Акт обследования (ликвидации). Приказ от 13.12.2010 г 627

Содержание:

Приказ от 13.12.2010 г 627

Акт обследования объекта недвижимого имущества подготавливается по результатам натурного обследования объекта в случае прекращения его существования. Основания подготовки акта обследования: — Гибель или уничтожение объекта недвижимости; — Прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, либо гибелью или уничтожением соответствующей части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. Акт обследования содержит следующие сведения о прекращающем существование объекте: — Адрес объекта недвижимости; — Документ подтверждающий право на объект недвижимости; — Информацию о документах, на основании которых произведен демонтаж здания, строения, сооружения, или акт комиссии о гибели объекта; — Заключение кадастрового инженера, в котором содержаться выводы непосредственного исполнителя об отсутствии объекта (здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства); — Сведения государственного кадастра недвижимости на объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором он располагался. Документы, которые необходимо предоставить в «БТИ Красноярского края» для подготовки акта обследования: — Документ, подтверждающий право на объект недвижимого имущества; — Сведения государственного кадастра недвижимости на объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором этот объект располагался; — Документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости. — Гражданский паспорт правообладателя помещения — для физ. лица. Сведения о гос. Регистрации – для юр. лица; — Технический паспорт здания или помещения – только при наличии.

Нормативно-правовые акты, регламентирующие форму акта обследования и требования к его подготовке: — Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»); — Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке».

? Мы безоговорочно признаем важность конфиденциальности личной информации посетителей нашего сайта. Данная страница содержит сведения о том, какую информацию мы получаем и собираем, когда вы пользуетесь нашим сайтом.
Сбор информации. Предоставленные данные никогда не будут переданы третьим лицам. Они будут использованы исключительно для тех материалов, которые Вы заказали. В своей работе мы используем политику приватности.
Все сведения, которые мы собираем о Вас, в частности:- Ваш адрес электронной почты (e-mail);
— Ваши анкетные данные (имя; номер телефона; ту информацию, которую вы сами решите передать нам через формы ввода/обратной связи).
— Другая информация, в том числе техническая, собираются исключительно на основе ее добровольного предоставления лично Вами и используются только в целях повышения уровня обслуживания наших посетителей, подписчиков и клиентов и ни в каких других целях.

Техническая информация. Сервер, на котором расположен наш Сайт, собирает и сохраняет только ту информацию, которая нужна для обеспечения сеанса стабильной интернет связи во время Вашего посещения нашего Сайта. Как правило, такая информация включает следующие данные: дата и время Вашего визита, IP-адрес, а также просмотренные страницы и загруженные файлы. Использования файлов «cookies» при работе сайта. Сайт применяет стандартную технологию “cookies” (“куки”) для настройки стилей отображения Сайта под параметры экрана мониторов. “Куки” представляют собой данные с веб-сайта, которые сохраняются на жестком диске Вашего же компьютера. В “cookies” содержится информация, которая может быть необходимой для настройки Сайта, — для сохранения Ваших установок, вариантов просмотра статистической информации по Сайту, т.е. какие страницы Вы посетили, что было загружено, имя домена интернет — провайдера и страна посетителя, а также адреса сторонних веб-сайтов, с которых совершен переход на Сайт и далее.

Также данную технологию используют установленные на Сайте счетчики компаний Yandex, Google и т.п. Технология “Cookies” не содержит никаких личных сведений относительно Вас. Чтобы просматривать материалы без “cookies”, Вы можете настроить свой браузер таким образом, чтобы она не принимала “cookies”, либо уведомляла Вас об их посылке (настройки браузера различны, поэтому советуем Вы получить справку в разделе «Помощи» и выяснить, как изменить установки браузера по “cookies”). Подробно о работе «куки» файлов Вы можете прочитать здесь: http://ru.wikipedia.org/wiki/HTTP_cookie

Как мы используем собранную информацию. Администрация сайта может собирать и использовать личную информацию пользователей для следующих целей:
— Для улучшения обслуживания клиентов. Предоставляемая вам информация помогает нам реагировать на запросы клиентов более

Как рассчитать резерв отпусков

Что такое резерв на оплату отпусков

Резерв по отпускам в бухгалтерском учете — это обязательство, позволяющее оценить и подтвердить действительное наличие ответственности учреждения по выполнению трудовых гарантий перед сотрудниками на отчетный день в периоде. Правила установлены в ПБУ 8/2010, утвержденных Приказом Минфина от 13.12.2010 № 167н и ФЗ «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Кто обязан создавать

Начисление резерва на оплату отпусков обязаны осуществлять все существующие учреждения. Исключением являются организации, которым разрешено ведение упрощенного учета:

  • субъекты малого предпринимательства;
  • некоммерческие организации;
  • участники проекта Сколково.
  • Это означает, что такие компании вправе не формировать финансовый запас на отпускные в бухучете, а могут отнести финансы непосредственно на счета по текущим затратам.

    Как часто формировать

    Созданный денежный запас отражает обязательства перед сотрудниками, касающиеся оплаты отдыха на дату отчета (п. 15 ПБУ 8/2010). Его надо формировать как минимум раз в год (на заключительный день — 31.12). Если вы предоставляете и годовую, и квартальную отчетности, создавайте запас на заключительный день каждого квартала.

    В целом допустимо формировать его на заключительный день:

  • месяца (трудоемко, но точно);
  • квартала (для многих наиболее приемлемый вариант);
  • года (для учреждений, имеющих годовую отчетность).
  • Конкретный день устанавливается самим предприятием в учетной политике, которая должна быть утверждена распорядительным документом по организации.

    Резерв отпусков на 2019 год формируется с учетом ранее установленных правил, так как в законодательство изменения в части начислений за дни отдыха не вносились.

    Резерв в бухгалтерском учете и отчетности

    Предприятия, формирующие обязательства в части оплаты отдыха, должны фиксировать этот факт в учетной политике для целей бухучета. Там же следует разъяснить алгоритм расчета.

    Проводки по использованию

    Формируемый запас средств подлежит отражению на субсчете «Резерв на оплату отпусков» к счету 96 «Резервы предстоящих расходов».

    При его создании нужно сделать проводку по кредиту данного субсчета на сумму отчислений. Она должна быть такой, чтобы сальдо по субсчету стало идентичным рассчитанному запасу.

    Резерв на оплату отпусков (проводки приведены далее) применяется при начислении денежных средств на отпускные и взносов на протяжении года.

    Отражение в бухучете

    Дт 20 (26, 44) Кт 96 — запас на оплату отдыха

    Отпускные из средств начислены

    Взносы на отпускные начислены

    Учитывая, что подсчет резервируемых сумм приблизительный, этих средств может не хватить на год. При таком варианте отпускные суммы следует начислять в дебет затратных счетов. Идентично тому, как начисляется зарплата.

    Резерв по отпускам в налоговом учете

    Создание оценочного обязательства в налоговом учете является правом, а не обязанностью налогоплательщика. В этом основное отличие от бухгалтерского учета. Кроме того, алгоритм расчета и отражения резерва в целях исчисления налога на прибыль не предусматривает вариативности. В статье 324.1 НК РФ прописан четкий алгоритм его формирования. Он предусматривает:

  • определение процента отчислений в резерв;
  • определение резервируемой суммы на конец каждого месяца;
  • проведение инвентаризации на 31 декабря каждого года.
  • Подробнее методику формирования резерва в налоговом учете рассмотрим ниже (вариант 3).

    Читайте так же:  Справка с работы о том что не получает налоговый вычет. Справка с работы о том что не получает налоговый вычет

    Как рассчитать резерв отпусков

    Алгоритм расчета предприятие выбирает самостоятельно и утверждает его в учетной политике для бухгалтерского учета. Необходимо предусмотреть:

  • периодичность отражения формирования резерва (раз в год, ежеквартально, ежемесячно);
  • порядок расчета суммы резерва.
  • Отдельно в учетной политике для налогового учета необходимо отразить решение организации о создании (или несоздании) резерва. И отразить правила его расчета в целях исчисления налога на прибыль.

    Таким образом, учреждению нужно строго придерживаться установленных правил и норм в целях определения требующихся финансов на оплату отпускных.

    Рассмотрим далее наиболее часто применяемые методики формирования резервных сумм на оплату отпусков. А приведенные примеры помогут понять, как реализовать их применение на практике.

    Вариант 1: самый простой

    Наиболее простой вариант — планирование суммы, аналогичной израсходованной на отдых, и взносов по страхованию в текущем году. Создается при этом методе резерв один раз — 31 декабря. Правда, обязательство в данном варианте будет превышено, так как наниматель еще не должен сотрудникам столько денег.

    ООО «Компания» формирует оценочное обязательство по отпускным суммам один раз в год. За 2019 год были выплачены отпускные в размере 100 000 руб., также на них начислены страховые взносы в размере 30 200 руб. (100 000 ? 30,2 %). На 31.12.2019 бухгалтер сделал проводку:

    Дебет Кредит Сумма Операция
    44 96 130 200 Сформирован резерв отпусков на 2019 год

    При уходе сотрудника в очередной отпуск и начислении ему отпускных проводки нужно будет сделать следующие:

    Дебет Кредит Сумма Операция
    96 70 10 000 Начислены отпускные
    96 69 3020 Исчислены страховые взносы с сумм отпускных

    Этот метод является не очень правильным, поскольку не отражает реальных обязательств предприятия перед сотрудниками по отпускным выплатам. Также, так как он формируется только раз в год, не учитываются изменения в штате. В середине года может быть принято решение о сокращении численности штата или, напротив, о его резком увеличении.

    Вариант 2: более точный

    Второй способ заключается в следующем:

  • посчитать число неиспользованных дней у всех сотрудников на дату отражения резерва;
  • произвести расчет среднедневной зарплаты в учреждении. Например, по формуле:
    • вывести по формуле буферные средства = СДЗ ? (1 + тариф взносов по совокупности) ? число неиспользованных дней отдыха на дату отчета. Тариф совокупных взносов представляет сумму тарифов тех взносов, которые начисляются на зарплату.
    • Периодичность расчета также можно предусмотреть один раз в год, но при этом методе лучше делать перерасчет чаще: раз в квартал или даже ежемесячно.

      ООО «Компания» производит расчет оценочного обязательства по отпускам на последнее число каждого квартала.

      Число сотрудников (не изменялось) — 10 человек.

      Сумма зарплаты за 2019 год — 2 млн. руб.

      Число неотгулянных дней отпуска:

    • на 31.12.2019 — 50;
    • на 31.03.2019 — 60;
    • на 30.06.2019 — 40.
    • за 1 квартал 2019 — 20 000;
    • за 2 квартал 2019 — 40 000.
    • Для начала определим расчет среднего заработка:

      Средний дневной заработок = 2 000 000 / 12 ? 29,3 ? 10 = 568,83 руб.

      Остальные расчеты и проводки приведем в таблице:

    • должна быть сумма резерва 568,83 ? 1,302 ? 60 = 44 437,00;
    • остаток ранее начисленного резерва: 37 030,83 – 20 000 – 6040 = 10 990,83;
    • доначислен резерв: 44 437,83 – 10 990,83 = 33 447,00.
      • должна быть сумма резерва 568,83 ? 1,302 ? 40 = 29 627,67;
      • остаток ранее начисленного резерва: 44 437,00 – 30 000 – 9060 = 5377,00;
      • доначислен резерв: 29 627,67 – 5377 = 24 250,67.
      Дебет Кредит Сумма Операция (расчет)
      на 31.12.2019
      44 96 37 030,83 Сформирован резерв 568,83 ? 1,302 ? 50 = 37 030,83.
      За 1 квартал
      96 70 20 000,00 Начислены отпускные за 1 квартал.
      96 69 6040,00 Начислены страховые взносы 20 000,00 ? 0,302 = 6040,00.
      44 96 33 447,00
      За 2 квартал
      96 70 30 000,00 Начислены отпускные за 2 квартал.
      96 69 9060,00 Начислены страховые взносы 30 000,00 ? 0,302 = 9060,00.
      44 96 24 250,67

      Вариант 3: помогает избежать разницы между бухгалтерским и налоговым учетами

      Чтобы избежать расхождений между бухгалтерским и налоговым учетами, организация может принять решение о формировании оценочного обязательства и в налоговом учете. А также утвердить в бухгалтерской учетной политике методику расчета, аналогичную той, которая установлена в статье 324.1 НК РФ. Заключается он в следующем.

      Отчисления производятся каждый месяц и определяются по формуле:

      Процент отчисления рассчитайте по формуле:

      На конец года сумму сформированного оценочного обязательства необходимо проинвентаризировать. Для этого определяется стоимость неотгулянных отпускных дней на последний день года. Полученная сумма сравнивается с фактическим размером оценочного обязательства на конец года.

      В ООО «Компания» трудится 10 человек. Средняя заработная плата на 31.12.2019 составила 20 000 руб. За январь сумма начисленной заработной платы составила 200 000 руб.

      Акт обследования в 2019 году

      Время чтения: 2 минут

      Акт обследования здания – это документ, в котором содержится заключение по техническому состоянию объекта, а именно – акт удостоверяет факт уничтожения объекта. Акт обследования можно подготовить на незавершенное строительство, здание, сооружение. Подготовка акта объекта – первая стадия снятия обследуемого объекта с регистрационного учета в кадастре.

      Понятие акта обследования содержится в приказе 861 МинЭкономРазвития (Приказ 861). В указанном нормативе строго установлено, что акт подготавливает исключительно кадастровый инженер после осмотра объекта и оценки его технического состояния. Акт обследования объекта как основание может только подтверждать факт прекращения его существования. Иных функций акт не несет.

      Основанием для подготовки акта является только осмотр объекта. К акту также могут быть приложены иные документы, которые подтверждают уничтожение недвижимости.

      Акт обследования помещения

      Подготовить акт обследования помещения возможно отдельно от акта обследования здания (или строения). Т.к. акт обследования является основанием для снятия с учета этого объекта, то оформив акт по помещению, кадастровый инженер подтверждает факт прекращения наличия здания, в котором находится это помещения. Снимая с учета утраченное помещение, из кадастра удаляют сведения и о здании в связи с его уничтожением (или иной причиной его прекращения существования). То же самое происходит, когда с учета снимают все здание, а в нем расположены помещения, зарегистрированные в кадастре – они также утрачивают свои регистрационные сведения.

      Образец акта обследования

      Форма акта обследования содержит обязательную информацию, которая нормативно утверждена Правительством РФ — Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке». В этом документе сосредоточены основные требования к акту обследования любого объекта недвижимости. Приложение №1 Приказа – форма акта, Приложение №2 Приказа – содержание акта (требование по заполнению).

      Акт обследования объекта – содержание

      Первое требование к заполнению акта – он обязательно оформляется на русском языке и арабскими цифрами.

      Следующее условие – описание в акте обследования объекта, изложение информации о заказчике и указание полных сведений о кадастровом инженере.

      При описании объекта необходимо указать его вид и кадастровый номер. Заполнение графы о заказчике – ФИО физлица прописывается полностью. Если заказчик организация – заполняется ее полное наименование (ОПГ юрлица).

      Гораздо больше информации следует заполнять в отношении кадастрового инженера: ФИО, данные аттестата, телефон, адрес, наименование организации (если инженер работает от юрлица), дата составления акта.

      Раздел о прилагаемых документов содержит сведения о том, какие документы инженер прикладывает к акту в подтверждение прекращения существования объекта.

      Обязательно в акте обследования прописывается заключение инженера о том, что объект необходимо снимать с регистрационного учета.

      Форма акта обследования объекта

      Сам акт подготавливается в форме электронного документа. Все приложения к нему также сканируются и прикладываются в соответствующем порядке. Каждый документ подписывает инженер (электронной подписью).

      Для заказчика также может быть оформлен акт в бумажном виде.

      Образец акта обследования

      Акт обследования здания – процедура

      В начале работы по снятию с регистрации в кадастре объекта недвижимости, необходимо подготовить соответствующий документ – акт обследования, подписанный кадастровым инженером. Этот акт является единственной причиной для того, чтобы Кадастровая палата прекратила учет объекта недвижимости и собственник земельного участка, к примеру, смог построить на его месте иной объект.

      Подготовка акта обследования начинается с того, что Вам следует подобрать кадастрового инженера либо уполномоченную организацию, которая специализируется на выполнении кадастровых работ. Без опыта работы с кадастром и аттестатов кадастровых инженеров в штате организации сделать акт обследования здания невозможно.

      Далее – представитель организации-подрядчика должен выехать на объект и удостовериться в том, что объект недвижимости действительно прекратил свое существование. Без этого невозможно оформить акт с актуальной информацией о здании. В случаях, когда Вам предлагают подготовить акт без выезда к объекту – будьте осторожны! Квалифицированные кадастровые инженеры никогда не будут рисковать своими аттестатами и обязательно осмотрят объект недвижимости. Нарушения в сфере кадастрового учета со стороны инженеров строго наказываются уполномоченными органами, вплоть до уголовной ответственности за недостоверную информацию.

      После осмотра объекта инженер подготавливает акт и передает его заказчику. В электронном виде документ с приложениями направляется в Кадастровую палату для дальнейших регистрационных действий.

      Как снять с учета здание

      Для того, чтобы Ваше здание прекратило регистрацию в кадастре, а затем – в ЕГРН, необходимо его обследовать и подтвердить его прекращение по законной процедуре. Закон о кадастре предполагает, что единственным основанием исключения здания (строения или помещения) из реестра, является акт обследования, подписанный кадастровым инженером после его осмотра и обследования.

      Акт подается в кадастровую палату вместе с заявлением от собственника объекта. Срок снятия с учета при наличии надлежаще оформленных документов сейчас составляет 10 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления в кадастровую палату.

      Регистрационные действия в отношении новых объектов на месте ранее существовавшего без проведения процедуры снятия с учета разрушенного здания, невозможно. Если Вы не уведомите государство о том, что объект утрачен и на его месте Вы законно планируете осуществить (или уже осуществили) строительство нового объекта, государство не разрешит Вам поставить на учет новое здание по тому же адресу. Любые строительные действия должны сопровождаться соответствующими регистрационными и разрешительными процедурами.

      Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

      8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва;

      8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

      Полигон: Техплан сооружения

      —> Версия: 5.7.1
      Дата выпуска: 20.02.2012
      Дата последнего обновления: 16.10.2019
      Демо-версия: cкачать
      Справочник адресов: скачать

      Руководство пользователя: cкачать, посмотреть Цена: 5100 4190 руб. *
      Вы экономите 910 рублей

      Внимание! С 01.09.2019 г. программа «Полигон: Техплан сооружения» снимается с продажи и будет доступна только для продления (дополнительного сервисного обслуживания).

      Рекомендуем использовать «Полигон Про: Техплан сооружения». Для пользователей программы «Полигон: Техплан сооружения» переход бесплатный.



      06.07.2016

      импорт кадастровых XML-документов нового формата 2016 года.

      27.04.2019

      формирование электронных документов техплана сооружения по проекту новой XML-схемы версии 06 new и акта обследования по проекту новой XML-схемы версии 02 (R02) new .

      добавлен импорт из новых выписок и КПТ формата 2017 года.

      09.02.2017

      формирование акта обследования сооружения в соответствии с новым Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 г. №861 (в ред. Приказа от 23.11.2016 г. № 742), вступил в действие с 01.01.2017 г.

      06.02.2017

      формирование печатной формы техплана сооружения и декларации в соответствие с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 №953, вступил в действие с 01.01.2017 г.

      создание технического плана линейного сооружения по новой схеме TPLinear.

      Программа «Полигон: Техплан сооружения» для автоматизации оформления технического плана сооружения – документов, необходимых для постановки сооружений на кадастровый учет, внесения новых сведений (изменений) о сооружении с формированием как печатных, так и электронных (XML-файлов) документов, подписанием файлов ЭП, созданием ZIP-архива и отправки в Росреестр.

      «Полигон: Техплан сооружения» – это самостоятельная программа, имеет интуитивный пользовательский интерфейс, проста и удобна, служит для создания технического плана сооружения.

      В программе Вы можете вводить все необходимые данные вручную, либо импортировать координаты из файлов различных форматов, сохранять информацию. Для формирования документов используется либо программа Word офисного пакета Microsoft Office, либо бесплатная программа Writer ( OpenOffice.org) . Автоматически формируется как текстовая, так и графическая часть технического плана.

      Примечание: справочник адресов в программе изначально содержит только названия регионов. После установки программы Вы можете установить полный справочник адресов (ввиду большого объема он устанавливается отдельно, но аналогично и в ту же папку), его можно бесплатно скачать по ссылке .

      При помощи этой программы Вы сможете самостоятельно сдавать технический план сооружения в электронном виде (XML) без оплаты организациям посредникам.

      Пример технического плана сооружения, формируемого программой:

      XML-cхемы электронных документов технического плана, формируемых в программе (утверждены Росреестром):

      • XML-схема версии 03 ( актуальна — Приказ Росреестра от 13.10.2015 № П/535)
      • XML-схема версии 03 линейного сооружения ( актуальна )
      • XML-схема версии 06 –проект приказа
      • XML-схема версии 03 (не актуальна)
      • XML-схема версии 02
      • XML-cхема акта обследования объекта недвижимости

        • XML-схема версии01( актуальна )
        • XML-схема версии 02 – проект приказа
          • Видео-урок: «Как обновить программы серии Полигон?»
          • Видео-урок: «Изменения Росреестра от 13 октября 2015 г. в XML-схемах межевых и технических планов»

          • Образцовые технические планы
          • Руководство пользователя по установке и обновлению программ для кадастровых инженеров.
          • Особенности установки программ для операционных систем Windows7, 8.
          • Авторегистрация и автообновление программ серии «Полигон» на примере программы «Полигон: Межевой план».
          • Рекомендации по установке новых версий программы.
          • Какая должна быть подпись для Росреестра? Что такое «усиленная квалифицированная электронная подпись»? Все ответы на Ваши вопросы (скачать).
          • Инструкция по работе с порталом Росреестра (скачать).
          • Инструкция по отправке технических планов в Росреестр.
          • Инструкция по отправке дополнительных пакетов из программы «Полигон: Межевой план» и программного комплекса «Полигон: Технический план».
          • Как избежать ошибок при отправке межевых и технических планов по каналам прямого взаимодействия из программ серии «Полигон».
          • Презентация «Как получить ЭП в УЦ ООО «Программный центр» (скачать).
          • Предварительная запись к специалистам Программного центра.
          • Веб-сервис:«Новые возможности георедактора или как избежать ошибок в межевом (техническом) плане»
          • В каких регионах успешно сдают технические планы в XML-формате с помощью этой программы? Смотрите на карте. Теперь это вся Россия!

            Техническая поддержка и консультации по телефону и электронной почте бесплатно. Часто задаваемые вопросы: техническая поддержка.

            Версия 5.7.1 от 16.10.2019

            Внимание! Для работы программы и автообновления требуется соединение с сетью Интернет и необходимо скачать и установить Microsoft .NET Framework версии 3.5 или выше.

            Если при автообновлении возникли затруднения, то рекомендуем обновить программу вручную, скачав файл установки из Личного кабинета.

          • Обновлено Руководство пользователя.
          • Версия 5.6.3 от 27.04.2019

            • Формирование электронных документов технического плана попроекту новой XML-схемы версии 06и акта обследования попроекту новой XML-схемы версии 02 (R02).
            • Добавлено окно «Знаете ли Вы. » при открытии программы.
            • Добавлена возможность отправки письма в техническую поддержку прямо из программы.
            • Версия 5.6.1 от 26.06.2017

              • Добавлен импорт из новых выписок и КПТ формата 2017 года.
              • Внесены изменения по замечаниям и предложениям пользователей.
              • Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 (с изм. от 01.11.2016 №689) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
                Вступил в действие с 1.01.2017 г.

                Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861 (с изм. от 23.11.2016 №742) «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».
                Вступил в действие с 1.01.2017 г.

                Письмо ФГБУ ФКП Росреестра №10-0455-ИШ от 21.04.2017г. «О включении в технический план здания, сооружения поэтажных планов, либо планов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства в виде файла в формате JPEG».

                Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2014 № П/456 «Об организации работ по предоставлению в орган кадастрового учета документа, необходимого для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, в виде акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа».
                Версия XML-схемы 01 (смотреть схему).

                Системные требования:

                  Компьютер 2000 года и новее: Pentium Celeron 1000/64Mb

                Операционная система Microsoft Windows XP (c пакетом обновления 3 (SP3) или выше)/7/8/8.1/10 (любая версия из перечисленных).

                Текстовый редактор Microsoft Word 2000/XP/2003/2007/2010/2013 (! кроме версии 2010 Starter) или Writer бесплатного офисного пакета OpenOffice.org версии 3.1 и выше. Чертежи большого формата выводятся в Writer или MS Excel.

                Для преобразования в формат PDF должен быть установлен MS Office2007 или выше, при этом в MS Office2007 компонент для преобразования файлов не встроенный, его нужно устанавливать отдельно. Скачать компонент .

                Комплексное решение для ведения кадастровой деятельности – платформа «Полигон Про»

              • Веб-сервисы «Полигон»: бесплатно и удобно

          Скриншоты:

        • Отзывы и предложения: —> Отзывы и предложения:

          Кручинин Антон Александрович, 04.03.2014 17:14:05

      Елена Александровна, 04.03.2014 17:33:34
      Цитата
      Кручинин Антон Александрович пишет:
      Здравствуйте.
      В описании недавнего обновления программы полигон техплан помещения нашел пункт: Вкладка «Декларация» — появилась возможность добавить несколько правообладателей каждого вида: физических лиц или юридических лиц.
      Не совсем понятен механизм работы, ввел я 2-х правообладателей, а печатается всеравно декларация с собственником под номером 1.

      Kwendi, 11.03.2014 11:18:32

      Яна Князева, 11.03.2014 12:50:41
      Цитата
      Kwendi пишет:
      Добрый день!
      В настоящее время кадастровой палатой выставлено требование о включении в состав .zip файла документы-основания для учета (декларации, копи проектной документации и т.д.). Как это сделать в полигоне?
      Заранее спасибо.

      На вкладке «Содержание» в таблице «*Приложения» и/или на вкладке «Исходные» в таблице «*1.Перечень документов, использованных при подготовке технического плана» вставьте необходимые документы в столбец «*Имя файла».

      В этих полях должны быть указаны полные пути к файлам, например, «C:\Program Files\Техплан здания\Образы\Декларация.jpg».

      Перед формированием ZIP-архива на вкладке «Титульный» рассчитайте таблицу «Вложить файлы в zip-архив» (поставьте курсор в таблицу и нажмите кнопку «Рассчитать / заполнить» или клавишу F9), здесь пропишутся пути к файлам, которые Вы указали на других вкладках (эти файлы будут добавлены в архив).

      александр шайдоров, 20.03.2014 10:17:39

      * Цена указана с учетом «Летних скидок», действующих на все программы до 31 августа 2019 г.

      Мы принимаем оплату
      банковскими картами

      Как снять дом с кадастрового учета: пошаговая инструкция

      Снятие жилого дома с кадастрового учета является юридической процедурой, проведение которой вызвано полным прекращением существования объекта. Собственник должен выполнить ряд действий, включая сбор большого количества документов и подачу их в соответствующие инстанции.

      Объекты, которые числятся на кадастровом учете

      Владелец частного жилого дома по сути имеет в собственности несколько объектов, поскольку к дому обычно пристроены хозяйственные сооружения, и все эти объекты располагаются на земельном участке. Жилой дом с постройками и участок земли числятся на кадастровом учете.

      Учет всего недвижимого имущества ведется в едином реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Здесь фиксируются сведения о каждом объекте: отдельно вносится информация по дому, отдельно – по земельному участку. Каждому объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер. Любые изменения относительно объекта недвижимости вносятся в ЕГРН. В случае прекращения существования объекта, данные об этом вносятся в реестр. По такому принципу осуществляется снятие с кадастрового учета.

      До 01.01.2017г. функционировал Кадастровый реестр, куда вносилась информация о постановке на кадастровый учет. Сейчас информация из Кадастрового реестра перенесена в ЕГРН и весь учет ведется в этой базе данных.

      Как снять с кадастрового учета земельный участок?

      Снятие участка земли с кадастровой регистрации происходит по заявлению собственника или без него в определенных законом случаях.

      С регистрации снимаются:

    • Земельные участки, образованные из муниципальных и государственных земель;
    • Участки, созданные при разделе, выделении, объединении участка;
    • Участки, имеющие временный статус;
    • Участки, поставленные на учет до 01.03.2008г.
    • Как снять с кадастрового учета здание или жилой дом?

      Снять с учета жилой дом просто так невозможно. На то должны быть веские причины: пожар, снос здания, иные разрушения. Потребуется доказать тот факт, что объект уничтожен. На место, где ранее был расположен жилой дом, выезжает специальная комиссия, созданная из кадастровых инженеров, для составления акта осмотра. Акт является обязательным документом, без него жилое строение не снимается с учета.

      Также снятие жилого помещения с регистрации происходит не только при его уничтожении, но и в случае реконструкции, например, если несколько помещений преобразуется в одно или если одно помещение разделяется на несколько. В этих случаях также проводится обследование объектов и выносится заключение кадастровых инженеров.

      Основания для снятия объекта недвижимости с регистрации

      Основанием снятия имущества с регистрации в ЕГРН является решение органов кадастрового учета. Вынесению решения предшествует подача заявления собственником или соответствующее решение суда.

      Для снятия объекта с учета понадобится пройти поэтапную процедуру, включающую: сбор пакета документов, подачу их на рассмотрение в орган кадастрового учета, получение выписки о том, что имущество снято с регистрации в реестре.

      Заявитель подает документацию любым удобным для него способом. Сегодня это можно сделать:

    • Непосредственно через кадастровую палату;
    • Через многофункциональный центр;
    • Через Росреестр;
    • Направить документы почтой России.
    • Необходимые документы

      Документы подаются лично собственником или его доверенным лицом.

      Лицо подает следующие документы:

    • Заявление;
    • Паспорт;
    • Правоустанавливающий документ на объект, который необходимо снять с учета;
    • Акт обследования.
    • Заявление на снятие с кадастровой регистрации подается по строго установленной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития № 529 от 30.09.2011г. (приложение 3). В нем указывается требование владельца снять имущество с учета, причина снятия, сведения о самом объекте (кадастровый номер) и заявителе физическом лице (ФИО, данные паспорта и СНИЛС) или о юридическом лице (наименование, ОРГН, дата регистрации). Также необходимо указать в какой форме лицо желает получить выписку: в бумажной или электронной форме.

      Для идентификации заявителя он должен предоставить оригинал своего паспорта, а если интересы владельца представляет доверенное лицо – то паспорт представителя и нотариальная доверенность.

      Документ о праве собственности подается на имущество, которое подлежит снятию с учета. Если имущество принадлежит на основании нескольких правоустанавливающих документов, то предоставляются каждый такой документ в оригинале.

      Акт обследования составляется в момент осмотра уничтоженного жилого дома кадастровыми инженерами. Форма акта утверждена приказом Минэкономразвития № 627 от 13.12.2010г. (приложение 1). Этим же приказом установлены требования к составлению акта. Собственник предоставляет в кадастровый орган свой экземпляр акта обследования.

      Сколько длится рассмотрение заявления?

      Документы рассматриваются в срок, который не может превышать 20 дней. По результатам рассмотрения документов кадастровый орган принимает одно из следующих решений:

    • Об удовлетворении заявления собственника и снятия объекта с учета;
    • О приостановлении процедуры;
    • Об отказе снятия с учета.
    • Если в установленный срок не был предоставлен письменный ответ, заявитель вправе подать жалобу в вышестоящие инстанции или сразу обратиться в суд. Если дело дойдет до судебного рассмотрения, не исключено, что суд вынесет решение о снятии жилого помещения с учета. В таком случае гражданину остается повторно посетить кадастровый орган.

      На основании судебного акта регистратор обязан внести в ЕГРН изменения о прекращении существования объекта.

      Приостановление процедуры снятия с регистрации

      Процедура снятия объекта с кадастровой регистрации может быть приостановлена по нескольким причинам:

    • Поданы не все документы;
    • Существуют противоречия между данными в правоустанавливающих документах и данными в реестре недвижимости.
    • Регистратор выносит решение о приостановлении процедуры, о чем сообщает заявителя письменно. Решение предоставляется заявителю лично на руки или направляется по почте с уведомлением о вручении.

      В решении указывается срок, в течение которого гражданин обязан устранить недочеты: донести недостающие документы, предоставить достоверные сведения по объекту и прочее. В некоторых случаях регистратор вправе самостоятельно направит запрос в соответствующие инстанции для выяснения точных данных по объекту недвижимости. Если будут ликвидированы причины, препятствующие снятию имущества с учета, регистратор возобновляет процедуру снятия.

      Решение о приостановлении процедуры может быть обжаловано в судебном порядке.

      Снятие жилого дома с регистрации в ЕГРН – процедура, проводимая с целью внесения в реестр недвижимости данных о ликвидации объекта или преобразования его в другой. Кадастровый номер старого объекта теряет свою актуальность. Поэтому, его исключают из электронной базы. Если объект реконструируется в новый, то ему присваивается совершенно другой номер. Собственник по завершению процедуры получает на руки выписку, подтверждающую внесение в реестр записи о прекращении существования имущества.

      Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

      Читайте так же:  Увлажнитель воздуха для детской. Возврат увлажнителя воздуха

      admin

      © 2020 Sovet-Deputatov.ru. Все права защищены.
      Fashionista от aThemes