Получение жилья военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и военными пенсионерами и членами их семей. Порядок получения квартиры военнослужащему в собственность

Получение жилья военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и военными пенсионерами и членами их семей

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ военнослужащим, нуждающимся в жилище, наравне с иными категориями граждан, определенными законодательством РФ, оно предоставляется бесплатно.

Право на получение жилья для постоянного проживания возникает у разных категорий военнослужащих в разное время.

Так, те из них, кто заключил первый контракт, получил первое офицерское звание до 1 января 1998 года, приобретают такое право после пяти лет прохождения военной службы, те, кто начал свою службу после 1998 года, но не является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих — при достижении общей продолжительности военной службы 20 лет. В случае увольнения с военной службы при выслуге (не льготной) от 10 лет до 20 лет, право на получение жилья от Минобороны РФ или военного ведомства, где законодательством предусмотрено прохождение военной службы, сохраняется в случае увольнения по одному из «льготных» оснований (проведение организационно-штатных мероприятий (ОШМ), достижение предельного возраста пребывания на военной службе, состояние здоровья, несоблюдение условий контракта со стороны военного ведомства), также такое право сохраняется в случае увольнения с военной службы по любому основанию при наличии у военнослужащего общей продолжительности военной службы в календарном исчислении (выслуги) 20 лет и более.

Примечание ЮК СТРАТЕГИЯ: Следует обратить внимание, что в данном случае речь идет именно о «военной выслуге». Служба в федеральных органах исполнительной власти, в которой не предусмотрено прохождение военной службы, не засчитывается, в общую продолжительность военной службы (выслугу лет), которая учитывается при определении права на обеспечение жильем от военного ведомства. (Смотрите позицию Уполномоченного по правам человека в РФ по данному вопросу).

При этом следует знать, что само по себе то обстоятельство, что гражданин является военнослужащим, не дает ему право на получения жилья от государства. Помимо прочего, военнослужащий должен быть признан нуждающимся в обеспечении жильем (относиться к категории нуждающихся в обеспечении жильем) (см., например, Определение конституционного суда РФ от 25 октября 2016 г. № 2270-О, Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 2273-О). Из приведенных решений Конституционного Суда РФ также следует, что вопрос о признанни нуждающимся в обеспечении жильем перед уполномоченным органом можно поставить только в период прохождения военной службы, если в период прохождения военной службы, военнослужащий не мог быть признан нуждающимся в жилище, но приобрел такое право уже после увольнения с военной службы, то он могжет реализовать такое право (на обеспечение жильем) в общем порядке, то есть, не как военнослужащий, а в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

Так, пленум Верховного Суда РФ в п. 25 Постановления от 29 мая 2014 г. № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» разъяснил, что «при рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. «.

Так, в частности, статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений (жилищном обеспечении), к ним относятся:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, право на обеспечение жильем от государства по линии одного из ведомств, в котором военнослужащий проходит военную службу или проходил военную службу, имеют не все военнослужащие, а только те, кто нуждается в жилье.

При этом, следует отметить, что члены семьи военнослужащего или военного пенсионера (отставника) самостоятельным правом на обеспечение жильем от Минобороны РФ не обладают. Это означает, что если военнослужащий не может быть признан нуждающимся в обеспечении жильем, например, ранее он уже был обеспечен жильем от государства или органов местного самоуправления, или имеет жилье, приобретенное за счет собственных средств, или приобрел его в порядке наследования или дарения, или распорядился таким жильем, но с момента продажи/ дарения или иного отчуждения такого жилья не прошел срок, установленный ст. 53 Жилищного кодекса РФ, то члены его семьи, не могут самостоятельно быть признаны нуждающимся в обеспечении жильем по линии военного ведомства, даже если они соответствуют критериям, указанным в ст. 51 ЖК РФ.

Следует учитывать, что воспользоваться правом на обеспечение жильем за счет государства по линии военного ведомства, по общему правилу, можно только один раз. Так, например, если военнослужащему для постоянного проживания (в собственность или по договору социального найма) было предоставлено жилое помещение или были выделены денежные средства для приобретения или строительства жилого помещения, и он распорядился указанным жилым помещением по своему усмотрению (приватизировал, продал/ подарил, оставил прежней семье после развода), то права на повторное обеспечение жильем он уже не имеет. (См., например, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28 сентября 2017 года № 1949-О и № 1952-О)., Определение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ 4 декабря 2019 г. № 201-КГ18-З5)

При этом следует обратить внимание на то, что согласно п. 2 Правил признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 г. № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» в целях признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту прохождения военной службы, а при наличии в соответствии с абзацами третьим и двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» у военнослужащего права на получение жилого помещения по избранному месту жительствапо избранному постоянному месту жительства.

Мы разработали специально для военнослужащих, а также граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей жилищные онлайн калькуляторы, которые позволяют самостоятельно рассчитать размер жилищной субсидии, предоставляемой военнослужащим, размер социальной выплаты для приобретения жилого помещения при помощи государственного жилищного сертификата (ГЖС), единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемую бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим на жилищный учет до 1 января 2005 года в органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства в соответствии с постановлением Правительства РФ 1998 г. № 1054, а также размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой в 2019 году военнослужащим, проходящим военную службу по контракту.

Рассмотрим наиболее актуальные вопросы жилищного обеспечения военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, военных пенсионеров и членов их семей.

Военнослужащие, бывшие военнослужащие (уволенные после 2005 года) могут реализовать свое право на получение жилья одним из следующих способов: получение жилья в натуре (по договору социального найма или сразу в собственность), посредством получения жилищной субсидии (Схему предоставления жилищной субсидии военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации, установленная приказом Министра обороны Российской Федерации приказом Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы» можно посмотреть тут), социальной выплаты для приобретения жилого помещения при помощи государственного жилищного сертификата (ГЖС), единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим на жилищный учет в органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства в соответствии с постановлением Правительства РФ 1998 г. № 1054, а также, участвуя в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) (военной ипотеке).

Правила предоставления военным квартир в собственность будут отменены

Правила предоставления бесплатного жилья для военных будут отменены.

Правила предоставления бесплатного жилья для военных будут отменены. Предполагается внести изменения в документы, в которых прописан порядок оформления квартир в собственность военнослужащим. Что еще изменится в жилищном законодательстве для военных? Как изменятся жилищные нормы для военных?

Надо отметить, что если поправки будут приняты, а новые правила, утвержденные военным ведомством, не появятся, то это не лишит военнослужащих права на бесплатную жилплощадь. Но отсутствие детализированного документа может стать формальным поводом для официального отказа в получении квартиры в собственность. В этом случае отстаивать свои права военнослужащим придется в суде.

В России планируют отменить правила предоставления военнослужащим квартир в собственность, рассказали «Известиям» в Министерстве обороны РФ.

В пояснительной записке к проекту утверждается, что поправки необходимы, чтобы устранить неточность, случившуюся при разработке документа в 2011 году. Учредитель российской ассоциации юристов силовых ведомств «Гвардия» Олег Жердев считает, что если поправки будут приняты, а новые правила, утвержденные военным ведомством, не появятся, то это не лишит военнослужащих права на бесплатную жилплощадь. Но отсутствие детализированного документа может стать формальным поводом для официального отказа в получении квартиры в собственность. В этом случае отстаивать свои права военнослужащим придется в суде.

На сегодняшний день нельзя уволить военнослужащего, прослужившего более 10 лет, без предоставления жилья. Минобороны предлагает несколько способов его получения. Военный может стать участником ведомственной ипотечной программы, взять денежную субсидию или государственный жилищный сертификат, получить квартиру в собственность или по договору социального найма.

Читайте так же:  Мне не продают даже безалкогольное пиво. Закон о продажа алкоголя несовершеннолетним

Правительство предложило изменить жилищные нормы для военных

Нормы предоставления постоянного жилья кадровым офицерам, прапорщикам и солдатам-контрактникам, предусмотренные в Законе «О статусе военнослужащих», будут скорректированы по решению Конституционного суда РФ. Он еще в июле прошлого года указал на правовую коллизию, которая имеется в этом документе.

Внести изменения в Закон «О статусе военнослужащих» потребовал Конституционный суд России

Проще говоря, если один член семьи до 2005 года стоял в очереди на получение бесплатной квартиры или жилищного сертификата, а второй является участником военной ипотеки и в рамках этой программы с помощью накопительных средств купил или собирается приобрести жилплощадь, шанс стать обладателями еще одной квартиры супруги теряют. Потому, к примеру, кадровый военный, заключивший первый контракт до 1 января 2005 года, с момента вступления в армейскую ипотеку его супруги, которая тоже носит погоны, утрачивает право получения или покупку жилья за счет государства по линии силового ведомства.

Очередникам в погонах со стажем такая жилищная практика показалась ущербной, и они обратились в Конституционный суд за разъяснениями.

Так сделал и бывший офицер Анатолий Удовиченко из Санкт-Петербурга. Армии он отдал более 20 лет и по Закону «О статусе военнослужащих» имеет право на обеспечение жильем за счет государства. Примерно за год до увольнения Удовиченко был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поэтому рассчитывал, что служебная квартира, где он проживал с женой и сыном, останется в его распоряжении. Тем более что это жилье вывели из спецфонда военной части. Однако в 2015 году семью исключили из жилищной очереди, поскольку супруга Удовиченко тоже носит погоны.

По действующему закону она может приобрести жилплощадь только через данную программу. Поэтому суд принял решение: семью из квартиры выселить. А в апелляционной инстанции Удовиченко разрешили там остаться, пока жена не заработает на ипотечное жилье.

Рассмотрев жалобу, Конституционный суд признал: прописанная в законе жилищная норма ставит некоторые военные семьи в неравное положение с теми, кто не состоит в браке с участниками армейской ипотечной программы. Чтобы устранить эту юридическую коллизию и во исполнение решения Конституционного суда правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, корректирующий Закон «О статусе военнослужащих».

В новой редакции документа сказано, что военные профи, заключившие первый контракт до 1 января 2005 года, не потеряют право на получение собственного жилья, если их супруги являются участниками военной ипотеки и с ее помощью могут купить или уже приобрели квартиру.

Жилье для военных

Выдача квартиры или дома регулируется законодательством Российской Федерации. В число регламентов входят следующие законопроекты:

Указ Президента Российской Федерации обеспечивает гарантию при увольнении в запас предоставление жилого помещения;

ЖК РФ определяет критерии военнослужащего, который может получить жилплощадь;

«О статусе военнослужащих» и Федеральный закон № 76 устанавливает порядок получения недвижимого имущества;

Приказ Мин обороны под номером 510 указывает на условия использования этой льготы;

Постановление гарантирует выдачу жилого помещения служащим, которые находятся в статусе военного более десяти лет.

Это основные постановления и приказы, на которые опираются государственные инспекции. Претендовать на недвижимость могут отдельные категории, согласно статье 15 Федерального закона №15:

Офицеры, которое прошли обучение в военном учебном учреждении;

Граждане, работающие по контракту;

Лица, оформившие договор после 1998 года.

Важно знать, законодательством поддерживается проект по получению недвижимого имущества посредством военной ипотеки.

Он позволяет участвовать в программе без выслуги лет, а взносы за кредит обеспечиваются государством. На выдачу жилья имеют право не только сами военные, но и члены его семьи. Жилье для военных должно отвечать определенным требованиям, которые установлены в законодательстве РФ.

Основным является площадь помещения, она рассчитывается из количества членов семьи. Выделяется не менее 18 квадратов на одного человека. При этом, если офицер, для которого предоставляется жилое помещение, погиб, то он все равно учитывается при расчетах.

Важно понимать, что все многоквартирные дома не имеют стандартов, поэтому законодательством устанавливается, что возможно увеличение площади на девять квадратов для одинокого военнослужащего и на 18 квадратов для семьи офицера.

Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

По российским законам военнослужащие имеют право не только на социальное и материальное обеспечение и повышенную пенсию, но и получение жилья от государства — бесплатно или на льготных условиях. В этой статье мы подробно расскажем, как военнослужащему улучшить жилищные условия.

Из этой инструкции вы узнаете:

  • Что нужно знать о служебном жилье.
  • Как военнослужащему получить постоянное жилье.
  • Как стать участником накопительно-ипотечной системы для военнослужащих.
  • Как получить жилищную субсидию (Единовременную денежную выплату) для военнослужащих.
  • Как рассчитать размер жилищной субсидии для военнослужащих.
  • Как военнослужащему получить жилье по договору социального найма.
  • На что могут рассчитывать военнослужащие с точки зрения жилищных условий?

    К военнослужащим относятся граждане, которые проходят военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации. Нормы предоставления жилья военнослужащим регулирует Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее – закон № 76-ФЗ). Согласно ему государство гарантирует, что оно либо предоставит военным жилье, либо выделит денежные средства на его приобретение.

    Жилье для военнослужащих бывает служебным и постоянным.

    Что нужно знать о служебном жилье?

    По закону (п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих») служебные квартиры на весь срок службы получают (вместе с проживающими с ними членами их семей):

  • профессиональные военнослужащие, получившие воинские должности и несущие службу;
  • офицеры, заключившие контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года;
  • проходящие военную службу по контракту в закрытых военных городках;
  • прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу после 1 января 1998 года.
  • Служебное жилье военнослужащему и его семье должны предоставить в течение трех месяцев с момента переезда в населенный пункт, где у военного нет своей квартиры. Однако никаких прав на служебное жилье военный и его семья не имеют, кроме права проживания. После окончания службы или перевода в другое место помещение придется освободить в течение 3 месяцев.

    Внимание! Если служебное жилье не выдают более 3 месяцев, контрактнику положена денежная компенсация для найма квартиры. Компенсация рассчитывается с учетом площади, необходимой для проживания военнослужащего и всех членов его семьи.

    Как военнослужащему получить постоянное жилье?

    Помимо закона № 76-ФЗ, с 1 января 2005 года в России действует еще один закон, который регулирует обеспечение жильем военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, – Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон № 117-ФЗ, или закон о военной ипотеке). Со временем планируется полностью перевести военнослужащих на накопительно-ипотечную систему (НИС), однако пока применяются как старые, так и новый способ обеспечения военных жильем.

    Те, кто заключил первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, как правило, обеспечиваются жильем по старой системе – согласно положениям закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (хотя отдельные категории военнослужащих при желании могут стать участниками НИС). Те, кто впервые поступил на военную службу после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем через накопительно-ипотечную систему (причем существенная часть военнослужащих из этой категории становится обязательными участниками НИС).

    Таким образом, самые распространенные способы для военного улучшить свои жилищные условия с помощью государства таковы:

    1. стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС);
    2. получить субсидию или Единовременную денежную выплату (ЕДВ) на приобретение или строительство жилья;
    3. получить жилье по договору социального найма в порядке очереди через Министерство обороны Российской Федерации.
    4. На участников накопительно-ипотечной системы не распространяются другие виды жилищных гарантий. То есть военнослужащим, которые могут стать добровольными участниками НИС, приходится выбирать между тем, написать ли рапорт с целью вступить в систему военной ипотеки или остаться на старой системе с правом получения жилищных гарантий по закону 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

      Как получить квартиру с помощью ипотечного кредита (займа) для военных?

      Сегодня накопительно-ипотечная система – самый распространенный способ приобретения жилья военнослужащими. Некоторые категории военнослужащих включены в НИС в обязательном порядке, а другим надо написать рапорт на включение в реестр участников.

      Участники НИС имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2019 году он составляет около 280 тысяч рублей. Через три года накоплений у военнослужащего появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту (займу). При этом пока идет служба, погашать кредит (заем) будет государство.

      Чтобы обратиться в банк или некредитную организацию с заявкой на ипотечный кредит (заем), военному нужно получить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Для этого необходимо написать командиру воинской части рапорт о предоставлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ). После банк направит все документы в ФГКУ «Росвоенипотека», где они будут рассматриваться в течение 10 рабочих дней, если жилье приобретается на вторичном рынке, и 30 рабочих дней — при покупке в новостройке. При положительном решении заключается договор ЦЖЗ, на банковский счет перечисляются деньги первоначального взноса и оформляется договор приобретения жилья. Далее следует застраховать жилье и подать документы на государственную регистрацию в Росреестре.

      Помните, что государство оплатит только ту часть, которая соответствует нормам предоставления площади жилого помещения, то есть не более 18 м2 общей площади жилого помещения на человека (п. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

      Подробнее о том, как военному получить ипотечный кредит (заем), читайте в инструкции спроси.дом.рф

      Кому доступна жилищная субсидия (Единовременная денежная выплата) для военнослужащих?

      С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия (Приказ Министра обороны Российской Федерации от 21.07.2014 № 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы»). Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ). У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.

      Жилищная субсидия положена военным, которые заключили контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года и которые нуждаются в жилых помещениях, а также уволенным из рядов армии после 10 лет военной службы или по состоянию здоровья (п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»). Если военный погиб или умер (после увольнения со службы), субсидию может получить его семья.

      ЕДВ предоставляется в порядке очереди. Ее размер зависит от военного стажа, заслуг военнослужащего и количества членов семьи, в среднем — 6,2 млн рублей.

      Вместе с субсидией можно использовать собственные средства, материнский (семейный) капитал и/или ипотечный кредит или заем. Можно выбрать любое жилье, какое нравится, — коттедж, дом, квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, практически любых параметров — в зависимости от размера субсидии и ваших личных финансовых возможностей.

      Как военному получить жилищную субсидию (ЕДВ)?

      Внимание: получить субсидию могут не все военнослужащие, а только те, кто стоит на учете в реестре нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищного обеспечения Минобороны России.

      Чтобы получить жилищную субсидию в 2019 году, нужно:

    5. открыть банковский счет;
    6. написать заявление о перечислении жилищной субсидии и указать реквизиты счета;
    7. предоставить заявление и договор об открытии счета в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России;
    8. в течение 10 рабочих дней ведомство должно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что у военного есть право на получение субсидии, и вынести решение;
    9. в течение 3 дней с момента принятия решения оно направляется в финансовый департамент Минобороны России, а копия выдается военному и направляется в кадровый отдел Вооруженных Сил Российской Федерации.
    10. Если вы получили положительный ответ, через несколько дней деньги поступят на банковский счет. После этого Минобороны России снимет вас с учета военнослужащих, признанных нуждающимися в жилье.

      Как рассчитать размер жилищной субсидии для военнослужащих?

      Размер субсидии определяет Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 № 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим – гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих». Сумма выплаты рассчитывается, исходя из нормативов общей площади жилого помещения, стоимости 1 квадратного метра площади и продолжительности военной службы, а также количества членов семьи и права на дополнительную жилплощадь.

      Рассчитать размер жилищной субсидии для военнослужащих можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте Министерства обороны Российской Федерации

      Как получить жилье по договору социального найма через Минобороны России?

      Кроме того, государство предоставляет военным, которые нуждаются в жилье, постоянное жилье по договору социального найма. Чтобы получить квартиру от государства, военный должен попасть в реестр нуждающихся в жилых помещениях, который ведет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. Для этого нужно подать заявление в подразделение Департамента — лично, заказным письмом с описью вложения или бандеролью (согласно Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма).

      По закону в жилье нуждаются те военнослужащие, которые живут в помещении меньшей площади, чем предусматривает учетная норма – 18 м2 общей площади жилого помещения на человека (п. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

      Жилье военным, стоящим на учете в реестре, выдается в порядке очереди. Когда ваша очередь подойдет, вы получите извещение о распределении жилого помещения – его вручают под расписку, а копию направляют командиру воинской части.

      Если вы и ваша семья согласны на предложенный вариант, нужно в течение 5 дней подтвердить согласие и в течение 30 дней предоставить пакет документов для получения жилья, а именно:

    11. паспорта военнослужащих и членов их семей и свидетельств о рождении детей, если они есть;
    12. копию свидетельства о браке или свидетельства о разводе, заверенная командиром воинской части или нотариусом;
    13. копии финансовых лицевых счетов с мест жительства за последние пять лет до подачи заявления (чтобы установить, не ухудшали ли вы свои жилищные условия намеренно, чтобы получить жилье от государства);
    14. копии документов о праве на дополнительные социальные гарантии в части жилищного обеспечения;
    15. сведения о наличии или отсутствии жилых помещений, которыми владеет военный или где он проживает по праву социального найма.
    16. Можно предоставить и другие документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий.

      Оформление в собственность квартиры военнослужащим

      Каким образом происходит процедура оформления квартиры в собственности военнослужащих?

      Для оформления квартиры с помощью программы «Военная ипотека» военнослужащему необходимо написать соответствующий рапорт своему командованию, при этом он становится участником НИС.

      После регистрации в НИС должно пройти три года, чтобы можно было оформить жилплощадь в собственность солдата. При этом нужно также собрать необходимую документацию, выбрать квартиру и кредитную организацию, одобренную государством. Только после этого у военного появится возможность заключить сделку купли-продажи жилплощади.

      Военнослужащий имеет возможность оформить квартиру в собственность при помощи средств государства, не вкладывая собственные сбережения в покупку. Выплата ипотечного кредита происходит с помощью средств, которые поступают от государства на именной счет участника НИС.

      Исходя из этого, военнослужащий может купить апартаменты до окончания службы, пользуясь при этом льготами государства.

      Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

      Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

      Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

      Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

      Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

      Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

      Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

      Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

      Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

      Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

      Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

      – подтверждение факта обработки ПД Оператором;

      – правовые основания и цели обработки ПД;

      – цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

      – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

      – сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

      – порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

      – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

      – обращение к Оператору и направление ему запросов;

      – в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

      – при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

      – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

      определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

      требованиях к защите ПД;

      – давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

      Вся информация собирается тремя способами.

      Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

      Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

      В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
      заявка на скидку;
      заявка на консультацию;
      заявка на обратную связь;
      другие формы заявок.

      Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

      Обработка персональных данных осуществляется:

      – с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

      – в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

      – в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

      Цели обработки ПД:

      – осуществление гражданско-правовых отношений.

      Категории субъектов персональных данных.

      Обрабатываются ПД следующих субъектов:

      – любые физические лица и юридические лица.

      Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

      ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

      запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

      ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

      хранятся в разных папках.

      Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

      электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

      Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

      Получение служебного жилья в 2019 году: порядок действий, документы и особенности

      Ряд граждан имеет право получить в пользование служебное жилье на время работы в учреждении, на предприятии или в период прохождения службы. Сложность оформления в том, что законом не установлен единый порядок получения таких квартир, а ключевые решения всегда принимает собственник. Сегодня этот вопрос рассмотрим подробнее, выделим общие правила и отдельные особенности по структурам.

      Закон о служебном жилье

      Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует. Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы. Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от 30.09.2010 № 1280. Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.

      Нормы ЖК о том, что такое служебное жилье, выделяют следующие особенности такой жилплощади:

    17. жилплощадь относится к государственному или муниципальному фонду;
    18. предоставляется в связи с исполнением служебных обязанностей для временного проживания.
    19. Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру.

      Общие правила предоставления служебного жилья следующие:

    20. служебная квартира выдается лицу, которое работает на предприятии, в учреждении, занимает государственную должность или несет службу;
    21. проживать в предоставленном помещении можно в течение срока, предопределенного трудовым (служебным) контрактом – именно трудовые отношения предопределяют возможность пользования жилплощадью;
    22. итоговое решение предоставить жилое помещение или нет принимает собственник;
    23. получить квадратные метры в собственность нельзя, но есть процедура обхода этого правила.
    24. Важно! В целом порядок предоставления служебного жилья одинаковый с рядом нюансов, которые определяются ведомством-собственником.

      Отличие от социального найма

      Жилые помещения по трудовому контракту по своему статусу значительно отличается от муниципального, которое сдают по договорам социального найма. Юридически первое относится к специализированному фонду.

      Отличия следующие:

    25. муниципальную квартиру получают нуждающиеся в связи с плохими жилищными условиями, служебную – сотрудникам и служащим в связи с трудовым контрактом;
    26. нормативно социальный найм регулируется разделом III, специализированное – разделом IV ЖК РФ;
    27. жилплощадь по социальному найму можно приватизировать, а специализированную по службе – нет.
    28. Именно в связи с возможностью приватизации возникает больше всего вопросов. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, могут как иметь статус служебных, так и не иметь.

      Статус служебного жилья присваивается по специальному решению муниципальной власти. Как узнать, муниципальная квартира или служебная – запросить у собственника решение о присвоении такого статуса. Если такого решения нет, то квартира не имеет статуса служебной, а значит, ее можно приватизировать.

      Кто имеет право получить

      На временное пользование служебным жильем претендуют:

    29. государственные служащие;
    30. депутаты любого уровня;
    31. сотрудники различных учреждений с государственным участием (например, РЖД);
    32. учителя, врачи, пожарные, полицейские;
    33. лица, несущие службу в МВД;
    34. военные.
    35. Список, кому положено жилье, открытый. Жилищное законодательство не содержит запретов на предоставление отдельным гражданам такого типа жилплощади, поэтому узнавать о возможности получения помещения для проживания нужно в своей структуре.

      Главное условие – у гражданина не должно быть других квартир на территории субъекта, в которых он мог бы проживать в период трудовой деятельности.

      Общий порядок, как получить служебное жилье, можно разделить на два этапа:

    36. Подача заявления о признании нуждающимся в предоставлении жилья. На этом этапе человек признается имеющим право на специальную квартиру и становится в очередь.
    37. Далее подается заявление на предоставление непосредственно жилплощади, заключается договор и семья вселяется в квартиру.
    38. Как предоставляется служебная квартира, подробнее рассмотрим далее.

      Для постановки в очередь – документы для получения служебного жилья:

      • паспорта нанимателя и членов его семьи (для детей – свидетельства о рождении);
      • свидетельство о браке, разводе;
      • справка о составе семьи (домовая книга) с места постоянного проживания;
      • трудовой контракт или документ об избрании на должность;
      • выписка из ЕГРН о правах заявителя на объекты недвижимости;
      • заявление о постановке на учет.
      • Внимание! Если служебное жилье предоставляется из муниципального фонда, понадобится ходатайство работодателя о предоставлении квартиры сотруднику.

        Дополнительные документы на служебное жилье понадобятся уже после постановки на учет и для непосредственного получения квартиры. К ним относятся:

      • заявление о предоставлении квартиры;
      • документ о постановке на учет по предыдущему заявлению;
      • все остальные документы по списку выше.
      • Представленные бланки заявлений являются примерными. Администрация населенного пункта или региона, как правило, разрабатывает собственные формы.

        Пошаговый порядок получения служебного помещения:

      • Определяем собственника квартиры. На этом этапе нужно установить, чье решение о вселении предстоит получить и какое ведомство будет подписывать договор. Вариантов несколько. Это администрация населенного пункта, администрация региона, уполномоченный орган власти (министерство, департамент, комитет и т.д.), руководство предприятия. Начать поиск лучше со своего работодателя, который подскажет, куда именно нужно обращаться.
      • Собираем документы. Список, приведенный выше, является примерным. Точный список, подходящий к конкретной ситуации, можно получить у сотрудников компетентного ведомства. С каждого документа нужно сделать копию, а на прием взять пакет с подлинниками и с копиями.
        1. После оформления всех справок подаем заявление на постановку в очередь нуждающихся в предоставлении жилплощади. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней. В рамках проверки чиновники выявят, действительно ли имеется необходимость в предоставлении служебного жилого помещения. В любом случае заявителю выдается письменный ответ. Отказ можно обжаловать в вышестоящий орган или суд.
      • Получив положительное решение, ожидаем очереди на квартиру. Далее подаем заявление на предоставление непосредственно квартиры. К заявлению прикладываются документы из предыдущего пункта и положительное решение о постановке в очередь. Заявление рассматривается в течение 30 дней. На основании заявления выдается решение о предоставлении жилого помещения и с заявителем заключается договор найма.
      • Заключаем договор найма жилого помещения и вселяемся в квартиру. Если ранее на вселение выдавались ордера, то сейчас их заменили договоры найма. Особенности и образец договора – в следующем пункте.
      • Внимание! Правила предоставления конкретного жилья могут меняться, укорачиваться или дополняться в зависимости от местного регламента. Например, для получения помещения по должности в коммерческой компании достаточно одного заявления – сразу о выделении помещения.

        Договор найма жилого помещения заключается между собственником и заявителем. В договоре обязательно указываются члены семьи нанимателя, которым предоставляется право пользования квартирой, проживать в ней. Важная особенность – соглашение действует в течение срока трудовой деятельности.

        В тексте договора указываются обязанности нанимателя и его семьи:

      • содержать помещение в надлежащем виде и использовать строго по назначению;
      • вносить платежи по найму, коммунальные услуги и осуществлять косметический ремонт;
      • сохранить помещение в первозданном виде и не допускать переустройства, перепланировок.
      • Текст детально регламентирует основные вопросы взаимодействия собственника и нанимателя.

        Образец договора найма для ознакомления можно скачать здесь.

        Расторжение договора

        Договор найма помещения расторгается в следующих ситуациях:

      • истек срок трудового договора или избрания на должность;
      • по соглашению сторон – в любое время;
      • по желанию нанимателя – в любое время по письменному заявлению;
      • по желанию собственника – только через суд, если наниматель нарушает условия договора.
      • В любом случае после прекращения договорных отношений квартира передается назад собственнику. Если наниматель отказывается добровольно покинуть помещение – его могут выселить принудительно через суд и далее ФССП.

        Кого нельзя выселить

        Выселить принудительно из квартиры нельзя:

        Этим категориям при выселении обязательно предоставляется другое жилье в черте города.

        Статус военнослужащих урегулирован подробнее всего по сравнению с другими структурами. Для получения квартиры военнослужащий подает рапорт на имя начальника части, в которую на службу прибыл военнослужащий. К рапорту прилагаются стандартные документы по списку выше плюс документы по службе.

        Подробную статью о служебном жилье для военнослужащих с бланками документов мы публиковали по этой ссылке.

        Общежитие или поднаем

        Если квартир в наличии нет, по согласию военнослужащего его семье для проживания может быть предоставлено общежитие из расчета не менее 6 метров на человека.

        У военнослужащих также есть возможность воспользоваться вариантом поднайма. За съем жилья служащий по рапорту получит компенсацию из бюджета. Размер следующий:

      • столица и СПб – 15 000 рублей;
      • города и районные центры – 3 600 рублей;
      • иные населенные пункты – 2 700 рублей.
      • Врачи и учителя – еще одна социально значимая категория сотрудников. Общефедеральной программы распределения жилья для них нет, поэтому обращаться за разъяснениями необходимо:

      • в Департамент здравоохранения региона – докторам;
      • в Департамент образования региона – учителям.
      • Как правило, служебное жилье предоставляется в рамках программ развития здравоохранения и образования в субъекте. Распределением помещений также может заниматься Департамент по управлению государственной собственностью, однако конкретные условия разрабатывают профильные ведомства.

        Некоторым сотрудникам РЖД нужно проживать вблизи от работы – и компания предоставляет им такую возможность.

        Порядок предоставления служебного жилья:

      • При заключении трудового договора РЖД дает обязательство предоставить квартиру.
      • На основании договора работник вносится во внутреннюю учетную базу нуждающихся в жилых площадях.
      • Далее имеющиеся в наличии квартиры распределяются между учтенными сотрудниками, заключаются договоры найма.
      • После расторжения договора работник в течение месяца освобождает жилье.
      • Установлены специальные нормы по предоставлению жилья сотрудникам Железных дорог, которые можно загрузить здесь.

        Государственные и муниципальные гражданские служащие

        Госслужащие получают право на помещение с момента заключения контракта о прохождении службы и назначения на должность. Методические вопросы по распределению помещений решает профильное ведомство. Договор найма подписывает уполномоченный на распоряжение государственной или муниципальной собственностью департамент.

        Дополнительно госслужащий может претендовать на единовременную субсидию на приобретение жилья. Она предусмотрена Законом о госслужбе и Постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 N 63.

        При выходе на пенсию

        Жилищный кодекс защищает права пенсионеров, снимающих предоставленное по службе жилье. Даже если договор найма прекратился, выселить пенсионера принудительно не получится.

        Для выселения ему обязательно предоставляется другое жилье, которое должно:

      • располагаться на той же территории;
      • быть благоустроенным;
      • соответствовать техническим нормам.

      При этом размер альтернативной квартиры законно игнорировать, как отметил Пленум Верховного Суда РФ в п. 42 Постановления от 02.07.2009 N 14. Пенсионеру могут предоставить в обмен меньшую квартиру.

      Приватизация служебного жилья

      Приватизация возможна только на основании договора социального найма. В отношении служебного жилья заключается другой тип – договор найма жилого помещения, при этом в самом соглашении фигурирует статус квартиры как служебной.

      Единственная возможность приватизировать служебное жилье – перевести его из статуса служебных в статус жилья по соцнайму. Это работает для тех ситуаций, когда жилье стоит на балансе муниципалитета, региона или федерации. Необходимо:

    39. Получить разрешение собственника.
    40. Перевести квартиру в соцнайм.
    41. Заключить договор соцнайма.
    42. Затем пройти стандартный процесс приватизации.
    43. Порядок, как расслужебить служебную квартиру Минобороны РФ, не отличается от изложенного выше. Представлять собственника будет Министерство обороны, а решение подписывать начальник войсковой части, в которой служит военный.

      Если квартира находится на балансе коммерческой организации, то приватизировать ее практически нереально. Распорядиться собственность компания может по своей воле, однако редко когда фирмы спешат передать своим сотрудникам квадратные метры бесплатно. Судебное обращение также не приведет к решению вопроса, так как ни один закон не дает права сотрудникам коммерческой фирмы приватизировать служебное жилье.

      Подробнее о том, как приватизировать служебное жилье, мы писали здесь.

      Предоставление служебного жилья – это социальная гарантия, которая поддерживает сотрудников различных предприятий, госслужащих и чиновников. Для получения жилплощади нужно доказать, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, и дождаться решения собственника.

      Если у вас остались вопросы по теме статьи – просим задать их нашему дежурному юристу в окно чата.

      Будем благодарны за лайк и репост статьи.

      Читайте так же:  О восстановлении НДС, принятого к вычету при перечислении подрядчику предоплаты, если договор расторгнут, а дебиторская задолженность подрядчика в сумме данной предоплаты списана. Возврат налога при расторжении договора

    admin