Можно ли по закону вернуть материнский капитал. Как вернуть материнский капитал на счет

Можно ли по закону вернуть материнский капитал

Материнский капитал является существенной помощью для семей с двумя и более детьми. Многие хотят получить дополнительные средства от государства на разные цели. Но в некотрых жизненных ситуациях родители интересуются, можно ли вернуть материнский капитал. Рассмотрим, почему возникает необходимость сделать возврат и что для этого нужно.

Материнский капитал: понятие и особенности

Маткапитал – это способ государственной поддержки, предоставляемой семьям, родившим или усыновившим второго, третьего и каждого последующего ребенка.

Действует эта программа с 1 января 2007 года, благодаря чему многие граждане получили возможность повысить уровень жизни. Возросли и демографические показатели в стране.

В соответствии с законодательством, потратить сертификат можно на:

  • улучшение условий проживания семей;
  • оплату образования детей;
  • социальную адаптацию детей-инвалидов;
  • формирование накопительной пенсии матери.

Программа по выдаче сертификатов на маткапитал введена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» . Этим нормативно-правовым актом предусматриваются условия получения материальных средств, а также срок действия программы. На сегодняшний день она продлена до 2021 года.

Отдельные вопросы данной сферы урегулированы подзаконными актами: постановлениями Правительства РФ и приказами профильных министерств (Минздравсоцразвития и Минтруда).

При рассмотрении дел о возврате средств маткапитала в судебном порядке суд часто использует «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» , утвержденный президиумом Верховного Суда РФ от 22.06.2016.

Пройдите социологический опрос!

Случаи, в которых нужно возвращать маткапитал

Иногда граждане по ряду причин не могут воспользоваться полученным сертификатом для удовлетворения целей, на которые предполагалось его потратить. Тогда возникает вопрос, возможно ли вернуть материнский капитал государству и что с ним делать дальше.

Чаще всего это касается случаев, когда помощь от государства выдавалась на улучшение жилищных условий в качестве первоначального взноса на квартиру или средств для погашению кредита. Однако по каким-то причинам дом не сдают вовремя, и семья отказывается участвовать в долевом строительстве. При расторжении договора в таком случае маткапитал подлежит возврату.

Главная трудность в данном случае заключается в том, что порядок возврата средств законом вообще не предусмотрен. Официальный сайт Пенсионного фонда обращает внимание граждан на то, что помощь по материнскому (семейному) капиталу предоставляется только раз. Кроме того, лицо обязуется использовать деньги по целевому назначению, из чего следует, что не возвращать их нельзя.

При продаже квартиры, купленной с помощью маткапитала, также придется вернуть денежные вложения.

Способы возврата маткапитала в Пенсионный фонд

Из-за отсутствия четких положений закона существует несколько вариантов возврата средств. Наиболее простой случай – когда с момента подачи заявления не прошло 2 месяцев, и Пенсионный фонд не успел перечислить деньги.

Те, кто обеспокоен, как вернуть материнский капитал в этой ситуации, подают заявление об аннулировании ходатайства о распоряжении средствами маткапитала. Стоит учитывать, что в случае погашения долга или процентов по кредитам такое заявление можно подать только в течение месяца.

Если деньги предназначались на формирование накопительной пенсии матери, то документы примут вплоть до наступления дня назначения пенсии.

Возврат материнского капитала в Пенсионный фонд предусмотрен в случае расторжения договора с застройщиком или продавцом квартиры. Последний может вернуть несостоявшемуся покупателю всю сумму, а тот, в свою очередь, перечислить средства маткапитала, в ПФ. В договоре можно прописать, что в случае срыва сделки продавец самостоятельно вернет в Пенсионный фонд деньги, выдаваемые по материнскому капиталу.

Многих также интересует, можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки. В соответствии с законодательством, это не предусматривается без согласия банка.

Разрешается ли воспользоваться маткапиталом после его возврата

Использовать маткапитал после его возврата разрешается, если в первый раз не удалось реализовать средства на заявленные цели. Правда, из-за отсутствия в законодательстве норм, регулирующих процедуру возврата, чтобы воспользоваться таким правом, приходится обращаться в суд.

Если Пенсионный фонд не успел перечислить средства и вы ходатайствуете об аннулировании, можно сразу же подать новое заявление на использование маткапитала на другие цели.

Ответственность за невозвращение маткапитала

Если не вернуть материнский капитал в ПФР, когда это необходимо, будьте готовы, что органы Пенсионного фонда или местной прокуратуры подадут в суд.

Получателю придется доказывать в суде, что средства потрачены по назначению, иначе их взыщут в принудительном порядке.

Можно признать все требования и вернуть деньги добровольно. Если нет возможности сделать это сразу, стоит попросить у суда отсрочку на выполнение решения.

Согласно законодательству, что маткапитал выдается лицу лишь один раз. Иногда возникают обстоятельства, из-за которых приходится возвращать полученные средства: продажа купленной недвижимости, расторжение договора и другое. В этом случае лучше вернуть деньги добровольно, чтобы избежать судебных разбирательств и взыскания средств в принудительном порядке.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Как вернуть материнский капитал на счет

В чем особенность таких квартир

Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире. Только после этого жилье можно продавать, если возникла такая необходимость. Также требуется согласие органов опеки и попечительства.

В чем опасность для покупателя

Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной. И проблема здесь не только в отмене сделки, но и в том, что вернуть деньги будет очень сложно, если их успели потратить.

«При покупке квартиры в новостройке с использованием ипотеки, которую частично планируется оплатить средствами маткапитала, родитель дает письменное обязательство Пенсионному фонду о наделении каждого члена семьи долей в течение шести месяцев с момента оформления права собственности. Но после наступления указанного срока он «забывает» о принятых на себя обязательствах и пытается продать объект, не выполнив их», — пояснила юрисконсульт офиса «Домодедовское» департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Наталья Каретова.

К сожалению, в России до сих пор нет отлаженного механизма контроля за выделением доли детям после проведения сделки, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. И не всегда родители имеют возможность следовать правилам, В частности, при покупке строящегося жилья выделить доли детям невозможно, поскольку дом не сдан. Поэтому Пенсионный фонд разрешает оформлять собственность детям не сразу, а после завершения строительства. «ПФР может вообще не разрешить продать жилье, если посчитает, что родители ущемляют права своих детей и ухудшают их жилищные условия. В этом и есть главная загвоздка сделок по покупке квартир, приобретенных ранее с помощью маткапитала», — отмечает эксперт.

Кто может выступить инициатором расторжения сделки

Инициаторами расторжения сделки могут стать разные лица. Во-первых, это сами дети, права которых были ущемлены: через 10–15 лет, когда им исполнятся 18, они потребуют восстановить свои права. Во-вторых, иск вправе подать Пенсионный фонд или заинтересованные третьи лица: прокуратура, органы опеки и попечительства и пр. В результате суд может встать на сторону истца, и жилье возвращается многодетной семье. «Не факт, что у нее будут средства единовременно возместить стоимость объекта. Поэтому есть риск, что возвращать деньги после расторжения сделки придется уже частями и на протяжении многих лет», — предупреждает Мария Литинецкая.

Что должно насторожить риелтора и покупателя

Поводом для выяснения, использовался ли материнский капитал при покупке квартиры, может стать наличие у продавца двоих (и более) детей, как минимум один из которых родился после 1 января 2007 года (с этого времени в России выплачивается материнский капитал).

Как узнать, использовался ли маткапитал при покупке квартиры

Если продавец не поставил покупателя в известность о том, что квартира была приобретена с привлечением средств материнского капитала, это можно выяснить в Пенсионном фонде России. Нужно попросить продавца предоставить выписку со счета, на котором хранится материнский капитал, она готовится в течение пяти дней.

«Если все денежные средства маткапитала по-прежнему на счету, то он не использовался, а если нет — нужно тщательно разбираться, на что они потрачены», — пояснила руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева.

Если материнский капитал передан продавцу квартиры в качестве оплаты, об этом также должна быть запись в договоре купли-продажи. Риелторы рекомендуют изучить данный документ, в частности пункт о способах и порядке расчета.

«В нашей практике был случай, когда собственники не помнили, использовали они материнский капитал или нет, — рассказала брокер агентства недвижимости «Century 21 Серебряный век» Карина Дохикян. — Выписка, запрошенная в Пенсионном фонде о состоянии материнского капитала, выявила, что проживающие дети не были наделены правом собственности. Процедуру выхода на сделку пришлось задержать до момента наделения всех детей правом собственности, так как в дальнейшем сделка могла быть признана недействительной».

Что делать, если квартира была куплена в ипотеку

Ситуация сложнее, если квартира приобреталась в ипотеку, часть которой затем погашалась маткапиталом, отмечает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. В договоре в таком случае не будет ничего сказано о материнском капитале. «И поскольку банк информацию о займах, скорее всего, не предоставит, то единственный вариант — попросить продавца показать сертификат или предъявить справку из ПФР, что средства не использованы или потрачены на другие цели. Причем риски сохраняются и при покупке квартиры по ДДУ, в этом случае также стоит проверить, использовался ли маткапитал при изначальном оформлении договора», — рассказывает эксперт.

Как узнать, использовался ли маткапитал в ранних сделках

К сожалению, получить стопроцентную гарантию надежности сделки с квартирой, купленной ранее с привлечением средств маткапитала, невозможно, отмечает Мария Литинецкая. Более того, есть шанс, что жилье было несколько раз перепродано и маткапитал присутствовал в одной из прошлых сделок, что только усложняет проверку. «Для дополнительной подстраховки стоит заказать расширенную выписку из ЕГРП, ее еще называют выпиской о переходе прав собственности, — советует она. — В этом документе прописана вся история перепродажи объекта. Если среди бывших собственников есть несовершеннолетние, то это — лишний повод насторожиться и, возможно, даже отказаться от сделки».

Софья Жалялова: Сегодня нет механизма возврата маткапитала в пенсионный фонд, когда, например, застройщик стал банкротом

Тамара Шорникова: Ну а сейчас начинаем новую тему. Поговорим о материнском капитале. Популярная форма поддержки для семей, у которых двое детей и больше. И, как выяснилось, популярная сфера для мошенничества. Что только не делаю те, кто пытается обналичить материнский капитал! Покупают ветхое жилье, покупают жилье у родственников, но обо всем по порядку. Давай, наверное, начнем с истории, как вообще эта форма поддержки вводилась.

Виталий Млечин: Мы, конечно, инструкций никаких, как обналичить материнский капитал давать не будем, по понятным причинам. Ну, кое о чем расскажем. Что касается вообще самого материнского капитала. Сертификаты выдают с 2007-го года. Поначалу размер составлял 250 тысяч рублей. В этом году сумма существенно выше, 453 тысячи рублей. А к 2020-му она и вовсе составит 470 тысяч. Сейчас программу продлили до 2021-го года. Недавно вице-премьер Татьяна Голикова допустила, что действовать эта программа будет и после этого срока. Каждая семья с двумя и более детьми имеет право получить материнский капитал лишь один раз на одного ребенка.

Читайте так же:  Школа директоров. Образец приказа о материальной помощи на свадьбу

Тамара Шорникова: Давайте разберемся, на что конкретно можно потратить материнский капитал. Его можно направить на улучшение жилищных условий, то есть, на покупку жилья, в том числе в кредит. Также из материнского капитала можно оплачивать любые образовательные услуги, начиная от детского сада, до оплаты ребенка в ВУЗе. Все это до возраста 25 лет, ну имеется в виду, конечно, возраст ребенка. Наименее популярное направление – накопительная пенсия матери. Кроме того, с первого января 16-го года, деньги маткапитала можно направить на социальную адаптацию детей инвалидов до 3-х лет. А с этого года из средств материнского капитала нуждающиеся семьи могут получать ежемесячные выплаты, в размере регионального прожиточного минимума, на содержание второго ребенка в возрасте до полутора лет.

Виталий Млечин: Но, мошенники, куда же без них! Продолжают они придумывать все новые схемы по обналичиванию средств материнского капитала. Это – уголовно наказуемое преступление. Общероссийский народный фронт даже составил рейтинг самых распространенных мошеннических схем, связанных с реализацией материнского капитала. И вот выяснилось, самым распространенным преступлением с получением этой выплаты оказалось покупка под предлогом улучшения жилищных условий квартиры у родственников. Ну, логично, действительно, ты же мой родственник, помоги мне улучшить мое материальное положение.

Тамара Шорникова: Но за такую помощь ждет…

Виталий Млечин: Да, суровое наказание, статья 159, часть вторая уголовного кодекса, мошенничество при получении выплат. Правонарушителям грозит штраф до 120 тысяч.

Тамара Шорникова: От!

Виталий Млечин: От 120 тысяч до миллиона рублей или лишение свободы до 10 лет. Очень сурово. А в прошлом году за махинацию с материнским капиталом осудили почти 2 с половиной тысячи человек.

Тамара Шорникова: Ну, вот как все-таки не стоит распоряжаться материнским капиталом, обсудим с экспертом. У нас в гостях Софья Жалялова, эксперт по семейному праву.

Софья Жалялова: Здравствуйте!

Тамара Шорникова: Ну, и сразу подключим к разговору телезрителей.

Виталий Млечин: Да.

Тамара Шорникова: Расскажите нам, на что, собственно Вы потратили или собираетесь потратить материнский капитал. Делитесь своим опытом.

Виталий Млечин: Да, звоните, пишите! Софья давайте, наверное, так. Часто ли Вам приходится иметь дело с мошенничеством в этой сфере? Насколько это популярно у людей, которые счастливы имея двух или более детей, и хотят эти деньги использовать не так, как хочет государство?

Софья Жалялова: Сразу хочу казать, что нужно конечно разграничивать тех людей, у которых имеется, прям преступный умысел на хищение средств и людей, которые случайно обошли закон, без преступного умысла, такое тоже бывает.

Виталий Млечин: Так тоже можно, случайно обошел закон?

Софья Жалялова: Случайно и на самом деле, из-за пробелов в законодательстве у нас родители иногда просто становятся в тупик.

Виталий Млечин: А это, в каких случаях?

Тамара Шорникова: А можно пример?

Софья Жалялова: Да, могу привести конкретный пример, с которым я столкнулась буквально недавно. Родители приобрели квартиру по договору долевого участия, в строящемся жилье. У нас можно с помощью средств материнского капитала частично оплатить такую квартиру, и, соответственно, право собственности всем членам семьи, в том числе и детям, можно выделить только после того, как квартира построится. Соответственно, застройщик банкротится, квартиры не передаются, и родители принимают решение о том, что ждать они больше не могут, им положена страховая выплата. И на счет родителям падает страховая выплата полностью с учетом средств материнского капитала.

Виталий Млечин: Ага.

Софья Жалялова: То есть, страховая компания не перечисляет 453 тысячи обратно в пенсионный фонд. Перечисляется полная сумма родителям. И эта ситуация связана с тем, что в законе отсутствует механизм возврата в таких случаях средств материнского капитала в пенсионный фонд.

Виталий Млечин: А виноваты при этом родители?

Софья Жалялова: А виноваты при этом по факту родители и ко мне обращаются за консультациями – «Софья, а что делать в таких случаях»? Нужно ли их возвращать или нужно ли уведомлять контролирующие органы? Как в таком случае поступать?

Виталий Млечин: И что же Вы отвечаете?

Софья Жалялова: Я всегда советую, что, конечно же, лучше уведомить пенсионный фонд. Пенсионный фонд, конечно же, ответит, что они не могут вернуть, потому, что у них просто не предусмотрен этот механизм. Однако, если родители своевременно уведомят пенсионный фонд, и направят эти деньги все-таки на иные цели, которые предусмотрены законом, например, на покупку другого жилья, если уж они остались без этого, наверняка в планах купить другое. Либо хотя бы на образование. Если родители потратят эти деньги на цели, указанные в законе, то в принципе, при проверке со стороны контролирующих органов, они смогут избежать неприятных вопросов.

Виталий Млечин: А за такое прям, могут посадить вот?

Софья Жалялова: На самом деле из-за несовершенства вот этого, из-за пробела в законе, в 2014-м году, за этим делом я следила, 2014-й год, Самара, женщина, аналогичная ситуация, произошло расторжение сделки по купле-продаже квартиры, ну, так случилось, в подробности не будет вдаваться, деньги ей вернулись на счет. Она обращается в пенсионный фонд, ей говорят, мы не можем у вас принять обратно эти деньги. И ничего поделать мы не можем. Женщина направляет эти деньги на образование своей дочери. В итоге в отношении ее возбуждают уголовное дело, по статье, как уж было сказано, мошенничество. Так как правоохранительными органами расценивается нецелевое использование этих средств.

Тамара Шорникова: Ведь она же направила на образование?

Софья Жалялова: Она направила на образование, однако, это не помешало возбудить в отношении нее уголовное дело, довести это уголовное дело до суда, суд вынес обвинительный приговор. И только в апелляционном суде это дело было прекращено.

Виталий Млечин: И сколько ей присудили лет?

Софья Жалялова: Прекратили дело, там изначально был штраф, в последующем это дело, конечно же, было прекращено.

Виталий Млечин: Ну, хотя бы не тюремный срок изначально.

Софья Жалялова: Нет, не тюремный срок. Тюремный срок по статистике практически никому не дают, если только это не связано с организованной группой какое-то, когда это поставлено на масштабный поток, а не единичный случай. И поэтому из-за такого, пробела, можно сказать, в законодательстве, когда человек просто хочет, он добросовестный, он хочет вернуть эти деньги, потому, что не знает, что с ними делать, а механизма такого нет.

Виталий Млечин: Давайте теперь то, с чего мы начали. Ну, хорошо, мы поняли, что можно без вины виноватым стать.

Софья Жалялова: Да.

Виталий Млечин: Но все-таки мошенники тоже существуют, к сожалению. Вот насколько это распространенное явление и как вообще это все работает?

Софья Жалялова: Конечно, с 2007-го, 8-го и даже 2012-го года сейчас тенденция к мошенничеству она снижается. Ну, в основном из-за того, что контролирующие органы проводят проверки и в принципе, «закручиваются гайки», так сказать, через что и каким образом можно использовать материнский капитал. Но, самое распространенное, вот как уже было озвучено ранее, это, конечно, с недвижимостью сделки. Это прям самый пик. Сделки через родственников, когда заключается фиктивный договор купли-продажи, и если в ходе проверки контролирующими органами будет установлено, что семья с детьми в новую квартиру так и не заехала, в ней продолжают проживать предыдущие собственники, они там зарегистрированы, а если еще они и родственниками являются, то в совокупности вот эти вот все условия, они могут подпадать под нецелевое использование средств.

Виталий Млечин: А закон как-то определяет, у кого можно купить квартиру, из родственников, а у кого нельзя? То есть, условно говоря, у какой-нибудь двоюродной тетки можно купить квартиру?

Софья Жалялова: Закон не дает определенного запрета, у кого можно приобретать жилье, потому, что на самом деле, не могут добросовестных людей так же ставить, да, в положение наравне с теми, кто мошенничает.

Виталий Млечин: То есть, в общем можно и у папы купить квартиру?

Софья Жалялова: Можно и у папы купить квартиру.

Тамара Шорникова: Главное, чтоб потом папа съехал, а ты заехал.

Софья Жалялова: Да, главное, чтобы все-таки сделка она была конечном результатом того, на что она была направлена.

Тамара Шорникова: Улучшение жилищных условий.

Софья Жалялова: Улучшение жилищных условий семьи.

Тамара Шорникова: А как часто проверяют семьи на использование капитала? Т есть, это регулярная процедура, вас в любом случае проверят, или это выборочно происходит?

Софья Жалялова: Это выборочная процедура. Контролирующим органом естественно, в данном случае являются органы прокуратуры и пенсионного фонда. Во многих регионах эти проверки проходят по-разному. В основном, это составляются списки, и, соответственно, посписочно, когда подходит примерное время проверки, то есть, например, мы понимаем, что ипотека – длительное мероприятие. Если женщине выдали сейчас сертификат материнский, может быть в следующем году его нет смысла проверять, потому, что ипотека, например, еще не закрыта, да? Но, все-таки по спискам проверяют, действительно, и выборочно проверяют и подряд проверяют. И для того, чтобы в будущем, конечно же, избежать неприятных вопросов со стороны контролирующих органов, нужно все-таки использовать средства по целевому назначению.

Виталий Млечин: Давайте посмотрим небольшой сюжет из Нижнего Новгорода. Наш корреспондент позвонил по нескольким объявлениям которые предлагали вот явно мошенническим способом вывести деньги материнского капитала и вот, что у него вышло.

Виталий Млечин: Вот я что-то не очень понял, а в чем тогда вот услуги этих самых кредитных кооперативов? Если ты покупаешь там у своих родственников эту долю в квартире, они-то тогда зачем, вот эти вот посредники?

Софья Жалялова: Потому, что использовать средства материнского капитала с момента рождения ребенка до исполнения ему 3-х лет, можно только с использованием кредитных средств. А если кредитование, кредитоваться нет необходимости родителям, они могут использовать эту сумму только по истечению ребенку 3-х лет. Наверное, кто-то не может дождаться, и обращается вот в такие вот, какие-то финансовые организации.

Виталий Млечин: А, которые им выдают кредит вроде?

Софья Жалялова: Которые якобы выдают кредит, и, в общем-то, вот такая схема, она существует, имеет место быть в настоящее время.

Виталий Млечин: Давайте послушаем Альбину из Нижегородской области, Альбина, здравствуйте, Вы в эфире, говорите, пожалуйста!

Тамара Шорникова: Алло, Альбина, слышно нас?

Виталий Млечин: Альбина?

Тамара Шорникова: Так, а Надежда из Адыгеи, возможно, нас слышит?

Виталий Млечин: Да, давайте попробуем с Надеждой из Адыгеи побеседовать. Надежда, слышите ли Вы нас?

Тамара Шорникова: Так, пока нет.

Виталий Млечин: Надежда, перезвоните, пожалуйста! И Альбина, перезвоните! Поговорите с нами! А, Надежда. Надежда?

Зрительница: Да, да, да, я слушаю!

Виталий Млечин: Да, отлично, замечательно! Говорите, пожалуйста!

Тамара Шорникова: Да, здравствуйте!

Зрительница: Вас беспокоит Надежда. Дело в том, что мы, матеря, попали на мошенника. 14 матерей он обманул. Был городской суд, дали ему 4 года, нам это не понравилось, мы подали на пересуждение, и Верховный суд тоже дал 4 года. Но, увы, у него нет имущества, чтобы с нами расплатиться.

Читайте так же:  Приказ Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 13 ноября 2019 г. Приказ 378 от 2012

Тамара Шорникова: Надежда, подождите, а Вы расскажите, как, собственно Вас обманули?

Виталий Млечин: Да, суть, суть схемы, пожалуйста, раскройте?

Тамара Шорникова: Да, что произошло?

Зрительница: Суть схемы, нам нужно было приобрести домовладение. Всем матерям, которые покупали домовладения. Нам предложили через компанию обналичить эти деньги. Мы подписали договора. После чего были вот такие условия, пока пенсионный фонд нам не перечислит этих денег, он, эта компания, нам дает взаймы, чтобы расплатиться, но с условием, что мы выдаем на месяц эти деньги на использование этого директора. То есть, по расписке. Вот так эти деньги попали по расписке.

Тамара Шорникова: Надежда, а Вас такая схема не смутила? Ведь наверняка Вы знаете, что на руки эти деньги Вы не можете получить?

Зрительница: Да, смутило, но уже было матерей 30—40, уже получили эти деньги по этой схеме. И поэтому, никаких не было недоразумений, что с нами не расплатятся.

Виталий Млечин: Надежда, а теперь самый главный вопрос, ответьте, пожалуйста, на него. Я правильно понимаю, что Вы недовольны не тем, что Вы участвовали в мошеннической схеме и ничего не получили, а тем, что Вас обманули и хотите деньги свои назад получить?

Зрительница: Конечно. Верховным судом это присудили, что нам выплатить эти деньги, мы просто возмущены, из-за того, что ему дали 4 года. Он этих 14, нас 14 матерей обманул.

Виталий Млечин: Надежда, а тем, что Вы сознательно пошли на нарушение закона, Вы не возмущены?

Зрительница: Ну, мы приобрели жилье. Мы жилье приобрели, оформили документы все, но мы не расплатились, у кого купили это жилье.

Виталий Млечин: Да, ладно, Надежда, спасибо!

Тамара Шорникова: Хорошо.

Виталий Млечин: Ваша позиция понятна. Хотя мне как то она кажется неприемлемой совершенно.

Софья Жалялова: Нужно разбираться.

Виталий Млечин: А это не соучастие ли в мошеннической схеме? Когда человек просто сознательно, понимает, что он нарушает, ну подумаешь, так кому-то, кто-то уже нарушил. Недоволен человек не тем, что вот он поучаствовал в мошеннической схеме, а тем, что того не наказали.

Софья Жалялова: Тут, конечно же, вопрос прямого преступного умысла. Правоохранительные органы в первую очередь доказывают именно этот факт. Поэтому, комментировать это дело я не могу, просто потому, что я с ним не знакома в юридических тонкостях, но вполне возможно, если Верховный суд посчитал такого человека мошенником и присудил ему выплатить компенсации матерям, то, конечно же, они должны получить свои деньги.

Тамара Шорникова: Но мне кажется, в любом случае с одной стороны есть человек, который в принципе это все организовал, с другой стороны, есть женщины с детьми, и я думаю, что здесь в принципе суд понять можно. Тем более, что по разговору с Надеждой не было четкого осознанного понимания, что все понимали, что за это грозит.

Виталий Млечин: Так, а в чем проблема по закону то? Если тем более все равно покупаешь, как бы, тратишь эти деньги на то, что законом предусмотрено, зачем в эти схемы влезать?

Софья Жалялова: Государственное информирование оно идет достаточно распространенно, в нашем государстве все знают, что обналичивать материнский капитал незаконно. Но, все равно такие схемы имеют место.

Виталий Млечин: Вопрос из Самарской области – «Могу ли я купить на материнский капитал у дедушки дом, я и мои дети прописанный в этом доме, мы ухаживаем за дедушкой»?

Софья Жалялова: Да, конечно.

Тамара Шорникова: Ну, и конечно, вот…

Софья Жалялова: Если они там не проживают в этом доме, если они хотят увеличить, улучшить свои жилищные условия, они могут купить у дедушки жилой дом.

Виталий Млечин: Нет, судя по всему, они там прописаны.

Тамара Шорникова: Потому, что они ухаживают за владельцем дома.

Виталий Млечин: То есть, фактически-то на самом деле, этот вопрос с подвохом. Ту, судя по всему, раз они ухаживают за дедушкой, то он уже не молодой и со временем, по естественным причинам, этот дом и так им перейдет по наследству.

Софья Жалялова: Ну, вот видите, такой вопрос, наверное, с подвохом. Но, к вопросу наследства, тут конечно и рано еще говорить о наследстве. Но банки и пенсионные фонды они все-таки рассматривают вопрос если это родственники, но в основном в своей массе они всегда выдают деньги, то есть, даже несмотря на то, что есть хоть какие-то признаки.

Тамара Шорникова: Ну, вот многие конечно регионы сталкиваются с такими фирмами, которые были у нас в сюжете. Пензенская область – «Еще одна схема, риэлторы помогают отмывать денежные средства материнского капитала. Ветхого жилья в селах много, по факту жилье никто не получает, деньги отмыли».

Софья Жалялова: Да, и еще очень распространенная схема, это завышение стоимости жилья. То есть, когда в договоре у нс прописана одна сумма, этот договор поступает у нас в пенсионный фонд, а реальные расчеты, они конечно же другие. Это одна из самых, наверное, распространенных схем на уровне вот с ветхим жильем.

Тамара Шорникова: Много также сообщений, что слишком мало позиций, по который можно потратить материнский капитал. Сейчас у многих семей положение финансовое не самое лучшее. Возможно, стоило бы расширить этот список, и тогда людей, которые пытаются каким-то образом получить деньги, которые нужны сейчас стало бы меньше.

Софья Жалялова: Ну, вообще в принципе, в 2019-м у нас сейчас ввели много поправок в закон и расширили возможность использования материнского капитала. Добавили таких два, на самом деле значимых, значимых нововведения. Первое, как мы уже говорили, это ежемесячные выплаты, хоть принцип материнского капитала – это не допустить обналичивание его.

Тамара Шорникова: Но, если семья нуждается, и это официально признано соц. органами.

Софья Жалялова: Да, но для малоимущих семей, у которых доход не превышает полутора кратной величины, они могут получать ежемесячную выплату, до полутора лет ребенку. И она будет составлять, ну, в зависимости от региона, в среднем около 10 тысяч рублей. Ну, в принципе, неплохая финансовая поддержка.

Виталий Млечин: Вот еще из Новосибирской области с практической плоскости вопрос, — «Могу ли я купить квартиру с использованием материнского капитала и сдавать ее»?

Софья Жалялова: Ну, это тоже такой вопрос с подвохом.

Виталий Млечин: Предприимчивые у нас зрители.

Софья Жалялова: Да, да, да. Все хотят от меня сейчас получить конкретный вопрос, а можно вот так вот?

Виталий Млечин: Конечно! А потом еще ссылаться на Вас! А мне вот сказали!

Софья Жалялова: А мне вот точно сказали, что можно. Вообще, самое главное правило при покупке квартиры с помощью средств материнского капитала, это выделить всем членам семьи доли в праве собственности. Это, причем, не только на того ребенка, который стал, так сказать, причиной но и вообще в принципе на всех детей. И то самое главное, то, что отслеживается контролирующими органами.

Тамара Шорникова: Давайте узнаем, на что чаще всего тратят материнский капитал наши телезрители, как минимум. Наши корреспонденты провели опрос на городских улицах, и вот, что узнали.

Виталий Млечин: Мы тут увлеклись обсуждением.

Тамара Шорникова: Мы начали обсуждать различные схемы. Вот как все-таки родителям, которые получили материнский капитал, или собираются его получить, точно в такую же схему не попасть, где получить информацию, где узнать точно, на что, как, в каких условиях материнский капитал можно тратить?

Софья Жалялова: Точную информацию можно получить естественно, из официальных источников. А это именно сайт пенсионного фонда, там, в принципе достаточно все подробно и понятно расписано. И, конечно же, нужно руководствоваться принципами того, что материнский капитал не обналичивается. Что использовать его с помощью каких-то посредников, схем, там каких-то неизвестных микро финансовых организаций лучше в это не лезть. И конечно же, нужно всегда помнить, что после оплаты ипотеки, либо займа, либо в принципе покупки квартиры, нужно обязательно выделить доли детям в собственности. Потому, что если в собственность не будет детям выделено, эта квартира будет продана другим людям. Соответственно, если попадет под список контролирующих органов проверки, начнутся вопросы. А где собственность?

Виталий Млечин: А это тоже обналичивание получается?

Софья Жалялова: Да, с этим вопросом тоже обращаются. На самом деле, люди не со зла не выделяют долю детям. Очень многие сталкиваются с проблемами как продать жилье, с органами опеки и попечительства очень много сталкиваются. Ну, вот, к примеру, семья купила маленькую однокомнатную квартиру используя средства материнского капитала, оплатили все, и понимают, что они хотят и могут купить себе побольше чуть-чуть. И чтобы вот не связываться с этими органами опеки, чтобы побыстрее провести сделку, они продают эту квартиру и покупают побольше. По факту, вот у них какой был умысел? Улучшить свои жилищные условия.

Тамара Шорникова: Но по букве закона они были не правы.

Виталий Млечин: Но по букве закона.

Софья Жалялова: Да. Но по букве закона не правильно.

Виталий Млечин: Спасибо большое! Наше время, к сожалению полностью вышло. Эксперт по семейному праву Софья Жалялова была у нас в гостях. Мы обсуждали материнский капитал, вернемся через минуту.

Материнский капитал оказался ловушкой: как россиян завлекают в ипотечную кабалу

Власти придумали новый повод ограничить социальные выплаты

10.10.2019 в 17:38, просмотров: 36122

Власти решили ужесточить правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Комиссия по законопроектной деятельности правительства РФ одобрила законопроект, который позволит отказывать в получении маткапитала семьям, намеренным приобрести с его помощью «жилое помещение, признанное непригодным для проживания». И речь идет не о мошенниках, которые надеются на скорый снос ветхого жилья, чтобы получить от государства новые квартиры. Нововведение может ограничить возможности тех, кто просто стремится обзавестись просторной жилплощадью (пусть и в старом доме), не попадая при этом в ипотечную кабалу.

Материнский капитал — это демографическая мера материальной поддержки семей, которые завели второго и последующего ребенка. На момент введения в 2007 году, маткапитал составлял 250 тыс рублей, но к 2015-му вырос до 453 тыс рублей. С этого момента размер выплаты не индексировался и сохранился по сей день (у государства якобы были проблемы с деньгами из-за кризиса), однако власти пообещали повышение — правда, только с 2020 года. Тогда семьи смогут получить 470 тыс рублей, а еще через год — 489 тыс рублей. Эту сумму, которая на руки не выдается, получатели могут потратить по одному из четырех направлений: оплатить обучение ребенка на любом этапе образования, потратить на социальную адаптацию детей-инвалидов, направить на формирование накопительной пенсии мамы или улучшить жилищные условия семьи, в том числе, внести первоначальный взнос при оформлении кредитов и ипотек, или погасить займы.

По данным Пенсионного фонда РФ, львиная доля получателей (91%) тратит его на приобретение жилья. Однако теперь у госорганизации будет дополнительный повод лишить семьи этой и без того скромной суммы, если те решили купить жилплощадь, кажущуюся чиновникам непригодной для жилья. Пока законопроект не принят и критерии «ветхости» жилья еще предстоит уточнить, но эксперты уже опасаются, что в эту категорию попадут дома в сельской местности или многоквартирные постройки начала и середины 20 века.

Читайте так же:  Министерство экономического развития Российской Федерации. Федеральный закон 74-фз водный кодекс

Вообще предложение властей обезопасить рожденных детей от проживания в некомфортабельных условиях появились не на пустом месте. Летом этого года районный суд Челябинска обязал мать троих детей вернуть государству средства материнского капитала, выданные ей на покупку квартиры. Причина — она купила жилплощадь в доме 1920 года постройки. Из этого фонд сделал вывод, что приобретение жилья не привело к улучшению жилищных условий семьи, следовательно, мать использовала сертификат в целях «неосновательного обогащения за счет бюджетных средств», что нарушило «законные права и интересы Российской Федерации как собственника средств». Только вот «собственник средств» почему-то не задумался, что поставив в такое положение мать, и требуя от нее возмещения средств, государство еще больше ухудшает условия жизни ее детей.

Этот вопиющий случай и следующие за ним предложения властей наталкивают на мысль, что материнский капитал в руках чиновников — яркая иллюстрация выражения «благими намерениями выстлана дорога в ад». Фактически людям, решившим иметь больше детей и помочь стране выбраться из демографической ямы, делают только хуже, стимулируя их покупать дорогое жилье. Дело в том, что большинство тех, кто заявляет право на маткапитал для улучшения жилищных условий, направляют его затем на ипотеку: так поступает 57% получателей или 3,5 млн семей, как следует из данных ВШЭ. При этом многие из них относятся к малоимущей категории населения: особенно тяжела ситуация в «классических» семьях, где работает один родитель, а второй ухаживает за двумя и более детьми. Как отмечают эксперты ВШЭ, в других странах поддерживать семьи принято по-другому. В Европе малообеспеченным гражданам предоставляется жилье под социальную аренду, а стимулирование покупки жилплощади в собственность вообще является нетипичным. К слову, европейские ипотечные ставки (1-2% годовых) значительно ниже даже «льготных» российских — 6% для многодетных семей.

В России же семьи с детьми, получается, практически насильно заставляют влезать в ипотеку, не предлагая альтернативы. Впрочем, многие из них, чувствуя подвох, и вовсе отказываются от маткапитала: 22% имеющих право на выплату не воспользовались им. Ведущий аналитик ГК TeleTrade Марк Гойхман объясняет это тем, что 453 тыс рублей — это сумма, которой по нынешним меркам не достаточно для улучшения финансового положения семей. «Цена жилья в городах намного выше маткапитала, и в итоге семьям это служит плохую службу. В условиях продолжающейся нестабильности в экономике домохозяйства могут оказаться не в состоянии впоследствии «потянуть» выплаты по ипотеке, на взнос в которую был потрачен маткапитал. В случае неуплаты они могут и вовсе потерять купленное жилье, которое банк имеет право продать для погашения кредита. Не исключено, что система маткапитала на практике выгодна, прежде всего, крупным банкам – лидерам ипотечного рынка, которые часто работают в тандеме со строительными компаниями», — отмечает эксперт.

Заголовок в газете: Маткапитал испортил квартирный вопрос
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №27806 от 11 октября 2019 Тэги: Кризис, Пенсии, Дети , Экономика, Деньги Организации: Правительство РФ Пенсионный фонд Места: Россия, Челябинск

Как потратить материнский капитал на ипотеку?

У нас с мужем родился второй ребенок. Еще до его рождения взяли двушку в ипотеку, но сейчас из-за моего декрета платить стало тяжело: тратим больше, а получаю я совсем немного.

Слышала, что можно получить материнский капитал и погасить им ипотеку, но не знаю, как можно это сделать, какие документы собирать, куда их нести. Расскажите, пожалуйста.

И еще: моя подруга хочет взять квартиру в ипотеку, но на первоначальный взнос у нее денег нет. Она может попросить, чтобы ее материнский капитал перечислили банку на первоначальный взнос?

Ирина, поздравляем вашу семью с рождением ребенка! Материнским капиталом действительно можно погасить ипотеку или использовать его, чтобы внести первоначальный взнос. Вот как это работает.

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Материнский, или семейный, капитал — это деньги от государства для семей, которые родили или усыновили второго ребенка с 2007 по 2021 год включительно. Если семья не воспользовалась правом на маткапитал за второго ребенка, его можно получить и за другого: третьего, четвертого, десятого. Но деньги все равно выплатят только раз. Размер маткапитала — 453 026 рублей, до 2020 года индексировать его не собираются.

Маткапитал выплачивают не наличными, а сертификатом. Его выдают в пенсионном фонде сразу после рождения или усыновления ребенка. Тратить сертификат разрешают после того, как ребенку исполнится три года, но есть исключения, когда ждать необязательно. Одно из них — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Чтобы все получилось, надо доказать банку и пенсионному фонду, что вы потратите маткапитал именно на ипотеку и никого по пути не обманете. Там все не очень сложно, но чтобы не запутаться, давайте разберем детально по шагам.

Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал» w > Автор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал

Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека. В ней указывают размер долга и невыплаченных процентов, номер кредитного договора, имена заемщиков и реквизиты для перечисления маткапитала. Проследите, чтобы справку выдали именно для пенсионного фонда — для них в банках есть специальные шаблоны.

Справку для ПФР делают несколько дней, поэтому заказывать ее стоит заранее.

В Сбербанке справку для ПФР Лене сделали за два дня

Чтобы потратить маткапитал на покупку жилья, оно должно быть в общей долевой собственности всех членов семьи. Но ипотеку оформляют на кого-то одного и распределить доли можно только после ее погашения. ПФР нужна гарантия, что заемщик это сделает. Нотариальное обязательство — и есть такая гарантия. Переоформить жилье в общую собственность нужно будет в течение 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке.

Оформить обязательство стоит 2—3 тысячи рублей, обычно это занимает один-два дня. Нотариусу нужно принести следующие документы:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. Кредитный договор.
  5. Договор купли-продажи.
  6. Выписку из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.

Когда будете получать обязательство, попросите сразу сделать и заверить пару копий. Подлинник заберет пенсионный фонд, а документ вам еще понадобится — как минимум, когда будете распределять доли. Без копии его придется восстанавливать у нотариуса, а это будет стоить еще несколько тысяч рублей.

Нотариус подтверждает ваше обязательство переоформить квартиру в общую собственность

Чтобы перевести деньги на ипотечный счет, пенсионному фонду нужно ваше заявление. Подать его можно в отделении ПФР или МФЦ , через портал госуслуг или личный кабинет на сайте ПФР . Если за вас заявление подает представитель, оформите на него доверенность и заверьте ее у нотариуса.

Заявление и приложение к нему можно заполнить в отделении пенсионного фонда, а можно скачать бланки с сайта ПФР и заполнить заранее. В назначении платежа напишите: «В качестве погашения долга по ипотечному кредиту на основании Приложения № 2».

К заявлению приложите пакет документов на погашение кредита средствами маткапитала.

Бланк заявления на распоряжение средствамиRTF, 124 КБ

Бланк сведений к заявлениюDOC, 37 КБ

Документы на погашение кредита средствами маткапитала

Вот список обязательных документов, которые вам понадобятся:

  • Сертификат на материнский капитал или его дубликат.
  • Паспорт заемщика.
  • СНИЛС заемщика.
  • Копия кредитного договора.
  • Справка из банка о выдаче кредита.
  • Копия договора купли-продажи недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН , которая подтверждает право заемщика на жилье.
  • Копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома, если его еще не ввели в эксплуатацию.
  • Нотариальное обязательство переоформить жилье в общую собственность мамы, папы и детей.
  • Документ, который подтверждает, что банк оплатил покупку жилья, к примеру выписка по счету продавца.
  • ПФР рассмотрит заявление в течение месяца. После этого у него будет пять дней, чтобы сообщить вам о своем решении: одобрить оплату ипотеки маткапиталом или отказать.

    Способ, которым вы получите извещение, зависит от того, каким образом вы подавали документы. Если в отделении ПФР — его пришлют по почте. Если в МФЦ — ответ придет туда. А если через сайт ПФР — ищите его в личном кабинете.

    Если пенсионный фонд даст добро, то перечислит деньги на счет в течение 10 рабочих дней. Банк увидит назначение платежа и зачтет его в счет ипотеки.

    Если пенсионный фонд откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать. Подавать жалобу надо тоже в ПФР — ее рассмотрит руководитель отделения или специальный отдел. Если проблема в оформлении документов, ответ придет через пять дней. Если что-то не так с маткапиталом — через 15.

    Если маткапитала хватает только на часть кредита, согласуйте с банком новый график платежей. Маткапитал может сократить срок выплаты кредита, а может уменьшить размер ежемесячных платежей. Это зависит от того, что написано в кредитном договоре. Если есть выбор, лучше заранее написать заявление в банк, иначе банк сам выберет вариант погашения.

    Если в договоре написано, скажем, что дополнительные суммы зачисляются в счет сокращения срока платежей, то заявление писать не нужно: банк все равно поступит по договору.

    Если маткапитал закрывает весь кредит, возьмите в банке справку, что вы больше ничего ему не должны и у него нет к вам претензий.

    Материнский капитал на первоначальный взнос

    Маткапиталом можно оплатить и первоначальный взнос за ипотеку — частично или полностью. Но все-таки надежнее часть денег заплатить из своего кармана. Банки не слишком охотно кредитуют заемщиков, у которых нет своих доходов.

    Чтобы оплатить первоначальный взнос маткапиталом, об этом нужно написать в заявке на ипотеку. Кроме того, понадобится справка из ПФР , что маткапитал уже не потратили на что-то другое. Справку делают три рабочих дня. Чтобы ее получить, нужно принести в отделение фонда паспорт, СНИЛС , свидетельство о рождении ребенка и сертификат на маткапитал. Справку приложите к заявке вместе с остальными документами на получение ипотеки.

    После получения кредита и покупки квартиры нужно сделать так, чтобы фонд перевел средства маткапитала в банк. Здесь все работает так же, как при погашении ипотеки: берете справку из банка, оформляете нотариальное обязательство, пишете заявление в ПФР и ждете. После того как фонд переведет деньги, стоит уточнить у банка, нужно ли писать заявление или он автоматически спишет деньги в счет кредита.

    Если делать первый взнос маткапиталом, а не своими деньгами, ипотека выходит немного дороже. Так получается потому, что средства маткапитала поступают в банк не сразу. Сбор документов и рассмотрение заявки фондом занимает один-два месяца. Все это время банк не учитывает маткапитал в счет кредита, и ежемесячные платежи получаются больше. После перевода денег сумму кредита пересчитывают, и платежи уменьшаются.

    Кстати, если у вас или вашей подруги дети родились после 1 января 2019 года, у вас есть право на льготу. Вашей подруге государство обязано дать ипотеку под 6% годовых, а вам — рефинансировать полученную раньше. Это условия программы льготной ипотеки для семей с детьми.

    admin