Кредиты и правовая культура: почему стало больше брачных договоров. 50. Брачный договор

Кредиты и правовая культура: почему стало больше брачных договоров

«Российская газета» пишет, что в 2019 году Минюст зафиксировал рекордное число подписанных брачных контрактов – 110 000, а за несколько месяцев 2019-го зарегистрировано уже 25 000 таких документов. За четыре года число контрактов выросло почти в четыре раза, добавляет издание. По словам экспертов, предубеждение против таких документов постепенно уходит и пары заключают договоры всё чаще.

Среди причин для заключения договора – желание взять ипотеку. Так, если один из супругов не работает или получает маленькую зарплату, банк может отказать в кредите. При наличии договора, в котором указано, что приобретаемая недвижимость станет личной собственностью платёжеспособного члена семьи, ситуация меняется. С этим соглашаются и эксперты Федеральной нотариальной палаты: заключение брачного договора в связи с оформлением ипотеки выгодно как для супругов, так и для кредитного учреждения, поскольку в документе прописывается, кто будет делать первоначальный взнос, кто будет заёмщиком, как будет производиться раздел долга в случае развода и другие вопросы. В случае невыплаты кредита банк при наличии брачного контракта сможет обратить взыскание только на имущество заёмщика, не привлекая к этому второго супруга.

Партнёр юридического бюро Падва и Эпштейн Падва и Эпштейн Федеральный рейтинг IV группа Арбитражное судопроизводство 38 место По количеству юристов ? Антон Бабенко рассказал, что брачный договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества, но документ не даёт железных гарантий. «Семейный кодекс устанавливает, что он может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом . Кроме того, суд может признать его недействительным по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение», – говорит он.

Бабенко полагает, что рост регистрации брачных договор во многом связан с увеличением просроченных долгов россиян. «Часто брачные договоры заключаются с целью раздела имущества и урегулирования финансовых вопросов между супругами до принятия супругом крупных долговых обязательств до или в процессе реализации бизнес-проектов», – говорит он.

Адвокатов по семейным спорам Митра Митра Региональный рейтинг I группа Арбитражное судопроизводство I группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции I группа Налоговое право и налоговые споры I группа Банкротство 14 место По размеру выручки 16-18 место По количеству юристов Профайл компании ? Алина Лактионова считает, что в сознании обычных граждан брачный договор являлся прерогативой миллионеров, но уровень правовой культуры растёт, граждане начинают понимать, что этот документ может помочь обезопасить семью от потери единственного места проживания, имущества. «Рост заключения договоров в России говорит о нестабильной экономической ситуации: среди ИП и физических лиц число банкротов за 2019 год выросло на 47%. Брачный договор может быть заключён как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Думаю, что рост числа контрактов имеет прямую зависимость с увеличением численности граждан-банкротов, которые пытаются искусственно сохранить имущество за одним из супругов. Однако такие сделки успешно оспариваются арбитражным управляющим», – говорит Лактионова.

«Действительно, мы, практикующие юристы, тоже видим тенденцию к росту заключения брачных договоров. Думаю, что причины две. Первая – граждане всё более осознанно подходят к вопросам брака, определению режима имущества. Происходит то, что и предрекали законодатели: со временем брачный договор устойчиво войдёт в гражданский оборот. Вторая причина – к сожалению, в последнее время мы видим увеличение числа разводов либо просто фактического прекращения брака», – добавляет управляющий партнёр АБ Павлова и партнёры Павлова и партнеры Федеральный рейтинг I группа Семейное/Наследственное право II группа Страховое право III группа Арбитражное судопроизводство III группа Банкротство IV группа Корпоративное право/Слияния и поглощения 18 место По размеру выручки на юриста 50 место По размеру выручки Профайл компании ? Галина Павлова.

«Постепенно у граждан меняется точка зрения на материальную сторону брака . Заключая брачный договор, обе стороны чётко понимают, что будут защищены в случае разрыва отношений. Сегодня желание заключить брачный договор воспринимается не как проявление меркантильности, а как намерение избежать лишних споров, обеспечить финансовую стабильность, защитить вторую половину от проблем с долгами», – считают в ФНП.

В прошлом году депутат Заксобрания Ленобласти Владимир Петров предлагал сделать брачный договор обязательным. «Необходимо ещё на берегу договориться, что будет в случае развода с недвижимостью и сбережениями, уже имеющимися или совместно нажитыми, что будет в случае измены одного из супругов: допустим, пострадавшей стороне отойдёт большая часть имущества. И самое главное, останутся дети с одним из родителей или будут по очереди проживать то с мамой, то с папой», – говорил Петров.

#оденьгахпросто: 5 причин заключить брачный договор

В России о брачном договоре стараются не думать и не говорить. Хотя он позволяет не только сохранить нажитое до брака имущество, но и обезопасить одного из супругов от угрозы со стороны банков. Разберем, почему в заключении брачного договора нет ничего постыдного и меркантильного.

Причина первая. Ипотека

Первая причина — это боль. Точнее, кредит на жилье. Родители жены помогли с первоначальным взносом, но по кредиту платил муж. Кому достанется квартира при разводе? Каждому по 50%. Справедливо это или нет, решать вам или суду. Чтобы избежать проблем во время раздела недвижимости и выплат по кредиту, пропишите все условия заранее в брачном договоре. Банк может настаивать на составлении брачного договора, в котором собственник будет только один. Это нужно для того, чтобы при разводе снизить риски невыплаты по кредиту. Вполне возможно, что банки иногда предлагают одному из супругов подписать отказ от приобретаемого имущества.

Если брачный контракт заключается до того, как берется ипотека, необходимо четко прописать, кто из супругов и в каком размере делает платежи по кредиту и кому именно будет принадлежать приобретаемая недвижимость. Эта недвижимость может в итоге оказаться как собственностью одного из супругов (но в таком случае и расходы будет нести только он), так и их общей собственностью (тут необходимо указывать, кому и какая доля принадлежит).

Если брачный договор заключается при уже взятой ипотеке, здесь возможности супругов ограничены уже имеющимся договором с банком. По закону приобретаемое имущество является общей совместной собственностью, но и долг может быть взыскан с обоих супругов.

Причина вторая. Обезопасить членов семьи

Если один из супругов попал в долговую яму, например набрал потребительских кредитов или микрозаймов без ведома второго, то второй не всегда бывает согласен расплачиваться за это. А ведь по закону, если собственности должника недостаточно, чтобы погасить долг, кредитор по суду может взыскать недостающие средства из семейного имущества (доли должника в общей собственности супругов). Для таких случаев в брачном договоре существует раздел «Ответственность супругов по обязательствам» и, кроме того, устанавливается раздельный режим собственности. Чтобы защитить свою собственность, в договоре необходимо указать, что супруги несут долговые обязательства исключительно в рамках собственного имущества. Тогда требовать погашения долгов из собственности второго супруга кредитор не имеет права.

Причина третья. Защитить бизнес

Созданные во время брака общие бизнес-активы делятся так же, как и совместно нажитое имущество: пополам. Тот факт, что бизнесом занимался лишь один из супругов, а другой этой сферы вообще не касался и никак в ней не участвовал, суд не заинтересует.

Имущество признается нажитым совместно вне зависимости от факта регистрации мужа или жены в качестве обладателя прав на долю в капитале юридического лица. В любом случае всякая собственность, в том числе используемая для предпринимательской деятельности, будет рассматриваться как общая.

Вне зависимости от того, муж или жена зарегистрированы в статусе предпринимателя, а также от того, за кем из них закреплено используемое в деятельности имущество, принадлежит оно в равной мере и одному, и другому супругу. А потому делится согласно общим принципам.

Читайте так же:  Если образовалась переплата в ПФР. Получение пособия по уходу за пожилым человеком

Правильно составленный брачный договор поможет заранее определить стоимость бизнеса и его последующий раздел. Это позволит не только не парализовать работу компании на время развода, но и оставить саму компанию в неизменном виде.

Причина четвертая. Обезопасить имущество, купленное до брака

Приобретенное до брака имущество по закону принадлежит тому супругу, который был его собственником до росписи в ЗАГСе. Доказать права собственности на квартиру или машину, в принципе, легко — достаточно предъявить соответствующие документы. Совсем иная ситуация с подарками или покупками, документы на которые не оформляются. Допустим, родители подарили девушке очень дорогие наручные часы. Но при разводе муж указывает, что это был его подарок. И требует вернуть их либо материальную компенсацию. Чтобы такой ситуации не произошло, нужно отбросить все суеверия и заранее оформить брачный договор, прописав в нем список ценных вещей, находившихся у вас в собственности до брака. Также нелишним будет хранить чеки на все дорогостоящие покупки.

Причина пятая. Четкое распределение обязанностей в семье

Брачный договор — это не только про раздел имущества, но и про выплату пособия. В соглашении можно оговорить условие, по которому один из супругов будет выплачивать средства на содержание другого после развода. Это необходимо в тех случаях, когда один из супругов не работает и полностью посвящает себя семье и дому, а второй зарабатывает деньги.

Также брачный договор позволяет оговорить не только имущественные права, но и порядок семейных трат и их размеры. Можно прописать, из чьих доходов или в каких долях будет оплачиваться коммуналка, учеба, ежедневные нужды семьи, обслуживание автомобиля, приобретение различного имущества и путешествия.

При этом, если вы, например, взяли на себя обязанность платить коммуналку, то вы должны оплачивать ее только с собственной карты и сохранять все чеки, подтверждающие оплату.

Важно помнить:

· Брачный договор — это важный документ для супругов. Однако он не должен глубоко противоречить основным принципам Семейного кодекса РФ. Почему? Потому что в российском суде в некоторых ситуациях брачный контракт «котируется» ниже Семейного кодекса РФ. То есть в брачном договоре у вас может быть прописано, что в случае развода все ваше имущество перейдет к жене, но вы всегда можете пойти в суд и вернуть себе 50%, так как вам негде жить.

· Суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

· Изменить или расторгнуть брачный договор можно в любое время, но только при взаимном согласии супругов. Для этого составляется соглашение в той же форме, что и брачный договор.

· Даже при наличии брачного договора после единоличной выплаты ипотеки до оформления собственности попросите супруга написать отказ от претензий на ваше ипотечное жилье.

· Правильно и детально составленный брачный договор может обезопасить вас от многих рисков. Но при разводе супруг может принести в суд «доказательства» того, что соглашение было заключено под влиянием обмана, насилия, угрозы. А также что супруг на момент заключения брачного договора болел или находился в состоянии алкогольного опьянения.

Верховный суд уточнил правила раздела недвижимости при разводе. Панацея ли брачный контракт?

Насколько наше семейное законодательство прозрачно с точки зрения рынка недвижимости? Является ли панацеей брачный контракт? В долевое строительство или в приобретение готового жилья супруги вписываются вместе? Оговаривают ли они заранее возможный развод и раздел собственности? Особенно если речь идёт о выплате ипотеки. Насколько усложняют сделки, в частности, по продаже недвижимости прежние семейные отношения собственника? И приходилось ли вам делить имущество?

Надежда ЗОТОВА, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест»:

– Если надел перешёл в собственность супруга по решению ОМСУ, такие акты не относятся к безвозмездным сделкам. Суд может признать имущество совместной собственностью, если супруг докажет, что в период брака он сделал вложения, значительно увеличивающие его стоимость (реконструкция, капитальный ремонт и так далее).
Брачный контракт – относительно новая для нас практика. Отсюда и весьма узкая направленность таких договоров: ими можно регулировать только имущественные отношения. В Европе и США в них часто прописывают обязанности в отношении ребёнка или ведения домашнего хозяйства. Думаю, со временем отношение к брачному контракту изменится. При этом его всё же можно оспорить, если условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное поло­жение.

Наталья ЮРЧИС, руководитель юридического отдела департамента продаж жилого фонда агентства «Петербургская Недвижимость»:

– Несомненно, брачный договор при разводе может помочь предотвратить имущественные споры.
Я как юрист положительно отношусь к тому, чтобы супруги определяли на будущее режим имущества, приобретаемого в браке, и его судьбу после развода. В России практика подписания таких контрактов не распространена в первую очередь из-за нашего менталитета.
Что касается приобретения готового жилья, чаще всего договор заключается на имя одного из супругов. Оба супруга оформляют его, когда хотят сразу определить свои доли в имуществе или когда недвижимость приобретают совместно с другими членами семьи, например, при использовании субсидий или материнского капитала. Правда, теперь при оформлении имущества супругов в долевую собственность потребуется брачный контракт или нотариальное оформление сделки купли-продажи.

Ольга УЛЬЯНОВА, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп»:

– У нас ещё слишком низкий уровень финансовой и юридической грамотности населения. Считается неприличным, вступая в брак, думать о деньгах и оскорблять недоверием будущего супруга. Хотя, безусловно, брачный договор, особенно в отношении имущественных вопросов, сильно упрощает жизнь. Если его нет, супруги часто оформляют недвижимость в равных долях, а если хотят исключить её из общего имущества, оформляют квартиру на ближайших родственников, чаще на родителей.

Сергей ФЁДОРОВ, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости Rusland SP:

– Брачный контракт имеет смысл подписывать, если у обоих супругов или одного из них есть существенные активы. В России уже накоплена практика по судам между супругами за недвижимое имущество и другую собственность. Из известных историй – суд между Романом Абрамовичем и Дарьей Жуковой. Она, в частности, получила апартаменты в ЖК «Голландия», напротив Новой Голландии.

Юлия КОМБАРОВА, генеральный директор Юридического бюро № 1:

– Брачный договор – надёжный документ, который оспаривается только по очень веским основаниям. Например, когда суд расценивает его как попытку переписать имущество на супруга перед банкротством. В России брачный договор обычно подразумевает, что активы каждого из супругов не являются совместно нажитым имуществом и не делятся при разводе. Иногда банки предлагают ипотечным заёмщикам подписать брачный договор, если доходы супругов непропорциональны. В таком случае берёт ипотеку тот, у кого наибольший заработок. Также брачный договор поможет, если у второго супруга плохая кредитная история.
Молодожёнам неловко говорить о разделе имущества: они влюблены и испытывают свадебную эйфорию. Чаще всего брачные договоры заключают через какое-то время после свадьбы. Как правило, инициатором выступает более состоятельный супруг, почувствовав ухудшение отношений. Поэтому брачный договор – это зачастую первый признак скорого развода. Нередко такое происходит, если жена сидит в декрете, а муж заводит роман на стороне. В таком случае советуем женщинам включить в брачный договор соглашение об уплате алиментов выше прожиточного минимума, а часть имущества переписать на детей.

Александр РУБАН, юрист компании «Адвокат ФРЕММ»:

– Семейное законодательство чётко регламентирует сделки с недвижимостью. Верховный суд давно уже разъяснил, что надо обращать внимание на то, откуда взяты деньги на покупку и в какой момент была оплата.
В нашей стране брачный договор регулирует только имущественные отношения. И в него нельзя включить какие-то санкции, например за измену, как это любят делать звёзды в Голливуде. Но правовая культура граждан постепенно растёт. К юристам чаще стали обращаться за консультацией и разработкой проекта брачного договора. Правда, в основном не до вступления в брак, а уже в браке, ещё чаще – накануне предстоящего развода.
Люди почему-то стесняются до брака обсуждать возможность развода и раздела того, чего ещё нет. Может быть, суеверно опасаются, что слова и мысли могут материализоваться?
В приобретение жилья супруги часто вписываются вместе – на общие средства купить недвижимость проще. Но развод и раздел, увы, заранее не оговаривают.
Прежние семейные отношения сделки никак не усложняют: либо у тебя есть согласие бывшего супруга на продажу, либо нет. Ждут три года исковой давности и пытаются потом выкрутиться. Нередко по жадности начинают делить всё сразу после развода. И это самые распространённые споры, с которыми обращаются к юристам. Хотя раздел бизнеса при разводе – более частое явление, чем просто раздел имущества.

Читайте так же:  С апреля изменятся правила ОСАГО, пенсии и льготные товары. Льготы за безаварийную езду

Катерина СОБОЛЕВА, управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management:

– Делить поровну – правильное решение: часто люди долго живут в гражданском браке и приобретают вместе какую-то собственность. Многие заключают брачный контракт уже во время сделки, например, если невозможно получить ипотечный кредит на одного из супругов.
Сложно выделить сегмент, в котором совместная покупка происходит чаще.
Теперь на вторичном рынке при покупке согласие супруга не нужно, но оно обязательно при продаже, так как имущество в любом случае считается совместно нажитым.

Яна ДОЛОТОВА, директор по маркетингу и взаимодействию с агентствами компании «Л1»:

– Суду сложно определить реальный вклад одного из супругов в имущество, нажитое во время брака. Фемида должна быть беспристрастна. Вступая в брак, люди заранее должны знать, что их вклад в благосостояние будет оцениваться 50/50 независимо ни от чего.
Брачный контракт – документ, который подтверждает согласие супругов на тот или иной раздел в будущем. Думаю, процент таких соглашений будет увеличиваться. Люди становятся практичнее, а статистика разводов неутешительная.
Как правило, жильё супруги оформляют на двоих. На подписании договора они редко оговаривают возможный раздел. Чаще всего ипотечные квартиры продают из-за развода. С реализацией такого жилья серьёзных проблем нет.
Мне приходилось делить имущество, по умолчанию 50/50.

Дарья ФИЛИНА, партнёр, руководитель практики «Недвижимость и строительство» компании Legal to Business:

– На наш взгляд, судебная практика сложилась, и законодатель достаточно урегулировал имущественные отношения супругов. Однако есть пробел в отношениях людей, состоящих в гражданском браке.
Брачный контракт – не панацея, но он существенно упрощает жизнь гражданам при расторжении брака и судам при рассмотрении споров.
Брачный контракт заключают немногие, большинство уверено в нерушимости семейных уз. Обычно такие договоры составляют люди с уровнем достатка значительно выше среднего, собственники бизнеса или просто те, кто столкнулся с подобными проблемами раньше.
При покупке жилья на «первичке» граждане зачастую пользуются ипотекой. В большинстве случаев одно из главных условий её выдачи – включение второго супруга как созаёмщика или поручителя. Так банки пытаются минимизировать свои риски, в том числе связанные с расторжением брака и разделом имущества.

Александр ПЕРМИНОВ, исполнительный директор компании «Паритет Групп»:

– Брачное законодательство, как и любое другое в нашей стране, крайне неразвито. Как повысить правовую грамотность, я не знаю. Знал бы – сидел бы в Думе или в правительстве. На фоне правовой безграмотности большинства появляются брачные аферисты и аферистки, процветает своеобразное рейдерство. Даже состоятельные люди попадают в такие ловушки.
Я никогда не подписывал брачных контрактов, но, думаю, никто из моих «бывших» на меня не в обиде. И они, и я – порядочные люди, а это, пожалуй, главное, что нужно знать о человеке, с которым планируешь связать жизнь. А вообще было бы правильно, чтобы заключение брачного контракта стало необходимым приложением к акту регистрации брака. Правда, нельзя исключать, что множество пар распалось бы уже на этом этапе. Но и имущественных конфликтов поубавилось бы.
На примере сотрудников знаю, как совместно взятая ипотека осложняет бракоразводный процесс. С одной стороны, ипотеку можно рассматривать как дополнительную семейную скрепу, с другой – в случае развода (или, не дай бог, смерти) она сильно бьёт по второму супругу.

Мнимая безопасность. Что гарантирует брачный договор

Скандально известный депутат Госдумы Наталья Поклонская вышла замуж за руководителя аппарата уполномоченного по правам человека Ивана Соловьева, а пародисты Евгений Петросян и Елена Степаненко, наоборот, разводятся. Известно, что у знаменитых артистов не было брачного договора. Что дает такой документ? Юристы говорят, что в России спрос на них только растет.

На днях из-за ситуации с Петросяном и Степаненко в Законодательном собрании Ленобласти предложили сделать обязательным заключение брачных договоров между супругами. В Госдуме эту инициативу не поддержали, но и без этого статистика показывает, что количество заключаемых брачных контрактов неуклонно растет. «ДП» поговорил с семейными юристами и узнал, что происходит на рынке супружеских договоров в Петербурге.

Зачем петербуржцам договоры

С 2014 года Федеральная нотариальная палата начала вести единый реестр брачных договоров. Тогда же в России появилась первая статистика по этому виду юридических услуг. По данным палаты, количество контрактов между супругами выросло на 22%. Если в 2015 году было лишь 46 тыс. таких контрактов, то в 2017 году их стало уже 88 тыс. Только за первую половину 2019 года их количество достигло уже 56 тыс.

Юристы по семейному праву, с которыми пообщался «ДП», отмечают, что Петербург не исключение.

«Спрос на брачные договоры растет, но я не сказал бы, что рост этот очень интенсивный, — отмечает юрист Александр Аскеров, директор по правовым вопросам группы компаний «ЮАП-СПб». — Обычно в нашу компанию по такому вопросу обращается 20-30 пар ежемесячно, то есть есть стабильно одно обращение в день».

По словам Аскерова, обращаются в основном люди в возрастном диапазоне 25-40 лет. Вопреки стереотипам, молодые люди очень внимательно относятся к вопросам имущества в браке, а вот старшее поколение задумывается о заключении контракта гораздо реже.

Его коллега Юлия Алабердыева из юридической компании «Адвекон» связывает рост спроса на брачные контракты с феминистическими настроениями в обществе.

«Женщины сейчас стали зарабатывать больше, в некоторых случаях они зарабатывают больше, чем мужчины. Естественно, они хотят сохранить свои заработанные доходы. С другой стороны, популярность брачных договоров также связана с ростом благосостояния в некоторых частях общества», — считает она.

Нотариус Алексей Комаров, напротив, указывает, что причиной могут быть требования кредиторов: «Сейчас, прежде чем выдать ипотеку паре, банки могут потребовать наличие брачного договора. Это обычная практика различных организаций, связанных с кредитованием».

По наблюдениям Алексея Комарова и Юлии Алабердыевой, средний возраст пар, которые заключают контракт, начинается от 30 лет.

«Это в основном те, кто уже нажил какой-то капитал или имеет свой бизнес и не хочет им рисковать», — отметила Юлия Алабердыева.

Что становится предметом договора

Юристы отмечают, что предметом договора может являться что угодно: от предметов собственности до авторских прав. Чем больше пунктов в договоре и чем он сложнее, тем выше будет цена на его составление.

«Могу сказать, что сейчас в Петербурге цена составления договора в хороших юридических компаниях может варьироваться от 10 тыс. до 20 тыс. рублей на простой договор. Когда дело касается более серьезных случаев с крупными капиталами, то на нашей практике цена составления договора достигала 250 тыс., — рассказывает Александр Аскеров. — Если один из супругов обладает какой-то интеллектуальной собственностью, например объектом авторского права, он также может разграничить его владение через брачный договор. Предметом договора может стать даже ИП. С юридической точки зрения, индивидуальное предпринимательство практически равняется статусу физического лица, с другой стороны, доходы с ИП могут считаться совместно нажитым имуществом. Если, допустим, у супруги оформлено ИП, и она, будучи в замужестве, зарабатывает с помощью него деньги, но при этом боится, что ее доходы после развода могут достаться мужу, супруга может обезопасить себя и прописать этот пункт в договоре».

Юристы отмечают, что практически в 70% случаев предметом брачных договоров становится недвижимость. На втором месте — транспорт.

Член союза семейных адвокатов Петербурга Владислав Страбыкин считает, что людей, заключающих брачные договоры, можно условно поделить на две категории: те, кто думает в скором времени подавать на развод, и представителей крупного и среднего бизнеса.

Читайте так же:  Как проверить отозвана ли нотариальная доверенность. Как проверить отозвана ли нотариальная доверенность

«В моей практике в большинстве своем люди обращаются либо когда уже идет бракоразводный процесс, либо они понимают, что будут вскоре разводиться. Но есть и другая категория — это бизнесмены, которые внимательны к своему имуществу. Надо отметить, что российский семейный кодекс подразумевает заключение договоров только на имущество супругов. Это разительно отличает нашу систему от американской и европейской, где в брачном договоре можно прописать не столько имущественную составляющую, сколько межличностную — как супруги должны относиться друг к другу в браке», — рассказал он.

По словам Страбыкина, максимальные суммы, о которых идет речь в договоре, могут достигать миллионов евро, а минимальные — стоимость одной квартиры в Петербурге. Представители бизнеса, по его словам, стараются делать так, чтобы после развода основной бизнес остался у них, либо они могут возместить все выплатой дивидендов супругу.

Юлия Алабердыева отметила, что средняя стоимость составления брачного договора в Петербурге достигает 9 тыс. рублей, по подсчетам Комарова, эта сумма составляет 7 тыс. рублей.

Алексей Комаров обращает внимание, что договор отнюдь не является гарантией того, что имущество поделят именно так, как было прописано в нем изначально. Весьма широка практика судебной отмены договора или изменения некоторых его пунктов.

«Брачный договор дает достаточно мнимую безопасность. Причиной отмены договора может стать имущественный перекос в пользу одного из супругов, один из супругов может оспорить контракт по причине своей имущественной ущемленности. Поэтому защиты по сути никакой нет. Судьи в большинстве своем являются женщинами, поэтому при рассмотрении споров они часто встают на сторону супруги, особенно если у нее есть дети. Поэтому, если есть желание составить договор, в котором большая часть имущества достается только одному из супругов, с совершенной точностью могу вам сказать, что ничего у вас не получится», — считает нотариус.

Законный режим имущества супругов, брачный договор, долги, наследование.

По моим наблюдениям сегодня всё чаще и чаще встречаются брачные договоры, которые преимущественно заключает поколение в возрасте до 40-45 лет. У более старшего поколения этот фактор встречается редко. Мнения на счёт целесообразности в заключении такого договора разные. Кто-то считает, что это нормально в современном мире, а кто-то наоборот. Моё мнение, заключенный брачный договор — это потенциальный развод, т.е. фактически люди заключившие его, готовятся к разводу. Вопросы собственности тесно связаны с психологией семейных отношений. Брачный договор в какой-то степени может быть аналогом незарегистрированного брака. Если есть сомнения в долговечности брака, то можно не регистрировать его. Но ситуации бывают разные.

Совместная собственность супругов — это имущество нажитое ими в период брака (п.1. ст.34 СК РФ). К такому имуществу относится то, что приобретено ими по возмездной сделке (с привлечением денежных средств) и при этом не имеет значения на чьё имя оно приобретено, поскольку объект приобретённый супругами будучи в браке, по умолчанию принадлежит им поровну. Недвижимость приобретённая в браке по договору купли-продажи, договору долевого участия в строительстве, договору паенакопления (ЖСК) и другим где использовались денежные средства на её приобретение; даже те договоры, которые были заключены до брака, но выплаты по ним производились в период брака, например рента, ипотека, доплата за квадратные метры в новостройке при пересчёте площади и пр. Такая недвижимость будет относиться к имуществу нажитому супругами во время брака (п.2 ст.34 СК РФ). Но здесь стоит отметить, что она будет относиться к такому имуществу пропорционально выплатам. Т.е. условно, если человек приобрёл квартиру до брака выплатив за неё 50% стоимости, потом заключил брак и оставшиеся 50% выплачивались будучи в браке, то первому будет принадлежать 75%, а второму – 25%.

Бывают такие случаи когда личная недвижимость приобретённая до брака (даже та, которая была приобретена в период брака по безвозмездной сделке — в порядке приватизации, наследования, получена в дар и пр.), которая не является совместной собственностью (п.1 ст.36 СК РФ), в судебном порядке может быть признана совместной собственностью (ст.37 СК РФ), если будет доказано, что второй супруг делал вложения в это имущество, что увеличило её стоимость. Также в отношении личного имущества приобретённого до брака или в период брака по безвозмездной сделке, супруги могут установить режим совместной или долевой собственности при помощи брачного договора (п. ст.42 СК РФ).

Будущие супруги перед регистрацией брака могут заключить брачный договор, или заключить его уже когда будут состоять в браке (ст.40 и абз.1 п.1 ст.41 СК РФ). Брачный договор должен быть удостоверен нотариусом (п.2 ст.41 СК РФ). Договором они могу установить, что та или иная недвижимость, которая приобретена или будет приобретена в браке, будет принадлежать только одному из них лично. В этом случае такой собственностью можно будет распоряжаться на своё усмотрение, без согласия второго супруга. Об этом косвенно указано в ст.35 Семейного Кодекса РФ. Брачным договором супруги меняют установленный законом режим совместной собственности. Это можно определить договором не только в отношении объектов приобретённых по возмездным сделкам, но и по безвозмездным, как было сказано выше.

Поскольку брачным договором супруги изменяют режим совместной собственности, то в случае, если договор был заключен, а у второго супруга (должника) появились обязательства перед кредиторами, то взыскание на его имущество или супружескую долю в общем имуществе супруга-должника, которая причиталась бы ему, не может быть обращено (п.1 ст.45 СК РФ). Если брачный договор заключен, то к примеру, если к супругу-должнику его предыдущая-бывшая супруга предъявила иск по взысканию алиментов за счёт такого имущества, то в таком случае иск не будет удовлетворён. Помимо этого, в судебном порядке невозможно выделить супружескую долю супруга-должника для обращения на неё взыскания по его долгам.

Кстати стоит затронуть и тему наследования. Если супруги установили режим раздельной собственности, например квартира купленная ими в браке стала принадлежать только жене, то в случае смерти мужа, его наследники не смогут претендовать на его имущество, которое было бы выражено в виде 1/2 доли квартиры (супружеская доля), если бы не был заключен брачный договор.

Этот же пример, но с другой стороны, когда умирает жена, а не муж. Квартира куплена так же в браке и так же брачным договором супруги определили, что она принадлежит только жене. Муж жив, но не может быть наследником по закону, он не входит в число наследников первой очереди в соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, т.к. заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности в пользу жены. Но муж может стать наследником по завещанию, если супруга не смотря на заключенный брачный договор, при жизни завещает ему эту квартиру (ст.1120 ГК РФ).

Среди юристов и судей возникают разногласия в отношении действия брачного договора после смерти одного из супругов, поскольку в этом случае брачный договор прекращает своё действие (п.1 ст.16 и п.3 ст.43 СК РФ). Но, если брачным договором установлен режим раздельный собственности на имущество супругов, если он не содержит нормы о распоряжении имуществом супругов после смерти, удостоверен нотариусом, то условия договора действительны и после смерти (Постановление Пленума Верховного суда №9 от 29.05.2012; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 08.11.2011 г. № 83-В11-5).

Вообще надо отметить, что в действительности случаи бывают разные. Бывает такое, что кто-то по доброте душевной при разводе остался ни с чем. Кто-то доверил своему супругу личные/подаренные/полученные с продажи личного имущества деньги, чтобы тот приобрёл жильё. А бывает и когда всё честно и открыто и даже после развода никто не претендует на имущество бывшего супруга. Поэтому вопрос заключать брачный договор, или нет – очень сложный. Некоторые не доверяя супругу приобретают недвижимость на имя своего родителя или родственника и затем переоформляют на себя договором дарения, т.к. дарение относится к числу безвозмездных сделок, а значит при получении недвижимости в дар, она является личным имуществом.

admin