Оформление наследства на земельный участок. Вступить в наследство на дом и землю

Содержание:

Оформление наследства на земельный участок

В нотариальной практике оформление наследства на земельный участок представляет собой действие по регулированию земельных и гражданских правоотношений на основе завещания или закона. Принимаются во внимание волеизъявление всех претендентов на наследство.

Переход участков и имущественных прав определяется нормами гражданского законодательства, ограничения оборотоспособности земель и реализации прав на земельные участки определяются нормами земельного законодательства.

При оформлении прав учитывается информация ЕГРП о земельных участках: месторасположение, описание границ, площадь, кадастровый номер.

Вместе с правом на наследство у граждан возникает комплекс обязанностей: использовать земли надлежащим образом, сохранять целевое назначение, соблюдать природоохранное законодательство.

Земельный участок как объект наследования

Если в состав наследуемого имущества включается земельный участок (собственность наследодателя или право пожизненно наследуемого владения), необходимость в специальном разрешении для принятия подобного наследства отсутствует.

Основные характеристики земли как объекта наследственных правоотношений – целевое назначение и индивидуализированность – необходимы для обеспечения юридической защиты конкретного объекта, в том числе при оформлении наследства на земельный участок.

Согласно действующему Земельному кодексу РФ участки не предоставляются гражданам на праве пожизненно наследуемого владения. Если земля была приобретена до 28.09.2001, правомочия продолжают действовать. Раньше наследование подобных участков допускалось только по закону. В настоящее время подобное имущество передается также по завещанию.

Вместе с переданным по наследству земельным участком с правом пожизненно наследуемого владения к законным претендентам переходят расположенные на поверхности лес, растения, замкнутые водоемы, а также почвенный слой в его границах.

Наследодатель имеет право на оформление в завещании отдельных распоряжений о земельном участке и расположенном на его поверхности строении. Исключение – непосредственно занятая зданием часть земли.

Документы для наследования

Оформление производится при предоставлении следующих правоустанавливающих документов:

  • свидетельства о праве собственности (если оно было выдано до июля 2016 года);
  • выписки ЕГРН (с июля 2016 года надлежащим правоустанавливающим документом на недвижимость является выписка ЕГРН);
  • документа-основания права собственности (например, договор купли-продажи, дарения, архивная копия постановления о предоставлении земли в собственность);
  • свидетельства о государственной регистрации права.
  • Обратите внимание: с января 2019 года на объекты недвижимости не выдаются кадастровые паспорта. Этот документ утратил силу, так как его содержание было фактически включено в выписку ЕГРН. Для подтверждения кадастровой стоимости на земельный участок нужно получать выписку ЕГРН или соответствующую справку. Эти документы можно получить непосредственно в Росреестре, через учреждения МФЦ или портал «Госуслуги».

    Для оформления свидетельства о праве на наследство также понадобятся:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • подтверждающие законность наследственных прав документы о родственных, брачных отношениях с наследодателем;
  • завещание с отметкой не изменялось, не отменялось;
  • справка о местожительстве умершего гражданина и выписка из домовой книги;
  • паспорт законного претендента на наследуемое имущество.
  • Если оформление наследства на земельный участок осуществляется по завещанию, подтверждать родство с покойным собственником не нужно. Наследодатель может завещать землю не только близким и дальним родственникам, но и совершенно посторонним лицам. Подтверждать родство при наличии завещания нужно только для выделения обязательной доли.

    Заявление о принятии наследства подается нотариусу после открытия наследства (дня смерти) в течение шести месяцев. Этим документом граждане подтверждают, что согласны принять наследство покойного. По истечении 6 месяцев нотариус оценит наследственные права каждого лица, подавшего заявление, и выдаст свидетельство.

    Стоимость нотариальных действий по оформлению наследства на земельный участок

    Вид нотариального действия

    Тариф

    Правовая и техническая работа

    Итого

    Подлинность подписи на заявлениях

    Копии правоустанавливающих документов

    10 рублей (за страницу)

    50 руб. (за страницу)

    60 руб. (за страницу)

    Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию

    *детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам:
    0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.
    *другим наследникам:
    0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.

    Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу

    Порядок оформления наследства

    Оформление наследства на земельный участок может осуществляться только через нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества. В нотариальной конторе Т. В. Юлдашевой исследуется информация:

  • об основаниях наследования;
  • принадлежности умершему гражданину имущества (наследства);
  • составе наследуемого имущества (наследственной массы).
  • При оформлении наследства на земельный участок основаниями становятся вещные права на входящие в наследство земли, наличие гражданства РФ у претендентов на имущество. Правоустанавливающие документы позволяют установить принадлежность земель наследодателю: право собственности, иные вещные права.

    Действия нотариуса обеспечивают законный переход прав на наследство согласно порядку универсального правопреемства, выполняют их защитную функцию.

    Особенности получения земельного участка по наследству

    В ГК РФ предусмотрен еще ряд важных особенностей, которые нужно учитывать при получении земельного участка по наследству:

    • если земля принадлежала на праве долевой собственности нескольким лицам, наследство будет оформляться только на долю, которой владел покойный;
    • при наследовании участка по завещанию супруг или иные нетрудоспособные члены семьи покойного могут претендовать на выделение обязательной доли;
    • при вступлении в наследство нужно уплатить госпошлину, размер которой определен нормами законодательства и зависит от стоимости участка и степени родства с покойным;
    • переоформить права на недвижимость, в том числе земельный участок, можно только на основании нотариального свидетельства.
    • При расчете стоимости недвижимого имущества для наследования можно использовать три показателя: инвентаризационную или кадастровую стоимость, а также рыночную цену. Как правило, применяется показатель кадастровой стоимости, который содержится в выписке ЕГРН. Для выяснения актуальной величины кадастровой стоимости можно получить справку через Росреестр, учреждения МФЦ или портал «Госуслуги».

      Для оформления земельного участка по наследству нужно уплатить госпошлину (ее ставки были указаны выше). Она уплачивается непосредственно в нотариальной конторе, после чего нотариус оформит и выдаст свидетельство о праве на наследство. С этим документом можно обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы перерегистрировать права на участок. Только после официального переоформления прав наследник сможет распоряжаться участком, продавать его либо совершать иные сделки. Если участок получают сразу несколько наследников, они могут:

    • оформить право долевой собственности без фактического раздела земли;
    • провести межевание, определить границы каждой доли и выделить участки;
    • заключить соглашение о порядке распределения наследства.
    • Например, через нотариуса можно удостоверить соглашение о разделе любого имущества, передаваемого по наследству. Наследники могут передать все права на участок только одному из них. Взамен таким отказникам будет увеличена доля на остальные виды имущества либо предусмотрена денежная компенсация.

      Так как оформление наследства на земельный участок существенно повышает уровень благосостояния, наследникам придется ежегодно платить земельный налог. Этот платеж взимает не нотариус. Квитанция с расчетом имущественного налога придет по почте либо Вы сможете узнать об этом через портал «Госуслуги».

      Как оформить брошенный дом в собственность

      На территории многих деревень в России находятся брошенные дома, которые сегодня хотели бы приобрести люди для проживания. Согласно законодательству РФ сделать это возможно, однако процесс занимает длительный период и имеет некоторые особенности.

      Что нужно знать в первую очередь при покупке заброшенного дома?

      Пустующими дома в деревне становятся по нескольким причинам:

    • предыдущего собственника уже нет в живых, а наследники от имущества отказались, не вступили в права собственности на дом в нужный срок, судебный орган признал их недостойными;
    • у собственника жилого имущества не было наследников.
    • В связи с этими основаниями любому желающему приобрести заброшенный дом необходимо первостепенно выяснить, кто владел имуществом, и претендуют ли на него наследники.

      Для получения такой информации необходимо:

      1. Провести беседу с соседями и узнать фамилию, имя, отчество предыдущего владельца, а также наименование точного адреса постройки.
      2. Если таким образом получить данные не удастся, то, обратившись в Росреестр, можно запросить кадастровую выписку на объект, в которой есть все сведения о предыдущих владельцах.

      Если домом владело физическое лицо, то потенциальный покупатель должен разыскать наследников. В случае, когда объект принадлежит муниципалитету или является выморочным, обращаться следует в эти органы.

      Если наследники будут найдены и в права собственности они не вступили, то нужно дожидаться пока они это сделают. Если они были найдены уже после того, как срок вступления их в наследство истек, то происходить процедура наследования будет через суд. Только после признания наследников имущества дом может быть выкуплен.

      Если же судебная инстанция не признает наследников, то объект перейдет в собственность муниципалитета или государства. И тогда заинтересованный покупатель будет обращаться для выкупа дома в администрацию, которой принадлежит объект.

      Как происходит процедура выкупа заброшенного дома?

      Приступая к процедуре выкупа недвижимого имущества, которое не было никем наследовано и не перешло в собственность муниципалитета, следует знать, что данная процедура довольно длительная, так как для признания дома выморочным потребуется ждать год с момента, когда его существование выявили. Когда этот срок истек, то муниципалитет обращается в суд, чтобы дом признали выморочным, а уже после этого у администрации появляется право на объект.

      Если имеются наследники, то право на объект к ним переходит по договору купли-продажи. Если постройка принадлежит муниципалитету, выкупить его можно на торгах. В этих случаях устраиваются аукционы, в ходе которых заинтересованные лица предлагают наибольшую цену и приобретают права на бесхозный дом.

      Регистрацию недвижимого объекта проводит Росреестр по месту, где этот объект расположен. Чтобы оформить жилой дом в Росреестре, сторонам соглашения необходимо подготовить следующий пакет бумаг:

    • устанавливающие личность документы;
    • соглашение о передачи на объект права собственности;
    • бумаги, на основании которых владелец получает права на дом (судебное решение, свидетельство о наследовании);
    • квитанция об уплате государственной пошлины.
    • Как оформить заброшенный дом в собственность?

      Брошенный дом в деревне по закону можно получить и бесплатно. О данной возможности говорится в ст. 234 ГК РФ, согласно которой, если гражданин, у которого нет права собственности на имущество, но который владеет им в течение определенного периода, по судебному решению может получить законное право владения, пользования и распоряжения на недвижимый объект.

      Данная норма предусматривает владение объектом на протяжении минимум 15 лет. При этом процесс владения по закону должен быть:

      Чтобы оформить право собственности на брошенный жилой объект следует приготовиться к длительной процедуре. Сначала владелец обращается в суд с исковым требованием. Подается документ в судебную инстанцию района по месту нахождения объекта. В требовании указываются:

    • наименование органа;
    • личные данные заявителя;
    • сведения об ответчике при его наличии;
    • данные о дате, с которой началось пользование объектом;
    • информация об объекте;
    • данные, которые бы доказывали соблюдение законодательно установленных требований в отношении владения недвижимостью (показания соседей, счета оплаты за коммунальные услуги, чеки на материалы по благоустройству дома и т.д.).

    Согласно решению суда может быть произведена регистрация прав собственности на недвижимый жилой объект в Росреестре.

    Как оформить брошенный дом в деревне?

    Помимо оформления бесхозного дома также необходимо зарегистрировать и право собственности на земельный участок. Все начинается, как и в случае с домом, с поиска собственников. Если собственника удалось отыскать, то заинтересованное лицо обращается к нему с предложением о покупке участка. Тогда заключается соглашение о купле-продаже и оформляется сделка.

    Если собственник не нашелся, то в местной администрации запрашиваются документы с данными об участке земли.

    Когда надел принадлежит муниципалитету, приобрести права на участок можно в ходе аукционных торгов.

    Бесплатно получить право собственности на землю можно при владении участком на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно.

    В Росреестре заинтересованное лицо может получить кадастровую выписку на земельный надел. Для этого необходимо лишь предоставить точный адрес местонахождения земли. Получить такой документ можно и в МФЦ по месту жительства лица.

    Если получить данные в Росреестре или МФЦ не удалось, то нужно обращаться в БТИ по месту расположения надела.

    Чтобы получить права собственности на землю, которой лицо владеет в течение установленного законодательного срока времени, обращаются с исковым требованием в суд.

    Какие нужны документы для предоставления в Росреестр при получении права собственности на участок в случае, когда установлен собственник и заключено соглашение о купле-продаже:

  • заявление о регистрации новых прав собственности;
  • документы, устанавливающие личность обеих сторон;
  • соглашение о правопередачи;
  • правоустанавливающие документы на собственность в отношении предыдущего владельца;
  • квитанция об уплате госпошлины.
  • В течение 10 дней сотрудниками Росреества будут внесены новые данные и выдан документ о новом праве собственности.

    При обращении в суд с исковым требованием о признании прав собственности указываются такие данные:

  • наименование органа суда;
  • личные данные о заявителе;
  • сведения о земельном участке;
  • данные о дате начала владения землей и о продолжительности срока;
  • информация о добросовестном, открытом и непрерывном владении землей.
  • Когда суд вынесет решение по вопросу о признании прав, с ним следует обращаться в регистрационный орган для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок.

    Именно по такому алгоритму брошенный дом и земельный надел могут быть зарегистрированы.

    Как вступить в наследство по завещанию

    По завещанию получить в наследство квартиру, дом или землю может любой, кого указали в завещании. Наследником может быть кто угодно, а не только родственники. Рассказываем, как вступить в наследство по завещанию , собрать нужные документы и кто поможет в процессе.

    Как узнать о том, что ты наследник

    Представим, что любимая тетя завещала вам трехкомнатную квартиру в центре Москвы. По закону обнародовать завещание должен нотариус, если оно не у вас на руках. Он ищет наследников по месту жительства, доступным контактам и даже используя средства массовой информации.

    Самостоятельно эту информацию тоже можно найти. Наследственные дела хранятся в базе данных Федеральной нотариальной палаты . Самое важное — внимательно внести данные наследодателя в форму, иначе дела не найти. В наследственном деле будет указан ведущий его нотариус, телефоны и адреса.

    Если вы наследник , но нотариусу не удалось с вами связаться и вы не написали заявления на оформление наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, право наследования переходит к родственникам по закону. В таком случае дело решают через суд. Для этого нужно подавать иск на восстановления срока принятия наследства.

    Сроки вступления в наследство по завещанию

    Через полгода со дня смерти наследодателя оформляют свидетельство о праве на наследство. В других случаях отсчет 6 месяцев может начинаться на следующий день после:

    ?? отказа наследника от принятия наследства;

    Читайте так же:  Отмена карточки СНИЛС в России: срок, порядок перехода. Снилс детское пособие

    ?? отстранения недостойного кандидата;

    ?? рождения наследника после смерти наследодателя;

    ?? других событий, оговоренных в законе .

    Упустивший срок вступления наследник может обратиться в суд, чтобы наследственное дело восстановили в его пользу. Однако, придется доказать, что срок упущен по уважительной причине: командировка, лечение в стационаре и так далее. Признав причину уважительной, судья установить повторный срок для получения имущества.

    Вопрос просрочки можно решить до обращения в суд, если в завещании указаны другие наследники. Для этого необходимо письменное заявление с согласием всех наследников — одно или от каждого из них. Бумагу или бумаги нужно заверить у юриста по месту открытия дела о наследстве. Если другие наследники полностью прошли процедуру вступления прав в наследство, вы сможете получить имущество в любой день.

    Сроки и особенности наследования регулируют:

    ?? Гражданский кодекс РФ — глава 62;

    ?? Федеральный закон от 26.11.2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации».

    Что делать, если наследник по завещанию умер

    У наследника было свое завещание

    Если на момент смерти завещателя наследника уже нет в живых, наследство переходит к его наследникам по завещанию. Процесс называется наследственной трансмиссией и за него отвечает статья 1156 Гражданского кодекса РФ

    Например, Валерий — наследник умершей Лидии. Он умер до того, как вступил в наследство, и оставил завещание. В этом случае наследство Лидии перейдет по праву к наследникам Валерия, которых он указал уже в своем завещании.

    Получается, что наследники умершего могут получить одновременно и наследство, причитающееся умершему, и предназначенное только им. Чтобы вступить в права на оба наследства, нужно написать два заявления нотариусу для каждого случая.

    Подавать заявление о наследственной трансмиссии нужно по месту открытия наследства первого наследодателя — Лидии. Второе заявление наследники подают по месту открытия наследства Валерия.

    У наследника не было своего завещания

    Если Валерий не оставил завещания, наследство Лидии перейдет к наследникам по закону — ее родственникам. Такая ситуация регулируется статьями 1141-1151 Гражданского кодекса РФ. Все наследственные споры решают через суд.

    Кто получит наследство после смерти наследника, который не оставил завещания

    При наследовании по закону действует правило очереди по степени родства — статья 1145 Гражданского кодекса РФ . В нашем примере, недвижимость унаследуют родственники Лидии. Очередей наследования восемь — от ближайших родственников до государства:

    ? первая очередь — дети, супруги и родители;

    ? вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя по двум или одному общим родителям, сюда же входят его дедушки и бабушки со стороны отца и матери;

    ? третья очередь — дяди и тети;

    ? четвертая — прадедушки и прабабушки;

    ? пятая — дети племянников и племянниц наследодателя, родные братья и сестры его бабушек и дедушек — двоюродные внуки, внучки, дедушки и бабушки;

    ? шестая — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, дети двоюродных бабушек и дедушек;

    ? седьмая — падчерицы, пасынки, мачеха, отчим.

    Очередность переходит к наследникам только если нет представителей предыдущих очередей. Если у умершего не нашлось ни одного родственника в очереди наследования, все имущество признают выморочным и передают государству.

    Порядок вступления в наследство

    Процедура вступления в наследство начинается после смерти завещателя. Помните, что нужно не только вступить в право наследования, но и оформить квартиру , дом или землю в собственность. Процедура делится на 4 основных этапа:

    ?? написать у нотариуса заявление на принятие наследства;

    ??собрать необходимые документы и предоставить их нотариусу;

    ??получить выписку ЕГРН и оплатить госпошлину за свидетельство о праве на наследуемое имущество ;

    ?? оформить право собственности на недвижимость.

    Чтобы квартира не досталась родственникам тети, вам нужно успеть вступить в права наследования. Если за 6 месяцев со смерти тети, вы не заявите права, трешка уйдет к наследникам по очереди родства и отвоевывать законное наследство придется через суд.

    Поэтому к нотариусу нужно прийти как можно скорее. Он заведет наследственное дело, если его еще нет, и проверит нужные факты. Нотариус находится по последнему месту жительства умершего. Если тетя жила и умерла в Москве — идите к московскому, если последние годы жизни она провела в Тюмени — нужно ехать в Тюмень. Если же место последних дней любимой тети неизвестно, идите к московскому нотариусу по месту нахождения квартиры.

    На всякий случай подстрахуйтесь и примите наследство фактически — переезжайте в квартиру, оплатите счета, смените обои и паркет. Если вы вдруг не успели к нотариусу за 6 месяцев — это поможет доказать, что вы предприняли все, чтобы принять наследство. Конечно, этот вариант подходит, если у вас есть доступ к недвижимости и там больше никто не живет.

    Какие документы необходимы

    ?? свидетельство о смерти завещателя;

    ??завещание, если оно хранилось у вас или родственников умершего и признано действительным;

    ?? документ, подтверждающий место последнего проживания умершего.

    ?? кадастровый план на участок, если наследуете землю или дом;

    ?? технический паспорт на квартиру, дом — если его нет, получить новый может в БТИ в срок до 7 дней;

    ?? справка о прописанных на жилплощади лицах;

    ?? договор, по которому недвижимость когда-то перешла в собственность завещателю, либо решение суда;

    ?? оценка стоимости недвижимости на день смерти завещателя — она необходима, чтобы верно рассчитать размер госпошлины и распределить доли, если наследников несколько.

    Нотариус обязательно попросит о дополнительных документах, если они понадобятся, либо сам сделает запрос в требуемые инстанции.

    Госпошлина и как ее рассчитать

    Без нее вы не получите свидетельства о праве на наследство. За оформление свидетельства нужно заплатить государству. Госпошлина не фиксирована — ее нужно считать в процентах от размера наследства. Как правило, точную сумму вам назовет нотариус, но при желании можно посчитать ее и самостоятельно, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Но учтите, что в некоторых случаях за реальную стоимость наследуемой недвижимости принимают инвентаризационную или рыночную стоимость.

    ?? детям, супругам, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% от стоимости наследуемой недвижимости, но не свыше 100 000 рублей;

    ?? остальным наследникам — 0,6% от стоимости и не более 1 000 000 рублей.

    Узнать кадастровую стоимость можно по кадастровому номеру недвижимости на сайте Росреестра . Если вы не знаете кадастрового номера, можно использовать условный номер объекта или посмотреть публичную кадастровую карту .

    Допустим, вы знаете кадастровый номер и узнали, что кадастровая стоимость почти вашей трешки в центре Москвы составляет 25 000 000 рублей. Поскольку вы племянник, то относитесь к наследникам, которым нужно заплатить 0,6 процентов государственной пошлины — 150 000 рублей.

    После оплаты обязательно сохраните квитанцию для нотариуса, иначе он не сможет выдать вам свидетельство на право наследования.

    Не торопитесь оплачивать госпошлину , если проживали с любимой тетей в трешке и до сих пор там живете. Закон предусматривает льготы для некоторых случаев и категорий граждан — кто подпадает под эти категории и случи освобождается от уплаты пошлины.

    Сроки оформления свидетельства о праве на наследство

    Во всем процессе наследования свидетельство о праве на наследство — самый главный документ. Когда вы его получите, то станете полноправным наследником трехкомнатной квартиры вашей тети.

    Нотариус выдает свидетельство на наследство только после оплаты госпошлины и не раньше 6 месяцев после смерти завещателя. Кстати, если вы не единственный наследник квартиры по завещанию и никто не отказался от него в вашу пользу, вы можете попросить нотариуса оформить свидетельство каждому наследнику процесса.

    Когда свидетельство будет у вас на руках, не забудьте зарегистрировать право собственности на недвижимость — это завершающий этап.

    Регистрация права собственности

    Получив свидетельство право на наследство вы еще не становитесь законным собственником недвижимости. Чтобы это произошло Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр — вносит запись в свои базы на основе свидетельства о праве собственности. На основании этих данных госорган выдаст вам свидетельство о регистрации права собственности.

    В зависимости от региона Росреестр можно посетить самостоятельно или подать им заявление через многофункциональный центр предоставления государственных услуг — МФЦ. Например, в Москве Росреестр уже не принимает физических лиц и работает только через МФЦ.

    Узнать, какой МФЦ вам подойдет или записаться на прием онлайн можно на официальном сайте Росреестра . Выберите услугу, ваш регион и нажмите на кнопку «Найти офисы» — сайт предложит список вариантов. Перед подачей заявления приготовьте документы:

    ?? свидетельство о праве на наследство — оригинал и копию;

    ?? заявление о госрегистрации права собственности — обычно его готовят сотрудники органов, но вы можете скачать форму с сайта Росреестра ;

    ?? квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

    Что делать, если ваше имя в завещании написано с ошибкой

    В такой неприятной ситуации нотариус имеет право отказать вам в праве на наследство. Однако, доказать, что вы наследник — можно.

    Если указана степень родства. Когда в завещании четко описано, кому полагается наследство, достаточно предъявить нотариусу свидетельство о рождении или иного документа из ЗАГСа с вашей фамилией. Например, в завещании тетя написала: «Завещаю квартиру племяннику, Щукину Константину Константиновичу», а ваша фамилия Шукин. Придется постараться, собирая нужные документы, но доказать степень родства получится.

    Завещание без четких формулировок. Если тетя забыла упомянуть, что вы ей племянник или нотариусу мало вашего свидетельства о рождении, вопрос придется решать через суд. Соберите все нужные документы, доказательства родственной связи и того, что в завещании говорится именно о вас. Соберите свидетелей, при наличии поднимите личные переписки. Когда суд примет решение в вашу пользу, на его основании нотариус будет обязан оформить вам свидетельство о праве на наследство.

    Если опечатка не в завещании, а в паспорте. Бывает, что при замене паспорта случайно или намеренно меняют букву. Например, «ё» на «е» в фамилии Королёв. Чтобы исправить ошибку, обратитесь в паспортный стол для замены фамилии на правильную и попросите приложить письменное объяснение для нотариуса.

    Нужно ли платить налог на вступление в наследство недвижимости

    Платить налог на наследование недвижимость не требуется, но продажа наследства облагается налогом. Заплатить 13% государству нужно будет, если с момента наследования прошло менее 3 лет. Если вы продали недвижимость позже, налог не взимается.

    Принимая наследство, вы принимаете и долговые обязательства завещателя. Например, ипотека и долги по коммунальным платежам. Если наследников несколько, сумму долгов распределяют относительно доли в наследстве. Отказаться от долгов можно только полностью отказавшись от наследства.

    Как отказаться от наследства

    От наследства можно отказаться в чью-либо пользу еще до получения свидетельства. Отказы бывают двух типов адресный и неадресный.

    Адресный. Ненаправленный отказ от наследства в пользу конкретного человека или людей, которые входят в число наследников.

    — например, у вас уже 2 квартиры в центре Москвы, а у вашей двоюродной сестры ни одной. Если вы благородны, а тетя не забыла вписать дочь в завещание — вы можете отказаться от квартиры в ее пользу. Для этого нужно написать официальный отказ.

    Передать наследство лицу, которое не является наследником ни по закону, ни по завещанию нельзя.

    Неадресный. Ненаправленный отказ без указания лица, которому вы хотите пожертвовать наследство. В этом случае наследство распределяют между остальными наследниками или отдадут государству.

    Представим, что трехкомнатная квартира вашей тети находится в обременении у банка — ипотека по ней не выплачена до конца. Если ежемесячный ипотечный платеж вам не по карману, а других наследников нет или вы о них не знаете, пишите неадресный отказ.

    Обязательная доля в наследстве при завещании

    Даже если в завещании указан один человек, наследство включает обязательную долю. По закону обязательная доля должна быть не меньше половины от завещанного имущества. Эта доля причитается в обход завещания и наследственного закона:

    ?? несовершеннолетним детям умершего;

    ?? детям, которые не могут работать по состоянию здоровья;

    ?? нетрудоспособные иждивенцы умершего — супруги, родственники, которые проживали с ним.

    Уменьшить или отказать в обязательной доле по решению суда могут, если:

    ?? наследник обязательной доли не жил в завещанном жилье и не пользовался им, а наследник по завещанию жил;

    ?? наследник обязательной доли не пользовался жильем, но завещанная недвижимость была для наследника по завещанию источником средств к существованию.

    Предположим, вы жили с тетей вместе: делали ремонт, выбирали шторы, ухаживали за ее собачкой. После смерти тети к вам приходит ее нетрудоспособный супруг, с которым они поссорились и разъехались много лет назад, но не развелись. Муж тети претендует на часть наследства, но в такой ситуации суд может отказать ему в обязательной доле.

    Кому откажут в наследстве по завещанию

    Недостойные наследники лишаются права на наследство из-за своего поведения. Согласно статье 1117 Гражданского кодекса РФ они не получаются ничего — ни обычной, ни обязательной доли в завещании. Решение о лишении наследства выносит суд, где недостойными признают:

    ? наследника, пытавшегося умышленно получить или увеличить долю наследства незаконно или против воли наследодателя — например, пробовал отравить наследодателя;

    ? лишенных родительских прав родителей — им недоступно наследование по закону, однако, если выросший ребенок все-таки укажет их в своем завещании, то и без родительских прав они получаю наследство;

    ? наследник, злостно уклонявшийся от обязанности содержать умершего — например, не плативший алименты отец.

    Завещание с обязательными условиями

    В некоторых случаях к завещанию прилагают специальные условия. Чтобы получить наследство, наследник должен выполнить эти условия. Существует два вида таких условий — завещательный отказ и завещательное возложение.

    Завещательный отказ. Обязывает наследника сделать что-то для других людей за счет наследства. Например, кроме вас у тети был еще один племянник Вася, которому не досталось наследства, потому что он не выбирал с ней шторы на кухне. Однако, тетя вспомнила о Васе и в завещании просит вас пустить его в гости на месяц, чтобы он погостил в Москве. Пока вы не выполните это условие, квартира не станет вашей.

    Завещательное возложение. В отличие от завещательного отказа, условия возложения не требуют действий за счет имущества и конкретного исполнителя. Завещательное возложение обязывает наследников делать общеполезные дела: стать волонтером в детском приюте или организовать ежегодную акцию по уборке мусора в вашем районе.

    Например, у вашей тети в квартире коллекция из редких цветов и растений. Она переживала, что вы не сможете следить за ними, как следует, и загубите многолетние труды. В завещании тетя указывает, что получить квартиру вы сможете, только когда распределите растения по городским оранжереям и будете спонсировать уход за ними.

    Закон не рассматривает, какие дела подходят под завещательное возложение и кто будет требовать исполнения обязательств. В зависимости от ситуации это может быть руководство заинтересованной организации или государственный орган. Но выполнить условие нужно — если вы откажетесь, наследство с завещательным возложением перейдет следующему по наследственной очереди лицу.

    Какие специалисты занимаются вопросами наследования по завещанию

    Основную работу делает нотариус — его услуги в это области стоят от 5 000 рублей. Если вам предстоят судебные процессы, тяжелый сбор документов, споры с другими наследниками, обратитесь к юристу.

    Обычно нотариус подробно разъясняет волеизъявление наследодателя. При разговоре с ним поинтересуйтесь, насколько сложным будет процесс вступления в право наследования и потребуется ли вам юридическая помощь.

    Читайте так же:  Судебные издержки - что к ним относится и кто оплачивает. Заявление о взыскании издержек по административному делу

    Если не хотите заниматься вопросом самостоятельно , напишите доверенность. Вы можете оформить ее любому человеку, которому доверите процесс получения наследства от сбора документов до регистрации права собственности. Доверенность нужно заверить у нотариуса, что можно сделать одновременно с подачей заявления на получение наследства.

    1. Вступая в наследство узнала что земля под домом записана на умершего (как бы со слов соседей) но подтверждающих документов нет. В кадастровой палате сказали что даже через суд не сможем их восстановить. Но самое главное приходит налог и мы его оплачивали. Что дальше делать и куда обращаться?

    1.1. Если нет документов-доказательств, что земля в собственности у умершего, то можно подать заявление в администрацию и оформить землю на себя на правах собственника дома.
    Из налоговой можете запросить сведения, на основании которых они начисляют налог.

    2. После вступления в права наследства отец и дочь, хотели продать садовый участок и садовый домик, свидетельства о праве собственности на землю и домик оформлены на отца, обязательно ли дочери выделять долю, если она согласна с продажей или достаточно составить соглашение о получении денежной компенсации в обмен за отказ от наследства. Нужно ли заверять само соглашение у нотариуса.

    2.1. Если свидетельства оформлены на отца, значит у дочери вообще нет прав на это имущество (или она отказалась в пользу отца). Выделять дочери ничего не надо, обязанности что-либо компенсировать также не имеется.

    Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, а ответ не корректным, исходя из ситуации

    если дочь вступила в наследство, то на основании свидетельства о наследстве она должна была переоформить на себя унаследованную долю участка. Если даже она этого не сделала, то право все же приобрела в силу наследства и свидетельство оформленное на отца не действительно. Если дочь не вступила в наследство, то вступивший в наследство переживший супруг просто продает имущество, на которое имеет право собственности на основании свидетельства о наследстве.

    Если есть необходимость для покупателя, то можно составить отказ от принятия наследства от лица дочери (но здесь нужно смотреть по срокам вступления)

    или составить соглашение о распределении денег от продажи в счет отказа от наследства.

    За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.

    ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

    3. В 2000 году в связи с получением наследства за мной закрепили земельный участок размером 8,69 соток. А в 2010 при оформлении свидетельства на эту землю дали выписку из похозяйственной книги, в которой указали размер участка 6,42. Можно ли исправить данную неточность? Участок мой и соседей не межован.

    3.1. Нужно подать в Росреестр заявление об исправлении кадастровой ошибки, приложите копию свидетельства о праве на наследство. Порядок исправления кадастровой ошибки установлен ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    3.2. Ирина, добрый день! Вопрос неоднозначный. Вариантов несколько. При необходимости можете обратиться. Я из Казани. В любом случае, межевание делать будет необходимо.

    4. Попал в достаточно неприятную ситуацию. Являюсь собственником участка ЛПХ. На моей земле с посредине одной из сторон участка стоит ветхая баня. Единственная дверь бани выходит на сторону соседей. Земля между баней и соседским участком не является ни моей собственностью, ни собственностью соседа. По этой же стороне пока отсутствует полноценный забор и соседи ходят мыться в эту баню. На вопрос о праве собственности на баню соседи отвечают, что это их баня, аргументом в свою пользу приводят право долевой собственности от 1978 года. Предыстория такова: после смерти моей покойной прабабки, царствие ей небесное, ее наследство, а именно дом бревенчатый, баня бревенчатая (без указания каких либо дополнительных характеристик и номеров бани, то есть просто прямым текстом «баня бревенчатая») было разделено между шестью наследниками в равных долях. Один из наследников выкупил, получил в дарственную и через суд все остальные доли. Последнюю долю он получил (через суд) в 2017 году. Теперь на основании «свидетельства о праве на наследство» он считает эту баню своей, хотя с 1980 года (моя бабушка выкупила землю у государства в тот момент, когда собственников бани было еще 6) она, эта баня, находится на «моей» земле, но не оформлена как недвижимость ни с моей стороны, ни со стороны соседа. На бане висит замок и мне не позволяют зайти внутрь. Сосед предлагает мне заплатить ему за «устное», то есть без юридического оформления, разрешение сноса бани, а так же за установку им забора сумму порядка 60000 рублей. При в всем при этом строение действительно является ветхим и, не приведи господь, может рухнуть с соседом либо членами его семьи внутри. Знакомый кадастровый инженер предложил следующий вариант: баня оформляется в собственность, затем пишется разрешение на снос и строение сносится вне зависимости желания соседа. Вопрос таков: прав ли мой знакомый кадастровый инженер, и если он не прав, какие еще законные пути существуют для сноса ветхого строения? Правомерно ли в данном случае со стороны соседа использование долевого «свидетельства о праве на наследство» как аргумента для выжимки из меня денег? Спасибо.

    4.1. Неправомерно. Потому что по долям вопрос надо решать через суд (ст. 247 ГК РФ). Кроме того доля еще не означает наличие объекта целиком.
    Вы можете ничего не платить, Ваше право.
    Право собственности должно быть подтверждено документами (ст. 209 ГК РФ)

    4.2. Максим, Вам нужно обращаться в суд со всеми имеющимися у Вас доказательствами, поднять архивы можно по ходатайству суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ обратиться в суд, признанием своего права. Сосед Ваш прав. Оформляйте быстрее. Всего Вам доброго, Максим!

    4.3. Думаю, что ваш кадастровый инженер озвучил вам неправильную идею по поводу вашей перспективы оформления бани в вашу собственность ст 209 ГК РФ Вы же сами пишите что на баню имеется свидетельство о праве на наследство ст.1161 ГК РФ-то есть у бани уже есть собственник и это не Вы
    И собственнику бани согласно ст 35 ЗК РФ принадлежит право пользование землей непосредственно под баней
    У вас остается вариант просто в связи с ветхостью строения его снести и компенсировать по остаточной стоимости стоимость этой бани-это небольшие деньги.

    4.4. Считаю, что нужно обращаться в суд с иском об истребовании части Вашего участка, занятого баней, из чужого незаконного владения путем сноса бани. Такая возможность предусмотрена ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Пусть сосед и доказывает свое право собственности на баню. Вам совсем не нужно оформление права собственности на баню.

    4.5. Доброе утро Максим

    Для выяснения прав на баню вам следует установить границы ваших з.у. путем межевания
    Поставить участок на кадастровый учет. Границы установить в соответствии с документами на право на наследство, если обоюдно не получиться то вопрос решается через суд путем назначения экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ в которой должно быть установлено порядок прохождения границ ваших участков

    Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О кадастровой деятельности»
    Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

    1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
    (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
    (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
    1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
    2) пожизненного наследуемого владения;
    3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование)

    5. В документах о праве по наследству записано Имущественный пай, в сумме. Рос реестр не выдаёт право на собственность земли, что делать?

    5.1. Вы можете обжаловать отказ в суде.

    5.2. Добрый день!
    Не сможете вы обжаловать в суде указанный отказ Росреестра.
    Для регистрации права собственности на имущественный пай в свидетельстве о праве на наследство должны быть указаны данные по этому паю: кадастровый номер, площадь, наименование имущества, адрес и т.п.

    Если у вам именно ИМУЩЕСТВЕННЫЙ пай с указанием только его стоимости, Росреестр правильно вам отказывает: зарегистрировать право собственности на денежную сумму невозможно.
    Вам следует обратиться на личную консультацию и показать адвокату документы: свидетельство на имущественный пай, свидетельство о праве на наследство.

    6. Умер дедушка несколько лет назад, земля и дом в деревне на него, хотим оформить на бабушку по наследству, а затем оформить на внука по договору дарения. Подскажите, пожалуйста, куда нужно обращаться и какой перечень документов при этом необходим? Борский район, Нижегородской области. Заранее спасибо!

    6.1. Вам следует обратиться к нотариусу в нотариальную контору по последнему месту жительства дедушки. Список документов получите у нотариуса.

    7. В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

    7.1. В таком случае надо оспаривать результаты межевания, которые были проведены. Ссылаться на то что оно было сделано некорректно.
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    7.2. Администрация имеет право изымать участок /часть участка для общественных нужд, НО ВЫ имеете право на компенсацию, денежную.

    ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

    КонсультантПлюс: примечание.
    Об изъятии земельного участка, по которому до 01.04.2015 принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта и не принято решение об изъятии, см. ФЗ от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
    1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
    1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
    2) утвержденными проектами планировки территории.
    (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2019 N 341-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    2. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано:
    1) решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);
    2) международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участк.

    7.3. У вас два пути решения вопроса
    Подать иск в суд в порядке ст.131 ГПК РФ о признании результатов межевания администрации недействительными в силу кадастровой ошибки, аннулировании координат поворотных точек земельного участка администрации путем установления новых границ
    . В обоснование своих требований заявить надо о проведении землеустроительной экспертизы в порядке ст.79 ГПК ТЫ, которая должна подтвердить об ошибке допущенной при установлении месторасположения земельного участка администрации.
    Второй вариант признать требования администрации.

    7.4. Сергей, если произошло наложение земельных участок, то вы должны совместно с администрацией произвести внесение изменения в сведения ЕГРН, если администрация отказывает исправлять ошибку, то необходимо в судебном порядке вносить изменения согласно ст. 304 ГК РФ.

    ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
    Как следует из п. 4 названной статьи, кадастровая ошибка исправляется в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    7.5. Сергей, у Вас есть выписка из ЕГРП это главное. Далее, «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
    Статья 35

    1. Право частной собственности охраняется законом.
    2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
    3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
    4. Право наследования гарантируется.
    Обращайтесь в суд об установлении факта вашей собственности, в связи с вступлением в наследство, в соответствии с частью 3 ГК РФ.

    Читайте так же:  Работа «Гальваник»: 107 вакансий. Льготная пенсия гальваник

    7.6. Мало ли что говорят. И что сносить, забор или какие-то объекты?. Про объекты и речи не может быть, их не снесут. Про забор — возможно. Но все зависит от межевания. Надо смотреть основания для приостановления регистрационных действий. Если возможно — их устранить. Если невозможно и Ваши права нарушены межеванием смежного участка — надо подавать суд и оспаривать результаты межевания. Непонятно как было проведено межевание, если стоял забор по факту. Должны были провести межевание согласно существующему забору. Но это все в суде Вам предстоит доказывать, ст.55,56 ГПК РФ.ст.304 ГК РФ.Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)»Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996)

    7.7. Здравствуйте! Не сносить ничего пока до суда. Если препятствуют в регистрационных действиях, нужно подавать в суд исковое заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ), об установлении границ на основании представленных Вами доказательств (ст.55-56 ГПК РФ). В Вашу пользу снятые координаты, данные межевания. Если нужно, ходатайствуете о назначении судебной экспертизы (ст.79 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

    7.8. Если в документах есть старые координаты, то суд должен встать на вашу сторону, такие суды выигрывают люди, аргументы типа раньше все было неправильно, неправильно был раздел и т.д. не работают. Все что вы говорите очень эмоционально. Ясно, что судебная ветка на местах не всегда у нас независима от администрации и часто принимает их сторону. Но если доказательств расположения участка в этих границах более 15-ти лет будет достаточно, то ОМС ничего не сделает (колышки старые, если они есть, планы БТИ и так далее не выкидывайте). Даже если, как вы говорите поставили забор немного иначе, вопрос насколько иначе и насколько это повлияло на пересечение границ с участок под газ, а также как это может повлиять на снос построек, они построены в границах старого участка или с обновленными границами? Вернее заходят ли он на добавленную вами территорию. В общем в любом, случае надо смотреть схемы, что вы прибавили, что вы настроили и т.д. (218-ФЗ от 13.07.2015 г.)

    Удачи в решении вопроса!

    8. Вступаю в право наследства, нотариус требует приказ на основании которого был выдан участок земли в право собственности, приказ был отдан в мои документы и второй раз его не выдают, что делать?

    8.1. В какие ваши документы был отдан приказ? Извольте изъясняться понятным образом, а не загадками.

    Вам необходимо представить нотариусу выписку об основных характеристиках и переходе права из ЕГРН. Сведения из ЕГРН, предоставляются Росреестром по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

    9. Купили квартиру в 2014 г.оформили ее в собственность. Хотим сделать пристройку, но земля не оформлена в соб-ть. Обратились за выпиской в Росреестр-оказалось есть собственник земли, ныне как 5 лет уже покойный. Связались с егодетьми-они в наследство не вступали, на землю не притендуют. Как землю оформить на себя, если дети проживают далеко и не притендуют на эту землю? Заранее спасибо.

    9.1. Здравствуйте. Пусть откажутся от земли в вашу пользу или оформят землю в порядке наследования на основании решения суда на себя, а затем по договору ДКП Вы сможете оформить землю на себя.

    10. Мой отец имел 1/4 доли жилого дома и 400 кв.м. земельного участка. В настоящее время я вступил в наследство на 1/4 доли жилого дома через нотариуса. А землю оформить не удается, т.к. отец не зарегистрировал права собственности. Имеется постановление о передаче земельного участка в бессрочное пользование и выписка из похозяйственной книги о наличии 400 кв.м. земли. Обратился в суд о признании права собственности в порядке наследования. Однако, судья говорит, что под 1/4 дома не может быть отдельного земельного участка. Участок на кадастровом учете не стоит и был предоставлен отцу в 1992 году. Что сделать? Менять Иск? суд 15 июля 2019 г.

    10.1. Здравствуйте!
    В таком вопросе важны детали.
    В частности, надо знать, кому именно по постановлению выделялась земля.
    Не исключено, что Вам надо уточнить исковые требования.
    При необходимости Вы можете воспользоваться юридической помощью.

    11. Нотариус просит за оформление части земли 15 т. р. с каждого наследника, наследников всего 5: мама, еще 2 брата, сестра. Можно ли оформить наследство на землю через суд без постановления нотариуса и примет ли исковое заявление суд без основания, т.е. без постановления нотариуса. В Законе о Нотариате я прочитал, что максимум каждая бумажка оформляется нотариусов за 2 т.р.

    11.1. Возможно оспорить такие требования нотариуса — в административно-судебном порядке.
    Дело в том, что наследование происходит при нотариальном удостоверении, а в судебном порядке — только при пропуске установленного срока и др.обстоятельств.

    12. 3 года, после смерти отца, не могу вступить в наследство, т. к. нотариус не оформляет документы, потому, что земля в долевой части с соседями, 5 документов, где есть земля и 4 разных размера! Ему нужен один размер или наша доля! Хозяина второй половины увёз сын в др. город, в том году он умер, сын в наследство вступать не собирается, приезжать в наш город, он тоже не хочет, чтобы нотариусу показать свои документы на землю и определить долю! Как мне быть в этой ситуации? И мало того свою половину они не отапливают зимой, что приводит к дискомфорту нашей половины, приходится топить печь в несколько раз больше, чтобы прогреть дом?
    И второй вопрос: на их стороне огорода до предела, размножился борщевик довольно внушительных размеров, обрабатывать его они тоже не собираются, а все соседи вокруг от борщевика страдают, уже появился у всех и довольно большом количестве, мы стараемся уничтожить сразу, но та сторона, только разрастается и даёт хорошие семена, как с этим бороться и куда обращаться?

    12.1. Здравствуйте! Вам нужно решать вопрос в судебном порядке. Для начала обратиться с заявлением об установлении факта принятия наследства.

    13. Дом 200 кв. м. в Ростове-на-Дону и земля 3 сотки, вступаю в наследство после мамы в 1/4.Сколько кадастровая стоимость, чтобы вступить?

    13.1. Посмотрите на сайте Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости онлайн)
    Или закажите выписку.

    14. Пожалуйста Уважаемые эксперты-в мае 2019 г. у меня умер отец, свидетельство о праве на наследство по закону я получила только 21.06.2019 г., и этим же числом поданы документы на регистрацию собственности (1\4 дома,1\4 земли), есть еще 3 наследника, это вторая жена моего отца и 2 его детей. Мы мирным путем договорились с ними, что они выкупают мою долю. У меня имеются ИП по постановлению судебных приставов, которые ежемесячно удерживаются из моей заработной платы в размере 25%.Могут ли приставы наложить на мою долю наследства арест и как скоро приставы могут узнать о данном наследстве? Вопрос очень актуален, т.к.остальные наследники торопят меня с выкупом моей доли и вближайшее время мы должны выйти на сделку. Заранее спасибо!

    14.1. Поскольку удержания производятся, то полагаю что нет оснований для наложения ареста на имущество.

    14.2. О наличии у Вас недвижимости пристав узнает только сделав повторный запрос, что делается крайне редко, если взыскатель не закидывает жалобами. Тем более есть удержания с зарплаты. Продавайте как можно скорее.

    15. Умер владелец дома. Наследники отказываются принять наследство. Если в администрацию отойдет дом и земля, может ли администрация дать в использование как дачный участок дочери умершего?

    15.1. Вот пусть дочь и вступает в наследство.

    16. Мне от отца в наследство достались паи. Недавно узнала, что на этой земле сеют пшеницу без нашего разрешения. Не оповестили нас не заключили с нами договор аренды. Что теперь мне делать? Спасибо.

    16.1. Здравствуйте, направляйте претензию данным лицам. Если добровольно не отреагируют, то придется обращаться в суд.
    Удачи вам и всего наилучшего.

    17. Ситуация такая — вступаю в наследство, в наследственной массе есть земельный участок, на него есть свидетельство о праве, нотариус запросил еще выписку на землю и архив решение на землю. Выписка пришла нормальная, а в архивном решении, которое пришло, указано два имени одно наследодателя и к нему другой по размеру участок земли, и указан еще один человек однофамилец но имя отчество не совпадают с инициалами наследодателя, а участок земли на против этого имени по размеру ближе к тому что в указан в свидетельстве о праве но тоже не совпадает, работники архива звонили мне и говорили что у них только такие данные имеются, понятно что теперь только через суд доказывать, вопрос только какое исковое заявление составлять?

    17.1. Советую Вам сначала дождаться получения от нотариуса Свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество, а потом только рассматривать вопрос об обращении в суд. По вопросу составления любых документов обращайтесь к любому специалисту, в том числе на данном сайте в личном сообщении.

    18. В 90 х отцу выделили земельный пай, после его смерти, вступая в наследство нам сказали что земля продана и никто не знает кому и кто продал.

    18.1. Игорь, здравствуйте,
    Ну так не бывает. Это же не килограмм картошки, чтоб никто не знал ни продавца, ни покупателя. Может, не хотят говорить? Это другая история.
    Нужно разбираться, выяснять, выделялся ли пай в натуре, запрашивать дубликаты документов в кадастре и т.д. .

    19. Муж и жена были в браке до самой смерти, в период брака нажили: земли в колхозе (ПАИ) 5 Га и земли в 2 поселках (купля-продажа 40 соток оформили на мужа, безвозмездно от государства 2 сотки на жену). Муж при жизни составил завещание на дочь, в котором прописал: все что я имею, завещается моей дочери И. На момент завещания жена была нетрудоспособной пенсионеркой, дочь Н. также пенсионер. Позже муж уехал в другой регион к сыну, там прописался и получил как ВОВ квартиру от государства, ее подарил сыну при жизни, и скоропостижно скончался. Наследственное дело открыто в том регионе где он скончался. Его законная жена при жизни к нотариусу не обратилась в 6-ти месячный срок для вступления в наследство, за выделением обязательной супружеской доли 1/2, про завещание не знала, по нему права пенсионерки также ущемлены. По итогу сын оформил квартиру на себя по дарению, от земель отказался. Наследница по завещанию И. написала отказ в пользу сестры Е., которой не было в завещании, в итоге полный отказ от наследства. После умирает жена, открывают дело. Отмечу все дети написали отказные от наследства отца, кроме сестры Е. (вступила до 6 мес), сестры В. (вступила упустив сроки 6 мес.) и жена при жизни не отказывалась и не вступила. Вопросы: Могут ли дети за супругу в судебном порядке выделить обязательную супружескую долю 1/2 и её часть из завещания? Сколько на это срок исковой давности? В какой суд подавать? Кто ответчик, если нотариус никому не выдал еще свидетельство и если выдаст на дату иска?

    19.1. Юлия, здравствуйте,
    Полагаю, что правильно было бы найти специалиста, который бы вник во все детали Вашей непростой ситуации и представил Ваши интересы в суде.

    20. Надо ли подавать в суд если сын выкупил землю но он там не прописан. Прошло 3 года как умерла мама может проще оформить наследство сыну который там прописан нас 4 детей.

    20.1. Добрый день. Вопрос не полностью ясен. Выкуп земли по ДКП оформляется через росреестр, и соответственно сын является собственником. Если ДКП не оформлялся тогда действительно надо будет все решать через суд.

    21. В несколько этапов. Мы с мужем приобрели земельный участок, который находится в аренде у администрации. Назначение участка ИЖС. у предыдущего хозяина на участке стоял большой баннер о продаже данного, а также других участков земли. Поэтому сам баннер нам достался, можно сказать, по наследству. Участок выходит на проезжую часть. Сейчас установлен временный забор вдоль дороги. Подскажите пожалуйста, можем ли мы использовать данный баннер и в дальнейшем, если он находится внутри участка? А также к нам поступили предложение на размещение рекламы на нашем заборе. Можем ли мы это сделать?

    21.1. Здравствуйте, Ольга! Можете, при получении разрешения администрации города, и согласовании рекламной конструкции.

    21.2. Муниципальную землю рекомендую использовать строго по назначению, то есть виду разрешённого использования, который указан в договоре аренды, в противном случае, Администрация может обратиться с иском в суд о расторжении Договора аренды.

    21.3. Добрый вечер! Получать разрешение на установку и эксплуатацию рекламного щита нужно в Комитете по печати и взаимодействию со СМИ (либо в муниципальном органе) иначе могут быть санкции по ст. 14.37 КоАП РФ, после заключать договор с желающими. Однако, предыдущий собственник может потребовать возврата его имущества, а потому, лучше с ним заранее договориться подписав договор.

    22. 1/2 дома, 1912 г.постройки Жили моя прабабушка и бабушка с родными братьями. Я единственный родственник. Как ранее были оформлены земля, дом не знаю. В 1992 году был зделан план на 1/2 дома, записан на бабушкеного брата. Документы на руки не вы давались в связи с неуплатой пошлины. До сих пор дом не на кого не оформлен. У соседей в 1992 году половина оформлена. А земля рядом с неоформленной 1/2 дома оформлена в собственность посторонним человеком в 1998 году но на плане нет дома. Вопрос с чего мне начать оформление 1/2 дома как единственного родственника, в наследство не вступал.

    22.1. Для начала собрать все документы касающиеся родственных отношений вас и предыдущих собственников. Собрать все документы относительно дома и земли. В администрации района, в Росреестре и иных местах в зависимости от конкретики.

    23. Куда обращаться, чтобы оформить дом и землю в Тверской области Торжокского района в собственность. Наследство от мамы. У мамы тоже не было официально оформлено.

    23.1. Обращайтесь к нотариусу. Но в дальнейшем, скорее всего, придется обращаться в суд.

    24. Напротив нашего дома есть участок (ИЖС), хозяин камер, в наследство никто не вступил много лет прошло, на нем был дом 1917 г.п.,но года 4 назад он сгорел. Недавно мы заказали выписку в Росреестре и оказалось, что в апреле этого года на ДОМ зарегестрировано право собственности, при этом участок не сформирован и на землю собранности нет. законно ли это и как можно оспорить? Мы заинтересованы в прирезки земли или выкупе участка.

    24.1. Добрый день! Право собственности на выморочное имущество переходит государству. Получите выписку в росреестре, узнаете собственника.

    25. У меня тетя умерла 10 лет назад, был у нее участок земли, заброшен, я хочу его продать, но документы утеряны, можно их восстановить и вступить в наследство и продать? Или слишком много времени прошло.

    25.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет, только в течении 6 месяцев, при таком разрыве срока давности в 10 лет, вам не восстановит его суд.
    Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    admin