Брак по расчетам. Штраф за досрочное погашение кредита закон

Орловский областной суд удовлетворил иск жителя райцентра Кромы Андрея Чубуткина к страховой компании, отказавшейся выплатить ему часть страховой премии после того, как он досрочно вернул банку кредит, взятый на покупку машины.

Автомобиль мужчина приобрел в марте 2017 года. Кредит был взят на 36 месяцев. На такой же срок Чубуткину предложили заключить договор добровольного страхования жизни и здоровья. Стоимость страховки составила 39,6 тысячи рублей.

В марте 2019 года, то есть спустя год после покупки автомобиля, мужчина погасил кредит досрочно и обратился в страховую компанию за возвратом части уплаченной за страховку суммы. По его расчетам, ему должны были вернуть 26,4 тысячи рублей. Но страховщики отказали, заявив, что договоры кредитования и страхования не связаны между собой, поэтому при досрочном погашении займа клиент не вправе претендовать на возвращение денег по страховке. Выяснилось, что пункт о невозврате части стоимости страховки был включен в договор страхования. Несмотря на это судебная коллегия по гражданским делам поддержала позицию автовладельца.

Она сослалась на статью 934 Гражданского кодекса РФ, в которой содержится такое понятие, как «выгодоприобретатель». Таковым может выступать третье лицо, в данном случае — автосалон. Именно он получил бы страховую выплату, если бы с заемщиком что-то случилось. Суд указал на прямую связь между договорами кредитования и страхования, отметив, что после досрочного погашения кредита отпадает необходимость в самой страховке, которая, напомним, является всего лишь гарантией погашения займа.

Это отражено и в пункте 1 статьи 958 ГК РФ: договор страхования прекращается досрочно, если исчезла возможность наступления страхового случая или сам страховой риск. Страховщик имеет право только на часть премии — пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. Если кредит погашен, то договор страхования теряет смысл, ведь выплата по нему невозможна. Ни заемщик, ни члены его семьи не смогут получить страховку. Право на это имел только автосалон. Но его и заемщика обязательства больше не связывают.

Со страховой компании взыскано около 90 тысяч рублей — заявленная премия, неустойка, компенсация морального вреда и штраф за отказ добровольно выполнить требования клиента. При расчете окончательной суммы выплаты суд воспользовался нормами закона о защите прав потребителя.

В сентябре Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, который закрепляет за заемщиками, досрочно вернувшими деньги банку, право получить назад часть страховки, оформленной на этапе получения кредита. Новые поправки подразумевают, что заемщики смогут требовать назад часть средств в течение 14 календарных дней с даты досрочного погашения кредита или займа. К возврату пойдет та часть премии, которая покрывает период, когда страхование действовать уже не будет. Если речь идет о так называемых коллективных программах страхования, срок, в течение которого заемщик сможет заявить о своем праве вернуть «неиспользованную» часть страховки, сокращается до 10 дней. Разница в том, что в первом случае полис покупается у страховой компании. Банк в этой ситуации выступает лишь агентом, который передает страховку и берет за эту услугу свою комиссию. Во втором случае финансовая организация сама приобретает у страховщика страховую защиту сразу для большого числа заемщиков. Поэтому каждый из них платит банку за подключение к коллективной программе страхования. Эту комиссию финансовым организациям при досрочном расторжении договора страхования заемщиками, погасившими кредит или заем раньше срока, разрешено будет оставлять себе — это право предусмотрено законопроектом правительства.

Поправки в Госдуме обещают окончательно принять до конца 2019 года. Тем временем судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда по похожему спору Дениса Надымова со страховщиками не поддержала выводы судов первой и апелляционной инстанций и не встала на сторону заемщика, который требовал возврата части страховой суммы при досрочной выплате кредита. Ряд экспертов высказали опасение, что это решение Верховного суда может в дальнейшем серьезно повлиять на итоги рассмотрения судами аналогичных дел. Однако есть и другие мнения.

Новое решение ВС не вступает в непреодолимое противоречие с его прежней позицией о возможности вернуть часть страховой премии при досрочном погашении кредита, как это может показаться на первый взгляд, полагает Магомед Газдиев, партнер правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры». Возврат страховой премии возможен, когда страхование является мерой обеспечения обязательств гражданина по кредитному договору, и в этой позиции ВС себе не изменил. В тех случаях, когда банки навязывают страховку своим заемщикам как гарантию уплаты долга, выгодоприобретателем, как правило, указывают сам банк.

В деле Дениса Надымова страховка не имела видимой связи с рисками неуплаты долга по кредитному договору: документ не был прямо указан в страховке, застрахованы были жизнь и здоровье гражданина, а не риск неуплаты, выгодоприобретателями являлись сам должник и его наследники, но не банк. Прямое следствие из такой конструкции — отсутствие юридических последствий для договора страхования в связи с досрочным погашением кредитного договора — получается, что они никак не связаны. Такой ситуации можно было избежать, будь в договоре страхования указана действительная, а не номинальная цель гражданина: застраховать свои риски по кредитному договору в связи с наступлением смерти или нетрудоспособности. Именно так и следует поступать тем, кто хочет, чтобы в спорном случае суд встал на их сторону, а не на сторону страховой компании или банка, отмечает Газдиев.

Павел Курлат, партнер «Первой юридической сети»:

Акт ВС РФ, скорее, выбивается из общей практики подобных дел. Это дело вряд ли станет системообразующим для практики, так как в нем ВС РФ дал оценку условиям конкретного договора страхования, в частности, суд обратил внимание на то, что размер ответственности страховщика не привязан к кредиту, а значит, прямой взаимосвязи между защитой интересов самого заемщика и банка не усматривается.

Правильный ответ на вопрос: Что выгодней делать частично-досрочное погашение или ждать планового срока платежа

Так как тема постоянно всплывает и порождает ненужные споры то сразу спойлер: универсального ответа нет. Надо взять и посчитать.
Ответ зависит от ваших индивидуальных чисел: ставки, сроки и пр.

Давайте исходить из нескольких предположений:

1. Все читатели — грамотные и знакомы с арифметикой.
2. Все читатели экономически грамотные, и знают, что деньги приносят доход (простейший случай, но далеко не единственный: расходно-пополняемый вклад). Т.е. деньги, которые у вас есть не лежат под подушкой, а приносят некий доход. И отправив эти деньги на досрочное пополнение -вы лишаете себя этого дохода.

Эти две банальности порождают больше всего споров.

сюда просто скопирую из него:

У вас есть сумма А на ЧДП.
На сегодня, когда эта сумма появилась, набежало процентов по ипотечному кредиту на сумму Б

Вы можете разместить деньги А под х% годовых дохода
Ставка по ипотечному кредиту у вас y% годовых

До срока планового платежа у вас Д дней.

С одной стороны вы можете погасить ипотеку и сэкономить: Выгода1=(А-Б)*у/365*Д рублей
С другой стороны вы можете разместить средства А на депозите и получить: Выгода2= А*х/365*Д рублей

Если вы храните деньги «под подушкой» (т.е. х=0), очевидно, что Выгода2=0. Вам бессмысленно тянуть с ЧДП. Но вы и «непробиваемо глупы», как тут отмечено выше и непонятно, что делаете на этом форуме.

Если вы вносите ЧДП в срок платежа (Б=0), то Выгода 1 максимальна.
Если х>y т.е. ставка по депозиту больше, чем ставка по кредиту (редко, но бывает так свезет, примеры после декабря 2014г), то Выгода2 всегда больше Выгоды1 и бессмысленно вообще делать ЧДП (на сумме досрочки вы зарабатываете больше, чем тратите на обслуживание кредита).

В обычной ситуации, когда деньги на ЧДП возникли где-то между сроками платежами и ставки по вкладам меньше ставок по кредитам, т.е. Б>0 и х А), то ЧДП уйдет на погашение процентов и вы ничего не выиграете от этого платежа (Выгода1 Б), а ставка по депозитам ниже, чем ставка по кредитам (х 3

Что то я не понял пример1. Если вы платите досрочку, то почему идет речь о погашении процентов? Всегда погашается сумма основного долга, а проценты после гашения пересчитываются. Т.е. если вы кинете на досрочное погашение 100 000р, то к дате основного платежа сумма процентов никак не будет 50 000. Их банк пересчитает автоматически. При этом нужно помнить, что чем раньше досрочка, тем больше пересчитают проценты, т.к. вы меньше пользуетесь заемными деньгами

Мне кажется, что ваш подход не верен. Вы упускаете из виду, что ЧДП гасит [B]всегда основную сумму долга[/B], а проценты пересчитываются автоматически

Цитата
Hodur пишет:
Если вы платите досрочку, то почему идет речь о погашении процентов? Всегда погашается сумма основного долга, а проценты после гашения пересчитываются.

Нет, например, в ВТБ при ЧДП сначала гасятся накопленные на дату погашения проценты, потом сумма долга

Цитата
Hodur пишет:
Если вы платите досрочку, то почему идет речь о погашении процентов? Всегда погашается сумма основного долга, а проценты после гашения пересчитываются.

Это в каком банке так гуманно относятся к заемщикам?

Цитата
anko2000 пишет:
Нет, например, в ВТБ при ЧДП сначала гасятся накопленные на дату погашения проценты, потом сумма долга

Так то это не законно. Досрочное погашение — всегда погашение основного тела кредита. Проценты будут гаситься основной суммой.

Цитата
Nata3512 пишет:
Это в каком банке так гуманно относятся к заемщикам?

Было 2 ипотеки (2я — рефинонсирование первой). 1й банк — МТС Банк (бывший МБРиР). 2й — УБРиР (Уральский банк реконструкции и развития). Далее, у знакомой в сбере ипотека — досрочное погашение — аналогично. Был кредит у жены в 2011 в банке Левобережный. Досрочкой так же гасили.

Понимаете, сам факт досрочного платежа — это гашение ОСНОВНОГО тела кредита. И это легко проверить, получив выписку банка.

Цитата
Hodur пишет:
Мне кажется, что ваш подход не верен. Вы упускаете из виду, что ЧДП гасит [B]всегда основную сумму долга[/B], а проценты пересчитываются автоматически

вы не правы.
пример из своего опыта.
получили мат капитал , который пенсфонд направил самостоятельно на ипотеку.
в выписке было видно, что частично из маткапитала были погашены СНАЧАЛА проценты набежавшие, а уж остаток пошел на тело кредита
банк — Сбер

Цитата
Hodur пишет:
Что то я не понял пример1. Если вы платите досрочку, то почему идет речь о погашении процентов? Всегда погашается сумма основного долга, а проценты после гашения пересчитываются. Т.е. если вы кинете на досрочное погашение 100 000р, то к дате основного платежа сумма процентов никак не будет 50 000. Их банк пересчитает автоматически. При этом нужно помнить, что чем раньше досрочка, тем больше пересчитают проценты, т.к. вы меньше пользуетесь заемными деньгами

Мне кажется, что ваш подход не верен. Вы упускаете из виду, что ЧДП гасит [B]всегда основную сумму долга[/B], а проценты пересчитываются автоматически

Для примера, срок ежемесячного платежа 1 число каждого месяца.
Сумма на ЧДП у нас появилась 20 числа, например июня.

1 июня мы внесли обязательный платеж. Он разбился на две части: Одна пошла в уплату набежавших за месяц процентов, вторая, оставшаяся, на погашение основного долга.

С 1 по 20 июня банк снова начислит проценты на тело кредита.

При ЧДП 20 июня большинство банков из суммы ЧДП вычтет сумму набежавших с 1 по 20 число процентов, а остальное пустит на погашение основного долга. После чего пересчитывает обязательный ежемесячный платеж.

Так поступает Сбербанк, к примеру. И насколько я знаю, большинство других банков.

Если есть банки, которые при ЧДП не вычитают из него набежавшие к дате ЧДП проценты — то честь и хвала им (Хотя я таких не знаю)

Математику это не меняет, просто расчет становится проще: Б=0 и все сводится просто к сравнению ставки по депозиту и ставке по ипотеке. Что больше- туда и несем деньги.

Цитата
grfand пишет:
1 июня мы внесли обязательный платеж. Он разбился на две части: Одна пошла в уплату набежавших за месяц процентов, вторая, оставшаяся, на погашение основного долга.

С 1 по 20 июня банк снова начислит проценты на тело кредита.

Да нет же! ЧДП пойдет 100% на погашение тела кредита. Проценты ( в т.ч. и вновь набежавшие) вы оплатите основной суммой платежа. Именно она включает проценты.

Хорошо, чтобы дальше по этому поводу не спорить с вами, покажу приме в вашем варианте.
Допустим вы погасите набежавшие проценты суммой ЧДП. Но с 20го по 31е вам насчитают проценты по меньшей ставке! Т.к. ЧДП вы погаслили часть долга (ну или только проценты). Но сделав платеж 01. след. месяца на полную сумму от предыдущего платежа вы как раз и возместите эту разницу. В вашем варианте, как я писал, в случае ДЧП увеличивается существеннее (в отличии от условий моего банка) сумма погашения основного дога платежом по графику.

Цитата
grfand пишет:
При ЧДП 20 июня большинство банков из суммы ЧДП вычтет сумму набежавших с 1 по 20 число процентов, а остальное пустит на погашение основного долга. После чего пересчитывает обязательный ежемесячный платеж.

Так поступает Сбербанк, к примеру. И насколько я знаю, большинство других банков.

Пр такие условия я сейчас впервые услышал. У нас большинство банков учитывает ипотеку по моему примеру.

Цитата
grfand пишет:
Математику это не меняет, просто расчет становится проще: Б=0 и все сводится просто к сравнению ставки по депозиту и ставке по ипотеке. Что больше- туда и несем деньги.

Здесь я с вами согласен. Вообще, надо смотреть, что больше, ставка по депозиту или ставка по кредиту, отсюда и плясать.

А вообще, даже если ЧДП банк погасит проценты, то на сколько вырастит погашение основного долга плановым платежом? Вы это считали? Просто выйдет, что то ЧДП, которые, как бы, ушло на погашение кредита — учтется в сумме основного платежа

Особенности досрочного погашения кредита

Многие заемщики, пользуясь кредитом, стараются как можно скорее его вернуть, что в большинстве случаев вполне разумно, так как сокращает сумму выплаченных кредитной организации процентов. Поэтому такие заемщики используют любую возможность досрочно погасить кредит за счет появившихся у них свободных денежных средств.

И вроде бы при такой ситуации все должны быть в выигрыше: заемщик уверен, что, возвращая досрочно кредит, он таким образом проявляет себя в качестве добросовестного заемщика, который соблюдает финансовую дисциплину и имеет материальную возможность не только вовремя внести очередной платеж по кредиту, но и выплатить его раньше срока. Да и для банка, казалось бы, удобно, что ему возвращают долг раньше положенного срока, ведь он может эти средства снова «пустить в оборот». Но в реальности ситуация с досрочным погашением выглядит несколько иначе и порой может даже обернуться для клиента не самым лучшим образом. В данной статье мы рассмотрим некоторые нюансы досрочного погашения кредита, а также отдельные положительные и отрицательные стороны для обеих сторон.

Право заемщика на досрочный возврат займа закреплено законодательно в статьях 809 и 810 Гражданского кодекса РФ. Основным условием такого возврата является уведомление кредитора как минимум за 30 дней до планируемой даты погашения (кредитным договором может быть установлен иной срок).

Досрочное погашение бывает следующих видов:

— частичное – когда заемщик вносит в счет досрочного возврата не всю сумму оставшейся задолженности, а лишь часть, превышающую размер ежемесячного платежа;

— полное, которое предполагает закрытие кредитного договора раньше установленного срока путем возврата всей суммы задолженности по кредиту, включая проценты (проценты уплачиваются лишь за фактический срок пользования кредитными средствами).

Если Вы планируете частичное досрочное погашение, то Вам необходимо:

— уведомить заранее банк, выдавший Вам кредит, соответствующим заявлением, указав сумму и планируемую дату погашения. Некоторые банки производят списание средств в счет досрочного погашения в назначенную по графику дату для очередного платежа;

— заблаговременно обеспечить наличие необходимой суммы на соответствующем счете, используемом для погашения задолженности. Если средства в счет досрочного погашения поступят на счет позже указанной Вами даты, то погашение может быть не произведено;

— проследить, чтобы в назначенную дату средства были списаны с Вашего счета;

— получить новый график платежей с учетом произведенных изменений.

Частичное досрочное погашение может отразиться на графике следующим образом:

А) сократится общий срок кредита;

Б) уменьшится ежемесячный платеж.

В кредитном договоре может быть закреплен один из этих вариантов, либо заемщику может быть предложено выбрать самому один из них. В первом варианте размер ежемесячного платежа не меняется, но сокращается срок кредита. В этом случае значительно уменьшается сумма процентов по кредиту, которые будут в дальнейшем уплачены заемщиком.

В случае сокращения ежемесячного платежа срок кредита остается прежним, но ежемесячно освобождается определенная сумма, которую Вы также можете потратить на последующее досрочное погашение или для личных целей. Этот вариант удобен с точки зрения снижения ежемесячной долговой нагрузки.

При полном досрочном погашении необходимо выполнить тот же порядок действий, но вместо нового графика получить справку о закрытии кредита и отсутствии задолженности перед банком. Такая справка подтверждает отсутствие долга перед банком, а также может служить весомым доказательством в случае возникновения спорных ситуаций по Вашей кредитной истории.

Несмотря на то, что досрочный возврат долга не является нарушением договора кредитования и, безусловно, способен улучшить Вашу кредитную историю, не рекомендуется часто погашать кредиты досрочно. Это связано с тем, что банк, планируя свою деятельность, выдает Вам кредит под определенный процент и на конкретный срок, тем самым рассчитывая на погашение процентов и основной суммы долга в соответствии с установленным графиком. Выплачивая кредит досрочно, Вы оказываете влияние на отклонение фактической ситуации от его финансовых планов и вынуждаете банк срочно искать новых заемщиков и размещать денежные средства, которые были Вами досрочно погашены. Ведь банк выдает Вам кредит за счет привлеченных денежных средств других клиентов, которым он должен выплачивать проценты, оставляя себе лишь маржу в виде разницы между ставками привлечения и размещения денежных средств.

Если банк оперативно не разместит досрочно погашенные Вами средства другим заемщикам, то это не только нарушит его финансовые планы, но и может привести к получению им убытка в части данной конкретной операции. Конечно, при небольшой сумме кредита досрочное погашения не окажет заметного влияния на деятельность банка, но если таких клиентов, погашающих кредиты досрочно, окажется достаточно много, или если суммы кредитов окажутся велики, то это может привести в какой-то степени к негативным последствиям для банка.

Поэтому в связи с тем, что законодательством запрещено банкам взимать какие-либо штрафы за досрочное погашение, некоторые банки, стремясь хоть как-то сократить свои потери, устанавливают ограничения на сумму досрочного погашения, а также на минимальный срок пользования кредитом. Если банк при рассмотрении Вашей очередной кредитной заявки узнает из Вашей кредитной истории, что Вы часто досрочно возвращали займы, то он может отказать в выдаче кредита. Банку, как любой коммерческой организации, невыгодно заключать сделки, не приносящие должного дохода.

Необходимо также отметить, что досрочный возврат кредита может быть инициирован не только самим заемщиком, но и банком – кредитором. Такое право банка закреплено ст. 811 Гражданского кодекса РФ и ст. 33 ФЗ от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности», а также положениями кредитного договора, в которых, как правило, дан перечень оснований для предъявления кредитором требования досрочного погашения кредита. Основаниями для принятия банком такого решения часто служит нарушение Вами одного из условий кредитного договора, например:

— просрочка платежа на срок более 30 дней и более 3 раз в течение года;

— грубое нарушение правил пользования предметом ипотеки;

— игнорирование заемщиком условий своевременного уведомления банка о смене адреса регистрации, места работы, а также предоставления другой информации;

— нарушение условий личного и имущественного страхования и др.

При этом банк должен направлять такое требование только в письменной форме с указанием оснований для принятого решения. Если к Вам поступило письменное требование банка о досрочном возврате ссуды, постарайтесь объяснить причины допущенных нарушений и представить доказательства того, что это было сделано Вами не намеренно. Конечно, речь идет о тех случаях, когда это действительно так. Возможно, тогда банк пересмотрит ситуацию и примет иное решение. В противном случае Вам придется искать денежные средства для досрочного погашения взятого кредита.

Погашение кредита 2019

Советуем прочитать наш материал Погашение кредита, а эту статью разбиваем на темы:

Погашение кредита 2019

Платить наличными денежными средствами за кредит можно, но крайне неудобно, потому как вносить деньги нужно в кассу. Для этого придется явиться в офис отделения лично.

Оплачивать через кассу стоит, если:

• осталось мало времени для внесения очередного платежа;
• клиент не хочет платить комиссию за перевод;
• у заемщика нет уверенности в правильном самостоятельном зачислении средств.

Наличным способом пользуются только физические лица, для компаний это неудобно и неприемлемо.

Если человек дорожит своим временем, то самый быстрый вариант осуществить платеж – безналичный расчет.

Виды безналичного перевода:

1. Перевод с пластиковой карты на счет банка.
2. Погашение через бухгалтерию. При зачислении зарплаты на карту сотрудника, производится автоматическое списание суммы платежа по кредиту.
3. Использование электронных кошельков и мультикассы.
4. Почтовый перевод.

Осуществить перевод безналичным способом удается быстро, но вот зачисление денег на счет может занять некоторое время. Поэтому лучше позаботиться об этом заранее.

Банки дают возможность своим клиентам выбирать порядок и способы погашения кредита. Заемщик сам решает, как ему платить — аннуитетным или дифференцированным платежом, вносить наличные денежные средства в кассу или осуществить безналичный перевод.

В любом случае, перед оформлением займа, клиент заранее должен определиться с дальнейшим погашением долга. И если он в состоянии потянуть начальное кредитное бремя большего размера, стоит выбрать систему погашения с уменьшающимися платежами, чтобы сэкономить на переплате.

Практика показала, что при аннуитетной схеме погашения переплата больше, ведь в первой части выплаты долга клиент погашает только проценты. В случае досрочного покрытия долга банк находится в выгодном положении, ведь доход он уже получил. С ростом срока кредитования увеличивается и переплата.

Если кредитная организация предлагает два варианта (в том числе дифференцированный), стоит сравнить плюсы и минусы, а также учесть такие критерии:

• Размер ежемесячных выплат. При дифференцированном платеже они снижаются с каждым месяцем. При аннуитетной схеме размер первых выплат ниже, что не так нагружает финансовый бюджет.
• Переплата. Размер переплаты при дифференцированном способе погашения ниже в несколько раз.
• «Тело» кредита. В аннуитетном платеже сначала погашаются проценты, а уже потом главная сумма. В случае с дифференцированным погашением выплаты производятся быстрее.
• Бюджет. При дифференцированном погашении планировать бюджет сложнее, ведь каждый месяц суммы разные.

Банку выгоднее аннутитетная схема погашения, ведь он зарабатывает на клиентах деньги. Что касается заемщика, ему больше подойдет классический вариант. Но при выборе стоит проявить гибкость и учесть тип кредитования. Рассмотрим, какой кредит выгоднее — аннуитетный или дифференцированный, и в каких случаях.

Дифференцированный способ выплаты подойдет для следующих случаев:

• Отсутствие постоянной прибыли и неуверенность в завтрашнем доходе.
• Снижение размера переплаты по кредиту.
• Желание досрочно погасить долг, тем самым снизив размер переплаты.
• Получение крупной суммы на продолжительный период.

Дифференциальная схема подойдет клиентам, которые оформили ипотеку. Размер ежемесячных процентных выплат снижается, что уменьшает психологическое давление на заемщика. В редких случаях классический способ предлагается при оформлении потребительских займов из-за отсутствия выгоды для банка.

Аннуитетная схема подходит для следующих случаев:

• Наличие стабильного заработка и возможности спланировать затраты.
• Желание снизить срок кредитования при погашении долга в первой половине кредита.

Оформление аннуитетной схемы выгодно, когда займ оформляется на короткий период и нет финансовой возможности производить выплату крупных сумм в начальный период (имеющейся прибыли недостаточно). В остальных случаях более предпочтителен дифференцированный тип погашения.

Погашение кредита материнским капиталом в 2019 году

Средства материнского капитала реализуются родителями под бдительным оком Пенсионного фонда, который руководствуется программой и действует в рамках порой изменчивой законодательной базы. Меры программы МСК направлены на поднятие демографии и улучшение условий жизни любой семьи, поэтому цели его использования четко обозначены государством. Среди них можно отыскать и пункт, отвечающий за погашение потребительского кредита материнским капиталом в 2019 году.

Известно, что средствами из материнского капитала допустимо распоряжаться в целях:

• Приобретения жилья;
• Строительства дома;
• Реконструкции имеющегося жилья;
• Адаптации и лечения ребенка с инвалидностью;
• Оплаты за образование, в том числе дошкольное;
• Формирования пенсии.

Иногда обывателю не совсем понятно, какой из этих пунктов причисляют к потребительским кредитам. Поэтому стоит прояснить этот термин, чтобы ответить на главный вопрос статьи – можно ли для погашения данного кредита использовать капитал.

Потребительским кредитом принято называть денежные займы гражданам, направленные на приобретение товаров потребления. К этой группе товаров относят продукты питания, бытовую технику, средства мобильной связи, мебель, автомобиль и, конечно же, недвижимость. Таким образом, мы видим, что определение кредита, по сути, позволяет нам осуществить его погашение с использованием материнского капитала, главное, чтобы цель получения займа отвечала условиям программы.

Если потребительский кредит был целевым — выдан для приобретения жилья или лечение ребенка с инвалидностью – использовать материнский капитал допустимо. Если же он был взят для приобретения автомобиля, других групп товаров, или относится к микрозаймам – Пенсионный фонд добро на реализацию МСК никогда не даст. Хотя уже существует условие, при котором есть возможность использовать часть денег из материнского капитала для погашения кредитов.

Речь идет о ежемесячной выплате, которую семья имеет право потратить без отчетов. Семьям с достатком ниже прожиточного минимума выдаются наличные на руки для трат на свое усмотрение. Размер данной суммы колеблется в зависимости от места проживания семьи. В 2019 году минимальная ежемесячная выплата равняется восьми тысячам рублей, а максимальная – двадцати двум тысячам рублей.

Многие банки России дают кредит под материнский капитал, а также допускают его средствами погашение уже взятого ранее потребительского займа.

В Сбербанке, Альфа Банке, ВТБ 24, Банке Москвы, Промсвязьбанке и многих других вам предоставят такую возможность фактически на одинаковых условиях, может лишь льготный процент отличаться или иные условия договора. Вам нужно лишь обратиться к кредитному специалисту в отделении за консультацией.

Если есть необходимость улучшить финансовое состояние семьи за счет погашение потребительского кредита средствами из материнского капитала, гражданину необходимо обратиться в банк, где он уже взял займы или планирует подписать договор, с целью поставить его в известность о своих намерениях. После чего обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда.

Документы, которые нужно будет предоставить ПФ:

• Паспорт владельца сертификата или же паспортные данные представителя и нотариально оформленная доверенность.
• Документы на приобретаемое жилье.
• Договор с банком или же проект.
• Финансово-лицевой счет.
• При имеющемся кредите: нужна справка с данными по задолженности.
• Заявление.

Решение ПФ принимается на протяжении 60 дней.

В ПФ смотрят на назначение выданного ранее или планируемого кредита. Если он не отвечает условиям программы материнского капитала, то согласие на использование этих средств проситель не получит.

Невозможно покрыть этими деньгами приобретение в кредит автотранспорта. Перед тем, как погасить задолженность по займам, стоит еще раз проверить договор. Если ваше требование удовлетворяет условиям, но банк не указал в своем договоре или проекте цель получения средств, заявку завернут назад.

Не одобрит Пенсионный фонд приобретение в кредит за счет средств МСК недвижимости в аварийном состоянии или на территории иного государства, а использование денег для строительства разрешит только при условии, что жилая площадь будет увеличена. Также фонд не разрешает покрытие кредитной задолженности в МФО с использованием денег из капитала.

В судебной практике часто встречается нарушения закона, касающегося использования МСК. Например, при регистрации жилья в собственность семьи каждый из детей должен стать собственником доли, но родители это не делают. Дается заведомо ложная информация о себе или объекте кредитования (увеличение стоимости). А также различные схемы, направленные на обналичивание капитала. Следует понимать, что любое из этих действий приносит выгоду ровно до того момента, как о нем узнают ответственные лица. Поэтому не стоит рисковать, а лучше тратить средства на те цели, для которых они и предусмотрены.

Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2019 году

Перед тем как обращаться за государственной помощью, необходимо определиться, в какой именно программе будет участвовать претендент на субсидию. В первую очередь это зависит от льготной категории, к которой он относится.

Если гражданин участвует в программе «Военная ипотека», ему следует обращаться в отдел Российской военной ипотеки. Если семья молодая (до 35 лет и мужу, и жене), то необходимо отправляться в отдел молодежной политики в местной администрации. Если берется кредит под материнский капитал, то инстанция, в которую нужно обратиться, Пенсионный фонд. Многодетным семьям – в Управление соцзащиты граждан.

Поскольку бюджет государства принимается один раз в год, лимит на субсидирование не безграничен. Не каждый гражданин может поучаствовать в государственной программе. Как правило, в первую очередь рассматривают заявления наиболее нуждающихся граждан.

Для оформления субсидии на погашение кредита претенденту необходимо подготовить установленный законодательством перечень документов (заявление, справка о ЗП, паспорт, свидетельство о рождении ребенка (детей), свидетельство о браке, документы на жилье, договор о займе на недвижимость) и отнести их в инстанцию. Последняя зависит от программы, которую он выбрал. Заявка рассматривается на протяжении полугода. В случае ее одобрения, гражданину выдается сертификат, который действует 3 месяца. После необходимо представить реквизиты лицевого счета в банке, на который будут начислены средства на погашение кредита.

К претендентам на госпомощь установлены следующие требования:

• гражданин должен принимать участие в госпрограмме впервые;
• следует внести первоначальный взнос, размер которого составляет не менее 20%;
• разницу между стоимостью жилплощади и государственной помощью претенденту придется погасить самостоятельно;
• покупаемое жилье необходимо застраховать, и оно должно быть единственной собственностью претендента.

Также установлены определенные требования и к жилью, которое берут в ипотеку. Так, 1-комнатная квартира должна иметь площадь не более чем 46 м2, 2-комнатная – 65 м2, 3-комнатная – 85 м2. До того момента, когда кредит будет погашен, продать ипотечную недвижимость невозможно.

Если лица обладают статусом многодетной семьи, то они имеют право получить государственную помощь, которая позволит снизить процентную ставку до 6%. Стать участником данной программы получится в случае покупки недвижимости на первичном рынке. Если кредит уже оформлен, то семьи, у которых родился второй или третий ребенок, имеют право рефинансировать оставшуюся часть долга под 6%.

Программа не действует на протяжении всего периода погашения задолженности банку. Если в семье появился второй малыш, то срок предоставления субсидии составляет 3 года. Если родился третий ребенок – 5 лет. В том случае, когда семья получала льготу, имея двоих детей, и в льготный период родили третьего, то он продлевается еще на 5 лет.

Программа «Молодая семья» представляет собой предоставление финансовой поддержки в форме сертификата на выплату ипотеки лицам, состоящим в официальном браке, возраст которых должен быть от 18 до 35 лет.

Для участия в упомянутой программе следует собрать пакет необходимых документов, обратиться к местным властям и встать в очередь. Если претенденты на получение такой субсидии утверждены, то они получат от государства 35% от цены жилплощади, на которую оформляется ипотека. 40% от общей стоимости государство может выделить, если в семье имеется один ребенок. Эти средства впору использовать как первоначальный взнос за кредит или погасить текущую задолженность банку.

Перед участием в программе «Молодая семья» пара должна представить справку о доходах, подтверждающую их платежеспособность.

Согласно законодательству, гражданин может принять участие в социальной программе только один раз. Поэтому перед принятием решения о том, в какой именно программе участвовать, необходимо учесть все нюансы и особенности ситуации.

Досрочное погашение кредита в 2019 году

По сути, досрочное погашение займа может использоваться в качестве одного из способов реструктуризации кредита, но этот способ не входит в канонические способы реструктуризации, хотя разумные люди могут его использовать в качестве единственного грамотного метода реструктуризации своих долгов, поскольку другие в России не работают.

Каждый банк по своему представляет методику и сроки досрочного погашения кредита, но старается опираться на Гражданский кодекс РФ.

Принята поправка №284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 809 и 810 ч. 2 ГК РФ». Из которой вытекает, что банки больше не вправе штрафовать заемщиков за досрочное погашение кредита, а так же не вправе требовать оплаты процентов, начисленных сверх даты досрочного погашения займа. А заемщик в свою очередь обязан предупредить кредитора в письменной форме о своем намерение погасить досрочно займ минимум за 30 дней до реализации своих намерений. Но в тоже время банки получили право отказывать заемщикам в досрочном погашение кредита (это уже банковское лобби в действие).

Досрочное погашение кредита может быть двух типов:

• полное досрочное погашение кредита;
• частичное досрочное погашение кредита.

Полное досрочное погашение кредита предполагает полное погашение всего остатка долга по кредиту по состоянию на текущий момент. Читайте, статью о том, как узнать свою задолженность по кредиту, чтобы верно знать какую сумму вам нужно погасить.

Частичное досрочное погашение кредита – это частичное, не полное, погашение остатка долга по кредиту, чаще всего превышающее размер ежемесячного платежа. В результате частичного досрочного погашения уменьшается либо сумма последующего ежемесячного платежа, либо срок кредита. Оно и понятно, подобным платежом вы, как бы, закрываете больше месяцев в графике платежей, чем это положено.

В случае если тело вашего долга в результате частичного погашения уменьшилось, то банк обязан перестроить график платежей и пересчитать сумму начисленных процентов, а вы не должны забыть его забрать у банка.

Но все это возможно только, если кредитный договор с банком не запрещает частично досрочное погашение кредита. А так же, если вы действуете по согласованию с банком.

Не стоит слепо верить, что банк самостоятельно и честно рассчитает сумму вашего долга на момент досрочного погашения кредита. Лучше все перепроверить самостоятельно.

Как рассчитать досрочное погашение кредита:

П = ОД*СК*Дни/365/100, Где:

• СПДП – сумма полного досрочного погашения кредита;
• ОД – основной долг по телу кредита;
• П – проценты за пользование кредита;
• СК – ставка по кредиту в годовом выражение;
• Дни – количество дней, сколько вы пользовались заемными деньгами.

Для простоты расчета вашего остатка долга при досрочном погашении займа можно воспользоваться онлайн калькулятором досрочного погашения кредита в сети интернет.

Но этот способ не гарантирует даже 90% достоверности, так же как и выше приведенная формула. Если в результате самостоятельных расчетов вы останетесь должны банку 2 рубля, то он вас потом замытарит. А оно вам надо?

Рассчитать досрочное погашение кредита лучше непосредственно у сотрудника банка.

Для того чтобы чувствовать себя как рыба в воде, в вопросе досрочного погашения займов, нужно знать золотые правила досрочного погашения кредита:

1. Возможно полное или частичное погашение кредита. Это две разные формы досрочного погашения займа, о них написано чуть выше;
2. При частично досрочном погашении кредита уменьшается либо срок, либо ежемесячный платеж. При частично досрочном погашении кредита банк обязан вам перестроить график платежей;
3. При частично досрочном погашении кредита внесенная сумма платежа должна быть больше ежемесячной суммы платежа, иначе платеж будет засчитан в качестве очередной ежемесячной платы;
4. Необходимо уделить особое внимание просчету суммы долга, не делать этого самостоятельно, а поручить сотруднику банка;
5. Уведомить банк о досрочном погашении кредита в письменной форме о своих намерениях;
6. За досрочное погашение комиссия не взимается;
7. Проконтролировать расчеты и действия банка;
8. Погасить кредит досрочно можно уже через 1 месяц, после его оформления (это закон), а в некоторых банках значительно раньше;
9. По итогу, получите письменное подтверждение от банка об отсутствии задолженности.

Закон разрешает досрочно погасить кредит уже через 1 месяц, после того, как вы его оформили. Если у банка в договоре прописаны какие-то другие сроки, то они нарушают закон, но чтобы это доказать, с банком нужно начинать судиться. В противном случае сотрудники кредитной организации будут вам тыкать в подписанный вами кредитный договор.

Достаточно частым вопросом от «зеленых» пользователей кредитных услуг является вопрос – предусмотрена ли какая-нибудь компенсация за досрочное погашение кредита?

Ответим на него отдельно, чтобы это было ясно всем и навсегда.

Никакой компенсации за досрочное погашение кредита не предусмотрено! Ни банк, ни законодательство РФ пока до этого не додумались. Никогда это не практиковалось и видимо практиковаться не будет.

С какого буя банк вам что-то должен компенсировать? Вы что-то потеряли, что-то потратили?

Если речь идет о возврате страховки при досрочном погашении кредита или о возврате процентов, то это совсем другие вещи (их банк в отдельных случаях возвращает), но признать их формой компенсации с точки зрения смысловой нагрузки очень сложно.

В общем и целом порядок досрочного погашения кредита выглядит очень просто.

Если в вашем городе, в силу тех или иных причин, больше нет того отделения банка, в котором вы брали кредит, а до ближайшего несколько сотен километров, то досрочно погасить кредит можно дистанционно. Самым сложным в этом деле будет подать заявление на досрочное погашение кредита в этом банк. Сделать это можно по Почте России: отправьте на адрес банка заказное письмо с уведомлением о вручении и с описью вложения. Лучше это сделать за 30 дней до планируемой даты досрочного погашения кредита, чтобы все было по закону. И только тогда гасите кредит любым дистанционным способом. Не бойтесь, что вы не посетили банк, что не пообщались с сотрудником, что он нигде не расписался, данный способ погашения займа весьма юридически надежный для любого разрешения противоречий в суде.

В прочих стандартных ситуациях правильней сделать следующие поступательные действия:

• посетить отделение вашего банка;
• проконсультироваться с сотрудником банка по поводу сроков и порядка досрочного погашения кредита в целом;
• попросить сотрудника рассчитать досрочное погашение кредита (по возможности дома проверить верность расчетов);
• взять бланк заявления на погашение кредита, заполнить его в двух экземплярах;
• и подать заявление в соответствие с требованиями банка к срокам подачи (по итогу сотрудник банка обязан поставить отметку о приеме заявления к рассмотрению);
• далее, возможно еще раз посетить отделения банка для внесения суммы долга через кассу банка;
• или внести сумму задолженности другими способами (через банкомат банка, терминал, личный кабинет на сайте банка и прочее).

Но если вы решили сделать все, чтобы не посещать офис банка (будь то самостоятельный расчет суммы досрочного погашения кредита, самостоятельный поиск образцов заявлений в интернете и прочее), по нашему мнению, это не совсем верно, и может способствовать появлению критических ошибок. Проще и лучше не полениться и съездить в отделение банка, где собираетесь досрочно погасить кредит.

Условия досрочного погашения кредита довольно разнообразны и очень сильно зависят от конкретного банка. Разнообразие чаще всего касается сроков досрочного погашения (некоторые банки допускают погашения займа уже на следующий день после выдачи), сроков и формы подачи заявления и прочее.

Но в основном все банки ориентируются на законодательство страны, определяющее свое отношение к досрочному погашению займа. Те, кто игнорирует закон, являются мошенниками и их можно привлечь к ответственности.

Условия досрочного погашения кредита:

• обязательная подача письменного заявления на досрочное погашение кредита, либо за 30 дней до внесения платежа, либо не позже, чем за 1 день (все зависит от банка);
• заявление должно содержать дату и номер счета, с которого будет проводиться платеж;
• на практике, погашение возможно по прошествии 3-6 месяцев кредитного договора, реже 1 месяца, но сейчас банки практикуют и моментальное досрочное погашение кредита (сегодня взял кредит, завтра его уже закрыл);
• за досрочное погашение кредита штрафы и комиссии взиматься не должна (основание – законодательная база);
• при частично досрочном погашении кредита часто уменьшается либо срок кредитного договора, либо сумма ежемесячного платежа;
• погашение возможно, как наличными денежными средствами, путем внесения их на счет, так и через банкомат банка или через личный кабинет на сайте банка (все зависит от вида досрочного погашения кредита и от самого банка).

Возврат страховки при досрочном погашении кредита в 2019 году

При выдаче потребительского кредита особенно на крупную сумму банк старается максимально себя обезопасить и предлагает заемщику застраховаться. Отказаться договора страхования можно в так называемый «период охлаждения» – 14 дней с момента подписания договора. Если этого не сделать, то расторгнуть договор и вернут деньги будет крайне трудно, даже если кредит погашен досрочно. Трудно, но возможно! В последнее время судебная практика складывается в пользу заемщиков, а в Госдуме находится и уже принят в первом чтении проект закона, который призван закрепить отказ от страховки после досрочного погашения кредита в Гражданском кодексе РФ.

Расскажем подробнее, с какими проблемами при отказе от страхования сталкиваются заемщики, какова позиция по этому вопросу Верховного суда РФ, на каких условиях возможен возврат страховки по кредиту при досрочном погашении в 2019 году в Сбербанке, ВТБ и других кредитных организациях.

Досрочное погашение для страховых компаний и банков чаще всего не является основанием для пересчета страховой премии и возврата ее части клиенту. На обращение граждан по этому поводу подавляющее большинство кредитных организаций отвечает отказом, ссылаясь на ч. 3 ст. 958 ГК РФ. В соответствии с положениями статьи, при досрочном отказе от соглашения страхователь не имеет права на возврат части уплаченной страховой премии, если в самом договоре не указано иное.

Автоматически договор страхования прекращается лишь тогда, когда наступление страхового случая становится в принципе невозможным и само соглашение теряет смысл (ч. 1 ст. 958 ГК РФ).

Примерный (не исчерпывающий) список таких обстоятельств приведен в законе:

• гибель объекта страхования по причинам, не относящимся к страховым случаям;
• прекращение предпринимательства, если был застрахован риск предпринимательской деятельности.

В этом случае страхователь получает безусловное право на возврат части уплаченной страховщику суммы пропорционально периоду времени, в течение которого действовал договор.

Таким образом, в иных случаях решение вопроса возврата премии отдано на откуп самим сторонам. На практике заемщик, он же страхователь, чаще всего не имеет ни возможности, ни достаточного правового опыта для предложения собственных условий. Банк не навязывает страхование напрямую, но ставит в зависимость от наличия договора страхования от несчастных случаев или жизни и здоровья саму возможность получения кредита или размер процентной ставки. При этом часто в роли страховщика выступает собственная страховая организация, например, в ВТБ это «ВТБ страхование», либо банк предлагает присоединиться к программе коллективного страхования и сам становится страхователем.

Проще в том случае, если уплата страховой премии предусмотрена частями, но в настоящее время редко договор заключается на подобных условиях.

По возврату страховки при досрочном погашении кредита судебная практика в последнее время поворачивается в сторону заемщика. Еще недавно вернуть деньги за неиспользованный период было нельзя даже через суд. Однако Верховный суд в 2019 году скорректировал эту позицию. Возможность возврата теперь зависит от условий страхования и это необходимо учитывать, заключая договор, особенно когда в планах закрыть долго раньше срока.

Если страховая сумма ставится в зависимость от размера задолженности, возможно положительное решение. В этом случае суд ссылается на открытый перечень случаев автоматического прекращения соглашения (ст. 958 ГК РФ).

Если же сумма не зависит от задолженности, суд встает на сторону страховщика. Логика суда в этом случае такая: договор страхования является отдельным и не зависит от кредитного, страхователь подписывает его на добровольных началах.

Вывод сделан на основании определения ВС РФ по делу №78-КГ 18-18 и определения ВС РФ по делу №44-КГ 18-8.

Чтобы не ломать голову над вопросом, можно ли вернуть страховку при досрочном погашении кредита, в 2019 году лучше воспользоваться так называемом «периодом охлаждения». В соответствии с указаниями ЦБ РФ № 3854-У, в течение 14 дней после заключения договора добровольного страхования от него можно отказаться, вернув деньги за неиспользованный период. Сделать это можно без суда, просто направив соответствующее заявление в кредитно-финансовую организацию.

Проблема с возвратом страховки при досрочном погашении кредита и привела к следующим законодательным инициативам. В настоящее время на рассмотрении в Госдуме находятся два законопроекта: № 498389-7 и № 498384-7. Они оба уже приняты в первом чтении.

Первый предусматривает внесение изменений в п. 3 ст. 958 ГК РФ и указание не только на договор, но и на закон. А второй как раз устанавливает эти случаи возврата страховой премии. В закон «О потребительском кредите» вносятся поправки, согласно которым должна быть возвращена часть страховой премии при отказе от договора вследствие досрочной выплаты кредита.

Требование должно быть заявлено в течение 14 дней с момента досрочного погашения, или 10 – если страхователем является банк. Конечно, главное условие – отсутствие страхового события и выплат по нему. Аналогичные изменения предусмотрены и для закона «Об ипотеке».

Закон о погашении кредита 2019 года

Опираясь на официальные сведения банковских представителей в СМИ, просочилась информация о том, что суммарный долг по ссудах потребителей России составляет более 11 триллионов рублей.

А это значит, что от финансового крушения претерпевают не только заемщики, а и сами спонсоры. Известно, что некоторые кредиторы зафиксировали в своем бюджете 50 процентный долговой оборот, что говорит не только о сложном экономическом положении граждан, а и больших рисках для самого инвестора.

Дабы стабилизировать сложившуюся ситуацию решено внедрить новый законопроект о займовом прощении, программа которого на сегодняшний день в состоянии рассмотрения Государственной Думой.

Но стоит сразу отметить, что данное нововведение не связано с полным списанием задолженности по банковским ссудам и займам в МФО, речь идет о создании максимально выгодных условий, способствовавшим возвращению долга.

То есть потребители, кредитная история которых стала негативной из-за просроченных платежей, смогут рассчитывать на рефинансирование, что позволит закрыть старые займы новыми, оформленными на основе более выгодных условий, с минимальными процентными ставками и гибкими графиками платежей.

То есть денежное прощение подразумевает не просто списание обязательств и их аннуляцию, а создание способствующей атмосферы для закрытия долгов.

О введении в действие законопроекта о прощении обязательств начали говорить три года назад, так как новые условия для возврата заемных денежных средств стали бы выгодными не только для должников, но и прибыльными для кредиторов.

Однако даже запланированные новшества не вступили в силу и находятся в стадии разработок. Эксперты говорят о том, что если в 2019 году прописанные в программе пункты станут действующими, то российские гражданин на законных основаниях смогут рассчитывать на реструктуризацию кредита. Но это не значит, что спишутся долги злостных нарушителей.

Согласно законопроекту, на поддержку смогут надеяться потребители, просрочки которых связаны с непредвиденными ситуациями в жизни:

• утерей кормильца;
• увольнением с постоянного места работы;
• инвалидностью.

Любые нюансы, что трактуются как основания для пересмотра ссудного дела, должны быть документально подтверждены. Вступление закона о кредитной амнистии в силу говорит о шансе выбраться из долговой ямы без процедуры банкротства.

Стандартная процедура погашения займа состоит из следующего порядка: сначала погашаются проценты, штрафы, а после основное тело ссуды, что очень невыгодно для потребителей, у тому же взыскания за просрочки, особенно в микрофинансовых учреждениях, растут в десятки раз.

Согласно новому закону о амнистии по ссудам, должники обязуются вначале выплатить основное тело ссуды, а после уже проценты, которые должны быть максимально сниженными.

Кредиторы будут обязаны не просто упростить процесс возврата задолженности, а и извлечь негативные отметки с кредитной истории законопослушного клиента.

Рассчитывать на рефинансирование или реконструкцию займа могут далеко не все потребители. После вступление законопроекта о кредитной амнистии обслуживаться на выгодных условиях смогут только честные плательщики, проблемы с неустойкой и у которых образовались лишь в процессе выплаты текущей ссуды.

Это значит, что кредитная история плательщика была до сложившейся ситуации положительной и он соблюдал все банковские правила. Дела злостных неплательщиков не будут рассматриваться и пускаться в ход, их дела в строгом порядке переходят либо в суд, либо в руки коллекторов.

Однако разговоры о списании обязательств на сегодняшний день являются лишь предпосылками, так как законопроект является еще на рассмотрении и не утвержден компетентными службами.

Поэтому однозначно ответить на вопрос, что будет с должниками по кредитам в 2019 году, спишут ли долги, невозможно. Но все потребители и банковские предприятия ждут официального запуска нововведений с нового года.

На первый взгляд кажется, что закон о списании долгов является выгодным только заемщикам, так как штрафные санкции согласно просрочкам уменьшаются, а механизм погашения задолженности становиться упрощенным.

При этом банки лишаются дохода в виде тех самых процентов. Однако, для цедентов амнистия также является выгодной, так как новоиспеченная программа предусматривает поощрение от государства для тех учреждений, которые поддерживают данный финансовый проект.

То есть в банки и микро финансовые учреждения поступают денежные компенсации, что и приносят своеобразную прибыль кредиторам. Таким образом можно сказать, что закон о списании процентов является корректным для всех сторон участвующих в деле действующих займов.

Стоит отметить, что закон о денежном списании найдет свое отражение фактически только в потребительских ссудах, что нельзя сказать об ипотеке. Займы на приобретение недвижимости и их выплата останется без изменения.

Это связано с тем, что данная линия кредитования привязана к залогу и имеет надежное обеспечение. То есть в случае неуплаты задолженности, приобретаемое жилье или квартира дом, предоставленные в залог переходят во владения кредитора.

Банк полностью застрахован от рисков и в судебном порядке может реализовать, продать на аукционе объект залога, а вырученные деньги иметь как компенсацию.

В области автокредитования место денежному прощению есть, однако эксперты говорят о том, что прибегать к ней нужно только тогда, когда отметка прострочки достигнет критической. Но где гарантия, что на тот момент машине не будет перепродана и реализована как проблемное имущество.

А как показывает практика, процесс наложения ареста на автомобиль занимает немалый промежуток времени имеет много обременений, что может привести к истечению искового срока.

Нововведения в сфере кредитования связаны и с деятельностью коллекторов. Для них в программе прописано несколько новоиспеченных пунктов, согласно которым, общение с должниками должно происходить более лояльно, с соблюдением строжайших правил.

В случае если коллекторская компания начинает переговоры с должником, о котором отсутствуют сведения в госреестре, это будет считаться нарушением, за которое предусматривается штраф в размере двух миллионов рублей.

Общение с физическим лицом, имеющим задолженность в банковской или микрофинансовой организации для коллекторов должно ограничиваться:

• телефонным звонком;
• сообщением на мобильный или электронную почту;
• личной встречей;
• почтовыми письмами.

Не имеют права коллекторские представители на угрозы, связанные с здоровьем и жизнью заемщиков, психологическое давление, унижение, а также на выполнение угроз.

Применение опасных методов и способов для жизни граждан-заявителей, а также введение заемщика в заблуждение относительно размеров долга трактуется как злостное правонарушение.

Если же должник попал в государственный реестр и его финансовое дело перешло из рук банка или МФО к коллекторскому агентству, то согласно закону его должны об этом предупредить заранее, письменным уведомлением.

В таком документе должны быть указаны ведомости о передаче персональных данных, а также о текущем размере долга. На предупреждение отводится месяц.

Любые нарушения со стороны банковской организации и деятельности коллекторов, доказанные официально, наказываются законом, а ущерб компенсируется потребителю в полном размере. К тому же коллекторы не имеют право требовать долги с родственников и причинять им моральный и физический вред.

К тому же в компетентных компаниях запрещается работать физическим лицам с судимостью. Пользователям необходимо знать о том, что они имеют право обращаться в банк для получения полных сведений о ссуде, которая перешла в распоряжение кредиторов. На предоставление таких данных у банка есть срок в один месяц.

Таким образом можно сказать, что программа защиты заемщиков является хорошим обеспечением для текущих потребительских банковских и займов в микрофинансовых учреждениях на основе которой потребители могут полностью избавиться от долгов.

Так как амнистия кредитов является взаимовыгодной, то в свою очередь и цеденты получают возможность подключать к делам должников нотариальные службы, с помощью которых взыскание долгов происходит на ранних сроках без обращения в суд.

Такого плана досудебный порядок позволят инвесторам уменьшить собственные риски и провести реструктуризацию ссуды на лояльных условиях для пользователей. Нормативные акты государственной программы, подготовленные как нововведения в экономической сфере, позволяют решить проблемы займов и защитить права граждан-должников.

Погашение кредита при рождении ребенка в 2019 году

Молодые люди, вступая в брак, нередко принимают решение оформить ипотечный кредит с целью покупки собственной квартиры. Однако пока семья состоит из двух человек расходы по статье оплаты займа кажутся не столь существенными, а вот при появлении третьего члена траты возрастают. И вот здесь супруги задумываются, допускается ли списание ипотеки при рождении ребенка, ведь по сути государство всячески поддерживает пары с детьми.

На самом деле да, такая возможность существует. Однако для этого потребуется принять участие в соответствующей государственной программе. Иными словами, проявить инициативу, потому как в автоматическом порядке кредитная задолженность не погашается.

Реалии таковы, что приобретение недвижимости за счет собственных средств сейчас представляется малодоступным. Особенно если речь идет о совсем молодых людях. По этой причине как отдельные лица, так и пары, заключившие семейный союз, решаются на оформление ипотечного займа.

Чаще всего план выглядит следующим образом – сначала квартира, а потом рождение детей. Причем нередко второй пункт отодвигается на неопределенное время. Иногда случается и так, что супруги все же решаются на ребенка, но после его появления осознают, что средств катастрофически не хватает. А ипотеку выплачивать надо.

Тут стоит пояснить, что одним из направлений политики государства считается стимулирование увеличения уровня рождаемости. В связи с чем существует немало программ поддержки семейств с детьми либо молодых супругов, готовящихся стать родителями. А поскольку для рождения детей и их качественного воспитания требуются соответствующие условия проживания, то разработаны специальные проекты, в рамках которых пара может приобрести недвижимость при помощи субсидий.

Проще говоря, если ипотека уже имеет место и в семье родился ребенок либо требуется расширение квадратных метров, а денежных средств не хватает, допускается списать часть кредита за счет бюджета государства. Однако подобное возможно лишь в том случае, если супруги принимают участие в соответствующей программе.

На федеральном уровне существует 2 основных варианта:

1. Жилье для молодой семьи («Молодой семье – доступное жилье»). Основное направление, в рамках которого можно погасить ипотечный кредит. Суть заключается в получении субсидии в виде некоторой суммы средств, выделяемых из госказны. Размер такой дотации составит сумму, равную стоимости 18 кв. м, если речь идет о рождении первенца. При появлении на свет второго отпрыска государство покроет сумму долга, равную цене еще 18 кв. м. Рождение третьего ребенка знаменуется полным списанием ипотечного долга. Стоимость 1 кв. м может различаться в зависимости от региона.
2. Материнский капитал. Здесь идет речь о получении фиксированной суммы средств при появлении второго ребенка (либо каждого последующего, если ранее сертификат не оформлялся). А вот при рождении первенца у матери не возникает прав на использование такой возможности. Сумма, на которую можно рассчитывать, составляет 453 тыс. рублей. Применить ее допускается только лишь в рамках направлений, зафиксированных в законе. Одним из таковых и признается погашение основного долга по ипотеке либо процентов по нему. Причем списать часть задолженности допускается и в том случае, если кредит был получен до рождения второго отпрыска.

Также получится погасить ипотеку за счет регионального материнского капитала на третьего ребенка (либо следующих за ним отпрысков), если предоставление такой формы помощи возможно в населенном пункте проживания матери.

Обычно размер суммы невелик. В некоторых регионах капитал составляет 150 тыс. рублей, а в других не дотягивает и до 100 тыс. рублей. Этот момент следует уточнять отдельно в секретариате местной администрации либо в Пенсионном Фонде.

Итак, если объединить перечисленные выше варианты, то ипотеку вполне реально списать за счет государственных средств, предоставляемых семьям при рождении детей. Причем если у супругов более 2 отпрысков, то задолженность можно покрыть в полном объеме.

Основная трудность здесь заключается в необходимости доказательства прав на подобные привилегии. Иначе говоря, супругам потребуется подготовить немало бумаг и посетить не одно учреждение для получения согласия на участие в соответствующих программах.

Исключение – материнский капитал. Правом на семейный сертификат обладает любая женщина, родившая второго ребенка. Разрешение от администрации города на использование средств в этом случае не требуется. Сертификат оформляется через Пенсионный Фонд.

Тут важно напомнить, что ни в одном из указанных случаев денежные средства в натуре не выдаются, а сразу перечисляются на счет финансового учреждения. Предварительно заявителю вручается соответствующий сертификат.

При этом претенденту, так или иначе, потребуется соответствовать ряду критериев. Если для обретения маткапитала достаточно родить второго ребенка, то вот с программой поддержки молодых семей все несколько сложнее.

Списать ипотеку получится при следующих условиях:

• возраст супругов не превысил отметку в 35 лет (иногда допускается, чтобы только один из пары подходил под такой критерий);
• семейный союз зафиксирован в официальном порядке;
• заявители обладают гражданством России;
• претенденты участвуют в программе «Молодая семья» на протяжении всего ипотечного периода.

Также стоит пояснить, что само участие в проекте по покупке жилья допускается лишь в том случае, если доказан факт необходимости улучшения условий проживания. То есть, в документальном порядке потребуется подтвердить, что жилище, в котором обитает семейство, не отвечает нормам метража.

Также плюсом будет наличие статуса «нуждающаяся семья». Иначе говоря, необходимо удостоверить документально тот момент, что средств семейного бюджета не хватает для самостоятельной выплаты ипотечного кредита.

Для начала важно понять, что в автоматическом режиме процедура предоставления средств госбюджета не проводится – претендентам требуется самостоятельно обращаться в соответствующие инстанции, готовить документы и писать запросы.

Схема списания ипотеки при появлении ребенка всегда требует согласия нескольких структур.

• ПФР, если идет речь о погашении кредита средствами семейного сертификата (при рождении второго либо последующего ребенка);
• администрация, если семья желает списать часть долга либо полную его сумму в рамках программы по предоставлению субсидий на жилье для молодых супругов;
• банк, причем если финансовая организация не работает с государственным бюджетом, то погасить ипотечный долг не удастся.

Вообще варианты по списанию задолженности по ипотеке можно реализовать не во всех банковских организациях – финансовое учреждение должно работать с такими направлениями.

Однозначно погасить ипотеку при помощи госпрограмм можно в Сбербанке, потому как эта структура работает с госбюджетом и признается самой проверенной и надежной в сфере банковских операций. К тому же организация разрабатывает собственные кредитные программы для молодых семей, где главным преимуществом считается сниженная процентная ставка. Вдобавок Сбербанк допускает отсрочки, пересмотр графика платежей и реструктуризацию долга при рождении ребенка – первого, второго и последующих.

Впрочем, и остальные крупные банки (ВТБ24, Россельхозбанк и другие) обычно предоставляют подобные услуги. Однако в любом случае этот момент стоит выяснить у представителя финансового учреждения в отдельном порядке.

В целом же претендентам требуется одновременно заручиться согласием банка и ПФР, а также получить сертификат на маткапитал, если долг погашается по факту рождения второго отпрыска. В случае участия в проекте для молодой семьи первым шагом будет обращение в администрацию. Сюда можно нанести личный визит либо передать документацию через МФЦ.

Если предполагается погасить долг в рамках проекта по оформлению жилищной субсидии для молодой семьи, представителю последней следует подготовить:

1. паспорта обоих супругов;
2. свидетельство о заключении брачного союза;
3. документы, подтверждающие факт рождения отпрыска (первого либо последующих);
4. справки о доходах с целью доказательства факта нуждаемости в финансовой помощи;
5. документы из банка – договор и справка, указывающая на сумму задолженности;
6. выписка из ЕГРН, где обозначен собственник приобретенного недвижимого объекта.

А вот для получения материнского сертификата достаточно подать в ПФР паспорт, свидетельство о рождении второго отпрыска, договор с банковской организацией и справку о сумме оставшегося долга.

После получения согласия на расход государственных средств с целью погашения ипотеки, заявителю требуется обратиться в банк, чтобы согласовать с его представителем остальные нюансы процесса.

Возможности по списанию ипотечного кредита по факту рождения ребенка необычайно широки. Субсидии по погашению задолженности на жилье для молодых супругов, материнский капитал, региональные выплаты, льготные процентные ставки в банке и возможность пересмотра платежного периода – если объединить обозначенные способы, то погасить займ получится практически в полном объеме. Правда многое зависит от количества детей. Но в любом случае не стоит пренебрегать существующими вариантами, потому как досрочное погашение ипотеки однозначно снизит нагрузку на личный бюджет и улучшит качество жизни семейства.

Перерасчет пенсии 2019
Переселение 2019
Планирование 2019
План счетов 2019
Платёжное поручение 2019

Читайте так же:  Требования сэс в магазине. Требования сэс в магазине

admin