Наши услуги. Договор купли-продажи автомобиля в щёлково

Содержание:

8 (926) 464-40-52

Купить ОСАГО в Королеве, Каско в Королеве, страхование имущества в ведущих страховых компаниях.

  • Сделаем расчет в крупнейших страховых компаниях, а также поможем оформить ОСАГО для регионов, ОСАГО для такси, ОСАГО для таксопарков, ОСАГО для грузовых автомобилей, ОСАГО для грузовиков оформленных на физические лица, ОСАГО для спецтехники, ОСАГО для юридических лиц.
  • ОСАГО с доставкой домой.
  • Подберем лучшие условия страхования Вашего имущества.
  • Подскажем где пройти Техосмотр для ОСАГО, чтобы получить Диагностическую карту.
  • Техосмотр для спецтехники.
  • Страхование имущества физических и юридических лиц.
  • Независимая экспертиза и юридические услуги от 3000 руб.

  • независимая экспертиза, расчет Утраты товарной стоимости;
  • оценка ущерба от залива и пожара;
  • оценка для нотариуса (наследство);
  • осмотр автомобиля до и после ремонта по ОСАГО;
  • бесплатная проверка выплаты страховой компании;
  • представление и защита интересов в судах; Читать подробнее http://osagomo.ru/независимая-экспертиза/независимая-экспертиза-дтп-королев/
  • Эвакуация автомобилей по городам: Королев, Юбилейный, Мытищи, Щелково, Фрязино, Пушкино, Ивантеевка от 2000 руб. Эвакуатор Королев.

  • Стоимость подачи эвакуатора от 2000 руб. далее 50 руб. за 1 км. пути;
  • Эвакуатор манипулятор от 6000 руб. далее 60 руб. за 1 км. пути;
  • Грузовой Эвакуатор от 15000 руб. далее 100 руб. за 1 км. пути; Читать подробнее http://osagomo.ru/эвакуатор/эвакуатор-королев-недорого/ .
  • Техпомощь в городе Королев от 1000 руб. Техпомощь Королев, Юбилейный, Мытищи, Щелково, Фрязино, Пушкино, Ивантеевка. Автотехпомощь на дороге в Королеве. Оказываем услуги техпомощи, а именно:

  • Заведем Ваш автомобиль, если у Вас разрядился аккумулятор с помощью профессионального пускового устройства с защитой от короткого замыкания;
  • Подвезем и зальем топливо в бак;
  • Подкачаем колеса, если давление упало до критического;
  • По возможности сделаем мелкий ремонт на месте;
  • Сделаем первичную диагностику автомобиля;
  • Зарядим Ваш разряженный аккумулятор на нашей СТО;
  • И другие услуги.
  • Работаем с 08:00 до 00:00. Читать подробнее http://osagomo.ru/техпомощь-в-королеве/техпомощь-на-дороге-королев/
  • Восстановление КБМ. Оформление ДКП.

  • Восстановление КБМ коэффициента бонус — малус водителя. Читать подробнее http://osagomo.ru/кбм/восстановление-кбм
  • Оформление договора купли-продажи автомобиля.
  • Проверка истории автомобиля перед покупкой от 1000 руб.

  • Проверка по базам страховых компаний;
  • По закрытым для общего доступа базам;
  • Проверка по базам истории обслуживания автомобилей у официального дилера.
  • Мы пользуемся всеми видами связи и открыты к общению, поэтому нас легко найти: телефоны, офис, электронная почта, WhatsApp, Viber, email вся эта информация есть на нашей странице контактов.

    8 (926) 464-40-52 Купить ОСАГО в Королеве

    Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

    Пользовательское соглашение

    Настоящий документ «Пользовательское соглашение» представляет собой предложение ООО «ДОМ» (далее — «Администрация»), заключить договор на изложенных ниже условиях Соглашения.

    1. Общие положения Пользовательского соглашения

    1.1. В настоящем документе и вытекающих или связанным с ним отношениях Сторон применяются следующие термины и определения:

    а) Платформа — программно-аппаратные средства, интегрированные с Сайтом Администрации;

    б) Пользователь — дееспособное физическое лицо, присоединившееся к настоящему Соглашению в собственном интересе либо выступающее от имени и в интересах представляемого им юридического лица.

    в) Сайт Администрации/ Сайт — интернет-сайты, размещенные в домене http://osagomo.ru и его поддоменах.

    г) Сервис — комплекс услуг и лицензия, предоставляемые Пользователю с использованием Платформы.

    д) Соглашение — настоящее соглашение со всеми дополнениями и изменениями.

    1.2. Использование вами Сервиса любым способом и в любой форме в пределах его объявленных функциональных возможностей, включая: · просмотр размещенных на Сайте материалов; · регистрация и/или авторизация на Сайте; · размещение или отображение на Сайте любых материалов, включая, но не ограничиваясь такими как: тексты, гипертекстовые ссылки, изображения, аудио и видео- файлы, сведения и/или иная информация; создает договор на условиях настоящего Соглашения в соответствии с положениями ст.437 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    1.3. Воспользовавшись любой из указанных выше возможностей по использованию Сервиса вы подтверждаете, что:

    а) Ознакомились с условиями настоящего Соглашения в полном объеме до начала использования Сервиса.

    б) Принимаете все условия настоящего Соглашения в полном объеме без каких-либо изъятий и ограничений с вашей стороны и обязуетесь их соблюдать или прекратить использование Сервиса. Если вы не согласны с условиями настоящего Соглашения или не имеете права на заключение договора на их основе, вам следует незамедлительно прекратить любое использование Сервиса.

    в) Соглашение (в том числе любая из его частей) может быть изменено Администрацией без какого-либо специального уведомления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения на Сайте Администрации либо доведения до сведения Пользователя в иной удобной форме, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

    2. Общие условия пользования Сервисом

    2.1. Использование функциональных возможностей Сервиса допускается только после прохождения Пользователем регистрации и авторизации на Сайте в соответствии с установленной Администрацией процедурой.

    2.2. Технические, организационные и коммерческие условия использования Сервиса, в том числе его функциональных возможностей доводятся до сведения Пользователей путем отдельного размещения на Сайте или путем нотификации Пользователей.

    2.3. Выбранные Пользователем логин и пароль являются необходимой и достаточной информацией для доступа Пользователя на Сайт. Пользователь не имеет права передавать свои логин и пароль третьим лицам, несет полную ответственность за их сохранность, самостоятельно выбирает способ их хранения.

    Вот как вернуть некачественный автомобиль и расторгнуть договор купли-продажи

    Можно ли вернуть в салон некачественную машину

    Подборка дел по судебной практике Верховного суда пополняется новыми решениями чуть ли не ежедневно, разрастаясь как снежный ком. Не составляют исключения и решения по автомобильным спорам в рамках административного судопроизводства.

    Важную подборку подобных решений Верховного суда 29.10.2019 опубликовали на страницах «Российской газеты». Все случаи произошли с разными автовладельцами, но их объединяет то, что в обоих вариантах определяется возможность законного возврата автомобиля, купленного новым, обратно в салон и условия, при которых подобный возврат возможен. Выделим три важных аспекта рассмотренных вопросов.

    Вы можете вернуть автомобиль/деньги за него в течение 15 дней

    Смысл иска в Верховный суд заключался в следующем. Гражданин приобрел автомобиль, но машина оказалась некачественной – в ходе эксплуатации были выявлены недостатки, которые очень быстро подсказали владельцу единственно верное решение – сдать автомобиль обратно в автосалон, при условии обмена на новый без дефектов или возврата денежных средств с расторжением договора купли-продажи. Автосалон отказал своему клиенту в его законной просьбе.

    Последовали судебные заседания. Суд первой инстанции, назначив автотехническую экспертизу, определил, что ряд указанных недостатков был следствием производственной сборки автомобиля. Решение было принято в пользу владельца. Конечно, такое решение не было выгодно автосалону, и дело пошло в апелляцию. Суд апелляционной инстанции не согласился с доводами первого судьи, заявив, что часть недостатков не была выявлена экспертами, а те, которые были выявлены, были устранены. Решение было подкреплено тем, что недостатки были «несущественными и не мешающими нормальной эксплуатации автомобиля».

    Верховный суд дал разъяснение по данному делу. Так, ВС ссылается на статью 18 Закона о «Защите прав потребителей» Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков, в которой отмечается, что «в отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара».

    Подчеркивается, что недостатки не обязательно должны быть существенными, если сроки подачи претензии не были нарушены.

    Гарантия возврата автомобиля ненадлежащего качества (в гарантийный период)

    Второй пример рассмотренного в Верховном суде дела касается уже более серьезных недостатков. С такими проблемами можно обращаться в суд, если автосалон не согласен исполнять свои обязанности.

    Итак, суть разногласия, инициировавшего судебное рассмотрение гражданского дела, изложена «РГ» в следующем ключе: «Более 30 дней в течение каждого года двухгодичного гарантийного срока она (владелица – прим. ред.) не могла пользоваться машиной. А однажды ремонт затянулся более чем на 45 дней. А это по закону о защите прав потребителей максимальный срок устранения недостатков».

    На этот раз оба суда (первая и апелляционная инстанции) не поддержали претензию автоледи, хотя, если заглянуть в ту же часть 1 статьи 18 «Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков», можно увидеть ряд важных условий, при которых в течение гарантийного периода, даже по истечении срока в 15 дней для технически сложного товара, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, с возвратом денежной суммы или замены его на аналог, а именно (на нормы ссылался Верховный суд в своем решении):

    Читайте так же:  10 лучших книг о бизнесе, которые должен прочитать каждый. Бизнес пособие для начинающих

    обнаружение «существенного недостатка» товара;

    нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;

    невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

    Свое решение суды мотивировали тем, что, по их мнению, владелица не могла пользоваться автомобилем 27 дней (периоды на эвакуацию и ожидание возврата – всего шесть дней – не были учтены) в первый гарантийный год. А во второй год гарантии дело обстояло еще интереснее – автоледи два раза отправляла автомобиль на починку за границей, в Норвегии, что, по мнению судов, не может учитываться при решении вопроса о расторжении договора, поскольку «сервисный центр в Норвегии не входит в перечень центров, уполномоченных ремонтировать проданные ответчиком автомобили», – отмечается на страницах РГ.

    Решение Верховного суда

    Верховный суд отметил, что срок доставки автомобиля в сервис и срок проезда покупателя в сервис за автомобилем входят в период, в течение которого покупатель не мог использовать товар вследствие устранения его недостатков, и это логично. Поэтому при подаче иска учитывайте, что, как только автомобиль уезжает на эвакуаторе на гарантийный ремонт и до того момента, как вы его получите обратно, время для продавца «тикает».

    Что касается ремонта в Норвегии – это также не нарушает норм договора, если на автомобиль предоставляется международная гарантия.

    Решения судов были отменены, дела направлены на пересмотр.

    Схожая схема действует с лизинговыми автомобилями, подобное дело было также рассмотрено Верховным судом: Бракованный Мерседес довел владельца до Верховного суда

    Оформление договора дарения у нотариуса

    Согласно ГК РФ, при оформлении договора дарения граждане имеют право самостоятельно выбирать форму: либо простая письменная, либо с привлечением нотариуса в качестве независимой третьей стороны.

    Если речь идет о незначительных подарках, иногда бывает достаточно даже устной формы. Если же необходимо официальное оформление передачи прав собственности с занесением данных в государственные реестры, оформление дарственной проводится в письменном виде. А для придания ей дополнительной юридической силы и получения правовой консультации при оформлении договора дарения стоит обратиться к нотариусу.

    Важно! Если речь идет о дарении доли, прохождение нотариального оформления является обязательным. Даже если в договоре дарения фигурируют все 100% имущества (например, все дольщики дарят объект одному одаряемому лицу), все равно с таким документом нужно обратиться к нотариусу.

    Юридическое значение договора дарения

    С правовой точки зрения это односторонний договор безвозмездной передачи прав собственности. Это означает следующее:

  • Инициатор по собственной воле передает права на указанный в документе объект одаряемому лицу.
  • Никакой компенсации за данное действие не предусматривается. То есть получатель имущественных прав никоим образом не должен компенсировать дарителю его подарок.
  • Права в большинстве случаев переходят в момент подписания документа, однако для некоторых ситуаций бывают исключения, когда в тексте указывается отложенный срок вступления в действие.
  • Сделка является необратимой. Решив оформить бумаги дарения, нельзя спустя несколько дней передумать и отказаться от совершения подарка. Однако необходимо учитывать, что, если права еще не были зарегистрированы в соответствующих базах данных, и единственным подтверждением является сам документ — его физическое уничтожение делает регистрацию прав невозможным. То есть, проще говоря, порвав все (!) экземпляры документа, подписанного в простой письменной форме, можно остановить процедуру передачи подарка.
  • Как и любые другие виды договоров, этот может быть оспорен в суде. Если текст был составлен неправильно, суд может признать сделку ничтожной и отметить ее правовые последствия.
  • Одаряемое лицо имеет право отказаться от подарка. Для этого ему нужно будет составить особый документ у нотариуса. То есть «поставить в тупик» с помощью подарка человека нельзя.
  • На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?

    Чаще всего договоры дарения у нотариуса заключаются на объекты недвижимости. С помощью этой процедуры могут быть оформлены такие объекты:

  • Участки земли либо вынесенные в натуру доли участков
  • Квартиры или жилые помещения
  • Дачные дома при условии их приватизации и оформлении в собственность
  • Частные дома
  • Гаражи, если они были приватизированы и оформлены как частная собственность, а не имущество гаражного кооператива.
  • Коммерческая недвижимость
  • Кроме недвижимости, дарственные оформляют на такое имущество:

  • Ценные бумаги и активы, приравниваемые к ним. Обратите внимание, доли в ООО дариться не могут, их можно только продавать.
  • Транспортные средства: автомобили, плавательные средства, летательные аппараты.
  • Предметы искусства и прочие материальные активы, представляющие крупную ценность.
  • Во всех ситуациях в договоре дарения отображаются детальные параметры объекта, а также указываются точные реквизиты получателя прав собственности.

    Почему договор дарения безопаснее оформить у нотариуса?

    Несмотря на возможность оформления бумаги в простой письменной форме, для обеспечения правовой безопасности лучше обратиться к нотариусу. Это позволит получить следующие преимущества:

  • Правовой анализ договоров дарения. В обязанности нотариуса входит проверка правильности оформления документа и его соответствия нормам действующего законодательства. Неправильно составленный документ может быть обжалован в суде. Особенно это актуально, к примеру, в случае наличия недружественно настроенных наследников, которых договором дарения лишают прав на наследство.
  • Подробное разъяснение последствий, наступающих после оформления. В частности, многие пожилые люди не понимают, что договором предусматривается полная передача имущественных прав, и у них никаких прав на отдаренную недвижимость не остается. Поэтому нотариусу необходимо убедиться, что это именно то, чего хочет инициатор сделки.
  • Возможность заключения комбинированного договора. Для того, чтобы защитить интересы дарителя, нотариусом может быть предложен особый формат сделки. Например, представим ситуацию: пенсионерка решила передать права на квартиру своему внуку. При этом ее, естественно, не устроит, если внук немедленно выселит ее. Поэтому может быть составлен комбинированный договор, включающий положения безвозмездного пользования, который защищает права пенсионерки на проживание на жилплощади.
  • Ускорение и упрощение процедуры регистрации. После оформления договоров дарения в нотариальной конторе одаряемому лицу не придется совершать никаких дополнительных действий, все операции с Росреестром будут выполнены нотариусом. При самостоятельном же оформлении бумаг в простой письменной форме придется относить их в государственные органы, а если в них есть какие-либо ошибки, регистратор может отказать в проведении операции.
  • Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?

    Стоимость состоит из трех компонентов:

  • Государственная пошлина за заверение. Она определяется в процентном соотношении от цены объекта и может уменьшаться в зависимости от степени родства и прочих параметров. Для каждой операции существует предельная сумма, выше которой пошлина быть не может установлена.
  • Нотариальный тариф. Это стандартная цена, которая устанавливается на уровне нотариальной палаты и едина во всех нотариальных конторах.
  • Услуги правового и технического характера. Стоимость этих услуг определяет сама нотариальная контора, исходя из экономических соображений. При этом на итоговой стоимости сказывается и объем полученных услуг.
  • Договор дарения (за исключением договоров дарения недвижимого имущества):
    детям, супругу, родителям, братьям, сестрам;
    другим лицам
    0,3 % суммы договора, но не менее 200 руб. 8 000,00р.
    1 % суммы договора, но не менее 300 руб.

    Как происходит заверение данного документа нотариусом?

    Чтобы приступить к дарению того или иного объекта имущества, нужно подготовить:

    • Документы, подтверждающие права на объект.
    • Техническую документацию, характеризующую даримый объект.
    • Документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого.
    • При необходимости – согласие третьих сторон.
    • Чтобы точно узнать, какова будет стоимость, и какие документы нужны, чтобы сделка была оформлена, стоит обратиться за консультацией к нотариусу. При относительно небольшой стоимости, заверенное нотариусом действие по безвозмездной передаче имущества будет более безопасным и удобным для всех участников процесса.

      Скачать бланк договора дарения.

      Или просто приходите без записи.

      Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

      Договор купли-продажи квартиры у нотариуса в 2019г — какие тарифы за составление, удостоверение и подачу на регистрацию

      Здравствуйте. Стоимость договора купли-продажи зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Поэтому для начала внимательно прочтите в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет. Заверять договор по собственному желанию стоит дороже.

      Если нотариус обязателен на сделке

      • А) Составление договора – от 3 до 9 тыс.руб. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 тыс.руб., в Санкт-Петербурге – 4,8 тыс.руб., в Архангельске — 8,8 тыс.руб. Это называется услуги технического и правого характера. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление?
      • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой. Она будет указана в договоре купли-продажи.
      • стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделки

        Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.

        Пример №1 : У Оксаны и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они продают квартиру Дмитрию за 6 млн р. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., нотариус взял только максимальные по закону 20 000 р. Всего 25 400 р.

        Пример №2 . Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Самаре. Они продают квартиру Ивану и Ольге за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.

        С февраля 2019 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию договор купли-продажи , т.к. это входит в основную услугу по удостоверению сделки. ст. 1 Федерального закона от 03.08.2019 N 338-ФЗ — этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2 пункт, что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Стороны должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Причем если нотариус подаст документы электронно, нужно оплатить уже 1400 рублей — Росреестр установил скидку в 30%. По закону госпошлину оплачивает покупатель, но на практике все равно кто даст нотариусу деньги.

        Если к нотариусу обращаются по собственному желанию

        (не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

      • А) Составление договора – от 4 до 11 тыс.руб. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 тыс.руб., в Санкт-Петербурге 6 — 8 тыс.руб. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление?
      • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки . Сумма сделки — это цена квартиры, о которой стороны (собственники и покупатели) договорились между собой. Она будет указана в договоре купле-продажи.

      Размер % зависит от суммы сделки и являются ли продавцы (собственники) и покупатели друг другу близкими родственниками. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

      Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками

    То есть когда квартира продается супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке, родной бабушке/дедушке.

  • — Если сумма сделки до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0.2% * сумма сделки).
  • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 23000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.

    Пример №1 : У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее родному брату и сестре — Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Цена продажи — 7 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р.

    Пример №2 . У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила продать ее своим детям — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Договорились о цене квартиры — 11 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% *(11 млн — 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.

    Пример №1 : У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее своему племяннику Артему за 4,5 млн р. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (4,5 млн — 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р.

    Пример №2 . У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена в совместную собственность. Они решили продать ее. Нашли покупателей — супругов Олега и Марина, незнакомым людям, т.е. вообще не родственникам. Договорились о цене в 12 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 27 000 р. Всего 33 000 р.

    Пример №3 . Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей — Андрея и Светлану. Они ему незнакомы, т.е. не родственики. Цена продажи — 950 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 980 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 р.

    С февраля 2019 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подавать договор купли-продажи на регистрацию, т.к. это входит в основную услугу по удостоверению сделки. ст. 1 Федерального закона от 03.08.2019 N 338-ФЗ — этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2 пункт, что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Стороны должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Причем если нотариус подаст документы электронно, нужно оплатить уже 1400 рублей — Росреестр установил скидку в 30%. По закону госпошлину оплачивает покупатель, но на практике все равно кто даст нотариусу деньги.

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат 13% в виде вычета налога (до 260 тыс.руб.) Полный список документов от собственников для продажи своей квартиры + инструкции как их получить — узнать.

    Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

    Из расчетов выше можно предположить, что если занизить сумму сделки, то за удостоверение договора получится заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5,5 млн р. Выяснилось, что в их случае обязательно потребуется нотариально заверенный договор. Хоть у получается, что 0,5% * 5,5 млн = 27 500, нотариус возьмет за удостоверение максимальные по закону 20 000 р. Чтобы уменьшить сумму гос.пошлины, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 3,5 млн р. не фиксировать. Удостоверение будет стоит не 20 000 р., а уже 10 000 р.

    На практике же снизить сумму сделки не получиться — нотариусы обычно в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой сделки. Понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги. Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру «на руки».

    Кто должен платить — покупатели или продавцы?

    В законе не указано кто при купли-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги. На практике же у большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно продавцы, т.к. они выгодоприобретали. Но им без разницы кто даст деньги. Поэтому продавцы и покупатели должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.

    Дополнительная услуга, которая может понадобиться — согласие супруга

    Составить и заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1500р. Я написала подробную статью — в каких случаях согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.

    Если вы покупаете квартиру, всегда проверяйте ее на юридическую чистоту (узнать как) и на долги (узнать как).

    Можно ли принести нотариусу свой договор купли-продажи

    По закону покупатели и продавцы могут это сделать, но на практике все по-другому — большинство нотариусов не принимают договора купли-продажи «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как их удостоверить. Поэтому придется заплатить и за составление договора.

    Если вы хотите найти нотариуса, который принимает договора «со стороны», то уточняйте это по телефону. У меня был такой случай. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что договора они принимают. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее. Поэтому переспрашивайте этот момент по телефону несколько раз.

    Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте, показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях v.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Добрый день! Обязательна ли сделка через нотариуса и по какому тарифу, если в квартире 4 собственника, близкие родственники и брат у брата покупает долю. Я правильно понимаю, что нотариус обязателен? Но какой тариф?

    Здравствуйте, Елена. Нотариус обязателен. Тариф расписан в самом начале статьи — «Если нотариус обязателен на сделке».

    Добрый день. Договор купли продажи дачи + земля будет оформляться у нотариуса.
    Продавец (два собственника по 1/2 , наследство) должен оплатить 13700р. Покупатель
    Госпошлину. Так озвучил риэлтор. Почему такая сумма? Зачем в банке
    заключать ипотечный договор? спасибо.

    Здравствуйте, Юлия. Внимательно прочтите статью, первый раздел — «Если договор купли-продажи требуется в обязательном порядке». В ней подробно написано на чем основывается тариф нотариуса и процент этого тарифа. «Зачем в банке заключать ипотечный договор?» — так ипотечный договор оформляют сотрудники банка по своему образцу и регламенту. Странный вопрос.

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, каким образом покупатель квартиры может рассчитаться с продавцом. если квартира продается по доверенности и ничего не говориться о действиях с банком.

    Здравствуйте, Ирина. Я так поняла, что квартиру покупают «за наличку», т.е. без ипотеки. Вот самые распространенные способы передачи денег:

  • Аренда ячейки в банке. Обычно делают так: Продавец с покупателем идут в любой банк, и на имя покупателя арендуют сейфовую ячейку. Сотрудник банка составит им соглашение о том, что продавец может забрать деньги только когда он принесёт уже зарегистрированный договор купли-продажи, т.е. когда покупатель уже станет собственником. Покупатель кладет туда деньги наличными. Ключ от ячейки храниться у продавца. Цена услуги у каждого банка разная, где-то от 1 500 рублей. Арендуют обычно на месяц.
  • Аккредитив. Это счёт в банке. Тут всё тоже самое, что и с арендой ячейки. Только при аккредитиве все операции идут безналичным путем. Покупатель переводит деньги на аккредитив. После сделки продавец приносит в банк зарегистрированный договор, и сотрудник банка переводит деньги уже на его счёт. Цена минимум 2 000 рублей + комиссии за перевод.
  • Если сделка проходит через нотариуса, то можно воспользоваться его депозитным счётом. Покупатель наличными или безналом переводит деньги на депозитный счёт нотариуса в банке, а нотариус отдает деньги продавцу только после регистрации сделки. Также наличкой на руки или переведёт на его счёт. Не все нотариусы оказывают такую услугу. Берут за это от 2 000 рублей.
  • Сразу наличными или переводом продавцу. Тут всё просто. Покупатель передает продавцу деньги на руки или на его счёт в банке (хоть до, хоть после подписания договора или регистрации сделки), а продавец пишет расписку от руки в получении. Я не очень люблю такой способ, но если покупатель и продавец друг друга хорошо знают и доверяют, то я не отговариваю.
  • Здравствуйте. Заключаем договор купли-продажи квартиры у нотариуса. В договоре указали 2млн.(в том году кадастровая стоимость ее была 1млн.700р.). При запросе нотариуса кадастровая стоимость квартиры на данный момент увеличилась до 3млн.500р. Как так-за один год так подорожала? И нотариус считает сделку от кадастровой стоимости. На основании Ст.22 основ законодательства РФ о нотариате

    Здравствуйте, Наталья. В Москве кадастровая стоимость меняется каждые два года.

    Добрый вечер!
    Подскажите, правильно ли я поняла, что при покупке квартиры за наличные и при аренде банк.ячейки, продавец может получить деньги, предъявив зарегистрированный у нотариуса договор купли-продажи, ждать получения покупателем документов регистрации права собственности не обязательно?

    Здравствуйте, Елена. Неправильно поняли. Нотариус сам не регистрирует договор, он его сначала удостоверяет, а потом подает в Росреестр на регистрацию. При вашей предложенной схеме не было бы смысла арендовать ячейку. Было бы так — подписали у нотариуса договор, он его удостоверит и сразу произвели бы расчет на месте. Поэтому если у Вас расчет через ячейку, то ждать получения документов все равно придется.

    Здравствуйте!
    Как правильно всё оформить?
    Хотим приобрести ч.дом в рассрочку на год, продавец согласился.
    Это договор купли-продажи с обременением? Ипотека между физическими лицами?
    Сколько будет стоимость регистрации сделки, если дом стоит 60 т.р
    Спасибо.

    Здравствуйте, Арина. Составляете договор купли-продажи с рассрочкой. В нем укатываете график платежей. Да, на доме будет стоять обременение в пользу продавца — «Ипотека в силу закона». Внимательно прочтите статью, сумма зависит от того Вам обязательно нужно идти к нотариусу или Вы идете по собственному желанию.

    Спасибо за содержательную статью, почерпнула много полезной для себя информации. Но есть некоторые противоречия, цитирую: «Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5 млн р. Выяснилось, что в их случае обязательно потребуется нотариально заверенный договор. Удостоверение в таком случае 0.5 * 5 млн = 25 000 р.» и ранее в тексте «Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.» Как я понимаю, в обоих случаях речь идёт об обязательном удостоверение сделки, тогда какой из расчётов верен?

    Здравствуйте, Марина. Спасибо Вам большое, что нашли ошибку. При обязательном удостоверении договора максимальная пошлина за нее — 20 тыс.руб. Исправила в статье.

    Оформление купли-продажи транспортных средств (ТС)

    Данную услугу можно заказать по телефону: 8 (495) 971-99-91; 8 (901) 461-99-91

    Компания «Смарт Авто» занимается оформлением купли-продажи автомобиля для жителей Москвы и всех регионов РФ. Не секрет, что покупка авто с рук выгодна с точки зрения цены, однако она имеет некоторый риск. Для его минимизации рекомендуется доверить комиссионное оформление автомобилей профессионалам, которые окажут информационную поддержку в составлении договора и проведут весь комплекс мероприятий в полном соответствии с требованиями законодательства.

    Мы находимся в 10 минутах ходьбы от станции метро Новогиреево, возле основной транспортной развязки, соединяющей крупнейшие районы Восточного Административного округа (ВАО): Вешняки, Выхино, Новогиреево, Новокосино, Ивановское и Перово.

    Получить дополнительную информацию о часах работы, а также уточнить стоимость оформления купли-продажи автомобиля с помощью юристов компании «Смарт Авто» Вы можете по телефону в Москве: +7(495) 971-99-91 ; +7(901) 461-99-91

    1. проверка денег;
    2. проверка автомобиля по базе ГИБДД;
    3. проверка транспортного средства по базе кредитных организаций;
    4. бесплатная юридическая консультация;
    5. удобное помещение для расчетов.

    За отдельные деньги можно провести криминалистическую экспертизу (индивидуальные условия для каждого).

    Порядок оформления купли-продажи авто

    Договор купли-продажи автомобиля составляется в определенной форме, которая подразумевает заполнение всех данных о продавце и покупателе, а также о ТС. Для обеспечения максимальной безопасности рекомендуется обратиться к специалистам, где договор купли-продажи авто составляется с учетом действующего законодательства в трех экземплярах:

  • первый — для продавца ТС;
  • второй — для покупателя ТС;
  • третий — для ГИБДД.
  • Перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи ТС:

  • паспорт (продавца и покупателя);
  • генеральная доверенность (если продавец не является владельцем данного автомобиля);
  • ПТС и свидетельство о регистрации.
  • Во время совершения сделок с любыми ТС, в том числе с мотоциклами, документы должны быть оформлены в полном соответствии с общими правилами, которые устанавливаются законодательством. Если обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, то порядок оформления договора купли-продажи автомобиля устанавливается пунктом 1 ст. 454. При этом нотариально заверять сделку не требуется.

    Передача ТС от продавца к покупателю сопряжена с оформлением договора купли-продажи автомобиля, который подтверждает передачу авто владельцем в собственность покупателю. При этом последний обязуется выплатить указанную в документе стоимость, которая устраивает обе стороны. Договор считается недействительным в том случае, если цена передаваемого в собственность автомобиля не согласована или не оговорена между сторонами.

    Почему оформление купли-продажи ТС следует заказывать у нас?

    Компания «Смарт Авто» предлагает клиентам правильное заключение сделки купли-продажи любого ТС. Это позволяет:

  • добиться максимальной чистоты сделки и минимизировать риски;
  • создать самые благоприятные условия благодаря уверенности в том, что автомобиль соответствует всем заявленным требованиям и критериям качества;
  • максимально защитить от покупки авто, которое числится среди арестованных или угнанных транспортных средств.
  • Информационная помощь и поддержка в подготовке договора купли-продажи, оказываемые нашими юристами, незаменимы даже для опытного владельца автомобиля, ведь, обращаясь к нам, он будет уверен в том, что:

  • покупка или продажа авто будет проходить под контролем юристов;
  • при купле-продаже ТС будет проверен не только сам автовладелец, но и денежные средства, вносимые клиентом;
  • все проверки будут проходить максимально оперативно и по минимальной стоимости;
  • сделка пройдет на условиях, приемлемых для обеих сторон.
  • В просторном и комфортабельном офисе компании «Смарт Авто», расположенном в Москве, недалеко от станции метро «Новогиреево», созданы все условия для согласования и оформления договора купли-продажи автомобиля. Здесь можно спокойно рассчитаться, а также получить максимум информационной поддержки от профессионалов.

    Пример типового договора

    Буквально 4 дня назад купил себе подержанный Nissan X-Trail, за оформлением документов обратился в «Смарт Авто». Результатом я доволен: специалист попался знающий, посоветовал хорошую страховую компанию, без проблем всё оформили в ГИБДД. На следующий день полный пакет документов уже был у меня в бардачке, а я, довольный, поехал на свидание.

    В мае этого года была тяжелая финансовая ситуация. Немного переоценил свои доходы и оказался должен подрядчику 100 тыс. рублей. Занимать было уже не у кого, кредит брать тоже не вариант — пришлось заложить любимую Toyota Avensis в «Смарт Авто». Оценщик оказался знающий, по деньгам не обидели. К счастью, деньги вернул почти вовремя (в ломбарде согласились подождать 2 дня, иначе я бы не успел). Спасибо, выручили!

    Кожемякин Никита, 05.11.18

    Пользуюсь услугами СМАРТ АВТО уже много лет. Работают они по всем вопросам очень хорошо! Постоянным клиентам всегда предусмотрены бонусы в виде скидок. Оперативно, грамотно и четко.

    Читайте так же:  Justice pro. Что делать если налоговая не возвращает налоговый вычет

    admin