Договор займа в «1С: Зарплате и управлении персоналом 8» (ред. Программа договор займа

Договор займа в «1С:Зарплате и управлении персоналом 8» (ред. 3)

Заем — денежная операция, заключающаяся в получении денег в долг на определенных условиях возврата.

Регламентируется договор займа нормами главы 42 ГК РФ.

Займодавцем и заемщиком может быть и физлицо, и организация. Заем выдается под проценты и беспроцентно.

В договоре процентного займа обычно указывается величина годового процента, например 5%. Для ежемесячных расчетов используется величина процента за 1 день. Дневной процент займа составляет 1/365 часть от годового (или 1/366 для високосного года). При годовом проценте 5% величина процентов за 1 день в 2019 году составляет примерно 0,0137 % (5/365).

Если заем был получен не с первого числа, то дневной процент займа умножается на оставшееся количество дней в месяце, за который начисляются проценты. В месяце выдачи займа расчет производится со дня, следующего за днем выдачи займа и по последнее число месяца. В месяце погашения — с первого числа месяца по день погашения займа. Если расчет процентов производится за целый месяц, то дневной процент займа умножается на календарное количество дней в месяце. И при годовом проценте 5 % величина процентов за апрель 2019 года равна 0,410959 % (30 х 5/365).

Подробнее о договоре займа см. в справочнике «Договоры: условия, формы, налоги» раздела «Консультации по законодательству».

Организация — займодавец, сотрудник — заемщик

Сотрудник может получить у работодателя заем для различных целей, среди которых приобретение или строительство жилья, прочие нужды. Порядок предоставления займов сотрудникам и условия возврата устанавливаются локальным нормативным актом организации.

Если сотруднику предоставляется беспроцентный заем или процентная ставка по договору меньше 2/3 ключевой ставки ЦБ РФ, то у него появляется материальная выгода от использования заемных средств, облагаемая НДФЛ (см. пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 212 НК РФ).

В соответствии с НК РФ организация, выдавшая заем сотруднику, становится налоговым агентом по НДФЛ в отношении дохода в виде матвыгоды. Доход в виде материальной выгоды по займам и НДФЛ следует исчислять ежемесячно по состоянию на последнее число каждого месяца и удерживать из ближайших денежных выплат.

Материальная выгода рассчитывается по формуле:

СумЗ х (2/3 КлСт – ПгСт) х Дм / Дг,

  • где Дм — количество календарных дней в месяце расчета. Если в расчетном месяце заем выдается или погашается, то дни учитываются только после получения/до погашения соответственно;
  • Дг — количество дней в году (365 либо 366);
  • СумЗ — сумма займа по состоянию на момент расчета;
  • КлСт — ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на последнее число месяца. Ключевая ставка ЦБ РФ — это минимальная процентная ставка, по которой ЦБ РФ предоставляет кредиты коммерческим банкам на срок в 1 неделю. На 30.04.2019 КС составляет 7,75 %, а 2/3 от этой ключевой ставки составляют примерно 5,17 %;
  • ПгСт — процентная годовая ставка. Если процент годовой ставки, под который выдан заем, оказывается меньше этой величины, то возникает материальная выгода.
  • Сумма рассчитанной материальной выгоды облагается НДФЛ. Размер налоговой ставки по НДФЛ, которая применяется к материальной выгоде от экономии на процентах, зависит от налогового статуса получателя такого дохода:

  • для налогового резидента РФ — 35 %;
  • для налогового нерезидента РФ — 30 %.
  • Для налоговых нерезидентов, имеющих особые статусы (например, граждане ЕАЭС или высококвалифицированные иностранные специалисты, в первую очередь — нерезиденты), ставка НДФЛ на материальную выгоду составляет 30 %.

    Удержать НДФЛ необходимо при ближайшей денежной выплате. Перечислить удержанный налог в бюджет следует в срок не позднее первого рабочего дня, после того как НДФЛ был удержан.

    Обратите внимание, если заем выдан на приобретение жилья (квартиры, дома, комнаты, долей в них), об этом прямо указано в договоре займа и сотрудник получил в ИФНС уведомление о подтверждении права на имущественный вычет в связи с покупкой жилья, то матвыгода по этому займу не облагается НДФЛ.

    1С:ИТС

    Подробный пример отражения в «1С:Зарплате и управлении персоналом 8» редакции 3 и в других программах 1С удержания основного долга и процентов по договору займа с сотрудником см. в справочнике «Кадровый учет и расчеты с персоналом в программах „1С“» раздела «Инструкции по учету в программах „1С“».

    Доход в виде материальной выгоды и НДФЛ с него в «1С:Зарплате и управлении персоналом 8» редакции 3 рассчитываются в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, в соответствии с настройками документа Договор займа (рис. 1) в программе автоматически рассчитывается месячная сумма погашения основного займа и удерживается в документе Начисление зарплаты и взносов на закладке Погашение займов. Таким образом, ежемесячно автоматически уменьшается сумма займа (СумЗ). Датой возникновения материальной выгоды в программе считается дата уплаты процентов, то есть дата начисления заработной платы.

    Рис. 1. Документ «Договор займа сотруднику»

    Для подключения возможностей программы по отражению операций по удержаниям в счет возврата займа, регистрации материальной выгоды, расчету и учету НДФЛ необходимо в настройках расчета зарплаты (меню НастройкаРасчет зарплаты) установить флаг Выдаются займы сотрудникам. Тогда в меню Расчет зарплаты становится доступен блок документов Займы сотрудников:

  • Договор займа между сотрудником и организацией — регистрирует все условия займа: сумму и порядок выдачи, годовой процент и необходимость удержания НДФЛ, порядок погашения долга и процентов. Можно получить печатную форму договора займа и приложения к нему — График погашения займа;
  • Выдача займа сотруднику — может быть сформирован на основании документа Договор займа и регистрирует факт выдачи денежных средств сотруднику;
  • при необходимости изменения в договор займа применяется документ Изменение условий договора займа сотруднику;
  • из зарплаты сотрудника удерживается сумма в счет погашения займа в соответствии с графиком платежей документом Начисление зарплаты и взносов;
  • досрочные погашения займа фиксируются документом Погашение займа сотруднику.
  • Сотрудник — займодавец, организация — заемщик

    Случается, что предприятию для текущей хозяйственной финансовой деятельности нужны дополнительные финансовые средства. И при этом сотрудник (например, руководитель, учредитель организации) готов предоставить эти средства в долг.

    Такую сделку в соответствии с требованиями ГК РФ следует зарегистрировать договором займа в письменной форме. Если заем беспроцентный, то возвращаемые организацией сотруднику суммы не являются его доходом и не облагаются НДФЛ.

    В противном случае у сотрудника возникнет налогооблагаемый доход (ст. 208, ст. 209 НК РФ). Суммы начисленных процентов — это доход сотрудника с кодом 1011.

    В соответствии с НК РФ организация, выплачивающая проценты по займу сотруднику, становится налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого дохода.

    Для налоговых резидентов применяется ставка НДФЛ 13 % по доходу от процентов. Для всех нерезидентов, включая тех, кто имеет особые статусы (например, граждане ЕАЭС или высококвалифицированные иностранные специалисты), ставка НДФЛ на получаемые проценты составляет 30 %, так как такой доход не является оплатой труда.

    В «1С:Зарплате и управлении персоналом 8» редакции 3 предустановленных настроек для начисления дохода в виде процентов по займу нет, но такой вид оплаты можно настроить самостоятельно, применяя стандартные механизмы программы. Для настройки нового вида расчета, например «Проценты по займу», в плане видов расчета Начисления следует предварительно создать ряд показателей для регистрации годового процента и ежемесячного остатка займа. Назовем эти показатели соответственно «Годовой процент» и «Остаток займа».

    Показатели настраиваются в меню НастройкиПоказатели расчета зарплаты. Показатель «Годовой процент» остается неизменным на протяжении всего периода возврата долга сотруднику (рис. 2).

    Рис. 2. Настройка показателя «Годовой процент»

    Поля формы настройки показателя «Годовой процент» следует заполнить следующим образом:

  • Наименование и Краткое наименованиеГодовой процент;
  • ИдентификаторГодовойПроцент. По умолчанию поле Идентификатор заполняется автоматически из поля Наименование путем удаления пробелов;
  • Назначение показателя следует выбрать Для сотрудника;
  • Тип показателя следует выбрать Числовой;
  • Точность выбирается . Предполагается, что процент будет целым числом, иначе следует задать возможное число десятичных знаков;
  • Используется — переключатель устанавливается в положение Во всех месяцах после ввода значения (постоянное использование). Такое использование означает, что показатель вводится и изменяется в кадровых документах.
  • Для регистрации показателя «Годовой процент» в программе «1С:Зарплата и управление персоналом 8» редакции 3 для сотрудника, одолжившего организации денег под проценты, можно использовать документ Изменение оплаты труда (меню Расчет зарплаты).

    В документе Изменение оплаты труда (рис. 3) для выбранного сотрудника устанавливается флаг Изменить начисления. В табличной части документа Доп. тарифы, коэффициенты кнопкой Добавить следует внести в соответствующие поля созданный ранее показатель «Годовой процент» и указать его значение, например «5».

    Рис. 3. Документ «Изменение оплаты труда»

    Второй показатель, необходимый для расчета ежемесячных процентов, — «Остаток займа». Предполагается его редактировать ежемесячно перед расчетом процентов.

    Поля формы настройки показателя «Остаток займа» следует заполнить следующим образом:

    • Наименование и Краткое наименованиеОстаток займа;
    • ИдентификаторОстатокЗайма;
    • Тип показателя следует установить Числовой;
    • Точность выбирается 2. Предполагается, что сумма может быть в рублях и копейках;
    • Используется следует выбрать Только в месяце, в котором вводится значение (разовое использование). При этом переключатель необходимо установить в положение Вводится при расчете, непосредственно в документе начисления. Такое использование означает, что показатель вводится непосредственно в расчетном документе (например, Разовое начисление) и не распространяется на расчеты в других документах.
    • При настройке начисления «Проценты по займу» (рис. 4) следует предусмотреть, что этот показатель будет регистрироваться именно типовым документом Разовое начисление.

      Рис. 4. Настройка начисления «Проценты по займу»

      Настройка расчета процентов производится в программе в регистре видов расчета Начисления (меню Настройки).

      Во вновь созданном начислении «Проценты по займу» поля формы следует заполнить в соответствии с таблицей:

      Настроенное таким образом начисление позволяет расчитывать проценты в целых месяцах. В первом и последнем месяце расчета придется вручную скорректировать суммы, если даты получения/погашения займа не приходятся на первое/последнее число месяца соответственно.

      Начисление «Проценты по займу» подразумевает, что ежемесячно в документ Разовое начисление (меню Расчет зарплаты) следует вносить «Остаток займа» (рис. 5). При этом автоматически рассчитываются проценты (в поле Результат) и НДФЛ.

      Рис. 5. Документ «Разовое начисление», регистрирующий начисление «Проценты по займу» и НДФЛ

      От редакции. Используя механизмы настройки показателей, шаблонов ввода, формул и начислений в «1С:Зарплате и управлении персоналом 8» редакции 3, можно автоматизировать различные расчеты, в том числе предусмотреть и автоматический расчет остатка займа. Многообразие возможностей настроек продемонстрировано на лекции «Настройка программы „1С:Зарплата и управление персоналом 8“ редакции 3 на конкретных примерах», которая состоялась в 1С:Лектории 25.04.2019. С видеозаписью можно ознакомиться в 1С:ИТС на странице 1С:Лектория .

      Финансовый клуб. Договор займа и кредитный договор. Встреча третья. Новеллы статьи 809 ГК РФ и изменения в регулировании процентов по договору займа

      Описание мероприятия

      15 марта 2019 года в Центре международных и сравнительно-правовых исследований состоялся очередной круглый стол Финансового клуба на тему: «Договор займа и кредитный договор. Встреча третья. Новеллы статьи 809 ГК РФ и изменения в регулировании процентов по договору займа».

      В работе круглого стола приняли участие представители научного сообщества и сотрудники крупнейших российских банков.

      М.Л. Башкатов приветствовал участников мероприятия и в рамках первого блока обсуждений, посвященного природе процентных обязательств в целом, поставил вопрос о соотношении процентов и комиссии.

      А.Г. Карапетов высказал точку зрения о необходимости разделения коммерческих и потребительских договоров. По его мнению, во втором случае право должно стимулировать банки включать все их требования относительно размера встречного предоставления в процентную ставку, что позволит заёмщикам лучше оценить объём своих финансовых обязательств. Исключение нужно сделать для платежей, предоставляемых за дополнительные услуги банка, однако для такой услуги должны быть четкие критерии. Относительно корпоративных кредитов он отметил, что не видит оснований пресечения непроцентных платежей, поскольку стороны могут договориться о любом варианте встречного предоставления. Услуги в данном смысле будут пониматься более широко – как плата за дополнительное право заемщика, которое не входит в минимальные обязательства банка.

      М.Л. Башкатов заметил, что должна быть обозначена разница между различными видами оплаты (комиссия, плата за отказ от договора, опционная премия). Было обращено внимание на отсутствие нормативно прописанных критериев для определения критериев услуг, включаемых в комиссию. А.Г. Карапетов уточнил, что отсутствие прописанных в гражданском кодексе конструкций не означает, что их нельзя признавать.

      С.А. Сарбаш согласился с необходимостью уточнения критериев и отметил, что их необходимо разграничивать для самого бизнеса, соответственно масштабам деятельности. Необходимо контролировать особенности кредитных сделок с предпринимателями, поскольку банки оказывают влияние на экономику всей страны.

      О.М. Иванов обратил внимание на то, что процент является некоторой платой, взимаемой за пользование кредитом и находящейся в зависимости от срока пользования кредитом. Также он обратил внимание на проблему навязывания банками страхования кредитования и возможную связь этого с отменой комиссий.

      Р.С. Бевзенко затронул вопрос о том, на кого именно возлагаются издержки при кредитовании. В частности, если речь идет о среднем или малом бизнесе, то они всегда будут возложены на граждан.

      А.В. Чирков вернулся к вопросу о том, могут ли банки выдавать кредиты без комиссии. Так, в пример были приведены микрофинансовые организации, которые работали без дополнительных комиссий. С введением Закона «О потребительском кредите (займе)» произошло снижение процента в микрофинансовых организациях и параллельное возникновение дополнительных услуг. Законодатель полагает, что необходимо регулировать общий размер платежей по кредиту, а при наличии связи кредита и дополнительной услуги такие услуги тоже должны быть урегулированы.

      Р.А. Чичакян привела в пример подход французского права, согласно которому любое вознаграждение банку (комиссия за выдачу кредита, процент или любое другое) не должно быть связано с телом кредита, несмотря на то, что оно рассчитывается как пользование денежными средствами. И даже некоторые проценты могут быть оформлены как отдельный договор.

      Еще одной темой обсуждения стала новелла статьи 809 ГК и «ростовщические проценты». М.Л. Башкатов обратил внимание на критику данного положения и поставил вопрос о соотношении ст. 809 ГК с кабальными сделками и ст. 10 ГК: должен ли быть субъективный элемент при исчислении процентов и справедлива ли санкция, предусмотрена ст. 809? Также был задан вопрос о возможности применения нормы по аналогии к юридическим лицам.

      Р.С. Бевзенко обратил внимание на необходимость брать во внимание все аспекты заключаемой сделки. Так, если присутствует искажение воли заемщика и последующая кабальность сделки, то его защита оправдана. В случае же, если договор заключен добровольно, но на условиях, отличающихся от рынка, для защиты нет оснований.

      С.А. Сарбаш отметил, что борьба с «ростовщическими процентами» является не догматической конструкцией, а нравственной категорией, выработанной самим обществом. Проблемы же, возникающие на практике при применении нормы, можно охарактеризовать как эксцесс исполнителя, поскольку в любом случае необходим индивидуальный подход к ситуации.

      О.М. Иванов охарактеризовал ст. 809 как дополнение к ст. 6 Закона «О потребительском кредите (займе)», которой было введено «ростовщичество» для потребительского кредита, и высказал позицию о необходимости контролировать уже полную стоимость кредита, а не отдельно размер процентов.

      Завершающей темой дискуссии стали отрицательные процентные ставки. М.Л. Башкатов поставил вопрос о том, как трактовать негативные проценты.

      А.Г. Карапетов высказал позицию о том, что такой договор является законным, но не соответствует одному из квалифицирующих признаков, противоречит существу законодательного регулирования займов и является иным типом контракта. Отрицательная ставка может возникнуть, например, во вкладе в валюте, курсовая динамика которой такова, что услугу вкладчику оказывает сам банк тем, что держит деньги и может возвращать номинал, пусть и с некоторыми вычетами.

      А.Г. Карапетов также обратил внимание на особенности работы новой нормы. Введение нормы было мотивировано снижением процентов для заемщиков. При этом возникает вопрос о понимании категории «обычно взимаемые проценты». Для этого необходимо сравнить статистические данные рынка потребительских кредитов (для значительных сумм на большой срок) и потребительских займов МФО (для сумм на короткий срок).

      Э.Ю. Витоль отметила, что соответствующий подход фактически уже был закреплен законодательно. Так, одна из предыдущих редакций статьи 9.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» позволяла применять к договору займа, заключённому между гражданами (не предпринимателями), некоторые положения Закона «О потребительском кредите (займе)», в частности те, которые касаются ограничения полной стоимости займа в зависимости от рассчитанных Банком России среднерыночных значений для определенных категорий займов.

      В ходе дискуссии были приведены примеры регулирования в Швейцарии, где такие проценты разрешены, и противоположный подход Германии, где они не признаются.
      Был также затронут вопрос о возможности создания беспроцентного вклада, О.М. Иванов обратил внимание, что в настоящее время более 50% вкладов переведены в банковские счета, что нивелирует разницу между ними.

      Р.А. Чичакян привела в пример французский опыт, где негативная ставка использовалась в надежде ликвидировать последствия девальвации евро относительно швейцарского франка. Но юридическим сообществом такая категория сделок была принята негативно, а у банка есть экономическая выгода от заключения сделки с негативной процентной ставкой по кредиту.

      «И это называется соципотека? Да это грабеж!»: ГЖФ шокировал новоселов «Салават Купере» новыми условиями выплат

      Пожаловались президенту и прокурору Татарстана на руководство Госжилфонда участники программы социальной ипотеки, заселившиеся на днях в дом 11-5 в ЖК «Салават Купере». По их словам, ГЖФ внезапно отказался заключать договоры займа по сегодняшней цене квадратного метра с теми, кто не может внести в счет оплаты материнский капитал. Для таких «несчастливцев» цена метра будет постоянно расти, соответственно, последние платежи через 15 — 20 лет увеличатся у кого в два, а у кого и в три раза по сравнению с первыми. «И это называется социальной ипотекой? Да это же грабеж!» — возмущаются новоселы.

      КТО НЕ УСПЕЛ — ТОТ ОПОЗДАЛ

      Дом 11-5 в «Салават Купере», подрядчиком строительства которого изначально являлось ПСО «Казань», должны были сдать еще в 2015 году. Но сроки его ввода в эксплуатацию неоднократно переносились, как и других домов, которые строило ПСО «Казань». Соципотечники жаловались по этому поводу во все инстанции, разбивали у стройплощадки палаточные городки, ходили штурмовать офис ГЖФ, стояли в пикетах у Кремля и кабмина.

      В конце августа 2019 года дом 11-5 в «Салават Купере» передали другому подрядчику, в октябре президент Рустам Минниханов отправил в отставку исполнительного директора ГЖФ Талгата Абдуллина, назначив на его место Марата Зарипова. А в этом году многострадальный дом был наконец сдан и в субботу, 9 февраля, новоселы получили ключи от квартир.

      В понедельник, 11-го, первые из них пришли в допофис ГЖФ на ул. Четаева заключать договоры займа, которые практиковались с 2012 года. По ним фонд за счет своего бюджета выкупает квартиру, после чего дает соципотечнику под 7% годовых заем в размере текущей стоимости жилья (за вычетом накопленных на его личном счету средств), а заемщик погашает долг равными долями в течение 15 — 25 лет.

      Однако заключить такой договор успели единицы жильцов дома 11-5, потому что на это у них было лишь два дня: понедельник и вторник. В среду в ГЖФ был неприемный день, а утром в четверг, 14 февраля, соципотечники обнаружили на двери офиса на Четаева объявление следующего содержания:

      «С 13.02.2019 г. оформление договоров займа осуществляется только с целью вложения Материнского (семейного) капитала (наличие Сертификата при обращении обязательно).
      Для остальных граждан выдача займов ГЖФ приостановлена (договоры займа не заключаются)».

      Как выяснили соципотечники из графиков платежей, которые им раздали после того, как отказали в заключении договора займа, по сути это означает, что цена одного квадратного метра будет расти для них каждый месяц. Например, при сроке соципотеки в 25,5 года стоимость «квадрата» взлетит с нынешних 34198 рублей до 201577,6 рубля, а последний платеж за жилплощадь в 73 кв. м составит 48172,7 рубля, тогда как первый — 8538,09 рубля.

      «ЗА КВАРТИРУ, КОТОРАЯ СТОИТ МЕНЬШЕ ТРЕХ МИЛЛИОНОВ, ЗАПЛАТИМ БОЛЬШЕ СЕМИ»

      Новые, жесткие условия выплат по соципотеке шокировали людей.

      — В 2005 году, когда в республике стартовала программа социальной ипотеки, меня в нее не включили из-за маленькой зарплаты, к тому же я одна воспитывала сына. Участниками программы мы стали только в 2013 году, когда сын вернулся из армии и начал зарабатывать, — рассказала корреспонденту «ВК» Резеда Ахмадуллина, получившая в доме 11-5 однокомнатную квартиру. — Чтобы сделать первоначальный взнос в 420 тысяч, что составляет больше 20% стоимости квартиры, мне пришлось взять кредит в банке и занять денег у родственников. Рассчитывали оформить в фонде заем, как это сделали все, кто получил в «Салават Купере» жилье раньше нас. А 14 февраля вдруг выяснилось, что Госжилфонд решил прикрыть эту лавочку, что называется, без объявления войны. В предварительных протоколах у нас стояла цена 33 тысячи рублей за квадратный метр, потом нас вынудили согласиться на 34 тысячи, а теперь и вовсе оказалось, что цена метра при расчетах с ГЖФ будет расти каждый месяц: в феврале — 34,2 тысячи, в марте — 34,4, в апреле — 34,6. Мы считаем, что это просто беспредел. При зарплате в 11280 рублей я вряд ли долго смогу выплачивать ипотеку.

      По словам другой соципотечницы Елены Соколиковой из дома 11-5, обнаружив на двери офиса ГЖФ злополучное объявление, она и еще полтора десятка товарищей по несчастью, не являющихся обладателями маткапитала, попытались получить объяснения у руководства офиса на Четаева, но там начальства на месте не оказалось. Тогда они направились в главный офис фонда на Горького.

      — Там нас уже ждал заместитель исполнительного директора Булат Гильманов, — рассказала Соколикова. — Он заявил, что выдача займов не приостановлена, как написано в объявлении, а прекращена вовсе. Мы спросили, почему нам дали на оформление займов всего два дня. «Это не связано конкретно с вашим домом, — ответил он.- Просто нам это финансово невыгодно». Получается, отныне квартиры не только в нашем доме, но и во всех, что будут сдаваться по программе соципотеки, будут предоставлять на новых условиях. По словам Гильманова, изначально схема с займами были придумана для обладателей маткапитала. Но ГЖФ почему-то целых семь лет, с 2012 года, выдавал займы всем подряд, а теперь эту практику решили прекратить. Значит, когда я буду погашать соципотеку через 17 лет, то цена метра для меня составит уже 111 тысяч рублей. В итоге за квартиру, которая сегодня стоит меньше трех миллионов, мы заплатим больше семи миллионов рублей. И это у них называется социальной ипотекой?! Да это же грабеж!

      ВСЮ ЗАРПЛАТУ — В ГЖФ

      У Алины Хазиевой, семья которой заехала в трехкомнатную квартиру в доме 11-5 10 февраля, тоже нет материнского капитала, несмотря на наличие двух детей. Когда родилась младшая дочь, которой сейчас 13 лет, его еще не выдавали.

      — Наша квартира находится на 16-м этаже, а лифт до сих пор не работает. Всю мебель таскали по лестнице, но откладывать новоселье больше не могли, поскольку новоселье нам обещали давным-давно и с этого года мы перевели дочь в здешнюю школу, она с сентября ездила сюда из Приволжского района, тратя на дорогу по три часа, — рассказала Алина корреспонденту «ВК». — Наша семья выкупила всего 11 из 84,8 кв. м жилплощади, остались должны еще огромную сумму. Очень надеялись на этот заем, но, увы. Мало того, что теперь придется платить сумасшедшие деньги фонду, я еще не могу продать свою комнату в общежитии, потому что опека требует оформления именно договора займа.

      Попав в безвыходное, по их мнению, положение, соципотечники обратились за помощью к президенту Татарстана. «Просим Вас взять под контроль вопрос, являющийся очень важным для поддержания спокойствия и стабильности среди граждан, участвующих в программе «Социальная ипотека», — говорится в их обращении на имя Рустама Минниханова. — Нас, участников программы, по каким-то невыясненным причинам лишили возможности заключить договоры займа, что является грубым нарушением наших прав, а именно, изменением в одностороннем порядке условия договора. График платежей, который нам выдали в день оформления протокола, составлен таким образом, что лет через пять ежемесячная оплата невыкупленных метров будет равна зарплате работника бюджетной сферы».

      Соципотечники сетуют, что с учетом 10-летней обязательной отработки в бюджетной сфере после получения жилья по льготной программе они могут остаться и без вложенных в жилье денег, и без жилья, за которое больше не смогут платить.

      В свою очередь «Вечерняя Казань» направила в Госжилфонд запрос по поводу изменения условий предоставления займов участникам программы соципотеки. Ответ мы пока не получили.

      «Это же не частная лавочка!»: соципотечники в шоке от финансовой инновации Марата Зарипова

      Новое руководство ГЖФ спровоцировало первый скандал, запретив менять рассрочку на заем со словами об «экономической нецелесообразности»

      Соципотечники вновь пишут петиции Рустаму Минниханову и в прокуратуру РТ из-за неафишируемого приказа руководства ГЖФ — отныне сменить придуманную Талгатом Абдуллиным рассрочку на более выгодный заем могут только обладатели маткапитала. По подсчетам самих участников программы, это лишает их выгоды на сотни тысяч рублей. В фонде несогласным объяснили, что пришла пора «оптимизировать бизнес-процессы». Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».

      Госжилфонд, с октября 2019 года возглавляемый Маратом Зариповым, меняет правила для соципотечников

      «ГРАЖДАНЕ ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ НЕОБХОДИМОСТИ НАЧАЛИ ОФОРМЛЯТЬ ДОГОВОРЫ ЗАЙМА»

      Заселив 9 февраля последний дом второй очереди ЖК «Салават Купере», Госжилфонд при президенте РТ, с октября 2019 года возглавляемый экс-главой госкомитета РТ по тарифам Маратом Зариповым, меняет правила для соципотечников. Фонд отказался от практики перехода с системы рассрочки с ростом цены квадратного метра на 7% годовых на займ, где цена «квадрата» фиксированная. Такая возможность остается лишь у владельцев маткапитала. «БИЗНЕС Online» направил запрос в пресс-службу фонда, однако на момент публикации ответ получен не был. Ответить обещали в срок, установленный законом, — то есть через неделю после получения запроса.

      Но тема, в общем, горячая. Об этой новости новоселы узнали еще 13 февраля из объявления, распечатанного на листе формата А4 и размещенного на двери офиса казанского межрегионального представительства ГЖФ по ул. Четаева, 56. Какой-то официальной бумаги или объявления пока нет. Дополнительную информацию, согласно объявлению, обещали разместить на сайте ГЖФ и в офисе на Четаева, но сайт президентского фонда официально ничего не опубликовал. Между тем ситуация активно обсуждается в соцсетях (в частности, в WhatsApp), где активных несогласных, по подсчетам опрошенных «БИЗНЕС Online» соципотечников, около 100–150 человек.

      «9 февраля сдали дом. И у нас было всего два дня, чтобы перейти на займ. Кто-то успел, но большинство — нет, — рассказала нашему изданию новосел дома 11-5 (имя и фамилия не называются по просьбе собеседницы). — Вот у меня нет материнского капитала, мы просто улучшали жилищные условия. Семья многодетная, поэтому договор займа мне был бы выгоден из-за более низких конечных платежей. По моим подсчетам, займ позволил бы сэкономить свыше 800 тысяч рублей. Конечно, в договоре социальной ипотеки это не прописано (обязанность фонда — переводить всех на займ — прим. ред.), но тогда теряется сам смысл социальности…»

      Не дождавшись иных объяснений, несогласные с решением ГЖФ соципотечники (инициативная группа в составе 15 человек) на следующий день, 14 февраля, пришли в центральный офис ГЖФ на ул. Горького. На встрече были преимущественно владельцы сданных друг за другом последних домов второй очереди по ул. Наиля Юсупова, 5а и Айрата Арсланова 12/2 (строительные номера 8-7 и 11-5), а также из других домов микрорайона. Их принял заместитель исполнительного директора ГЖФ Булат Гильманов. Запись разговора есть у «БИЗНЕС Online».

      «На сегодняшний день мы увидели такую тенденцию, что граждане вне зависимости от необходимости начали оформлять договоры займа, — начал объяснять решение Гильманов. — Это приводит к тому, что мы отвлекаем какие-то средства на будущие займы, вместо того чтобы направить их на финансирование стройки».

      Был озвучен и второй момент. Госжилфонд, как собственник квартир, несет дополнительные расходы у нотариусов при перераспределении долей в случае рождения детей и регистрации подобных сделок. «Мы готовы и дальше идти навстречу тем, у кого есть материнский капитал. Во всех остальных случаях договор соципотеки остается таким же, рассрочка под 7 процентов годовых — то же самое. Квартиры вы получаете, спокойно заселяетесь. Договор соципотеки — это, можно сказать, не связанная тема», — сказал Гильманов.

      На вопрос, почему это сделали как-то уж больно экстренно — люди только-только заселились и ничего не успели сделать, — заместитель исполнительного директора ответил, что это решение не связано с заселением дома 11-5. «Это внутренние бизнес-процессы, которые на сегодняшний день мы вынуждены оптимизировать», — сказал Гильманов.

      «Но ведь Госжилфонд — это же не частная коммерческая лавочка!» — не удержался кто-то от выкрика с места.

      Отныне сменить придуманную Талгатом Абдуллиным рассрочку на более выгодный займ могут только обладатели маткапитала

      ГЖФ «РАЗДЕЛ» СОЦИПОТЕЧНИКОВ НА СОТНИ ТЫСЯЧ И ДАЖЕ МИЛЛИОНЫ, НО ЭТО ВСЕ РАВНО СКРОМНЕЕ, ЧЕМ БАНК

      Жители «Салават Купере» в ходе встречи в ГЖФ назвали решение несправедливым. Получается, что кто-то купит похожую квартиру, но в разных домах — и в итоге за разную цену.

      «А мы, потому что сдача дома затянулась не по нашей вине, вынуждены страдать и здесь!» — сказала жительница дома 11-5 и вместе со всеми попросила продлить срок перехода до 1 марта. Напомним, что дом 11-5 должны были сдать еще в 2015 году, но подрядчик — ПСО «Казань» — регулярно срывал сроки сдачи, в итоге в августе 2019 года его отстранили от работ.

      «Вопрос выдачи займа никоим образом ваше финансовое положение не затрагивает», — уверял Гильманов.

      Новоселы же утверждают, что, по их подсчетам, разница переплаты весьма ощутима. Если бы они знали, что возможности перехода на займ нет, то, возможно, не вставали бы в очередь. Примеров было масса, они звучали с мест. Кто-то готовился сэкономить на «однушке» 300 тыс. рублей, кто-то — заметно больше на «двушке» и «трешке».

      «Мы видели не один график платежей. Последние платежи по соципотеке могут перевалить за 40 тысяч рублей, а по договору займа они могут ограничиться 23 тысячами рублей, — рассказывала женщина. — Ежемесячные платежи намного меньше, и окончательный платеж меньше, и стоимость квартиры меньше. Это очень существенно, мы же бюджетники! Мы просто так бы не пришли, не подняли бы этот шум».

      Присутствующая на встрече начальница финансового отдела ГЖФ не стала отрицать наличие разницы и подчеркнула, что решение об отмене займа принято окончательно. Люди же не понимали, почему фонд заранее не предупредил об этом. В ответ они услышали, что ГЖФ и не обязан этого делать.

      Получается, что кто-то купит похожую квартиру, но в разных домах — и в итоге за разную цену

      Согласно договору целевого денежного займа, деньги выдаются под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков использования займа. «БИЗНЕС Online» рассчитал стоимость трехкомнатной квартиры площадью 85,1 кв. м в «Салават Купере». Расчет проведен по таблице на сайте ГЖФ — она доступна участникам программы. Итак. Начальная стоимость квартиры составляет 2,8 млн рублей (стоимость кв. метра зафиксирована в момент покупки и составляет 34 тыс. рублей), 435 тыс. рублей внесено в качестве первоначального взноса, поэтому гипотетически просим у ГЖФ займ на 286 месяцев (24 года). Это примерно 2,4 млн рублей, ставка — 7% годовых. Итоговая сумма платежей по займу составит примерно 4,4 млн рублей, итоговая стоимость квартиры получается 4,8 млн рублей и переплата по займу — 2 миллиона. При этом сумма месячного платежа растет с 8,3 до 22 тыс. рублей.

      А теперь стоимость той же самой квартиры (85,1 кв. м) приведем согласно условиям договора соципотеки. Судя по графику платежей, цена метра растет от месяца к месяцу примерно на 200 рублей. И если в первый месяц цена — 34,1 тыс. рублей за кв. метр, то во второй — уже 34,3 тыс. рублей за кв. метр. К концу срока договора (через те же 286 месяцев) — 179,4 тыс. рублей. Серьезно меняется и ежемесячная сумма платежей: с 8,9 тыс. в первый месяц до 45,3 тыс. рублей в последний. В платеж включается даже аренда невыкупленных квадратных метров (сколько это сейчас — непонятно, в калькуляторе есть лишь данные 9-летней давности). Общая сумма платежей — 6,4 млн рублей. С учетом первоначального взноса квартира обойдется в 6,8 млн, то есть в 80 тыс. за «квадрат».

      Получается, что договор займа в итоге был дешевле обычной соципотеки на 2 млн рублей!

      Раскошеливайся, дорогой участник социальной ипотеки? Впрочем, прикинем все те же условия на 24 года в одном из коммерческих банков со ставкой 12% годовых (и тоже без страхования жизни). Ипотечный калькулятор показывает: получаем ежемесячный аннуитетный платеж в 25 тыс. рублей и переплату в 4,8 млн рублей. Конечная стоимость квартиры получится 7,6 миллиона… Так что схемы, придуманные еще экс-главой ГЖФ Талгатом Абдуллиным, куда как более мягкие и пушистые, нежели те, что с вежливой улыбкой предложат банкиры. По крайней мере, пока ставки ипотеки не опустились до обещанных Путиным 8% годовых.

      Немаловажный момент и в том, что, согласно договору с ГЖФ, приятным бонусом будет мягкое отношение к клиенту. Даже если вы слегка подзадержитесь с ежемесячным платежом или заплатите его не полностью, вам не будут вынимать душу звонками и коллекторскими угрозами до тех пор, пока терпение фонда не лопнет окончательно.

      Изначально программой соципотеки займы предусмотрены не были. Эту схему ввели после того, как возникла необходимость использования маткапитала

      «ВЫ НАС ТЯНУЛИ-ТЯНУЛИ, МУРЫЖИЛИ-МУРЫЖИЛИ — И ПОНЯЛИ, ЧТО ЭТО НЕ ВЫГОДНО?»

      По словам начальника финансового отдела ГЖФ, изначально программой соципотеки займы предусмотрены не были. Эту схему ввели после того, как возникла необходимость использования маткапитала, поскольку его Госжилфонд мог принять только по кредитному договору либо по договору займа. Добавим, что договор займа использовался также и для тех, кого переселяли из аварийного жилья в новые квартиры: ГЖФ получал «выкупные» деньги за квартиру под снос, а оставшуюся сумму оформлял займом.

      «Упущение, наверное, в том числе и сотрудников фонда, в том, что ограничения как такового не случилось, — признала начфина. — Займы стали выдавать всем, пошла такая практика. Фонд — это организация, она должна показывать свою экономическую целесообразность. Мы видим, что в настоящий момент она отсутствует. Выдача займа каждому гражданину экономически нецелесообразна».

      «Вы нас тянули-тянули, мурыжили-мурыжили — и поняли, что это не выгодно?!» — сказал мужчина неподалеку, имея в виду то, что изначально сдать дом 11-5 должны были в 2015 году, а произошло это в 2019-м, и потенциально они могли воспользоваться займом еще четыре года назад.

      «У фонда, как и любого другого юридического лица, есть право выдать займ. Обязанности фонда выдавать займ нет. Это не написано ни в одном нормативно-правовом акте республики», — объясняла представитель ГЖФ, подчеркнув, что фонд не нарушает закон, а просто пользуется своим правом выдачи или невыдачи займов согласно Гражданскому кодексу РФ.

      Гильманов взялся пояснить. «Вы же не спорите с банком, когда вам банк отказывает в выдаче кредита? Вы разворачиваетесь и уходите в другой банк», — намекнул он. Эти слова зал заметно обидели. Люди зашумели.

      «Вы говорите: идите получите займ в банке. Так нам не дают! — кричал издалека другой мужчина. — У кого есть возможность, те уйдут. А нам даже коммерческую не дадут с нашими доходами. Мне банк сказал: иди, тебе здесь делать нечего с твоей зарплатой!».

      Булат Гильманов: «Вы же не спорите с банком, когда вам банк отказывает в выдаче кредита? Вы разворачиваетесь и уходите в другой банк»

      Гильманову оставалось сказать, что фонд свои обязательства выполнил — предоставил квартиру с возможностью рассрочки под 7% с минимальной стоимостью. «Все то же самое», — сказал Гильманов. Он напомнил и о возможности платить больше денег, чем по графику. В этом случае, согласно правилам соципотеки, выкуп квадратных метров идет быстрее и по той цене, что зафиксирована в текущем месяце. А чем быстрее ты рассчитываешься, тем дешевле получится каждый метр.

      Но не все так могут сделать. «Я получаю зарплату медсестры — 25 тысяч, одна поднимаю ребенка-инвалида», — привела живой пример одна из женщин.

      Гильманов же под конец приема граждан пообещал донести до высшего руководства фондом просьбу о продлении возможности получения займов и пообещал до конца недели (11–17 февраля) или в понедельник, 18 февраля, разместить решение на сайте. «Я беру тайм-аут до понедельника», — сказал Гильманов. Впрочем, ни в понедельник, ни позднее никаких разъяснений или решений не появилось.

      Не получив никакого ответа, группа активистов направила письма президенту РТ Рустаму Минниханову, в прокуратуру с просьбой взять вопрос на контроль и дать правовую оценку действиям фонда. Послали письма и в сам Госжилфонд при президенте РТ. Если это не поможет, то люди будут жаловаться президенту РФ Владимиру Путину и в генпрокуратуру РФ. Подписи под оперативно написанными письмами поставили пока чуть больше 10 человек. Ряд представителей инициативной группы намерены обжаловать решение ГЖФ в суде, усматривая в решении фонда нарушение его устава, но предварительно все же хотят дождаться каких-то официальных ответов на уже отправленные обращения.

      Надежд на письма немного, говорят сами соципотечники. Они справедливо полагают, что адресованные президенту, прокуратуре РТ письма скорее всего окажутся в том же ГЖФ. «А как мы знаем, фонд может не ответить и спустя 30 дней», — сокрушается один из соципотечников. Но пока они намерены пройти до конца всю «бумажную» процедуру — а там, как говорится, будет видно.

      Порядок учета кредитов, депозитов и займов в подсистеме казначейства 1С:ERP Управление предприятием 2. Пример учета

      1. Основные положения

      В описании примера предполагается, что читатель знаком с учётной системой 1С ERP Управление предприятием 2 и системой «1С Предприятие» на уровне пользователя, желателен уровень знаний на уровне сертификации «1С Профессионал» по системе 1С ERP Управление предприятием 2.

      Договоры займов, депозитов и кредитные учитываются в подсистеме «Казначейство» системы 1С:ERP Управление предприятием 2 в контуре учёта финансовых инструментов, независимо от взаиморасчётов с клиентами и поставщиками.

      Функциональность прикладного решения позволяет вести полный замкнутый цикл учёта по вышеуказанным договорам, включая ввод начальных остатков по действующим договорам, регистрацию договоров, расчёт, начисление и перечисление процентов и комиссий по договорам, анализ обязательств по договорам.

      Доступ к возможностям системы по учёту договоров возможен для пользователей с набором прав профиля «Бухгалтер», «Казначей» или профилей с более широким возможностями, включающими права по указанным профилям.

      Включить или проверить доступность необходимой для учёта кредитов, депозитов и займов функциональности прикладной системы можно через проверку состояния функциональной опции «Договоры кредитов и депозитов»:

      Для иллюстрации методики учёта договоров рассмотрим пример с выдачей займа сотруднику организации, начисления и уплаты процентов по договору займа, а также возврата займа сотрудником.

      Доступ к рабочему месту по учёту договоров займа, кредита и депозита получаем через раздел учёта «Казначейство» > подраздел «Учёт кредитов и депозитов» > список договоров «Договоры кредитов и депозитов».

      Список договоров может быть отфильтрован с помощью быстрых отборов из шапки списка или любым привычным стандартным способом, например, из меню шапки списка (кнопка «Ещё»).

      Для регистрации в учётной системе нового договора необходимо нажать кнопку «Создать». Мы попадаем в форму карточки договора, закладка «Основное». Для нашего примера, вариант заполнения данными текущей закладки карточки договора, может быть таким:

      Обязательные для заполнения поля выделяются стандартно и заполняются так:

      «Номер» – номер первичного документа;

      «от» – дата первичного документа;

      «Рабочее наименование» – произвольный текст, для учётной системы;

      «Характер договора» и «Тип договора» – по смыслу задачи учёта;

      Подраздел «Стороны договора»:

      «Дебитор» или «Кредитор», по характеру договора – «Партнёр»(контрагент), в терминах учётной системы;

      Договоры рассматриваемых видов могут быть созданы для «Партнёров»(контрагентов) с установленным признаком «

      Прочие отношения» карточки «Партнёра». Также, из настроек «Партнёра» автоматически заполняются поля «Контрагент» и «Счёт контрагента»;

      «Организация» – выбирается из справочника «Организации», поле «Счёт организации» заполняется автоматически из настроек конкретной организации;

      «Подразделение» – соответствующее смыслу задачи управленческое подразделение предприятия;

      Следующая закладка карточки договора для записи основных и необходимых условий договора – «Расчёты».

      Договор можно регистрировать в любой валюте, расчёты можно вести, также, в произвольной валюте. Специальные условия расчёта курса валюты договора (например, ставка ЦБ увеличенная на процент) можно указать через отдельную валюту с расчётом курса через параметр «Курс валюты зависит от курса другой валюты».

      Заполнение подраздела «Параметры договора» очевидно из смысла задачи. Поле «Тип срочности» заполняется для договоров сроком действия до 1 года от даты начала, как «Краткосрочный», сроком действия свыше 1 года, как «Долгосрочный».

      Ключевым параметром договора является график платежей (выплат и поступлений), возможность редактирования которого становится доступной после записи информации о договоре по гиперссылке с названием графика, если он существует или с названием «Ввести» для редактирования первого варианта. Управление вариантами графиков доступно по гиперссылке «варианты графиков» в шапке формы редактирования данных договора. После первой же записи варианта редактируемого договора в систему учёта, блокируются для изменений часть полей формы. Если возникает необходимость изменения заблокированных от изменений данных полей формы, то можно воспользоваться опцией редактирования «Разрешить редактирование реквизитов», доступной через пункт меню «Ещё» шапки формы.

      Используется системой учёта для сохранения плановых данных о всех движениях денежных средств по договору. На основании графиков формируются заявки на расходование денежных средств и документы начисления расходов (доходов) по процентам и комиссиям.

      Возможно использование нескольких вариантов графика. Варианты графиков могут быть использованы в статусах «Утверждён» – изначальный график движения ДС по договору, например, график из первичного документа («твердой», бумажной копии);

      «Используется» – фактически используемый для оплат и начислений график после всех необходимых согласований и изменений изначального графика.
      Статусы могут быть установлены только для одного графика. Одновременно установленные статусы для одного варианта графика указывает на то, что договор исполняется по изначально установленному графику.

      Вариант графика состоит из трёх отдельных графиков:

      «Транши», график поступления полученных заёмных средств (перечисления выданных займов);

      «Оплаты», график выплаты (получения) основного долга , процентов, комиссий;

      «Начисления», график начислений процентов по кредиту (депозиту) и комиссий.

      Поддерживается возможность указания самых разнообразных ситуаций с датами и суммами в графиках. При получении кредита по графику траншей возможен контроль сумм траншей при установке признака договора «Лимит суммы траншей».

      Расчет графиков по правилам кредитного калькулятора не поддерживается. Для расчета можно использовать сторонние средства с последующим импортом результата в информационную базу.

      Графики оплат могут загружаться из файлов в формате электронных таблиц (например, *.xls – команда «Загрузить» на форме варианта графика) через стандартный буфер обмена.

      В подвал формы редактирования графиков, для контроля, справочно выводятся суммы траншей, начислений и оплат.

      6. Закладка Доп. счета\ Статьи учёта

      Используется для указания дополнительной учётной информации по договору.

      «Дополнительные банковские счета контрагента» указываются, если необходимо перечислять проценты и комиссии по договору на разные банковские счета.

      «Статьи движения денежных средств» и «Статьи расходов/доходов»– необходимы для учета начислений и оплат по договорам. Для наглядного и корректного разделения сумм в план-фактном отчете, а также и для целей учёта для основного долга, процентов и комиссии должны быть указаны различные статьи.

      «Группа финансового учета расчетов», используется для корректного отражения по правилам бухгалтерского учета. По группе финансового учета расчетов выполняются настройки счетов регламентированного учета с целью отражения комиссии и процентов по кредитам, депозитам и займам в регламентированном учете

      «Направление деятельности», указывается, если ведется учет финансового результата (доходов и расходов по кредитам, депозитам и займам) в разрезе направлений деятельности.

      Статусы договоров кредитов, депозитов, займов таковы:

      «Не согласован», начальное состояние созданного или редактируемого договора. После согласования договор вступает в действие;

      «Действует», нормальное состояние действующего договора. Данные такого договора можно использовать при формировании документов оплат и начислений;

      «Закрыт», закрытие договора для действий.

      В статусах «Действует» и «Закрыт» договор доступен в отчете «План-фактный анализ» для контроля правильности выполнения всех условий по договору.

      Справочная информация о залогах и поручительствах по договору кредита/депозита/займа.

      Произвольный текстовый комментарий.

      7. Оплата по договорам кредитов, депозитов, займов

      Поступления денежных средств (ДС) по договорам используются документы «Приходный кассовый ордер» для наличных ДС и «Поступление безналичных ДС» с типами операций:

      – Поступление по кредитам и займам полученным;

      – Поступление по депозитам;

      – Погашение займа контрагентом.

      При возврате депозита или выданного займа суммы процентов и основного долга разделяются с указанием статьи ДДС, которая указывается при регистрации договора в системе.

      Операции погашения кредитов(процентов), размещения депозитов и выдачи займов регистрируются документами «Заявка на расходование ДС» с типами операций:

      – Оплата по кредитам и займам полученным;

      – Перечисление на депозит;

      – Выдача займа контрагенту.

      Документы заявок проходят соответствующие маршруты согласований. На основании этих документов системы формируются документы «Расходный кассовый ордер» и «Списание безналичных денежных средств».

      При изменении последовательности оплаты (даты или суммы), если она будет отличаться от хранимого графика погашения основного долга, нужно актуализировать информацию в основном графике договора.

      Документы движения ДС по договорам удобно создавать из списка договоров «Договоры кредитов и депозитов» вводом на основании записи договора.

      8. Начисления по кредитам и депозитам

      Начисление процентов и комиссий по договорам, для целей учета, производится документом доступным через меню Казначейство > Учёт кредитов и депозитов > Начисления по кредитам и депозитам. Автоматически заполнить документ данными из графиков договоров, находящихся в статусе «Действует», с фильтрацией по договорам, при необходимости можно по команде «Заполнить». При создании документа учитываются прошлые начисления, повторные не создаются. Обычно документы по начислениям по кредитам и депозитам создаются на конец месяца за прошедший период. В шапке документа указываются период, организация и хозяйственная операция.

      Использование данного документа позволяет отразить следующие операции (поле «Операция» в шапке документа начисления):

      «Начисления по кредитам и займам полученным»;

      «Начисления по депозитам»;

      «Начисления по займам выданным».

      В табличной части «Начисления» можно заполнить информацию:


      о начисленных процентах/комиссии за использование кредитных средств, полученного займа;

      начисленных процентах и комиссии по займам выданным;

      начисленных процентах по депозитным операциям.

      Начисление процентов по кредитам, депозитам и займам является одной из регламентных операций рабочего места «Финансовый результат и контроллинг – Закрытие месяца – Закрытие месяца».

      В состав регламентной операции закрытия месяца «Взаиморасчеты и переоценка валютных средств – Переоценка денежных средств, кредитов, депозитов, займов» входит переоценка с типом операции «Кредиты, депозиты, займы», позволяющая выполнить переоценку соответствующих договоров.

      9. Контроль правильности получения и погашения кредитов и займов в 1С:ERP Управление предприятием 2

      Для контроля правильности получения и погашения кредитов (займов) используются различные отчеты.

      Для получения информации по отклонениям фактически произведённых оплат от начислений, прописанных в графиках договоров, и общего состояния взаиморасчётов по договорам, в конфигурации существует отчет «План-фактный анализ оплат и начислений», доступный по пути меню Казначейство – Отчеты по казначейству – Учет кредитов и депозитов – План-фактный анализ оплат и начислений по договору, контекстный отчет по план-факту может быть получен из формы договора (команда «План-фактный анализ»).

      Отчет «План-фактный анализ оплат и начислений» применим для контроля плановых и фактических движений ДС по договорам. Отчет позволяет проводить план-фактный анализ с любым выбранным вариантом графика, получая сравнение с различными версиями графиков.

      Доступен вывод реестра договоров указанного типа (кредиты, депозиты) с практически полной информацией по реквизитами договоров, суммами плана оплат и начислений, фактами оплат и начислений, отклонениями и остатками долга по договорам. Отчёт доступен по пути меню системы – Казначейство – Отчеты по казначейству – Учет кредитов и депозитов – Реестр договоров по кредитам и депозитам.

      Анализ фактических оплат и начислений в рамках оформленных договоров по кредитам и депозитам производится отчетом: Казначейство – Отчеты по казначейству – График оплат и начислений по договору (по месяцам).

      Данный отчет используется:

      ¦ для анализа сводного по месяцам набора графиков (поступления, оплаты, начисления) по каждому варианту;

      ¦ наглядного контроля импорта или ручной коррекции графиков в системе, когда нужно оценить соотношение всех видов графиков.

      Сравнительный анализ отклонений по фактическим оплатам и начислениям по заключенным договорам доступен через отчет Казначейство – Отчеты по казначейству – Сравнение графиков кредитов и депозитов. Переход к отчету Сравнение графиков кредитов и депозитов возможен из списка вариантов графиков в форме редактирования договора кредита/депозита (команда «Сравнение графиков»).

      Читайте так же:  Римское гражданство обязанности. Римское гражданство обязанности

    admin