Где взять кредит наличными под залог квартиры. Где можно взять кредит под залог имущества

Содержание:

Где взять кредит наличными под залог квартиры

Пожалуй, у каждого человека хоть раз в жизни случалась такая ситуация, когда срочно необходима крупная сумма денег под низкий процент. Брать обычный экспресс-кредит без залогов и поручителей или занимать у родственников – не вариант, так как скорее всего большую сумму получить не получится. Единственно, верным решением в этой ситуации станет кредит под залог квартиры (недвижимости).

Именно о таком виде кредитования, о том, где и как взять кредит под залог вашей квартиры будет рассказано в этой статье.

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости

Итак, сначала необходимо понять в чем преимущества потребительского кредитования под залог квартиры.

  • Низкая процентная ставка. При залоговом кредитовании, когда у банка в залоге находится квартира или другое ликвидное имущество заемщика, банк несет меньше рисков невозврата своих денег, так как как в случае неплатежеспособности клиента, он может реализовать эту недвижимость. В связи с тем, что рисков меньше, соответственно банк может предложить куда-более привлекательные ставки по кредиту, нежели при беззалоговом кредите.
  • Крупная сумма кредита. Так как сейчас стоимость недвижимости сейчас относительно большая, соответственно, взяв кредит под залог квартиры можно получить до 70-80% от стоимости вашей квартиры или другого недвижимого имущества.
  • Длинный срок кредитования. Как правило, большинство банков при таком кредитовании предлагают займ на срок до 30 лет.
  • Быстрое рассмотрение. Как правило, при залоговом кредитовании, каким является кредит под залог квартиры, банки, как правило, рассматривают заявки на кредит относительно быстро.
  • Высокая вероятность одобрения кредита. Так как, при таком виде кредитования у банка остается в залоге недвижимость, то он в первую очередь проверяет законность залоговой недвижимости, а во вторую-очередь кредитную историю клиента. Так как банк в любом случае, ничего не теряет если имеет залог, он может более лояльно относиться к кредитной истории потенциального заемщика. То есть, при таком кредитовании, есть больше шансов получить кредит без отказа, в том числе и людям с испорченной кредитной историей (но в случае, если злостные неплательщики, то скорее банк может отказать).
  • Исходя из плюсов залогового кредитования можно определить, когда стоит оформить кредит под залог квартиры:

  • Когда нужна большая сумма наличных денег под низкий процент.
  • Когда нужна ссуда на долгий срок.
  • Если плохая кредитная история, а также если все банки отказывают.
  • Финансирование необходимо срочно.
  • ТОП-5 банков для кредита под залог квартиры

    Изучив условия банков по кредитованию под залог квартир, можно выделить лишь несколько банков, у которых условия являются наиболее выгодными и интересными в 2017 году. В нижеприведенном списке-рейтинге представлены банки, где можно оформить кредит под залог квартиры на выгодных условиях.

    Лучший кредит под залог квартиры под низкий процент от БЖФ

    На первом месте среди выгодных банков, выделяется кредитное предложение банка Жилищного Финансирования, который специализируется именно на жилищном кредитовании. В данном банке можно оформить кредит наличными под залог квартиры по очень красивой ставке 12,49% годовых.

    Что касается суммы кредита, то она может доходить до 8 млн. рублей, а срок до 20 лет. И все это без справок и поручителей. Согласитесь, что это очень привлекательные условия?

    Узнать подробнее и оформить заявку в БЖФ

    Выгодный кредит под залог недвижимости от Совкомбанка

    В коммерческом Совкомбанке уже несколько лет действует выгодные условия по кредиту под залог недвижимости по ставке от 14,99%. Примечательно что, здесь можно получить деньги на сумму до 30 млн. рублей (но не более 60% от стоимости квартиры) и на срок до 30 лет.

    Из требований и условий банка к заёмщику выделим что кредит можно получить с 20 до 85 лет; квартира должна быть расположена в Москве или в Подмосковье; должна принадлежать заемщику. И особенно многих порадует, что здесь действует упрощенная система проверки доходов, то есть справка 2-НДФЛ не требуется.

    Оставить заявку можно онлайн и получить решение можно уже в течении 2-3 дней.

    Узнать подробнее и оформить заявку в Совкомбанк

    Кредит наличными в залог квартиры от банка Восточный

    Следующая кредитная организация в рейтинг самых выгодных предложений – это потребительский кредит в залог квартиры от банка Восточный. В данном банке можно оформить займ на сумму до 15 млн. рублей по минимальной ставке от 15% годовых. Срок кредитования составляет до 20 лет.

    Преимуществом банка является то, что здесь нет необходимости собирать большой список документы, достаточно минимального пакета документов. Решение принимает в очень короткие сроки, причем могут и одобрить определенную сумму и без залога.

    Узнать подробнее и оформить кредит в банке Восточный

    Кредит на квартиру под залог от банка Открытие

    Если Вам необходимы деньги на покупку квартиры или дома, то можно оформить кредит в банке «Открытие» под залог имеющейся квартиры под маленький процент. Он предлагает оформить целевой кредит на покупку квартиры под залог имеющегося в собственности жилья или другого имущества под минимальный процент от 11% годовых на срок до 30 лет.

    Предложение выделяется тем, что оно действует практически во всех регионах России, где присутствуют отделения банка. Также особенностью предложения является то, что деньги выдаются под определенные цели, которые необходимо подтвердить.

    Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимого имущества от Сбербанка

    Ну и замыкает список банков, выдающих кредит под залог квартиры, гаража или другой недвижимости Сбербанк России. Условия в этом банке также очень привлекательны:

  • Лимит кредитования до 10 млн. рублей (60% от стоимости недвижимости)
  • Продолжительность срока кредитования до 20 лет.
  • Кредит выдается под залог квартиры, частного дома, земельного участка или участка.
  • Ставка процента от 12% годовых + 1% при отказе от страхования жизни заемщика.
  • Максимальный возраст на момент возврата кредита должен составлять не более 75 лет. Как видим, кредит здесь может оформить в том, числе пенсионер.
  • Несмотря на интересные условия, Сбербанк расположился на последнем месте в связи с тем, что там по отзывам клиентов навязывают дополнительные услуги, а также более длительное и тщательное рассмотрение заявки заемщика.

    Читайте так же:  Пьяный водитель за рулем. Штраф за повторное вождение в нетрезвом виде

    Кредит под залог недвижимости: процедура получения в режиме онлайн в банке Тинькофф

    Банки Сегодня Лайв

    Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

    А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

    Получить крупную сумму в долг под залог недвижимости предлагает Тинькофф банк. Отправить заявку и получить решение, можно даже не покидая пределы своей квартиры. Как правильно заполнить заявку, чтобы получить положительное решение, вы узнаете после прочтения.

    Тинькофф банк предлагает быстро решить финансовый вопрос и получить кредит под залог имеющегося имущества. Воспользоваться продуктом может заемщик, который соответствует требованием кредитора. Рассмотрим, как правильно оставить заявку, и на какие моменты следует обратить внимание.

    Тинькофф – крупный банк, который отказался от офисов и предложил финансовые продукты в режиме онлайн. Каждый клиент дистанционно может открыть:

  • кредит
  • кредитную или дебетовую карту
  • вклад
  • расчетный счет
  • Дополнительно финансовая компания предлагает страховые продукты на выгодных условиях.

    Основная цель банка – предложить качественное обслуживание, выгодные тарифы в режиме реального времени.

    Требования к заемщику и недвижимости

    Воспользоваться кредитным продуктом под залог недвижимости смогут те клиенты, которые соответствуют всем требованиям. Для вашего удобства рассмотрим их.

    Требования к заемщику:

    • минимальный возраст на дату подачи заявки не менее 18 лет
    • максимальный возраст на дату окончания последнего платежа не более 70 лет
    • наличие временной или постоянной прописки
    • Российское гражданство
    • Иностранные граждане могут воспользоваться предложением при наличии вида на жительство.

      В качестве обеспечения принимается недвижимость:

    • квартира в многоквартирном доме
    • не выступающая предметом залога
    • Несомненный плюс – заемщик может не являться собственником предоставляемой недвижимости.

      Вся процедура кредитования происходит в режиме онлайн, через официальный портал кредитора. Для оформления заявки следует посетить сайт и выбрать продукт. Как только выбор будет сделан, кликнуть «Получить кредит» и перейти к заполнению анкеты.

      На первом шаге предстоит указать:

    • какую сумму желаете получить в долг
    • срок действия договора
    • ФИО
    • контактный телефон для связи
    • адрес электронной почты
    • цель кредитования, выбрать из доступных предложений
    • Стоит отметить, что после выбора суммы и срока отобразится размер ежемесячного взноса. Если сумма устраивает, и вы сможете каждый месяц ее вносить, то можно переходить к следующему шагу. Если сумма завышена, следует увеличить срок действия договора и тем самым снизить платеж.

      На втором шаге будьте готовы сообщить:

    • серию и номер паспорта
    • дату рождения
    • код подразделения
    • когда и кем был выдан паспорт
    • город рождения
    • После запрашивается информация по месту регистрации. Потребуется указать адрес не только по регистрации, но и фактическому проживанию. Если адреса совпадают, то достаточно поставить галочку и перейти к вводу следующей информации.

      Последнее, что предстоит указать во втором разделе – это дополнительный номер телефона для связи. Можно сообщить как телефон друга или родственика, так и свой. После ввода данных кликнуть «Далее» и перейти в следующий раздел.

      Третий раздел заявки посвящен занятости заемщика. Следует корректно указать:

    • тип занятости
    • название организации
    • рабочий телефон для связи и номер добавочного, при наличии
    • должность
    • стаж работы
    • адрес сайта, при наличии
    • Помимо общей информации потребуется сообщить адрес работодателя.

      На четвертом шаге следует предоставить ответы на несколько важных вопросов. Будьте готовы указать:

    • размер заработной платы
    • сколько платите за аренду квартиры
    • если ли кредиты
    • состояние кредитной истории
    • образование
    • семейное положение
    • сколько лет пользуетесь номером телефона, который указан для связи
    • номер СНИЛС
    • При наличии заграничного паспорта достаточно установить галочку.

      Последнее, что следует указать в четвертом разделе – это, если авто в собственности. В завершение придумать кодовое слово и кликнуть далее.

      На последнем шаге следует указать, совпадает ли адрес залоговой квартиры с местом регистрации клиента. Если нет, то указать адрес предмета залога.

      Также запрашивается, кто выступает владельцем недвижимости.

      Если имущество не принадлежит клиенту, то следует снять галочку и указать данные собственника, его координаты для связи и паспортные данные.

      После внесения данных анкету можно отправлять на проверку. Спустя несколько минут позвонит уполномоченный специалист, с целью получения необходимой информации. Потребуется ответить на все вопросы и получить решение.

      Стоит отметить, что решение по продукту принимается в течение суток. Благодаря этому клиент сможет получить деньги на следующий день.

      После получения одобрения предстоит:

      Встреча Необходимо дождаться звонка уполномоченного специалиста и согласовать с ним дату и место встречи. Сотрудник подскажет, какие документы потребуется предъявить в оригинале.
      В указанное время представитель банка привезет кредитный договор и карту с одобренным лимитом. Для ее получения потребуется подписать договор и разрешить сделать сотруднику фотографию с паспортом и договором в руках.
      Получение денег Полученную карту останется активировать. Сделать это можно по бесплатному телефону службы поддержки клиентов или банкомат любого банка.
      После активации карты клиент может снимать деньги или оплачивать ею необходимые услуги.
      Регистрация обеспечения Предмет залога подлежит обязательной государственной регистрации. Несомненный плюс – все расходы берет на себя Тинькофф. После регистрации в личном кабинете клиента отобразиться полная стоимость кредита и график платежей.
      Все что остается делать клиенту – это в срок вносить оплату. Если этого не делать, будут начислены штрафные санкции, указанные в договоре.

      Особенности кредитования

      Прежде чем начать оформление кредита под залог недвижимости, следует внимательно изучить некоторые моменты, на которые следует обратить особое внимание. Для вашего удобства рассмотрим все особенности кредитования.

      Потребительский кредит под залог квартиры

      Целевое назначение кредита:

      • потребительские цели.
      • Валюта кредита:

        • рубли
        • Минимальная сумма кредита:

          • 500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости
          • Максимальная сумма кредита:

            • 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей.
            • Минимальный срок кредита:

              • 1 год
              • Максимальный срок кредита:

                • 15 лет
                • Форма предоставления кредита:

                  • Единовременный кредит
                  • Кредитная линия с лимитом выдачи.
                  • Комиссия за предоставление кредита:

                    • Не взимается
                    • Минимальный залоговый дисконт:

                      • 30%
                      • Срок рассмотрения заявок:

                        • 1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
                        • Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

                          Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО).

                          Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

                        • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
                        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
                        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65);
                        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).
                        • Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

                          Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

                          Основное:

                          • залог имеющегося жилого помещения — отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.
                          • Дополнительное:

                            • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
                            • залог иного недвижимого имущества / автомобиля.
                            • Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

                              • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
                              • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
                              • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
                              • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
                              • Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

                                • не находиться в аварийном состоянии;
                                • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
                                • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
                                • иметь металлические или железобетонные перекрытия;
                                • этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
                                • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
                                • Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:

                                  • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
                                  • квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
                                  • «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
                                  • с деревянными внешними стенами;
                                  • «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
                                  • Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

                                    Более подробный список требований, предъявляемых к объекту залога можно найти в разделе Документы.

                                  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
                                  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
                                  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
                                  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
                                  • документы, подтверждающие размер дохода*, один из:
                                    — справка о доходах и суммах налога физического лица;
                                    — справка по форме Банка;
                                    — справка в свободной форме (для работников силовых структур).
                                  • Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы.

                                    *Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 6 месяцев. Если клиент, получающий заработную плату на счет, открытый в Банке, имеет стаж на последнем рабочем месте меньше 6 месяцев, то документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 3 месяца.

                                    Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).

                                    Вы приняли решение об оформлении целевого ипотечного кредита.

                                    Кредит под залог недвижимости, требования и всесторонняя поддержка в Таганроге

                                    Выгодный кредит под залог недвижимости для решения проблем в Таганроге

                                    Если вам срочно потребовались деньги, то обратитесь в «Единый СРО Центр». Мы знаем, как оформить быстрый и выгодный кредит, залог недвижимости становится отличным обеспечением

                                  • Обеспечим информационную и правовую поддержку.
                                  • Поможем собрать и оформить пакет документов.
                                  • Не допустим спорных моментов и обмана.
                                  • Заручитесь поддержкой наших экспертов, чтобы не рисковать своими имущественными интересами и решить возникший вопрос как можно скорее.

                                    С нашей помощью Вы можете получить кредит под залог недвижимости в Таганроге через надежного аккредитованного представителя «Единый СРО Центр»

                                    Окажем помощь при получении кредита под залог недвижимости

                                    Оформить кредит под залог недвижимости — удобное и быстрое решение в Таганроге

                                    Каждый банк стремится свести к минимуму риски, на которые идёт при кредитовании. Поэтому именно недвижимое имущество может стать обеспечением, благодаря которому вы быстрее дождётесь результата и получите более выгодные условия, а именно:

                                  • сниженную процентную ставку;
                                  • увеличенный срок, вплоть до 10 — 20 лет;
                                  • более крупную сумму, чем при залоге другого имущества.
                                  • Обратите внимание: в отличие от автокредита, кредит в залог недвижимости имеет меньше рисков. Ведь транспортное средство может пострадать с гораздо большей вероятностью.

                                    «Единый СРО Центр» готов оказать всестороннюю помощь в оформлении такого займа, и прежде всего — ответить на вопросы о том, соответствует ли объект требованиям.

                                    Какая недвижимость может обеспечивать кредитоспособность в Таганроге?

                                    Разные кредитные организации устанавливают разные критерии. Однако в общем случае недвижимость как залог для кредита может выступать в том случае, если:

                                    • подключена к городским коммуникациям;
                                    • не признана аварийной и не подлежит сносу;
                                    • не является предметом спора или разбирательства;
                                    • имеет кирпичный, каменный или бетонный фундамент.
                                    • Важный момент: жилая недвижимость для кредита может не подойти, если это квартира в «хрущёвке» или старом жилом доме, если по адресу зарегистрированы дети либо пенсионеры.

                                      Помните также, что нельзя взять кредит под залог недвижимости, если она уже является кредитным обеспечением, в том числе при ипотеке. О соответствии прочим критериям вы можете узнать, обратившись в наш центр.

                                      Требования к заёмщикам — обладателям залогового имущества в Таганроге

                                      Чтобы получить кредит под залог дома или квартиры, нужно соответствовать критериям, которые установила банковская или кредитная организация. По информации «Единого СРО Центра», общие требования таковы:

                                    • Работать на одном месте полгода или больше, получать официальную заработную плату примерно от 15 000 рублей.
                                    • Быть не младше 21 года и заключать договор на такой срок, чтобы к его окончанию быть не старше 65 лет.
                                    • Обладать хорошей кредитной историей без долгов и судебных взысканий.
                                    • Иметь постоянную регистрацию в РФ.
                                    • Обратитесь в «Единый СРО Центр», чтобы получить консультацию и узнать, соответствуете ли вы этим требованиям.

                                      Какие нужны документы на кредит под залог недвижимости в Таганроге?

                                      Фактически, вам понадобится не один пакет бумаг, а два. Первый — на вас как на заёмщика, второй — на имущество. К первому относятся:

                                    • копия паспорта;
                                    • справка 2-НДФЛ;
                                    • копия трудовой книжки;
                                    • заявка на получение кредита.
                                    • Ко второму относятся:

                                    • паспорта — кадастровый, технический;
                                    • правоустанавливающий документ собственника;
                                    • справка об отсутствии задолженностей по объекту;
                                    • выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости).

                                    Желаете затратить на сбор документов как можно меньше времени? Обратившись в наш центр, вы получите срочный кредит под залог недвижимости: мы избавим вас от волокиты и задержек.

                                    Подберём оптимальные условия, поможем решить финансовые задачи в Таганроге

                                    Отказы, излишние риски, хлопоты останутся в прошлом, если вы заручитесь поддержкой экспертов «Единого СРО Центра». Получить кредит под залог квартиры или дома теперь проще простого. Вам будут помогать профессионалы своего дела, а среди предлагаемых вариантов будут только надёжные, ответственные банковские и кредитные организации.

                                    Когда деньги требуются как можно скорее, а сумма нужна крупная, наш центр поможет:

                                  • выбрать кредитора с выгодными условиями;
                                  • проверить недвижимое имущество на соответствие требованиям;
                                  • в кратчайшие сроки устранить несоответствия, если они обнаружатся;
                                  • оперативно собрать и оформить пакет документов, чтобы получить положительный ответ.
                                  • Всё это даст вам возможность взять кредит под залог объекта недвижимости на оптимальных условиях. «Единый СРО Центр» всегда прийти вам на помощь.

                                    Как взять кредит под залог квартиры с прописанными детьми и пенсионерами?

                                    Потенциальные заемщики, считающие, что любая недвижимость, находящаяся в собственности, подходит в качестве обеспечения кредита, допускают ошибку. Любая кредитная компания всегда проводит оценку имущества, выступающего в качестве залога

                                    Количество проживающих и их социальный статус имеет огромное значение для вынесения положительного или отрицательного решения.

                                    Где можно оформить кредит под залог недвижимости с прописанными детьми?

                                    В действующем законодательстве Российской Федерации действует понятие «прописка жильца». Она же «постоянная регистрация». Данная прописка не дает гражданину никаких прав на распоряжение недвижимостью. Он может в ней проживать и не более. Решение о выставлении недвижимости в качестве залогового объекта принимает только собственник. Заложить квартиру можно без согласия жильцов, в ней зарегистрированных. Это касается помещений с одним владельцем. Имущество должно иметь высокую ликвидность для того, чтобы любой банк или частный инвестор выдал вам инвестиции.

                                    Казалось бы, всё легко и просто, однако, если на территории залогового имущества зарегистрированы несовершеннолетние дети, ситуация в корне изменится.

                                  • Права детей на недвижимость регулируются законодательными нормативами.
                                  • Охрана данных прав осуществляется государственными инстанциями, в частности, органами опеки и попечительства.
                                  • Только после получения разрешения от этого государственного института собственник имеет право производить кредитные манипуляции с недвижимостью. То же самое касается и операций купли-продажи.
                                  • Если на территории квартиры, предложенной в качестве обеспечения займа, проживает несовершеннолетний ребёнок, вероятность одобрения кредита снижается на 50%. Это происходит по причине того, что сотрудники финансовых структур считают невозможным взыскать собственность данного типа. Они ошибаются. В 446 статье процессуального кодекса Российской Федерации ясно прописано, что квартира, выступающая в качестве залогового объекта, может быть взыскана в судебном порядке, даже в том случае, если в ней проживают дети или она является единственным местом, пригодным для проживания семьи заемщика.

                                    Данная статья противоречит всем нормам морали и гуманизма, однако она есть и обязана соблюдаться. Видимо, у сотрудников банковских структур с гуманностью не всё так плохо, поэтому они и отказываются принимать в качестве обеспечения квартиры, с прописанными в них детьми. Помимо гуманности существует еще ряд причин, которые помешают стать недвижимости залоговой.

                                  • Если должник перестанет выплачивать кредит и допустит длительную просрочку, финансовому институту придётся возбуждать исполнительное производство. В отличие от обычного процесса, здесь должны присутствовать третьи лица в виде представителей органов попечительства и опеки. Вся процедура взыскания отличается как длительностью, так и снижением кредитного рейтинга самого инвестора.
                                  • Вторая причина: если ребёнок, не достигший совершеннолетия, выписан с места постоянной регистрации, его нужно обязательно поставить на учёт по иному адресу. Если такового адреса нет, выписка ребёнка в «никуда» станет прямым нарушением законодательных нормативов.
                                  • Даже если квартира взыскивается в судебном порядке в пользу кредитной компании, выписать из неё детей будет невозможно. Продать квартиру с уже прописанными гражданами, пусть и несовершеннолетними, очень сложно. Родители могут искать новое место прописки годами, что явно не на руку инвесторам.
                                  • Как же оформить кредит под залог квартиры в Москве или Санкт-Петербурге с прописанными детьми? Мы готовы пойти вам навстречу в случае:

                                  • Если у вас в собственности имеется еще один жилой объект.
                                  • Если потенциальный заемщик занимает высокую должность у себя на службе и имеет хороший доход.
                                  • Если клиент может предоставить доказательства того, что детей можно перепрописать. В качестве доказательства могут выступать сведения о бабушках и дедушках, тетях и дядях в соседних городах, которые не против принять внуков или племянников.
                                  • Как получить займ под залог жилья с прописанными пенсионерами?

                                    Это другой конец той же палки. Как было сказано выше, не один прописанный жилец, кроме собственника не имеет право распоряжаться квартирой. Более того, прописки можно лишить добровольно или через суд. Пенсионеры не являются исключением из данного правила. Если вы считаетесь единственным собственником недвижимости, где прописаны ваши родители или бабушки с дедушкой, банки или частная кредитная компания не обратят внимание на данный нюанс, так как последние могут быть лишены регистрации в любой момент.

                                    Отдельная ситуация возникает, когда пожилые люди признаются нуждающимися в попечительстве или недееспособными. Чаще всего попечителями становятся дети или внуки пенсионеров. Чтобы снять с регистрации недееспособного пенсионера также, как и в случае с несовершеннолетними детьми, необходимо обращаться в органы опеки и попечительства. Дополнительной проблемой может стать возраст пожилого человека. Если ему далеко за 79, при получении финансов в банке могут возникнуть проблемы.

                                    Кредиты в Сбербанке под залог квартиры с прописанными жильцами

                                    Данное государственное финансовое учреждение приводится в качестве примера, как наиболее популярное среди граждан. К тому же, мелкие финансовые структуры часто «забывают» о правилах, если видят в сделке существенную выгоду. Среди условий, которые предлагает Сбербанк для займов подобного рода:

                                    1. Максимальная сумма инвестиций составляет 10 млн рублей.
                                    2. Максимальный срок выплаты равен 20 лет.
                                    3. Средняя процентная квота составляет не менее 15,5 процента годовых.
                                    4. Чтобы получить указанную сумму необходимо предоставить сотрудникам банка документацию, доказывающую отсутствие обременений на недвижимость. Также необходимы заверенные копии паспортов всех жильцов, прописанных в квартире.

                                    Банк отдает предпочтение залоговому имуществу, в котором прописано не более 3 человек. Первое, на что обращает внимание инвестор, это — платежеспособность клиента. Если у вас хороший доход и вы готовы его подтвердить, плюс ко всему квартира имеет высокую ликвидность, находится в элитном доме в центре города, никто не обратит внимание на прописанных детей или пенсионеров.

                                    Перед тем, как подать заявку на займ под залог квартиры с прописанными в ней детьми и людьми преклонного возраста, оцените свои силы. Если вы не сможете выплатить кредит, ваши родители и потомство окажутся на улице вместе с вами. Взрослый работоспособный человек довольно легко найдет новое место жительства, работу и прочие средства для существования, старикам и детям это сделать гораздо сложнее.

                                    Получите консультацию о том, как выгодно и безопасно взять деньги под залог своей квартиры у специалистов нашего сайта. Бесплатная юридическая помощь доступна по телефону и на сайте компании.

                                    Читайте так же:  Дарение одному из супругов. Договор дарения и брак

                                    admin

                                    © 2019 Sovet-Deputatov.ru. Все права защищены.
                                    Fashionista от aThemes
                          Минимальный срок Минимальная ставка, годовых