ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ. Договор поставки сейфа

ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ

Общество с ограниченной ответственностью «Мебель-Тон», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Пряженник Е. С., действующей на основании Устава, предлагает любому юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, именуемому в дальнейшем «Покупатель», заключить настоящий Договор публичной оферты (далее – Договор). Продавец и Покупатель вместе далее именуются «Стороны».

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать Покупателю Товар, для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием в соответствии и на условиях, указанных в настоящем Договоре и Приложениях (Спецификациях) к нему, а Покупатель обязуется оплатить и принять Товар на условиях настоящего Договора.

2. Стоимость и порядок расчетов

2.1. Общая стоимость Товара, условия оплаты указываются в Спецификации. Оплата поставляемого Товара производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.

2.3. Все платежи по Договору осуществляются в рублях РФ.

2.4. При условии указания цены и стоимости Товара в у.е., оплата осуществляется в рублях РФ по курсу Центрального Банка РФ на день оплаты.

2.5. При колебании курса EUR (евро) или USD (доллара) болеем чем на 5% (пять процентов) в сторону увеличения, Продавец оставляет за собой право в одностороннем порядке изменить цены на Товары в выставленных и неоплаченных счетах.

3.1. На момент передачи Покупателю Товара Продавцом, указанный Товар должен принадлежать Продавцу на праве собственности, не быть заложенным или арестованным, не являться предметом исков третьих лиц, что гарантируется Продавцом.

3.3. Запуск Товара в производство осуществляется при условии оплаты счета в соответствии с условиями в Спецификации, а также при наличии оригинала или скана подписанной Спецификации.

4.1. Отгрузка Товара производится по адресу: МО, пос. Беседы, Промышленный проезд, д.1.

4.5. При передаче Товара Продавец предоставляет Покупателю универсальный передаточный документ, форма рекомендована ФНС России в письме от 21.10.2013 г. №ММВ-20-3/96.

4.7. Устранение дефектов и недостатков Продавец осуществляет в срок до 45 (сорока пяти) дней с даты предъявления Покупателем соответствующего требования.

5 Ответственность Сторон

5.1. В случае нарушения Продавцом сроков поставки, предусмотренных настоящим Договором, Продавец по письменному требованию Покупателя уплачиваем Покупателю неустойку (пени) в размере 0,1% от общей суммы не поставленного Товара, за каждый день просрочки. Общий максимальный размер ответственности Продавца по Договору в виде пени, независимо от основания ответственности, не может превышать 100000 руб.

5.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты, предусмотренных в Спецификации, Покупатель по письменному требованию Продавца уплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере 0,1% от общей суммы не оплаченного Товара, за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы Договора.

5.3. Требование о выплате неустойки (пени) должно быть оформлено письменно и подписано уполномоченным представителем Стороны, предъявляющей требование. При отсутствии письменного требования неустойка не начисляется и не выплачивается.

5.4. Продавец не несет ответственности и не обязан возмещать убытки в виде упущенной выгоды, убытки в результате простоя (перерыва в работе, эксплуатации и пр.) и иные непрямые убытки Покупателя.

5.5. За хранение продукции свыше 3 (Три) календарных дней со дня письменного (посредством электронной почты) уведомления Покупателя о готовности Товара к отгрузке взимается плата в размере 100 руб. 00 коп. (Сто рублей 00 коп.) за кубический метр за каждые последующие сутки. Плата за хранение должна быть оплачена не позднее одного дня до отгрузки Товара.

5.6. Все транспортные расходы, связанные с заменой товара ненадлежащего качества, устранением недостатков Товара, в том числе и в гарантийный период, или недопоставкой Товара, возмещаются за счет Покупателя.

5.7. Продавец не несет ответственности за повреждения Товара, возникшие в процессе его транспортировки транспортной компанией.

5.8. Продавец не несет ответственности за недостатки и повреждения в случае самостоятельной сборки Товара Покупателем.

5.9. Каждая из Сторон освобождается от ответственности за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если они явились следствием наступления форс-мажорных обстоятельств, которые Стороны не могли предвидеть и избежать разумными мерами, как то: землетрясения, наводнения, иные стихийные бедствия, военные действия, террористические акты, эпидемии, изменение законодательства, забастовки, которые делают невозможным исполнение обязательств по настоящему Договору одной из Сторон.

6.1. Продавец устанавливает гарантийный срок на Товар 12 (двенадцать) месяцев со дня отгрузки. Гарантия действует только при условии соблюдения Правил эксплуатации и ухода за мебелью. Инструкция размещена на сайте компании https://tehno-bar.ru/instrukciya_po_uhodu_za_mebelyu/

7.1. Продавец обязан передать Покупателю Товар в таре и упаковке, исключающей возможность его порчи (уничтожения) при транспортировке.

7.2. Качество поставляемого товара должно соответствовать установленным в РФ стандартам, техническим условиям заводов-изготовителей и подтверждаться соответствующими сертификатами.

8. Особые условия при покупке технологического оборудования

8.1. При сдаче Товара Продавец передает Покупателю следующие документы на каждую единицу Товара: сертификаты качества, соответствия, инструкции по эксплуатации, паспорта на оборудование, иные документы и техническую документацию на русском языке в соответствии с требованиями действующего законодательства.

8.4.3. Если в любое время в течение гарантийного периода какая-либо часть или части оборудования будут заменены частью или частями, не рекомендованными производителем, а также, если оборудование было вскрыто или ремонтировалось неуполномоченным лицом, гарантия немедленно прерывается без дополнительного извещения. Гарантия прекращается в случае использования моющих средств, не рекомендованных производителем.

8.4.4. В случае поставки холодильного оборудования, для соблюдения гарантии, Покупатель обязан заключить договор на обслуживание с аттестованной организацией. И проводить своевременно регламентные работы по текущему обслуживанию холодильного оборудования согласно требованию инструкции по эксплуатации.

8.4.6. Замененные дефектные части являются собственностью Продавца.

8.4.7. Для выполнения работ по гарантийному ремонту изделий на место установки изделий направляется специалист представителя Продавца.

8.6. На выставочное оборудование, при условии, что на него дана скидка, не предоставляется гарантия, такое Оборудование возврату не подлежит.

9.1. При заключении настоящего Договора Покупатель подписывает «Соглашение об разъяснении и предоставлении инструкций по пользованию и монтажу изделий» (Приложение №1 настоящего Договора) всех Товаров и обязуется соблюдать указанные в них рекомендации и указанные условия.

Основанием для гарантийного ремонта является заключение экспертной организации, установившей причины, повлиявшие на возникновение ремонта Товара. Не являются гарантийным случаем дефекты и недостатки или неисправность Товара, возникшие по причине не правильной эксплуатации Товара Покупателем. Если экспертной организацией будет установлена вина Покупателя в неправильной эксплуатации Товара, оплата услуг экспертной организации осуществляется Покупателем.

9.3. В случае гарантийного ремонта дефектного изделия, гарантийные сроки по данному изделию продлеваются на период устранения брака, при этом общий гарантийный период эксплуатации Товара изменению не подлежит.

10. Разрешение споров

11. Срок действия договора

11.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Покупателем Спецификации и оплаты счета, выставленного Продавцом, и действует до полного выполнения обязательств Сторонами.

12. Заключительные положения

12.1. Стороны не имеют никаких устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2. Стороны признают юридическую силу документов, переданных в целях взаимодействия в рамках настоящего Договора с помощью электронно-технической связи (электронная почта, мессенджеры и пр.), которая позволяет достоверно установить, что они исходят от одной из Сторон, с последующим предоставлением оригиналов документов.

ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ

Индивидуальный предприниматель Пряженник Л.П., именуемое в дальнейшем «Продавец», действующей на основании Свидетельства, предлагает любому юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, именуемому в дальнейшем «Покупатель», заключить настоящий Договор публичной оферты (далее – Договор). Продавец и Покупатель вместе далее именуются «Стороны».

Полным и безоговорочным акцептом настоящей публичной оферты является подписание Покупателем Спецификации и оплаты счета, выставленного Продавцом (ст. 438 ГК РФ). Акцепт оферты означает, что Покупатель согласен со всеми положениями настоящего договора и равносилен заключению договора поставки.

1. Предмет договора

1.2. Ассортимент, наименование, артикулы, цены, порядок расчетов, сроки, количество, условия и способы поставки Товара согласовываются Сторонами в Спецификации.

1.3. Осуществление подключения и ввод в эксплуатацию технически сложного Товара не является предметом настоящего Договора и не входит в стоимость Товара.

2.Стоимость и порядок расчетов

2.1 Общая стоимость Товара, условия оплаты указываются в Спецификации. Оплата поставляемого Товара производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.

2.2. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.4. Все платежи по Договору осуществляются в рублях РФ.

2.5. При условии указания цены и стоимости Товара в у.е., оплата осуществляется в рублях РФ по курсу Центрального Банка РФ на день оплаты.

2.6. При колебании курса EUR (евро) или USD (доллара) болеем чем на 5% (пять процентов) в сторону увеличения, Продавец оставляет за собой право в одностороннем порядке изменить цены на Товары в выставленных и неоплаченных счетах.

3. Права и обязанности сторон

3.2. Покупатель не вправе отказаться от Товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства (выполненного на заказ), если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его Покупателем.

4. Сроки поставки и условия приемки Товара

4.2. Разгрузочные работы и перемещение Товара в месте выгрузки производится силами Покупателя. Покупатель несет ответственность за разгрузочные работы и перемещение Товара в месте выгрузки.

4.3. Продавец передает Товар при наличии у представителя Покупателя оригинала доверенности на получение Товара, оформленной в соответствии с действующим законодательством, а также документа, удостоверяющего личность. При отсутствии данных документов Товар Продавцом не отпускается.

4.4. Приемка Товара Покупателем по количеству производится в момент передачи Товара, а по ассортименту, комплектности и качеству в течение 5 (пяти) дней с момента передачи Товара.

4.6. Обнаруженные при приемке Товара дефекты отражаются в Акте. Покупатель должен предоставить Акт Продавцу в течение 5 дней с момента передачи Товара. В случае неполучения Продавцом Акта в установленные сроки Товар считается принятым Покупателем без замечаний.

5. Ответственность Сторон

6. Особые условия при покупке мебели

6.2. Продавец не несет ответственности за возможные различия в оттенках между образцами обивки и тонировки и готовым изделием.

6.3. Внешний вид готового изделия может отличаться от изображений на сайте, в каталоге и пр. документации. Представленные изображения являются художественным (дизайнерским) решением, определяющим общий вид изделия и его эстетические свойства. Производитель оставляет за собой право без уведомления покупателя вносить в конструктив изменения, улучшающие эксплуатационные свойства изделия.

7. Особые условия при покупке посуды

8.2. Качество поставляемого Товара должно соответствовать ГОСТ, ТУ, принятым для данного вида товаров, образцам товара. Весь Товар должен быть снабжен соответствующими сертификатами и/или другими документами на русском языке, надлежащим образом подтверждающими качество и/или безопасность Товара.

8.3. Нормальная работа оборудования гарантируется в течение 12 месяцев с момента сдачи в эксплуатацию.

8.4. Если в течение гарантийного периода в оборудовании появляется дефект по причине его несовершенной конструкции, недостаточной квалификации изготовителя, некачественных материалов, Поставщик гарантирует замену дефектного оборудования или его части без взимания стоимости замененных частей при соблюдении следующих условий:

Читайте так же:  Льготный стаж для каменщика. Льготный стаж для каменщика

8.4.1. Оборудование должно эксплуатироваться и использоваться только в целях и нормальных условиях в соответствии с инструкцией по эксплуатации.

8.4.2. Настоящая гарантия не распространяется на оборудование, получившее повреждения по причине огня, аварий, неправильной эксплуатации, небрежного обращения, а также по причинам, возникшим в процессе освоения, модификации или во время транспортировки изделия(ий) Покупателем. Настоящая гарантия не покрывает стоимости термостатов, выключателей, если Покупатель не обеспечивает надлежащее обращение с ними, исключая тот случай, когда неисправность произошла по причине неправильного монтажа или подключения, а также заводского дефекта. Покупатель обязуется беспрепятственно допускать представителей производителя для контроля правильности эксплуатации оборудования, а также для определения исправности системы энергоснабжения установленного оборудования. Гарантия не покрывает стоимость ламп, расходных материалов и частей, изготовленных из стекла и керамики. Оплата установки замененных частей, а также претензии третьих сторон гарантией не покрываются.

8.4.5. В случае несогласия с решением Продавца, о причинах выхода из строя оборудования, Покупатель вправе обращаться в Арбитражный суд.

8.5. Монтажные работы и ввод в эксплуатацию не включены в стоимость и оформляются отдельным Договором.

9. Особы условия при покупке маркиз, пергол

9.2. Гарантийный срок на Товар составляет 1 (год) года (если иное не предусмотрено гарантийному талону и паспортом изделия) с момента подписания сторонами акта сдачи-приёмки выполненных работ по последнему этапу.

10.1. Стороны будут стремиться к разрешению любых споров и разногласий, которые могут возникнуть между ними из применения или толкования настоящего Договора, путем взаимных согласований.

10.2. В случае если Стороны не придут к согласию, то такой спор подлежит рассмотрению и урегулированию в Арбитражном суде г. Москвы.

10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством РФ.

Использование ячейки при покупке квартиры. Особенности договора хранения — аренды банковской ячейки

В прошлой статье мы рассматривали принципиальную схему наличных при продаже квартиры. В этой статье рассмотрим ближе типовой договор аренды банковской ячейки, а также поговорим о его нюансах и особенностях заключения.

Итак, для обеспечения безопасности передачи наличных денег при расчетах за квартиру стороны сделки могут провести расчет через банковскую депозитарную ячейку с особыми условиями доступа . Для этого нужно обратиться в любой банк, предоставляющий услуги депозитария и удобный сторонам. Забронировать банковский сейф (ячейку) и время проведения сделки можно накануне сделки за 2-3 дня. Если же Вы покупаете квартиру по ипотеке, то закладка денег в ячейку будет происходить в банке, выдающем кредит.

Типовой договор аренды банковской ячейки, как правило, трехсторонний. Его заключает представитель банка и продавец с покупателем. Банк предоставляет в пользование арендаторам сейф для хранения ценностей в течение срока аренды за плату. Стоимость услуг банка по аренде ячейки варьируется от 2,5 до 5 тысяч рублей в зависимости от срока аренды и физического размера ячейки (сейфа). Как правило, эту услугу оплачивает покупатель , а проверку денег, которые покупатель будет закладывать в ячейку, оплачивает продавец. Однако стороны могут договориться и о другом распределении платежей.

Главная особенность договора аренды банковского сейфа в том, что арендаторам по отдельности предоставляется доступ к банковской ячейке в различный период при соблюдении определенных условий доступа.

Эти условия доступа стороны могут определять самостоятельно, указывая это в договоре аренды ячейки. В случае с ипотечным кредитом банк-кредитор может формировать свои условия доступа в ячейку для продавца квартиры.

Условиями доступа в ячейку для продавца квартиры при простой продаже, как правило, устанавливаются:

Оригинал зарегистрированного в уполномоченном органе (в Москве – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

Если же условия доступа к банковскому сейфу формирует банк , выдавший ипотечный кредит на покупку квартиры, то к указанному перечню документов для продавца может добавиться также:

Оригинал свидетельства о государственной регистрации права или его нотариальная копия или выписка из ЕГРП на проданную квартиру с отметкой об ипотеке

Расписка продавца о получении денежных средств от покупателя (оригинал)

Расписка о сдаче документов на государственную регистрацию, подтверждающая сдачу закладной на квартиру на регистрацию.

Продавец может изъять деньги из ячейки ТОЛЬКО в период своего допуска к ячейке, который в большинстве случаев равен сроку государственной регистрации договора купли-продажи плюс 5-7 дней, ПРИ УСЛОВИИ наличия ВСЕХ условий допуска, указанных в договоре аренды ячейки.

Как правило, банки в договоре аренды ячейки указывают, что они не несут ответственности за подлинность предоставляемых документов , являющихся условиями доступа к сейфу. Но иногда в договоре аренды ячейки можно встретить такой пункт:

Проверять действительность представленных для осуществления доступа к Сейфу документов любыми доступными способами, а также отказать в доступе до разрешения имеющихся сомнений.

Покупатель может изъять деньги из ячейки ТОЛЬКО в период его доступа (с момента окончания срока доступа продавца и до окончания срока аренды ячейки) при следующих условиях доступа:

Ключ от банковской ячейки

ПРИ УСЛОВИИ, что продавец в течении своего срока доступа к ячейке не получал.

Если продавец или покупатель не могут или не планируют присутствовать на выемке денег из ячейки лично, то они могут уполномочить на это своих представителей (доверенных лиц). Предупреждать об этом банк нужно заранее. Тогда данные о представителях могут быть включены в договор аренды банковской ячейки.

Ключ от банковской ячейки является условием доступа как для продавца квартиры в случае регистрации договора, так и для покупателя в случае его нерегистрации. В следущей статье подумаем, у кого же должен храниться ключ от ячейки на время регистрации договора?

Банки страны предлагают клиентам не только открыть вклад, взять кредит или выпустить пластиковую карту. В действительности спектр предлагаемых услуг гораздо обширнее. Одним из таких предложений является сейфовое хранение драгоценностей, денег, ценных бумаг. Арендуют банковскую ячейку для регистрации сделок с недвижимостью, на время длительных отъездов, да и попросту для сохранности важных документов.

Что такое банковская ячейка

Открыть сейф может любое юридическое или физическое лицо. Представляет он собой ящик разных размеров, который находится в специальном хранилище. Оснащена ячейка двумя замками, один и которых находится у клиента, а второй непосредственно у банковского работника. Для того чтобы открыть депозитарий, необходимо воспользоваться двумя ключами одновременно. Такой способ хранения повышает надежность сейфа, тем более попасть в помещение просто так нельзя – нужно пройти службу охраны и удостоверить свою личность.

Какими документами оформляется пользование ячейкой в банке

Стать пользователем банковской ячейки может любой совершеннолетний. Необходимо обратиться в офис учреждения и заключить договор аренды либо хранения. В документе прописываются сроки пользования, цена услуги, размеры сейфа, а также возможные комиссии. Для составления соглашения понадобиться паспорт либо документ, его заменяющий. Кроме этого, можно открыть ячейку и на другого человека, но для этого понадобится нотариально заверенная доверенность.

Заключить соглашение можно непосредственно в офисе финансового учреждения, написав заявление и предоставив паспорт. Согласно договору аренды депозитарного бокса банк не знает, что вы храните в сейфе. В случае кражи вы не сможете предъявить каких-либо претензий, так как нет подтверждения того, что эти вещи присутствовали в ящике. С другой стороны, если вам нужна конфиденциальность, то аренда – это то, что нужно.

Поскольку для открытия сейфа необходимо два ключа, то работник, ответственный за операции в хранилище, сопровождает вас до сейфа и своим ключом открывает дверку. После этого вы извлекаете ящик и остаетесь в помещения сами, поскольку присутствие сотрудника банка в данном случае запрещено. После того, как вы проведете все операции, приходит служащий и закрывает банковскую ячейку.

Договор о хранении материальных ценностей

При заключении договора хранения в обязательном порядке составляется опись предметов, которые будут содержаться в сейфе. По этой причине про секретность можно забыть, поскольку работник банка будет находиться с вами во время всех посещений хранилища и закладки или изъятия ценностей, чтобы сверять с описью содержимое ячейки. Преимуществом такого вида аренды является высокая ответственность учреждения за сохранность ценностей и денежных средств, содержащихся в боксе.

Использование сейфовых ячеек

Как уже было отмечено, пользоваться банковской услугой по хранению могут как физические, так и юридические лица, заключив договор с банком. Каждый арендатор информируется о том, что можно хранить в сейфе, а что категорически запрещено. Депозитарные ящики бывают разных размеров, поэтому в них можно помещать разнообразные вещи:

  • наличные деньги;
  • драгоценные металлы и камни;
  • ценные бумаги;
  • ювелирные изделия;
  • антикварные вещи;
  • произведения искусства;
  • документы.

Кроме этого, существует ряд ограничений по предметам, которые запрещено закладывать в ящик. Это радиоактивные, легковоспламеняющиеся, взрывоопасные, наркотические вещества и жидкости, огнестрельное оружие. Вдобавок запрещено хранить продукты питания, скоропортящиеся вещи и предметы, изъятые из гражданского оборота в соответствие с законодательством.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью

Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью является самым распространенным способом передачи необходимой суммы наличных денежных средств от покупателя продавцу. Они совместно заключают договор с финансовым учреждением, где оговариваются условия доступа к депозитарию. В присутствии продавца и сотрудника банка покупатель закладывает наличность в ящик. Только после заключения сделки купли-продажи недвижимости (должен быть документ это подтверждающий) продавец получает причитающиеся ему деньги, исключая тем самым возможные способы мошенничества.

Сейфовые ячейки для сделок

Открывают депозитные боксы, не только для передачи денег за проданную недвижимость. Это может быть покупка или реализация акций, векселей и других ценных бумаг. Для этого оформляется договор, в котором четко прописываются стандартные условия доступа к сейфу каждого участника операции. Такой способ часто используется для передачи крупных денежных сумм, поскольку обеспечивает безопасность сделки, нежели расчеты наличными или переводы.

Аренда сейфа для хранения ценностей

Если у вас есть в наличии фамильные драгоценности, камни, предметы антиквариата и другие вещи, которые вы боитесь хранить в квартире из-за возможности ограбления, то банковская ячейка – это тот вариант, который вам необходим. Если деньги выгоднее держать на счету, чтобы они приносили доход, то драгоценности должны быть там, где им будет обеспечена гарантия сохранности.

Условия использования ячеек банка

Перед тем как оформить договор на открытие банковского сейфа, рекомендуется выбрать учреждение и уточнить, в каком из его филиалов есть такая возможность. Связано это с тем, что для обустройства мест хранения используется специально оборудованное помещение, и не каждый филиал имеет технические возможности для содержания депозитария. Кроме этого, необходимо уточнить сроки хранения и возможность пролонгации договора.

Согласно договору аренды минимальный срок, на который можно открыть депозитарий равняется одному дню. Что касается максимального периода пользования услугой хранения, то здесь, как правило, нет никаких ограничений. Это может быть и год, и десятилетия. Кроме этого, банковский сейф может передаваться по наследству. Если договор был подписан на определенный срок, то по его истечению необходимо либо полностью освободить содержимое ящика либо же пролонгировать соглашение.

Страховой депозит при открытии ячейки

Аренда депозитарного бокса в банковском учреждении является платной услугой. Вдобавок к этому некоторые финансовые организации могут попросить вас внести дополнительную плату в виде залога, который именуется страховым депозитом. Он предназначен для того, чтобы «особо забывчивые клиенты» не упускали из виду тот момент, что по окончании срока действия договора необходимо вернуть ключ или же расторгнуть соглашение, если пришлось досрочно изъять содержимое сейфа. Сам же залог возвращается в полном объеме.

Читайте так же:  Нулевая отчетность: как составить и отправить в контролирующие органы. Налог у ип при нулевой отчетности

Аренда сейфовых ячеек

Если обратиться к существующей практике, то можно увидеть, что депозитарий используются в двух случаях:

  • для хранения любых ценностей и наличности;
  • для передачи денег при проведении финансовых операций.
  • Важно знать, что сейф не всегда является полностью защищенным. Банк обеспечивает безопасность содержимого на весь период аренды, но ящик может быть просвечен неразрушающими приборами или же вскрыта по постановлению суда либо по истечению срока хранения, если на то не существуют определенные обстоятельства.

    Индивидуальная ячейка в банке

    В большинстве своем банковская ячейка – это, прежде всего, индивидуальный депозитарий. Это сейф, который сбережет ваши ценности. Важно учитывать, что даже при банкротстве финансового учреждения, все личные вещи, хранящиеся в ящике, будут переданы его хозяину полностью, даже если там хранились деньги. Кроме этого, возможность воспользоваться услугой имеют не только граждане России, но и иностранцы, но для этого необходимо подтвердить легальность своего нахождения на территории РФ.

    Аренда сейфа автоматизированного хранилища

    Некоторые банковские организации предлагают своим клиентам воспользоваться сейфом автоматизированного депозитного хранилища, заключив при этом договор банковского обслуживания. Доступ в помещение происходит при помощи специальных магнитных карт. Введя определенный пин-код, владелец сейфа имеет возможность получить бронированный ящик через специальный терминал выдачи. Сам же бокс открывается ключом, причем он может быть как электронным, так и механическим.

    Совместная аренда банковской ячейки

    Договор аренды может заключаться с несколькими клиентами одновременно (максимально четыре человека). Все они участвуют в подписании соглашения, однако доступ к депозитарию может производиться как группой, так и в индивидуальном порядке. Имея доверенность на каждого из членов, представитель может самостоятельно оформить договор аренды. Оформление доверенности для доступа к сейфу третьих лиц не предусмотрено.

    Аренда ячейки нотариусом

    При совершении нотариальных сделок, касающихся наследственных дел, предлагается оформить индивидуальную депозитарную ячейку в отделениях Сбербанка и некоторых других финансовых учреждений. Для этого при заключении договора нотариус должен предоставить представителю банковской организации удостоверение личности, лицензию на осуществление профессиональной деятельности и приказ органа юстиции на назначение на занимаемую должность.

    Конфиденциальность и контроль доступа

    Согласно договору банковского обслуживания получить доступ к индивидуальному сейфу могут лица, которые указаны в соглашении. При форс-мажоре правоохранительные органы имеют право вскрыть содержимое короба, но на это должно быть постановление. При заключении договора хранения банк несёт ответственность за содержимое бокса и обязуется возместить потерю имущества. При договоре аренды этого не произойдет, но зато клиент может быть полностью уверенным в том, что обо всем, что находится в сейфе, будет известно лишь ему одному.

    Какие банки предоставляют услугу

    Сразу нужно сказать, что не все представители банковского сектора имеют возможность предложить своим клиентов услугу по аренде сейфа. Кроме этого, если у банка и есть такая возможность, то вы не всегда сможете воспользоваться ею, поскольку реализуется она не во всех отделениях. В нижеприведенной таблице можно ознакомиться с условиями предоставления опции десяткой популярных баков Москвы:

    Необходимо иметь удостоверение личности. Банковская ячейка арендуется на срок от 1 дня до 3 лет.

    ВТБ Банк Москвы

    Оплатить аренду можно на неограниченный срок с возможностью пролонгации. Автоматизированный депозитарий работает круглосуточно.

    Оплачивают аренду сейфа на протяжении 5 дней после заключения договора

    За пользование индивидуальными боксами нужно внести плату и залог за ключ.

    Срок аренды хранилища ценностей и наличности ограничивается 1 годом с возможностью пролонгации или досрочного расторжения договора.

    Арендовать индивидуальный депозитарий можно на срок от 1 дня до 1 года с возможность оформления договора наследования.

    Московский кредитный банк

    При размещении денежных средств предоставляется аппарат для проверки подлинности и количества купюр.

    Помещение ценностей и денег предлагается на выгодных условиях и с предоставлением индивидуальных скидок.

    Договор можно заключить на срок от одной недели с возможностью заказать дополнительные услуги.

    Предоставляется скидка 20% для держателей основных банковских карт «Газпромбанк Премиум».

    Сколько стоит ячейка в банке

    Заключив договор на аренду банковского сейфа, необходимо уплатить учреждению определенную сумму. В каждой организации она разная, но общим для всех банков является то, что платеж должен быть совершен с учетом всего времени аренды. Так, например, стоимость аренды банковской ячейки в Сбербанке зависит от срока – чем он дольше, тем меньше ежедневная плата. Более подробно ознакомиться с расценками на услугу по аренде сейфов можно ниже, получив таким способом ответ на вопрос, сколько стоит банковская ячейка в Сбербанке и других финансовых учреждениях столицы:

  • Сбербанк – от 45 р./день;
  • Банк Москвы – от 1609 р./месяц;
  • ЮниКредитБанк – от 1500 р./месяц;
  • Райффайзенбанк – от 2399 р./месяц;
  • Россельхозбанк – от 25 р./день;
  • Росбанк – от 60 р./день;
  • Московский кредитный банк – от 22,3 р./день;
  • Бинбанк – от 22 р./день;
  • Альфа-банк – от 310 р./неделя;
  • Газпромбанк – от 45 р./день.
  • Преимущества пользования сейфовыми ячейками

    Поскольку услуга аренды депозитарного ящика в банке пользуется большой популярностью, стоит упомянуть про плюсы такого варианта хранения ценностей:

  • конфиденциальность;
  • анонимность;
  • доступ к боксу осуществляется в любое время согласно расписанию работы банка;
  • простота оформления;
  • небольшая стоимость.
  • Недостатки использования ячеек банка

    Наряду с положительными моментами использования банковского сейфа, у хранения ценностей таким способом есть и свои недостатки:

  • отсутствие дохода (при хранении денег и мерных слитков будет отсутствовать прибыль, которую можно было бы получить, разместив средства на депозит);
  • невозможность дистанционно управлять активами;
  • риски при договоре купли-продажи (могут быть заложены фальшивые денежные знаки – банк не проверяет содержимое на подлинность).
  • Хоть банковская ячейка является надежным инструментом хранения ценных вещей, все же определенные риски существуют:

  • Ограбление. Банк не несет ответственность за сохранность содержимого ящика при заключении договора аренды, поэтому при краже клиент не сможет доказать, что у него находилось в депозитарии, поэтому осуществить получение компенсации не получится;
  • Банкротство банка. Хоть содержимое сейфа и не является собственностью банка, при прекращении деятельности организации будет проблемно вернуть вещи назад, поскольку отделение банка может попросту быть закрытым.
  • Вскрытие ячейки. При истечении срока хранения, ремонтных работах и других форс-мажорах, банк имеет полное право вскрыть ящик, если клиент не соизволит прийти и забрать содержимое сейфа.
  • «Электронный журнал «Азбука права», 07.12.2017

    КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
    БАНКОВСКОЙ ЯЧЕЙКИ ДЛЯ ЛИЧНЫХ НУЖД?

    Обычно банки предлагают клиентам для подписания типовые формы договоров, изменить отдельные условия которых практически невозможно. Поэтому рекомендуется изучить формы двух-трех банков, устраивающих вас по месту расположения депозитариев, и выбрать оптимальную. При изучении договоров необходимо обращать внимание на следующие ключевые моменты (ст. 922 ГК РФ).

    1 . Предмет договора

    Он должен быть сформулирован как предоставление клиенту (клиентам) во временное пользование индивидуального банковского сейфа с конкретным номером.

    2 . Срок аренды и порядок пролонгации

    Обычно указываются даты начала и окончания пользования сейфом. Пролонгация чаще всего оформляется дополнительным соглашением в присутствии клиента. Однако некоторые банки практикуют следующее: в договоре предусматривается, что перечисление клиентом арендного платежа за следующий после окончания договора период аренды является предложением клиента о продлении договора аренды банковского сейфа. Банк принимает предложение, направляя клиенту SMS-уведомление либо сообщение по электронной почте. Конкретный способ уведомления должен быть указан в договоре.

    Примечание. Целесообразно, чтобы в договоре было предусмотрено право клиента в любое время до истечения срока аренды расторгнуть договор в одностороннем порядке. В этом случае арендная плата должна взиматься только за время фактического пользования сейфовой ячейкой. Однако на практике по инициативе банка в договор включается условие о том, что если договор аренды расторгается по инициативе клиента, то арендная плата за оставшийся срок аренды не возвращается.

    3 . Порядок внесения арендной платы и иных платежей

    В договоре может быть предусмотрено внесение арендной платы единовременным авансовым платежом за весь период аренды либо периодическими платежами, например ежемесячно. В последнем случае желательно указать, что арендная плата периодически списывается со счета клиента либо на основании данного клиентом длительного поручения (поручения на периодическое перечисление определенной суммы в заранее согласованные даты), либо на основании соглашения о заранее данном акцепте.

    Кроме того, условиями договора может быть предусмотрено внесение залога за ключ от сейфовой ячейки, который компенсирует затраты банка на замену замка при утере клиентом ключа. Залог возвращают по окончании срока договора.

    4 . Условия доступа к сейфу

    Доступ к сейфу предоставляется в рабочее время депозитария, которое может быть короче рабочего времени офиса банка. Клиент должен иметь при себе ключ, документ, удостоверяющий личность, а также магнитную карту или иной пропуск (при необходимости). Например, при проведении сделки по продаже недвижимости ячейку арендуют одновременно два клиента (продавец и покупатель), при этом в условиях доступа указывается, при каких условиях каждый из клиентов имеет доступ (например, покупатель — при условии предоставления договора купли-продажи недвижимости с отметкой регистрирующего органа в отказе в регистрации сделки, а продавец — при предоставлении договора купли-продажи с отметкой о регистрации сделки). Если клиент желает предоставить право доступа к сейфовой ячейке иным лицам, он должен оформить доверенность с указанием наименования банка, адреса депозитария и номера ячейки.

    5 . Ограничения предметов хранения

    Чаще всего банки предусматривают стандартную оговорку, запрещающую помещать в сейфовые ячейки взрывчатые, ядовитые, отравляющие, легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, наркотические, сильнопахнущие и другие вещества, способные оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду; оружие, боеприпасы и иное имущество, изъятое из гражданского оборота; продукты питания и предметы, требующие специальных условий хранения (по температуре, влажности и т.п.).

    6 . Действия банка при невозврате ключа по окончании срока договора

    Если по окончании срока аренды клиент не явился за ценностями и не возвратил ключ, банки, как правило, направляют клиенту уведомление с требованием явиться в банк к определенному сроку для подписания акта о возврате сейфа. Способ уведомления оговаривается в договоре. В случае неявки клиента в установленный срок банк вскрывает сейфовую ячейку и составляет акт, а если в сейфе находились предметы хранения — составляется опись вложения. Изъятые из сейфовой ячейки предметы возвращаются клиенту при первом обращении в банк. При этом клиент обязан оплатить аренду ячейки за период с даты окончания срока аренды по дату вскрытия ячейки комиссией.

    7 . Ответственность сторон

    Как правило, клиент вправе предъявить банку требование о возмещении убытков, вызванных утратой, недостачей или повреждением вещей, переданных на хранение в банк с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа. Данное право вытекает из ответственности банка за сохранность содержимого предоставленного банковского сейфа.

    Однако договор может содержать условие об исключении такой ответственности банка, например в следующей формулировке: «банк не несет перед клиентом ответственности за сохранность содержимого сейфа, клиент доступ к нему осуществляет самостоятельно, вне контроля со стороны банка». В этом случае к договору о предоставлении банковского сейфа без ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила о договоре аренды (п. 4 ст. 922 ГК РФ).

    При отсутствии такого условия банк не несет ответственности за несохранность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы, если договором не предусмотрено иное (п. 3 ст. 401 , п. 1 ст. 902 , п. 3 ст. 922 ГК РФ).

    Клиент, как правило, несет ответственность за убытки, причиненные банку или третьим лицам в результате воздействия предметов или веществ, помещенных им в ячейку с нарушением ограничений и запретов, предусмотренных договором аренды. Клиент также обязуется возместить расходы банка на замену замка в случае утраты ключа (ст. ст. 15 , ГК РФ). Также договором может быть предусмотрена уплата клиентом неустойки при несвоевременном освобождении сейфа за каждый день просрочки (помимо уплаты арендной платы за период просрочки).

    Читайте так же:  Как оплатить штраф ГИБДД без комиссии онлайн через Интернет 2019. Как оплатить штраф гибдд по интернет

    Банк вправе предъявить требование о возмещении клиентом убытков, причиненных свойствами ценностей, сданных на хранение с предоставлением индивидуального банковского сейфа, в связи с тем, что банк, принимая ценности на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах.

    Банковская ячейка – это одна из разновидностей индивидуального сейфа. Можно сказать, это сейф в сейфе, поскольку ячейка представляет собой выдвижной бронированный ящик относительно небольших габаритов, запирающийся на два ключа. Но ящик этот расположен среди других подобных ящиков в банковском специальном хранилище. Это и есть второй большой сейф, ибо помещение имеет металлические стены, пол и потолок, а запирается на массивную дверь со сложной системой замков. Банковских ячеек немало в каждом достаточно крупном филиале почти любого банка страны. Поскольку среди клиентуры данные сейфы весьма востребованы. Наиболее популярны ячейки банков Сбербанк и ВТБ 24. Ячейку в банке можно использовать для постоянного и временного хранения. Хранить в такой ячейке можно практически все, что представляет весомую ценность:

  • слитки и монеты из драгметаллов, драгоценные камни, ювелирные изделия;
  • ценные бумаги (акции и прочее);
  • предметы искусства, антиквариат;
  • редкие и уникальные документы, представляющие большую ценность (финансовую, научную, культурно-историческую).
  • Общие моменты аренды банковской ячейки

    Чтобы воспользоваться ячейкой, ее надо арендовать. Для этого клиент заключает отдельный договор с банком, в котором указывается, сколько времени будет нужен сейф. Некоторые банки устанавливают правила, предусматривающие указание в договоре, для хранения чего именно будет использоваться ячейка. Договор аренды всегда можно пролонгировать, а способы оплаты обговариваются индивидуально (единовременно на конкретный период либо ежемесячными платежами). Стоимость пользования ячейкой зависит от размера самой ячейки и длительности аренды. При кратковременном использовании банковские правила формируют цену ячейки в виде процентов от суммы сделки, для которой необходима ячейка. В Сбербанке отмечается весьма гибкая система предоставления ячеек.

    Впрочем, все крупные, серьезные банки поддерживают широкий спектр услуг в этой области. Договор аренды ячейки клиент заключает с банком, когда через сейф необходимо провести какой-то относительно кратковременный расчет (хранение средств до полугода, максимум год). Если же клиент планирует складировать туда, скажем, золотые слитки, то заключается договор хранения. Такой договор и подразумевает ежемесячные платежи. Для удобства на имя клиента открывается счет, откуда будет происходить регулярное списание средств в счет арендной платы.

    Итак, банковские ячейки активно используются клиентами не только для длительного хранения своих накоплений. В сделках с недвижимостью использование таких сейфов далеко не редкость. Напротив, сотрудники банков и риелторы постоянно рекомендуют и продавцам, и покупателям при продаже и покупке жилой/нежилой недвижимости прибегать к аренде ячейки в банке. Поскольку среди сделок с недвижимостью самыми распространенными являются покупки и продажи квартир, далее будет негласно подразумеваться, что речь идет о сделке с квартирой. Для чего конкретно нужна банковская ячейка, когда имеет место сделка по покупке/продаже квартиры?

    Главный смысл пользования ячейкой

    Суть ответа очень проста – защита от мошенничества и гарантированное получение одной стороной квартиры, другой – денег от ее продажи. Такие сейфы – это образец надежности. Когда оплата производится наличными, т. е. передача денег осуществляется с рук на руки, или имеет место безналичный расчет, то риски такой сделки неизменно повышаются. Причем рискуют в равной степени обе стороны. Опасность заключается в том, что одна сторона может оказаться аферистской. Бывает так, что покупатель отдает продавцу на руки деньги. Вроде бы и договор составлен, и регистрация в Государственном реестре сделок с недвижимостью пройдена. Но потом продавец куда-то исчезает вместе с деньгами, а через короткий промежуток времени выясняется, что регистрация липовая.

    Или что квартира вообще продавцу не принадлежала. Или же продавец начнет отрицать факт передачи денег. Если деньги были переданы тет-а-тет, то даже с распиской потребуется длительное и дорогостоящее судебное разбирательство, чтобы доказать, что продавец – мошенник. Затянуться все это может на годы. Точно так же мошенником может оказаться покупатель. Человек «продает» квартиру, лишается недвижимости, а денег все нет и нет. Банковская ячейка страхует от всех этих неприятных моментов.

    Плюсы расчета через ячейку в банке

    Мошенники и аферисты почти никогда не суются в сферы, где все финансовые операции проводятся с помощью ячейки банка, поскольку:

  • поклажа денег в арендованный сейф осуществляется в присутствии обеих сторон, плюс свидетелем будет сотрудник банка, плюс всегда есть запись с камеры видеонаблюдения. Дополнительно в качестве третьего свидетеля можно нанять юриста, т. е. будет точно зафиксирован сам факт внесения наличных и сколько именно было внесено (сумма оговаривается сторонами в договоре купли-продажи);
  • банковская ячейка – это что-то вроде перевалочного пункта для денег. Покупатель уже заплатил, а продавец еще не получил. Вместо этого идет оформление всех необходимых бумаг, а деньги в этом время сберегаются в надежном месте, что выгодно обеим сторонам. Процедура передачи средств строго регламентирована;
  • защита денег в банке априори считается самой лучшей. У банка отзовут лицензию или заведение обанкротится – не беда, ведь содержимое клиентских ячеек официально не является собственностью банка. Банк ограбили – не беда, ведь все, что хранится в банке, застраховано.
  • Особенно важно проводить все финансовые операции через ячейку, когда заключается договор о продаже квартиры с обременением. Чаще всего это ипотека. Бывали инциденты, когда покупатель отдавал деньги налом, либо через третьих лиц, либо через электронные средства. А потом выяснялось (через день или через год), что банк, держащий квартиру в залоге, никаких денег не получал. Поэтому в таких сделках всегда важно сразу арендовать ячейку в том банке, который и выдал продавцу ипотеку. В Сбербанке, ВТБ 24 и т. д. это настоятельно рекомендуют.

    Пошаговая инструкция использования ячейки в сделке с недвижимостью

    Алгоритм действий при покупке и продаже квартиры через банковскую ячейку следующий:

    1. Покупатель и продавец в отделении выбранного банка оформляют аренду ячейки. Банк всегда предоставит клиентам образец договора аренды для упрощения этой процедуры. Обычно в сделках такого рода срок аренды не превышает 60 дней (в Сбербанке минимальный срок аренды составляет 30 дней). При этом стороны уже должны иметь на руках , в котором указаны все их личные данные, данные о квартире (адрес, техническая информация, подтверждение собственности на квартиру), рыночная стоимость квартиры и стоимость, на которой сошлись обе стороны. Многим это не особо нравится, но расчет за аренду сейфа почти всегда приходится брать на себя покупателям.
    2. Чтобы не ошибиться при расчетах с продавцом, покупателю необходимо вносить наличные в ячейку исключительно в присутствии второй стороны, сторонних наблюдателей и по строгой сверке с той суммой, что прописана в договоре. Во многих банках, в том же Сбербанке, поддерживается услуга проверки подлинности купюр и их подсчета. Хоть услуга и платная (цена зависит от стоимости сделки), но воспользоваться ею рекомендуется.
    3. Ячейка после внесения денег запирается на два ключа. Образцы на каждый ключ не предусмотрены, они уникальны. Закрытие на два ключа связано с обязательным условием открытия данного сейфа – только в присутствии сотрудника банка. Поэтому один ключ остается у него, а второй забирает себе или покупатель, или продавец, или риелтор (кто именно будет хранить ключ, стороны решают между собой). Крайне важно в договоре аренды ячейки и в присутствии банковского работника подробно обговорить условия открытия сейфа (сроки, очередность, документы). Обычные правила предусматривают, что первые 20 дней доступ к ячейке имеет только продавец, а последующие дни вплоть до конца аренды – только покупатель.
    4. Такие сроки нужны для того, чтобы стороны могли успеть зарегистрировать окончательный договор купли-продажи. Регистрация и передача прав собственности, как правило, занимают пару недель, после чего у продавца остается 6-7 дней на то, чтобы забрать из ячейки свои деньги. Раньше он этого сделать не сможет, потому что для открытия сейфа обязательно надо будет предоставить документацию, подтверждающую, что продажа квартиры состоялась. Это могут быть бумаги о правах собственности на квартиру (новый собственник – покупатель). Или же выписка из Госреестра сделок с недвижимостью.
    5. Если сделка сорвется, продажа не прошла, то через оставшийся промежуток времени покупатель сможет спокойно забрать свои деньги назад. Но делать это желательно в присутствии продавца, который может подтвердить аннуляцию договора. Или же покупатель должен представить заверенный нотариусом и подписанный продавцом образец расторгнутого договора.

    Расчеты через банковскую ячейку хороши не только гарантией, что деньги нигде не потеряются, но и безопасностью получателя. Например, получив наличные, можно сразу же открыть индивидуальный счет в банке и перевести их туда. Таким образом, человек даже не выйдет с купюрами за пределы здания банка. Сбербанк всегда рекомендует своим клиентам поступить именно так.

    Подводные камни в использовании индивидуальных сейфов

    Есть у расчетов через ячейку и свои недостатки, но оно того стоит. Иногда регистрация сделки по разным причинам затягивается. Тогда у продавца могут возникнуть проблемы с доступом к ячейке. Если продажа и покупка затянулись, то сторонам надо просто продлить аренду. Редко, но все-таки случается путаница в денежных расчетах. И банковские документы (договор аренды ячейки) тут не помогут, поскольку в них закладываемая в сейф сумма не фиксируется. Правда, это фиксируется третьими лицами (сотрудник банка, юрист) и частично камерой видеонаблюдения. Третий минус заключается в том, что специалисты банка не разбираются в документах касательно имущественных сделок на уровне профи.

    То есть они не смогут отличить хорошую подделку от настоящего документа. И липовый покупатель/продавец может по этим документам забрать из ячейки деньги, которые ему не принадлежат. Многие банки даже специально предупреждают, что не несут ответственности за подлинность предоставляемой им документации (тот же Сбербанк). Это одна из лазеек, которой пользуются аферисты. Ведь даже здесь остается риск нарваться на мошенников. Еще одной лазейкой для них остается возможность арендовать сразу две ячейки, чтобы потом «случайно перепутать их» (в одной будут деньги, а другая, предназначенная для жертвы, будет пустой).

    Риск здесь минимален, но для дополнительной безопасности всю документацию обе стороны должны проверять и перепроверять. Внимательно следить за тем, чтобы данные из документов совпадали с данными в договорах. В случае каких-то непредвиденных обстоятельств обе стороны должны известить банк о пролонгации аренды ячейки с изменением сроков доступа. А лучше всего обеим сторонам скинуться и нанять себе в помощь толкового юриста, который все проконтролирует.

    Сегодня множество банков предлагают своим клиентам хранилища с ячейками индивидуального пользования. Такое разнообразие обусловлено высоким спросом на них. Образцом, на который стараются равняться другие банки, является Сбербанк. От него практически не отстают ВТБ 24 и Райффайзен Банк. А в Росбанке ячейку можно забронировать даже на сайте банка, что весьма удобно. В последний год подобную услугу начал вводить и Сбербанк, правда, пока не во всех регионах страны.

    Представленный материал должен раскрывать основные моменты аренды индивидуального банковского хранилища. Особо пригодится он тем, кто в скором времени собрался осуществлять расчет через него.

    admin