Как взять доверенность от мужа. Как взять доверенность от мужа

Оформление доверенностей

Для удостоверения доверенности необходимо лично явиться в Генконсульство, имея при себе действительный загранпаспорт, а также, по возможности, образец доверенности (желательно на электронном носителе), либо заполнить электронную форму на сайте notary.kdmid.ru.

ВНИМАНИЕ! Настоятельно рекомендуем до обращения в Генконсульство получить в организации или учреждении, куда будет предоставляться доверенность или заявление, наиболее подробный образец этих документов, поскольку требования к ним в разных инстанциях могут различаться. ( Генеральное консульство России в Милане не несет ответственности за возможные случаи отказа в приеме оформленных им доверенностей и заявлений, составленных по образцам, которые были предоставлены гражданами).

В оформляемых документах по желанию заявителя могут быть также указаны данные его внутреннего паспорта (при предъявлении действительного внутреннего паспорта). Кроме этого, для оформления доверенности необходимо знать полные паспортные данные лица , на чье имя оформляется доверенность (фамилия, имя, отчество, место и дата рождения, точный адрес регистрации в России, номер паспорта, кем и когда выдан паспорт). По желанию заявителя, в тексте доверенности возможно указать, что полномочия по ней могут быть передоверены третьему лицу.

Иностранные граждане имеют право обратиться за нотариальным оформлением документов, предназначенных для применения в Российской Федерации.

Внимание : нотариальное производство ведется на том же языке, что и делопроизводство консульского учреждения .

Консульское должностное лицо вправе отказать в совершении нотариального действия, если оно противоречит законодательству Российской Федерации.

Внимание! Генеральное консульство оформляет доверенности, действительные для предъявления только на территории Российской Федерации и стран-членов СНГ. По вопросам оформления доверенностей для Италии и других зарубежных стран просьба обращаться в итальянские учреждения.

1. Генеральная доверенность выдается на все виды действий, которые может осуществлять лицо, на чье имя оформляется доверенность.

Тарифы : для граждан России: детям, супругу, супруге, родителям, полнородным братьям и сестрам — 26 евро; другим физическим лицам — 53 евро; для иностранных граждан: детям, супругу, супруге, родителям, полнородным братьям и сестрам — 47 евро; другим физическим лицам — 95 евро (для применения тарифов для детей, супругов, родителей, братьев и сестер необходимо представить подтверждающие родство документы);

2. При оформлении доверенности на право пользования и распоряжение имуществом , находящимся на территории Российской Федерации, в т.ч. автотранспортными средствами, на совершение кредитных операций и пр. необходимо помимо паспортных данных доверенного лица знать полные данные технического паспорта автомобиля (купля-продажа автомобиля), точное местонахождение квартиры дома или земельного участка (купля-продажа жилой недвижимости).

Тарифы : для граждан России: детям, супругу, супруге, родителям — 26 евро; другим физическим лицам — 53 евро; для иностранных граждан: детям, супругу, супруге, родителям — 47 евро; другим физическим лицам — 95 евро;

3. При оформлении доверенности на получение и распоряжение денежными средствами , в т.ч. осуществление денежного перевода, открытие закрытие счета и т.д., перечисление пенсии ( 1 , 2 ) и др., реквизиты банковского счета, наименование и местонахождение банка (финансовые операции).
Тариф : для граждан России — 26 евро; для иностранных граждан — 47 евро;

4. При оформлении доверенности на представление интересов в судебных органах Российской Федерации , необходимо иметь при себе заграничный паспорт и паспортные данные лица, которого уполномочивают представлять интересы в российских судебных органах.

5. Доверенность на оформление пенсии и страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Российской Федерации.

Тариф: для граждан России — 26 евро; для иностранных граждан — 47 евро;

6. При оформлении доверенности на приватизацию квартиры необходимо при себе иметь заграничный паспорт и паспортные данные доверенного лица.

Тариф : для граждан России — 26 евро; для иностранных граждан — 47 евро;

7. При оформлении доверенности на оформление материнского капитала необходимо при себе иметь заграничный паспорт и паспортные данные доверенного лица.

8. При оформлении доверенности на оформление наследства необходимо при себе иметь заграничный паспорт и паспортные данные доверенного лица.

9. При удостоверении завещания , гражданин лично предоставляет написанный им текст завещания либо при личной явке к консульскому должностному лицу излагает свою волю о распоряжении имуществом на случай смерти для составления текста завещания. Завещателю необходимо иметь при себе заграничный паспорт, ФИО наследника и дату его рождения.

Тариф : для граждан России — 22 евро; для иностранных граждан — 40 евро;

10. При свидетельствовании подлинности подписи на документах, гражданину необходимо знать полное наименование органа, в адрес которого он обращается, и иметь при себе заграничный паспорт.

Тариф : для граждан России — 9 евро; для иностранных граждан — 16 евро;

11. При оформлении согласия родителя/ей на выезд ребенка (из Российской Федерации), необходимо иметь свидетельство о рождении ребенка, копия заграничного паспорта ребенка, заграничный паспорт родителя оформляющего согласие. В случае выезда ребенка в сопровождении необходимы паспортные данные лица/лиц, в сопровождении которого ребенок будет выезжать из территории Российской Федерации.

Тариф : для граждан России — 9 евро

При оформлении доверенности на получение в органах ЗАГС свидетельства о рождении, о браке, о разводе, о смерти; получении в органах МВД России справки о несудимости, необходимо помимо паспортных данных доверенного лица знать точное наименование организации, куда будет представляться доверенность.

Совершение прочих нотариальных действий, для которых российским законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма

Тариф : для граждан России — 9 евро; для иностранных граждан — 16 евро.

Развод по доверенности: возможно ли?

Время чтения: 5 минут

Любое официальное расставание – процесс, требующий затрат времени и нервов, а потому часто возникают ситуации, когда кто-либо из супругов не имеет возможности прийти в ЗАГС в силу своей постоянной занятости, либо просто у бывших влюбленных нет желания посещать соответствующие органы совместно и лишний раз провоцировать бурные скандалы. Как же развестись по доверенности и есть ли такая возможность в законе?

Логично, что при подобных обстоятельствах возникает вопрос о том, возможно ли выдать любому иному человеку доверенность, чтобы он подал или подписал заявление за супруга?

Следует отдельно рассмотреть два предусмотренных статьями 19, 21 Семейного кодекса РФ порядка прекращения союза и вопрос применимости такого правового инструмента, как доверенность, в каждом случае

Расторжение брака по доверенности через ЗАГС

Если расторжение брака входит в компетенцию органов ЗАГС, а один из супругов не может или не желает явиться, то нормативно предусмотрены лишь такие основания государственной регистрации разводов, как:

  • совместное заявление в качестве общего правила;
  • заявление одного супруга при наличии перечисленных в 19 статье кодекса исключительных обстоятельств.
  • Если рассматривать общее правило развода через ЗАГС, на случай отсутствия возможности у мужа или жены прийти в орган с целью подачи заявления в совместной форме, волеизъявление лица оформляется отдельным заявлением с удостоверенной нотариусом подписью.

    Составленное таким образом заявление передается бывшей второй половине, которая готова идти в ЗАГС и представить этот документ совместно со своим заявлением.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: закон предусматривает исключительно личную подачу заявлений о разводе! Использование для этих целей представителей по доверенности невозможно, даже при наличии согласия обоих супругов.

    Помните, что подачей заявления процесс не завершается. По истечении 30 дней второму супругу все-таки придется явиться в орган для присутствия на государственной регистрации развода, иначе в ней могут и отказать.

    Таким образом, любая доверенность подобного рода не будет иметь правового значения в силу отсутствия соответствующих механизмов в законе и вопрос о том, можно ли развестись по доверенности через ЗАГС снимается – нет, нельзя.

    Расторжение брака по доверенности в суде

    При наличии спора относительно возможности сохранения семьи, вопрос прекращения брака становится делом судебных органов. Здесь, в отличие от первого способа развода, доверенность выступает в качестве довольно популярного инструмента поручения ведения своего дела юристам или иным представителям.

    Читайте так же:  Отказ в регистрации ТС. Мрэо самара заявление

    Составление от имени супруга заявления о разводе, его подписание и подача в надлежащую инстанцию – действия, которые могут быть осуществлены по доверенности, оформленной у нотариуса.

    Представительство в процессе может также происходить по доверенности, причем разводящийся супруг имеет возможность даже не появляться в суде. Направленный им по доверенности представитель даст вместо лица все необходимые объяснения, совершит юридические действия, однако помните, что для этого крайне желательно написать специальное заявление судье или указать свою просьбу в иске. В противном случае суд может по требованию второй стороны вызвать вас в заседание для подтверждения вашей позиции по делу.

    Для полного преставления интересов и минимального участия в процессе развода супруга, явившегося инициатором данной процедуры, важно выдать так называемую «полную» судебную доверенность, позволяющую представителю отказываться от иска, уточнять исковые требования, подписывать мировое соглашение и совершать иные действия от имени представляемого лица.

    Как оформить доверенность на развод

    Доверенность оформляется у любого нотариуса, также может быть удостоверена иными лицами, уполномоченными осуществлять отдельные нотариальные полномочия:

  • Начальниками исправительного учреждения – по доверенностям, выдаваемым отбывающими там наказание лицами;
  • Начальниками воинских участей – по доверенностям военнослужащих и членов их семей при условии, что по месту дислокации воинской части нет нотариальной конторы;
  • Руководителями учреждений социальной защиты в отношении доверенностей граждан, пребывающих в данных учреждениях и при условии, что данные граждане являются совершеннолетними и дееспособными.
  • Возможно, такая свобода покажется нелогичной в сравнении с правилом строго личного представительства в органах ЗАГС, но таковы уж общие принципы построения судебной системы, позволяющие любому субъекту действовать не только лично, но и через представителей в рамках судебных разбирательств.

    Примечание: представителем по делу вовсе не обязательно является адвокат, это может быть и иное лицо, которому вы выдали доверенность для соответствующих целей, а также опытный юрист без статуса адвоката.

    Юристы МЦПИ «Планета Закона» готовы комплексно представлять ваши интересы по вопросам расторжения брака, сведя ваше участие в длительных судебных тяжбах к минимуму. Специальная программа «Развод без стресса» — это минимум вашего участия и максимум нашего результата. Звоните нам прямо сейчас + 7 (495) 722-99-33.

    Как взять доверенность от мужа

    Для получения подробной информации о доверенностях вы можете обратиться к соответствующим разделам Гражданского кодекса Российской Федерации:

    Напоминаем, что доверенность — это форма односторонней сделки, в связи с чем призываем максимально внимательно и ответственно отнестись к тому, что именно и кому Вы поручаете выполнить от Вашего имени.

    Если Вы испытываете сомнения относительно текста необходимой Вам доверенности, Вы всегда можете получить предварительную онлайн-консультацию в нотариальной секции Генконсульства по адресу [email protected]. Вы также можете ознакомиться с образцами типовых доверенностей.

    Если Вы точно знаете какой текст доверенности Вам необходим (например Вы получили предварительную консультацию у Вашего юриста или нотариуса в России), просьба заранее (не менее, чем за рабочих 3 дня) прислать его в формате WORD (или другом формате, предусматривающем возможность редактирования) на адрес [email protected] c Вашей фамилией в теме письма.

    Услуга по удостоверению доверенностей предоставляется только при личном присутствии доверителя (доверителей).

    Список необходимых документов для удостоверения доверенности:

    Оригинал действующего (срок действия которого не истек) заграничного или внутреннего паспорта гражданина Российской Федерации;

    Паспортные данные поверенного лица (копия, фотография или данные первой страницы паспорта и страницы с данными о постоянной регистрации на территории России);

    Оплата в виде Money Order, выписанного на имя «Consulate General of Russia», на необходимую сумму (см. ниже).

    Количество доверителей, как и количество поверенных в одной доверенности не ограничивается;

    Срок действия доверенности также не ограничивается, однако должен быть указан в виде конкретного периода времени (например один год, пять лет, десять лет).

    Перед посещением Генерального консульства рекомендовали бы внимательно сверить в тексте доверенности полные паспортные данные доверителя, поверенного (ФИО, дата рождения, место рождения, гражданство, пол, серия и номер паспорта, каким органом и когда паспорт выдан, код подразделения) с указываемыми действительными паспортами, а также круг (перечень) полномочий. При этом обращаем внимание, что даты указываются только в российской традиции (день, месяц, год).

    При совершении консульских процедур и нотариальном оформлении документов консульский сотрудник устанавливает личность и дееспособность физических лиц, а также правоспособность юридических лиц на основании предъявляемых документов.

    Личность гражданина Российской Федерации устанавливается консульским сотрудником на основании действительного заграничного паспорта или внутреннего паспорта. При обращении в Генеральное консульство для совершения нотариального действия от имени несовершеннолетнего предъявляются его паспорт и свидетельство о рождении.

    Личность иностранного гражданина, в том числе США, устанавливается на основании его действительного паспорта. Личность лица без гражданства устанавливается на основании паспорта лица без гражданства (т.н. «travel passport»), выдаваемого местными властями.

    Правоспособность юридического лица (учреждения, предприятия, организации) устанавливается на основании его учредительных и регистрационных документов (устава, учредительного договора, для некоммерческих организаций — общего положения). Консульский сотрудник также проверяет полномочия представителя юридического лица по:

    — Служебному удостоверению с фотографией.

    — Заверенным выпискам из протоколов о назначении должностных лиц, имеющих полномочия подписывать документ от имени данного юридического лица.

    — Доверенности, уполномочивающей на совершение соответствующего юридического действия.

    При оформлении доверенности на близкого родственника (мать, отец, брат, сестра, сын, дочь, супруг, супруга) необходимо вместе с текстом доверенности прислать на электронную почту [email protected] копию документа, подтверждающего родство (свидетельство о рождении заявителя, в случае брат/сестра — свидетельство о рождении от обоих, в случае перемены имени — документ о перемене имени). Оригиналы или нотариально заверенные копии этих документов необходимо предъявить сотруднику при посещении Генерального консульства.

    Обратите внимание: необходимо тщательно проверить нотариально заверенные в Генеральном консульстве документы на предмет допущенных в тексте ошибок и неточностей. Претензии по тексту документа, предъявляемые после того, как заявитель покинет Генеральное консульство, не принимаются.

    Обратите внимание: В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» определены случаи обязательного получения опекуном или попечителем (а, следовательно, и родителями) предварительного разрешения органа опеки и попечительства на осуществление имущественных прав подопечного, в том числе при выдаче доверенности от имени несовершеннолетнего.

    Предварительное разрешение органа опеки и попечительства на выдачу доверенности от имени несовершеннолетнего требуется в том случае, если содержащиеся в ней полномочия носят имущественный характер и могут повлечь уменьшение имущества несовершеннолетнего (например, совершение сделок по отчуждению имущества, сдача его в наем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог и т.д.).

    В случае отсутствия предварительного разрешения органа опеки и попечительства в совершении нотариального действия отказывается на основании статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате

    Для Вашего удобства ниже размещены действующие тарифы на соответствующие нотариальные услуги:

    1. ДОВЕРЕННОСТЬ на право пользования и (или) распоряжения имуществом, находящимся на территории Российской Федерации, включая Генеральную доверенность:

    $30 (граждане России; в долл. США) — детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам

    2. ДОВЕРЕННОСТЬ на право пользования и распоряжения автомототранспортными средствами

    $60 (граждане России; в долл. США) — другим физическим лицам

    $54 (иностранные граждане; в долл. США) — детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам

    $108 (иностранные граждане; в долл. США) — другим физическим лицам

    3. ДОВЕРЕННОСТЬ на получение и распоряжение ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ от физических и/или юридических лиц

    $30 (граждане России; в долл. США)

    4. ДОВЕРЕННОСТЬ на получение посылок, корреспонденции и документов

    5. ДОВЕРЕННОСТЬ, выдаваемая в порядке передоверия

    $54 (иностранные граждане; в долл. США)

    Обращаем ваше внимание, что, в соответствии с Консульским уставом Российской Федерации, от уплаты консульских сборов освобождаются: Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой Отечественной войны, граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», граждане, пострадавшие в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также в результате других радиационных или техногенных катастроф при предъявлении оригинала действующего удостоверения.

    Оказание нотариальных услуг осуществляется по предварительной записи. Запись на прием осуществляется по телефону (713) 337-33-00 (c 14.00 до 16.30) или по электронной почте appointment@rusconshouston.org

    Нотариус не может требовать деньги за допуслуги. Только госпошлину

    Житель Чебоксар пошел оформлять наследство после смерти жены. Нотариус все оформила и говорит: «Заплатите нотариальный тариф, госпошлину и еще 11 тысяч рублей за допуслуги. Вас же проконсультировали и помогли разобраться с наследством». Нотариусы называют это услугами правового и технического характера.

    Читайте так же:  Возможен ли развод при наличии ребёнка до 3-х лет? Что делать, если жена против. Развод если ребенку больше года

    Но мужчина не просил оказывать ему дополнительные услуги и не захотел платить. Нотариусу такой подход не понравился: без оплаты допуслуг документы на наследство он оформлять отказался. Мужчина пошел по судам, чтобы не платить лишнего и все-таки забрать свидетельства на наследство и собственность.

    Почему мужчина отказался платить нотариусу?

    Он хотел оформить три свидетельства, за которые по закону установлена госпошлина 476 рублей. Все документы для этого подготовил сам. Дополнительные услуги ему навязали под предлогом, что это обязательно и услуги уже оказаны.

    Когда он отказался платить за дополнительные услуги, ему не выдали свидетельства. Просто устно отказали и все. Мол, не хотите платить сверху, тогда вообще ничего не получите. Права собственности на квартиру и гараж вам не видать.

    Обычно клиенты нотариусов не сопротивляются таким требованиям и платят: за копии, копии копий, подготовку договора, текст доверенности, проверку завещания и ненужные консультации. Но не в этот раз: дело дошло до Верховного суда.

    С какой стати нотариус требует 11 000 рублей сверху?

    Перед оформлением наследства клиента проконсультировали. Вроде бы установили круг наследников, хотя ими оказались только отец и сын, которые сами же и пришли. Еще нотариус проверяет документы. И все это якобы правовые услуги, за которые нужно заплатить отдельно. А раз денег нет, то и документов от нотариуса не будет. Мужчина получил устный отказ и ушел ни с чем.

    Нотариусам не запрещено брать с клиентов деньги за дополнительные услуги. Если это нужно, чтобы заверить копию, оформить завещание или выдать свидетельство о праве на наследство, то можно брать деньги. И это не считается навязыванием.

    А если такие услуги были не нужны, надо сразу написать заявление и отказаться. Но такого заявления мужчина не писал. Все законно: нотариус делает свою работу, ее нужно оплачивать. Ступайте.

    У нотариусов нет своего федерального закона, а только основы законодательства.

    Есть два вида обязательных платежей при обращении к нотариусам.

    Госпошлина. Ее платят, когда без нотариуса не обойтись. Например, чтобы вступить в наследство или удостоверить завещание. Все виды госпошлины перечислены в налоговом кодексе. Они одинаковые для всех нотариусов и регионов. Например, минимальная госпошлина за оформление наследства от родственников — всегда 200 рублей.

    Нотариальный тариф. Его платят, если клиент пришел к нотариусу сам, но мог не приходить. То есть заверять необязательно. Для таких тарифов тоже есть требования. Например, заверить доверенность стоит 200 рублей.

    Нотариус может оказывать дополнительные услуги и брать за них деньги. Но все эти копии, распечатки текстов, проверки и консультации — это не нотариальные действия. Они не входят в оформление наследства или удостоверение завещания. Навязывать их нельзя.

    Разъяснять права и обязанности, консультировать, проверять документы, помогать защищать интересы — это часть нотариального действия, а не дополнительная услуга. За это сверху денег не берут.

    Если наследник пришел к нотариусу, он может не соглашаться на платные копии и консультации. Если не устраивает форма услуг, стоимость или другие условия, клиент сам решает, что делать. Не хочет — не получает услугу и не платит за нее.

    Когда нотариусы говорят, что правовые и технические услуги — это неотъемлемая часть нотариальных действий, они вводят клиентов в заблуждение. Это незаконно.

    Мужчина сам сделал все документы для оформления наследства, сказал нотариусу, что не нуждается в дополнительных услугах и платить за них не будет. Он имел на это право.

    Нотариус не выдал свидетельство на наследство, причем отказ был устным и без объяснений. Непонятно, какие услуги оказали мужчине, почему это сделали без его согласия. Хотя есть порядок для отказа и список причин, когда это можно сделать. Отказ платить за ненужные услуги — это не повод не выдать свидетельство или не заверять доверенность.

    Суды должны были в этом разобраться, но не разобрались.

    Итог. Решения двух инстанций отменили. нотариуса заставили выдать свидетельство о праве на наследство без оплаты дополнительных услуг.

    Значит, можно не платить нотариусам за копии, тексты и консультации?

    Можно не платить только за те услуги, которые не были оказаны или на которые вы не соглашались. Если помощник нотариуса предложил сделать копию, вы согласились и вам ее сделали, это нужно оплачивать. Если вы пришли заверить брачный договор и попросили, чтобы текст составил нотариус, за это тоже нужно платить.

    Но если вы заранее составили и распечатали договор сами, а нотариус только заверяет его, платить нужно госпошлину, а за дополнительные услуги — нет. Если нотариус говорит, что заверяет только свои договоры, это незаконно. Если он не принимает копии из соседнего магазина канцтоваров по 5 рублей за страницу, а заставляет делать их у себя за 20 рублей, это тоже незаконно.

    Имеет ли нотариус право отказать клиенту в обслуживании, если, например, не согласиться делать платные копии?

    Из-за копий отказа быть не может. Если пришли со своим договором и он составлен по правилам, отказ тоже незаконный.

    Но у нотариуса могут быть причины для официального отказа. Все они перечислены в ст. 48 основ нотариата:

    1. Нотариуса просят оформить незаконную сделку.
    2. Сделка от имени компании противоречит уставу.
    3. Для оформления нужен другой нотариус.
    4. Есть проблемы с дееспособностью.
    5. Документы не в порядке.

    Отказ должен быть письменным, в виде постановления с объяснением причин и ссылками на законы. C ним можно жаловаться в нотариальную палату или идти в суд за компенсацией.

    Как не переплатить нотариусу?

    Нотариусы — это не госслужащие, они сами зарабатывают и платят налоги. Дополнительные услуги — это для них источник дохода. Если нотариус делает платные копии или предлагает подготовить текст брачного договора, этим он ничего не нарушает. Многие пользуются такими услугами, экономят время и готовы платить. А на размер госпошлин нотариус вообще не влияет: если при дарении квартиры нужно заплатить 20 тысяч рублей, это вопросы не к нотариусу, а к налоговому кодексу.

    Вот что можно сделать, чтобы не заплатить нотариусу лишнего.

    Узнайте, нужен ли вам нотариус. Есть сделки, которые можно оформить без него. Например, подарить квартиру без нотариуса можно, а продать долю в квартире нельзя. Для договора займа нотариус не нужен, а для завещания нужен обязательно.

    Уточните размер госпошлины и тарифов. Госпошлины за обязательные действия перечислены в налоговом кодексе. Нотариальные тарифы за необязательные действия есть в основах нотариата. Можно заранее все посчитать и решить, кто за что платит. Например, если покупатель квартиры хочет заверить договор у нотариуса, хотя это необязательно, пусть он и платит — или поделите расходы пополам.

    Проверьте цены на дополнительные услуги. Их устанавливает региональная нотариальная палата. Цены везде разные, они зависят от прожиточного минимума и разных там других факторов. Допуслуги за соглашение о разделе имущества в Москве составляют минимум 8000 рублей, в Туле — 6000 рублей, а в Дагестане — 2000 рублей. У конкретного нотариуса цена может быть ниже рекомендуемой: если это принципиально, можно обзвонить нескольких. В разных регионах бывают льготы: проверьте, касаются ли они вас. Все есть на сайтах нотариальных палат.

    Разберитесь с документами, которые нужно оформить. Для оформления наследства ничего особенного не нужно: доказать родство и подать заявление. Доверенность тоже можно составить самим. А вот брачный договор, завещание или сделку по продаже долей от нескольких собственников, среди которых дети, оформить сложнее. Можно ошибиться в формулировке и пожалеть. Нужно посчитать, что выгоднее: обратиться к юристу, сделать самостоятельно или пойти к нотариусу и все оформить у него. Например, сделку с недвижимостью через нотариуса можно оформить за один день. Иногда от срока зависит возможность получить ипотеку и материнский капитал, поэтому имеет смысл заплатить даже с допуслугами.

    Не соглашайтесь на услуги, которые не нужны. Спросите заранее, что нужно для оформления. Скажите, что у вас есть свои копии и тексты, а от нотариуса нужно только их заверить. Перед тем как платить, спросите, за что эти суммы и как их посчитали. Вас должна насторожить фраза «услуги правового и технического характера» — это то, что необязательно. Если вы их не получали или не соглашались, можете не платить. Проверка документов и консультации — это обязанности нотариуса, которые входят в госпошлину, а не допуслуги. Вам могут накинуть 20 тысяч рублей сверху и делать вид, что так и надо.

    Читайте так же:  Объяснительная по поводу бытовой травмы образец. Объяснительная по поводу травмы

    Оцените риски. Нотариус отвечает за свои действия и страхует свою ответственность. Лишние риски ему не нужны. Чаще всего нотариусы на это ссылаются, когда предлагают составить завещание или договор. Это уловка: на самом деле нотариус может проверить и заверить и ваш брачный договор. Проверяет он другими способами.

    Но у вас есть риски. Когда выяснится, что вы составили его так, что все имущество отошло супругу до брака, а не при разводе, нотариус не будет виноват. Поэтому тут нужно понять, уверены ли вы в документах и формулировках. Не получится ли так, что вы написали совсем не то, что имели в виду. А то бывает разное: можно действовать из лучших побуждений, а потом остаться на улице и потерять все заработанное.

    Нотариус как минимум разберется, что вы хотите и как это правильно оформить.

    Разбираемся в каких случаях в 2019 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

    Здравствуйте. На этой странице я подробно разобрала ситуации при продаже квартиры, в которых нужно согласие супруга и в которых оно не требуется. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть.

    Согласие требуется в этом случае

    Если продается квартира, которая была приобретена в браке (по договору купли-продажи/ДДУ/переуступки/мены и т.п.) и оформлена лишь на одного супруга — требуется согласие второго супруга.

    Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, купленная в браке квартира является совместно нажитым/общим имуществом обоих супругов, даже если она зарегистрирована лишь на одного из супругов. Хоть по документам собственник один супруг, но по закону оба супруга являются собственниками. Это так даже если супруги разведены, но были в браке на момент приобретения квартиры.

    Исключение №1: Если супруги оформили брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали что купленная в браке недвижимость принадлежит только собственнику, то согласие его супруга не потребуется.

    Исключение №2: Если супруги-собственники оформили на кого-либо доверенность на продажу квартиры или генеральную доверенность, то потом их согласия не потребуется — продажей может заниматься доверенное лицо.

    Пример №1 : Супруги Ольга и Артем купили однокомнатную квартиру, но оформили ее только на Артема. Затем у них родилась дочь. Поэтому они решили продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Хоть однокомнатная квартира оформлена только на Артема, от его супруги Ольги потребуется согласие на продажу, т.к. квартира в этом случае совместно нажитое имущество. Ольга также является собственником квартиры.

    Пример №2 . Супруги Олег и Елена купили у застройщика квартиру в недостроенном доме по договору ДДУ. Но покупку оформили только на Елену. И когда дом достроился, квартиру оформили только в ее собственность. Потом супруги решили продать квартиру, но от Олега обязательно потребуется нотариальное согласие.

    Пример №3 : Супруги Татьяна и Владимир купили квартиру и оформили ее в совместную собственность на двоих. Позже они оформили у нотариуса брачный договор (или соглашение о разделе имущества), при котором данная квартира принадлежит только Владимиру. Если Владимир решить продать квартиру, то не нужно оформлять нотариальное согласие Татьяны.

    Пример №4 : Супруги Анна и Александр купили квартиру, но оформили ее только на Анну. Позже супруги оформили у нотариуса брачный договор (или соглашение о разделе имущества), при котором данная квартира принадлежит только Анне. При дальнейшей продажи квартиры согласие Александра не потребуется.

    Пример №5 : Супруги Татьяна и Владимир купили квартиру, оформили ее в совместную собственность на двоих. Позже они оформили доверенность на продажу своей квартиры на родственника. Их согласие теперь не потребуется. Тоже самое, если они оформили бы генеральную доверенность.

    Пример №6 : Супруги Елена и Василий купили квартиру, оформили ее в совместную собственность на двоих. Позже Елена оформила на Василия доверенность на продажу квартиры. В дальнейшем нотариальное согласие от нее не потребуется.

    Пример №7 . Супруги Марина и Андрей купили квартиру, но оформили ее только на Марину. Чтобы продать квартиру Андрей не может оформить доверенность на продажу, а только согласие.

    Согласие супруга обязательно заверяется нотариально (п. 3 ст. 35 СК РФ). Поэтому обращайтесь к любому нотариусу (даже если он будет с другой области/города), он составит и заверит (удостоверит) согласие. Стоит услуга примерно 1 500 р. По ссылке можете на Яндекс.Карте найти нотариуса рядом с вами. На карте показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

    Согласие супруга лишь один из документов для продажи квартиры. По ссылке я перечислила весь список + инструкции как получить ту или иную справку.

    А в этих случаях не требуется

      Квартира досталась супругу до брака — согласие второго супруга НЕ требуется

    Квартира, оформленная в собственность до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется. Не важно квартира была куплена, получена в дар, в наследство, при приватизации и т.п.

    Пример №1 : Дмитрий в 2010 году купил однокомнатную квартиру. Позже, в 2015 году, он женился на Марине. В 2019 году они решили продать квартиру и купить небольшой дом. Чтобы продать квартиру, согласия Марины не требуется, потому что квартиру Дмитрий купил до брака. Поэтому квартира является только его собственностью, Марина к данной квартире не имеет никакого отношения.

    Пример №2 . Марина вышла замуж за Кирилла в 2013 году. Затем в 2015 году ей досталась квартира в наследство от бабушки. Если она решит ее продать, то оформлять согласие от Кирилла не нужно будет.

    Пример №3 . Василий женился на Дарье в 2007 году. Потом в 2017 он вместе с родителями приватизировал квартиру, чтобы затем ее продать. При продаже согласия от Дарьи не нужно.

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат до 260 тыс.руб. в виде вычета налога — подробнее. Кто имеет право на вычет налога?

    Квартира, полученная по наследству, не является совместно нажитым имуществом. Наследник имеет право распоряжаться своей квартирой без согласия супруга.

    Олег, будучи в браке на Оксане, получил квартиру в наследство от отца. Если он решит ее продать, то согласия от Оксаны не потребуется. Данная квартира является личной собственностью Олега, его супруга к ней не имеет никакого отношения.

    Также квартира, полученная в дар, не является совместно нажитым имуществом. Одаряемый имеет право распоряжаться своей квартирой без согласия супруга.

    Мария вышла замуж за Евгения в 2009 году. Позже, в 2016 году, ее родители подарили ей квартиру. При продажи этой квартиры согласия от Евгения не требуется.

    Если квартира приватизирована на одного супруга, а второй супруг не участвовал в приватизации или отказался от участия, то и согласия от него не требуется. Но стоит помнить, что любой отказавшиеся от участия в приватизации имеет право пожизненного пользования, т.е. пожизненно проживать в квартире и быть в ней прописанным. Это так, даже если квартира будет продана. Чтобы это право прекратилось, супругу надо просто выписаться из квартиры или же его можно выписать по решению суда.

    Супруги Максим и Людмила проживали в муниципальной квартире. Решили ее приватизировать, чтобы потом продать. Людмила отказалась от участия в приватизации, и собственником квартиры стал только Максим. Максим может продать эту квартиру без согласия Людмилы.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста v.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    admin