Проезд к гаражу. Требования безопасности к гаражу

1. Ситуация такая, я имею в собственности магазин! В свое время я выкупил в коллективных гаражах 6 (шесть) гаражей подряд, офицально их объеденил и перестроил их в магазин! Получил официальный технический паспорт на магазин, ввёл официально в эксплуатацию! Единственное что я не сделал, так это не согласовал выезд с магазина на дорогу краевого значения! Я честно и не знал что нужно согласовывать. А теперь возникла проблема, край выделил деньги на строительство тротуара вдоль этой дороги с высоким бордюром! Этот тротуар делает подъезд этой дороги неудобным! Покупателям прийдется объезжать до перекрестка и заезжать между линией тротуара и линией гаражей (в них мой собственно магазин) и создавая заторы и аварийные ситуации на этой площадке! По идее краевой минтранс при проектировании воспринял их как гаражи без магазинов и поэтому не учитывал выезд на дорогу! Там получается между линией тротуара и линией гаражей 12 метров расстояние! Там по идее с дальнего перекрёстка заезд к гаражам существует, но он крайне неудобен и создаст заторы! Можно ли как то отсудить право на выезд прямиком на дорогу? Просто если реально сейчас ехать и пытаться согласовать заезд, то это растянется на месяца и не факт что разрешат сделать выезд! Теоретически они ничего не нарушали, но фактически сделали мне ведение бизнеса невыносимым, т.к клиенты ругаются и не хотят объезжать лишние 100 метров толкаясь с другими машинами в этом проезде и уезжают в другие магазины! Я теряю клиентов и несу убытки! Как отстоять свои права и потерянные деньги из-за перекрытия высоким тротуаром привычного удобного заезда? Или кроме официального согласования нет выхода? За чьи средства и кем будет реконструкция проводится?

1.1. Можно попробовать установить сервитут, т.е. Право ограниченного пользования чужим земельным участком. Согласно ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Если договориться не удастся, то нужно будет подавать исковое заявление в суд. Но при оформлении сервитута Вы можете сами понести затраты. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 ГК РФ для собственника такого земельного участка.

1.2. В данной ситуации вам нужно решать все свои проблемы в претензионном порядке с органами власти. Если в претензионном порядке не получится, то остается только судебный порядок. Начинать нужно с собственника дорог-это краевой Минтранс. Возможно получится установить сервитут (274 ГК РФ). Другого не дано.

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с.
Статья 6. Собственность на автомобильные дороги

1. Автомобильные дороги могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц.

1.3. Добрый вечер Виктор

Согласно Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вам будет необходимо согласовать въезд.

Согласно ФЗ-N257 Дороги федерального значения принадлежат государственному органу Росавтодор, с которым нужно договариваться о любых строительных работах около магистралей. Поэтому, если вы решили организовать съезд около федеральной трассы, то у вас есть все шансы столкнуться с массой проблем и отказами.

1.4. Есть выход как всегда,после сдачи этого тротуара, договариваетесь с теми же рабочими и они Вам делают этот вьезд, он не будет на планах, но его никто не проверяет, после сдачи обьекта, главное его оформить, как легальный, даже поставить табличку с указателем, а с рабочими заключите договор подряда. В противном случае погрязнете
в соглосованиях, с не понятным результатом. ГК РФ Статья 702. Договор подряда.

1.5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) можно установить. Согласно ст.274 ГК РФ.Напишите претензию. При необходимости подайте исковое заявление в суд.
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» .

1.6. Здравствуйте. Вам нужно сначала написать ЖАЛОБУ в МЧС на администрацию о том, что у Вас в результаты ПЕРЕКРЫТИЯ высоким тротуаром ГРУБО НАРУШЕНЫ требования ПОЖАРНОЙ безопасности. Для сведения: ст. 1 Закона N 69-ФЗ пожарная безопасность — состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности — специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нарушение требований пожарной безопасности — невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.
Статьей 37 Закона N 69-ФЗ установлены обязанности организаций в области пожарной безопасности, к числу которых относится обязанность руководителя организации соблюдать требования пожарной безопасности, выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны; разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности; содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров.
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции (ст. 38 Закона N 69-ФЗ).
Согласно п. 75 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» руководитель организации обеспечивает исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам.
В силу п. 365 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» ко всем строящемся иэксплуатируемым зданиям (в том числе временным), местам открытого хранения строительных материалов, конструкций и оборудования обеспечивается свободный подъезд.

Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности
8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Если эти нарушения не будут устранены, тогда подаёте на владельца этого тротуара (администрацию) в СУД о принудительном демонтаже и приведении в соответствии с правилами Пожарной безопасности.
Желаю удачи. В.

1.7. Обращайтесь с заявлением (как юр.лицо) к местной администрации с соответствующим заявлением и схемой предлагаемого Вами выезда.
ОСНОВАНИЕ:
ст.13 ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11.2007 N 257-ФЗ.

2. Сосед хочет взять в аренду у муниципалитета придомовой участок земли, который он уже огородил забором. У этого соседа есть деньги и связи, в связи с чем ему вполне могут разрешить, даже несмотря на близкое прохождение красной линии. Но он огородил территорию не только возле своего дома, но и возле моего сарая (который я со временем планировала переоборудовать в гараж). Но из-за его забора проезда к сараю (будущему гаражу) не будет. Как правильно составить просьбу к Администрации, чтобы ему не дали этот участок в аренду. Земельный участок в долевой собственности, а его новый огороженный участок в собственности муниципалитета.

2.1. Так и напишите. Изложите все в письменном виде. И направьте в администрацию.

3. Продали гараж (блок комнату) в гск. Через полгода пошли слухи, что этот гараж будут ставить в другое место, т.к. должен быть сквозной проезд. И новый хозяин гаража подал иск в суд с требованием вернуть полную сумму за купленый гараж.. Придется ли мне возвращать деньги за гараж, тем более я купил уже недвижимость в другом городе и денег этих нет.

3.1. Нужно изучить его иск — позицию. Какие доводы и основания он в нем приводит.
В любом случае — вам нужно готовить на него письменный отзыв.. с вашей позицией.

4. Могу ли я поставить железный гараж возле пятиэтажного дома наискось от подезда, проезду и проходу он мешать не будет? К тому же там стоит в ряд три гаража.

4.1. Согласовать с правлением должны и общим собранием собственников мкд.

4.2. Поставить гараж в этом месте вы можете только на основании решения собсвенников помещений этого дома стст 44-46 жК РФ.

5. Опубликовать
2

? Новое
04:02
Увольнение по состоянию здоровья
03:42
ОШнуре, Разине, Москве, и не только.
02:47
Оплата взносов за 2 примыкающих общей стеной гаража
02:40
Оплата проезда в отпуск при увольнении
02:33
Умер космонавт Валерий Быковский.
Показать еще.
Популярное.
Новое +725
Моё
Поиск
Увольнение по состоянию здоровья
0
просмотров
0
комментариев
28 марта 2019 в 04:02
Проходил ввк по состоянию здоровья, признали не годным к службе в моих войсках, решил увольнятся так как здоровье мешает действительно испольнять обязанности, написал рапорт и подготовили другие документы на увольнение, начали заниматься моим увольнением, подразделение находится наполевом выходе, могут ли меня привлеч к полегону и вообще к службе если по решению ввк я не годен, а полегон относится к моим войскам, или могу я получить освобождение у себя в мед пункте на основание признания ввк не годным, подскажите на какие документы упираться что бы решить данный вопрос, потому по состоянию здоровья не могу исполнять обязаности боли в организме присуствуют, увольняют по язвенной болезни.

5.1. Постановление Правительства РФ от 04.07.2013 N 565 (ред. от 16.03.2019) «Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе» Согласно данному Положению о ВВК, чтобы вас не привлекали к полевому выходу нужно справка о т ВВК об освобождении от таких полевых выходов Ваш медпункт не обладает полномочиями по выдаче такой справки.

5.2. Процедура досрочного увольнения из армии по состоянию здоровья следующая:

1. Проводится обследование в госпитале.
Согласно п. 133 Положения «О порядке проведения военно-врачебной экспертизы и медицинского освидетельствования в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Положение), утвержденного Приказом Министра обороны РФ от 20.08.2003 N 200, освидетельствование военнослужащих гарнизонными или госпитальными ВВК (ВЛК) проводится не позднее трех недель со дня начала обследования военнослужащего. Однако в случае невозможности вынесения заключения о состоянии здоровья, этот срок может быть продлен.

2. Выносится заключение ВВК.
Согласно п. 242 Положения, заключение ВВК, не подлежащее утверждению штатной ВВК, оформляется в день освидетельствования и выдается на руки освидетельствованному или направляется в воинскую часть. Однако если заключение подлежит утверждению штатной ВВК, то свидетельство о болезни с заключением, подлежащим утверждению штатной ВВК, направляются в штатную ВВК не позднее 5 дней после освидетельствования.

3. Утверждение заключения госпитальной ВВК штатной ВВК, направление решения в часть или в госпиталь.
Свидетельство о болезни с утвержденным заключением не позднее 2 дней после утверждения (получения из штатной ВВК) высылается командиру воинской части, в которой проходит военную службу освидетельствованный.
4. Исключение из списков личного состава и увольнение на основании решения ВВК.
Согласно п. 15 Положения «О порядке прохождения военной службы» (утв. Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. N 1237), исключение из списков личного состава воинской части военнослужащего, признанного военно-врачебной комиссией негодным к военной службе и нуждающимся в освобождении от исполнения служебных обязанностей и уволенного с военной службы, производится не позднее чем через месяц со дня получения воинской частью заключения военно-врачебной комиссии.
Срок около месяца.

6. Гараж находится в собственности на.основании свидетельства о регистрации по договору купли-продажи. Землю в собственность не оформляли. В члены кооператва не вступали. Платили годовые взносы, выставляемые председателем. Сейчас установлен шлагбаум и въезд по магнитным картам. Аппетиты председателя начали расти, кроме ежегодных взносов начались дополнительные; на реконструкцию проездов, ливневую канализацию. Последней каплей стали туалеты и ремонт помещений для оператора шлагбаума. На мои вопросы сколько можно, отвечает это принято собранием членов кооператива. Заблокировали магнитку не могу подъехать к гаражу, пока не оплачу все, что якобы приняли члены кооператива на собрании. Имеет ли право не пустить к своей собственности проехать на автомобиле? Пешком говорит пожалуйста.

6.1. Пропустить обязан. Не имеет права ограничивать доступ к Вашей собственности. Можете обратиться в суд. Однако поскольку Вы тоже пользуетесь объектами общей инфраструктуры, то должны принимать участие в несение расходов на их содержание наравне с членами ГСК.

7. Между моим домом и соседним три метра. Сосед поставил ворота и проезжает в гараж между домами. Стена к соседу не имеет окон, но теперь она «находится» на, якобы, территории соседа. А от постоянных проездов его авто у меня начал разрушаться фундамент. Ворота стоят впритык к моему дому и когда они открывают или закрывают, то у меня все в доме тресется. Что делать? Судиться и ссорится не хочется. Может взять моральный ущерб деньгами, но сколько? Заранее спасибо!

7.1. При таких обстоятельствах «взять» можно, только если «дадут». Поэтому, договаривайтесь, это пока что еще не юридическая проблема.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

8. Пожалуйста как поступить правильно. Дорога к гаражу (земля и гараж в собственности) лежит через территорию организации, которая сдала землю в долгосрочную аренду. Больше проезда нигде нет. Новый арендодатель, требует деньги за доступ и проезд. Иначе закроет ворота. Как быть? Спасибо.

8.1. 1. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

2. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок,

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

9. Ситуация следующая у меня сестра с маленьким ребенком (6 лет) прописаны со своим отцом но там не проживают так как он не дал ей этого он сменил замки ив грубой форме ее послал даже пытался судиться что она не его дочь и т.д. бред короче она сейчас живет на территории мужа. Он отец в итоге под женился и его нынешняя тетя заявляет на прописку в эту квартиру но сестра против боится что ее они кинут. Тут еще в эту ситуацию приплелся наш дед он же его отец и предлагают следующие варианты решения с этой квартирой. Так что вы можете посоветовать как ей лучше от него отвязаться и все грамотно решить я ей предлагаю вариант 3. Вашего мнения жду господа! Юля, здравствуй!
Очень жаль, что вы с Сеней не приходили к нам для серьёзного разговора. Могла бы позвонить, чтобы мы не ждали. С твоей стороны это проявление крайнего неуважения к нам. Думаю, что ты опять «ПОСОВЕТОВАЛАСЬ» с мамой. Ведь в прошлый раз, когда ты приходила к нам и переговорила с бабушкой, вы пришли к решению, что ты даешь добро на прописку Екатерины Ивановны. Но ты после этого решила посоветоваться с мамой. И, конечно, она (Ольга) завистливая, к тому же злобная женщина, уговорила тебя изменить свое решение. Я приходил к ней обсудить ряд вопросов, так она со мной разговаривала совершенно не корректно. После этого мне даже не хочется с ней встречаться. И знай: мама-не всегда лучший советчик. Ты уже взрослая, у тебя своя семья, и ты САМА должна научиться принимать конструктивные решения не во вред себе и людям. Злоба, обида, ненависть до добра не доводят, это мешает жить. К сожалению, вам не дано было даже хорошего этического воспитания, и вы оказались неспособными различать понятия ДОБРО-ЗЛО — Что такое Хорошо и что такое Плохо. Да, Бог ей судья. Мне досадно, что ты игнорируешь меня и бабушку. А ведь мы ничего плохого тебе не желаем, любим вас такими, какие вы есть. Были бы рады видеть вас.
Я заверяю тебя, что прописка Екатерины Ивановны ничего отрицательного за собой не несет. Со временем они с Олегом приобретут другое жилье. Хотя бы даже после того, когда мы с бабушкой отойдем в мир иной. Твое упрямство (возможно от недобрых советов твоей матери) только настраивает нас против тебя. Тем более, что ты уже дважды не сдержала своего обещания. Русская поговорка гласит: обманув раз, кто поверит тебе в другой раз. И все-таки позволь перейти конкретно к нашему вопросу. Я считаю, что в ЖИЛИЩНОМ ВОПРОСЕ события могут развиваться по нескольким вариантам.
ВАРИАНТ №1: Ты и Олег приватизируете общагу (срок до 25-28 декабря). Это в последующем в любое время позволит выставить жилье на продажу. Деньги делите поровну с Олегом. Это жилье по нынешним временам будет оценено в 1,5-1,7 млн. рублей. Сосед по комнате в общаге (Илья) недавно продал свое жилье за 1,7 млн. руб. Продавал долго, полгода. При том он сделал хороший ремонт: заменил окна на стеклопакеты, а полы ранее покрыл ламинатом, полностью поменял всё в кухне и ванной. Очень возможно, после приватизации, Екатерина Ивановна с Олегом могут выкупить твою половину. Хотя с финансами у Е.И. сейчас сложно (она уже сделала в общаге сначала косметический, а позже капитальный ремонт в квартире на 700 тыс. рублей), ей приходится помогать и сыну, поскольку он на севере начал заниматься бизнесом, (как я помогал Игорю, и она вложила свои сбережения в первоначальный капитал сына). Тем не менее Екатерина Ивановна готова взять кредит, согласие банка уже имеется. Для решения этого варианта надо срочно приватизировать жилье (до конца декабря). А там требуется согласие на приватизацию всех, кто в ОРДЕРЕ, то есть тебе надо принять решение и уговорить маму, что она не против приватизиции, а с Игорем я договорюсь. Пригласим риэлтора для оценки жилья. Деньги будут выданы при подписании договора купли-продажи и выписке тебя с дочерью Аделиной из общаги.
ВАРИАНТ №2: Раздел платежных счетов за общагу.
Управляющие компании это делают сами при согласии сторон. Я догадываюсь, что ты будешь против. Значит, придется решать через суд. Юрист управляющей компании сказал, что суд в любом случае произведет раздел. В этом случае проигравшая сторона компенсирует судебные издержки. Надеюсь, ты понимаешь, что сейчас очень строго подходят к неплательщикам. Отсутствие платежей 3-6 мес., и сразу в дело вступают судебные приставы. Последняя платежка Олегу пришла на сумму 5677 руб. На каждого жильца приходится 1892 руб., а вас с дочерью-двое, плата по прописке за троих, жена Олега не прописана, а платит за всех. Когда дело дойдет до судебных приставов, всплывет возможность твоего проживания у мужа и
ли матери. С ними разговор бывает коротким. Кстати, заявление на раздел платежных счетов Олег вроде бы уже готовит, так как тарифы растут, платить всё труднее, а с работой у него всегда перебои, нет постоянной зарплаты. Из 7380 рублей пенсии по инвалидности 6300 руб. он платит кредит за прибор по массажу, считай, сколько остается на еду, на жизнь и коммунальные платежи. Был в суде, получил консультацию. Так, во всяком случае, мне сказал Олег.
ВАРИАНТ №3: (если не успеете приватизировать). Риэлтор оценивает жилье. Екатерина Ивановна с Олегом готовят половину стоимости жилья и сразу расплачиваются с тобой, как только ты выписываешься с ребёнком, (деньги заранее будут находиться у бабушки Эльзы Георгиевны под замком (нотариальная доверенность или банковская ячейка, как варианты, я Г.Ф гарант и свидетель финансовой сделки). Деньги покажем тебе при свидетелях — Игоре Олеговиче (родном брате) и Оле (супруге брата).
ВАРИАНТ №4: Все остается по — старому. И даже если Олег получит по завещанию часть нашей квартиры (или всю), или купит другую, он пропишет там Екатерину Ивановну, а сам из общаги не выпишется и будет продолжать проживать с Е.И. в общаге, а новое жилье будут сдавать. Данный вариант Олегу я не говорил, но, думаю, они сами сообразят.
Насчет наследования нашего имущества-мы с бабушкой еще ничего не решали. В прошлый твой визит к бабушке у меня в планах было желание помочь тебе тем, что хотел продать свой гараж. Он железобетонный, сразу за ж/д вокзалом в 3-х мин. от вокзала. Размером 6*4,5 м, весь обшит, утеплен, уложен пол. Ворота выше обычных гаражей. Кадастровая стоимость почти полмиллиона. Зимой проезд чистится трактором. На своей машине ездить, наверное, буду до осени 2019 года, тогда кончается срок на право управления, а мед. справку скорее всего не продлят по здоровью. Прописываешь Екатерину Ивановну (даёшь согласие на прописку с мужем)-машину оформлю на тебя. А/м в отличном состоянии, ежегодно провожу сервисное обслуживание в автосервисе. Игорь подтвердит.
Это все, что хотел сказать. Не хочешь с нами контактировать — это твой выбор. И всё же пишу, надеясь на принятие тобой разумного решения. Всё в твоих руках, — думай.

Читайте так же:  Шура Каретный - въехал в Липецк. Костомарова адвокат

P.S. На этом все. Будьте здоровы. Не могу сказать, что не жду твоего звонка с № телефона.

9.1. Уважаемый Игорь Олегович. Судя по сложившейся ситуации Ваша сестра не сможет проживать на одной жилплощади с отцом. Поэтому ей можно воспользоваться первым или третьим вариантом, который ей предложил дед. Но третий вариант менее хлопотный. Ваша сестра может получить стоимость той доли, которая причиталась бы ей и ребенку в случае приватизации и сняться с регистрации. В первом варианте нужно будет заключать договор приватизации, затем договор купли-продажи либо с отцом, либо с иным покупателем. При этом нужно учесть, что в приватизации обязательно будет участвовать ребенок и продать затем его долю можно только с разрешения органа опеки.

10. У меня в собственности гараж и земельный участок под ним. Рядом расположены ещё несколько гаражей. Проезд к гаражам общий, грунтовой. Недавно новый сосед стал углублять свой гараж вывозя всю ненужную землю тачкам и вываливая на грунтовой проезд. На просьбы не высыпать землю, реагирует агрессивно, говоря, что ничего страшного в этом нет, земля утрамбуется. Теперь мне сложно проезжать по свеже наброшенной земле к гаражу. Могу ли я как-то воспрепятствовать его действиям?
.

10.1. Здравствуйте, Иван!
Возникает закономерный вопрос: а как реагирует Председатель ГК на данный произвол соседа?

10.2. Следует обращаться с жалобой к администрации — о незаконном использовании территории общего пользования, создании препятствий на дороге.

11. Мой гараж установлен самовольно, его огородили, нет проезда к моему гаражу, не могу взять свой личный автомобиль, какая за это предусматривается ответственность?

11.1. У вас гараж на самовольно занятой земле машину не заберут а гараж могут обязать убрать.

12. Как действовать в данной ситуации. По договору дарения, я получила в собственность гараж. В гараже находится автомобиль моего родственника (стоит там 20 лет, не на ходу, потому что всё заржавело). В ноябре 2017 я обратилась к нему с просьбой убрать автомобиль, после отказа я ждала два месяца и в январе 2019 обратилась к участковому, что бы он решил этот вопрос. Ответичик обещал убрать авто, как только позволят погодные условия (зима у нас очень снежная). Я ждала до июня месяца, после этого опять обратилась к ответчику, он обещал убрать в июле. В итоге, сменил номер телефона, сам на связь не выходил. В августе 2019 я подала в суд. В судебном заседании ответчик написал бумагу, что в течении месяца уберет авто, однако, когда 4 октября решение суда вступило в законную силу, автомобиль так и остался в гараже. С исполнительным листом я обратилась к судебному приставу. Жена ответчика сказала, что мобильного телефона ответчик не имеет и он в больнице, после будет реабилитация (супруга работает в медучреждении и сделать бумаги ей не сложно) Сегодня судебный пристав дала ответ, что машину ответчик согласился убрать не ранее 12 декабря 2019 г. Проблема состоит в том, что зимой в гаражном кооперативе дорога завалена снегом и автопогрузчик туда заедет только после чистки территории при помощи техники. Я смогу очистить территорию для того, что бы открыть ворота гаража. А кто обязан будет очистить проезд? Если я найму технику для очистки, смогу ли я через суд взискать с него оплату этой техники? Так же,ответчик заявляет, что я разобрала авто и поэтому он не на ходу. Может ли он подать на меня в суд? Наши родственники могут пойти свидетелями, что авто в таком состоянии не по моей вине. Так же,могу ли я без присутствия ответчика вытащить авто из гаража? Заранее, благодарю за ответ.

12.1. Может подать в суд, Но Вы можете вызвать свидетелей и доказывать обратное. Можете сами убрать снег, потом предъявить отдельные иск о взыскании убытков (ст. 15 ГК РФ)

12.2. Если решение вступило в силу (ст.13 ГПК РФ), то с приставами просто выполняйте решение суда. Вы вправе обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя старшему судебному приставу в порядке подчиненности, в прокуратуру, а если это не поможет, то в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
Убытки в связи с исполнением решения суда Вы вправе взыскать в должника (ст.15 ГК РФ).

Оснований подавать в суд у него нет. Пусть докажет, что Вы разобрали его авто и оно не было в таком виде до этого. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

12.4. Поскольку имеется у вас решение суда об устранении пользования своим имуществом, судя по всему оно не исполняется. Обратитесь к старшему судебному приставу с заявлением. Позже сможете обратиться в суд с жалобой рна действия судебного пристава. Статья 441 ГПК РФ.
после исполнения решения суда в полном обьеме, при наличии документальных подтверждений сможете взыскать с ответчика все понесенные вами расходы по исполнения решения суда или убытки ст.15 ГК РФ.

12.5. Судебные приставы ОБЯЗАНЫ исполнить решение суда, они вправе эвакуировать данное авто на штрафстоянку за счет собственника, так что давите на приставов, они просто не хотят этим заниматься, жалобы старшему приставу в прокуратуру.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2019) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях признания бездействия судебного пристава незаконным см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50.
Статья 36. Сроки совершения исполнительных действий

1. Содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 — 6.1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 393-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный соответственно федеральным законом или исполнительным документом.
3. Постановление судебного пристава-исполнителя, поступившее в порядке, установленном частью 6 статьи 33 настоящего Федерального закона, должно быть исполнено в течение пятнадцати дней со дня поступления его в подразделение судебных приставов, если самим поручением не предусмотрен иной срок его исполнения.
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Содержащиеся в исполнительном документе требования о восстановлении на работе незаконно уволенного или переведенного работника должны быть исполнены не позднее первого рабочего дня после дня поступления исполнительного документа в подразделение судебных приставов.
5. Если исполнительным документом предусмотрено немедленное исполнение содержащихся в нем требований, то их исполнение должно быть начато не позднее первого рабочего дня после дня поступления исполнительного документа в подразделение судебных приставов.
6. Требования, содержащиеся в исполнительном листе, выданном на основании определени.

12.6. Добрый день!

В судебном решении указан срок для удаления автомобиля из гаража? Если да- пишите жалобу на бездействие приставов. Решение должно исполняться в срок.
Дорогу в гараже должен чистить кооператив, пишите председателю, можно коллективно, Вы за это платите членские взносы — снег должен убираться, иначе как ездить другим автомобилистам?
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2019) «Об исполнительном производстве»
Статья 116.

1. Расходами по совершению исполнительных действий являются денежные средства федерального бюджета, взыскателя и иных лиц, участвующих в исполнительном производстве, затраченные на организацию и проведение исполнительных действий и применение мер принудительного исполнения.
2. К расходам по совершению исполнительных действий относятся денежные средства, затраченные на:
1) перевозку, хранение и реализацию имущества должника;
6) совершение других необходимых действий в процессе исполнения исполнительного документа.
Статья 117. Возмещение расходов по совершению исполнительных действий

1. Расходы по совершению исполнительных действий возмещаются федеральному бюджету, взыскателю и лицам, понесшим указанные расходы, за счет должника.

13. Для проезда к собственному гаражу я пользуюсь соседним земельным участком. Зем. участки в собственности. Хозяин соседнего зем. участка подал заявление в суд на установление серветута. Он хочет выделить мне проезд для моих машин по своему участку, серветут шириной 4 м. Так же он планирует установить забор.
Серветут мне не нужен, т.к. за него надо платить и мои машины с прицепами длиной 15-18 м. не смогут разворачиваться.
Что мне делать? Как доказать, что при установлении серветута я не смогу пользоваться в полном объеме своими правами на объект недвижимости.

13.1. Здравствуйте. Без разрешения собственника земельного участка вы вообще не вправе им пользоваться, собственник вправе в любое время поставить забор и огородить свою собственность согласно ст. 209 ГК. И тогда вопрос о необходимости сервитута будет важен именно для вас, по сути хозяин соседнего участка сейчас решает ваши проблемы.

13.2. Вообще-то согласно статье 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Здесь же получается, что инициатором является тот, кто выделяет землю для ограниченного пользования. В любом случае Вам нужно заявить свои возражения на заявленные исковые требования (ст.35 ГПК РФ), чтобы суд учел Ваши замечания.

13.3. Добрый день. Вы вправе к мировому соглашению придти и предложить суду на утверждение.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

13.4. Добрый день!

Сервитут нужен именно Вам, а не вашему соседу. Сосед может совсем запретить Вам пользоваться его земельным участком. И тогда Вы сами пойдете в суд и будете просить установить сервитут.
Сервитут, согласно ГК РФ Статья 274. это Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

13.5. В силу ст. 131 ГПК РФ истец должен доказать, что Вы нарушаете его право и указать для какой цели ему необходим сервитут. Ведь, он, как собственник участка, через который он ВАм дал доступ, вправе не пропускать Ваши машины через свой участок вообще. Тогда Вам самому придется устанавливать сервитут по соглашению с истцом или через суд. Платить все равно придется.
Если истец не докажет нарушение своих прав, то суд откажет в установлении сервитута.

13.6. В данной ситуации нужно реально смотреть на вещи: если вы против этого сервитута ст 274 ГК РФ,то ищите тогда другую возможность проезда к вашему гаражу Если нет иной возможности кроме как использовать соседский участок для вашего проезда то вы ничего не сможете доказать. И вы станете перед выбором либо сервитут либо полный запрет на проезд через соседский участок на что сосед имеет право согласно статье 209 ГК РФ Вы ставите во главу угла только свои интересы, не принимая во внимание интересы соседа
Я думаю что вы не дождетесь ответов от юристов в поддержку вашей позиции.

Читайте так же:  Расчёт стоимости полиса ОСАГО на Suzuki. Осаго для гранд витара

13.7. В суд по вопросу установления сервитута должны подавать иск вы, а не ваш сосед. Это следует из толкования ст.247 ГК РФ. Вы что-то напутали. Сосед если и подал иск, то о чем-то другом.

13.8. Юлия, добрый день!
Пунктом 1 статьи 23 ЗК РФ указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Правила и порядок предоставления и установления сервитута
содержатся в статьях 274–276 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник
недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях ? и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда
через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или)
эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию
земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим
установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит
регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).
При этом как указал Верховный суд в своем обзоре, утв. Президиумом Верховного суда РФ от 26.04.2017 г., сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.
А также при наличии нескольких вариантов прохода (проезда)
к земельному участку через соседний земельный участок суду следует
исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и
установить сервитут на условиях, наименее обременительных
для собственника земельного участка, в отношении которого
устанавливается сервитут.
Что касается платы за сервитут, то Верховный суд указал, что плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.
В размер платы включаются разумные затраты, возникающие
у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права
собственности или созданием условий для реализации собственником
объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.
При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка,
ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок
установления сервитута; объем ограничения пользования земельным
участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер
неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества,
обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность
распоряжения земельным участком.

14. Состою в гаражном кооперативе, оформляем гараж в собственность. Соседний гараж сдали под магазин авто запчастей, проезд к моёму гаражу через них, мешают.. Что делать в этом случае?

14.1. Оформлять через подачу заявления в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества сервитут на основании ст.274 ГК РФ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

14.2. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст. 304 ГК РФ. Сформулируйте способ устранения препятствий и представьте доказательства нарушения Вашего права.

14.3. В данной ситуации у Вас два варианта:
1 Вначале предъявите претензию этому магазину о том чтобы магазин на основании ст 304 ГК РФ обеспечил вам проезд Если будет отказ то придется обращаться в суд А вступившее в законную силу решение суда согласно статье 13 ГПК РФ является обязательным к исполнению
2. Если проблема проезда не решится добровольном порядке то вы также на основании ст 274 ГК РФ вправе обратиться в суд к магазину об установлении сервитута в целях обеспечения проезда к гаражу.

14.4. Наталья!
Если без вмешательства суда не получается урегулировать спор, то Вы вправе воспользоваться следующей нормой Гражданского кодекса РФ:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом Вы должны понимать, что Вы должны в исковом заявлении чётко указать: в чём заключается нарушение прав со ссылкой на нормы права, предоставить доказательства нарушения прав, как возможно устранить нарушение этого права, сформулировать требование в иске таким образом, чтобы решение суда можно было исполнить (в случае удовлетворения иска).

14.5. Можете освободить себе проезд путем сообщения в прокуратуру (посредством сайта прокуратуры) о незаконном предпринимательстве и использовании земельного участка не по назначению.
Основание: статья 171 УК РФ:

Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна,
— наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

15. Доброго времени суток у меня три дня назад произошла такая ситуация в которой я при маневре в дворовой зоне где имеется сквозной проезд при повороте налево, так как проезд оказался очень узким, взял поближе к автомобилю при паркованному справа, возле которого стали пешеходы и разговаривали с водителем это была женщина и рядом с ней несовершенно летний ребёнок, при приближении моего автомобиля, я двигался с очень малой скоростью женщина увидила моё приближение подвинула ребёнка ближе с к машине у которой они стояли, тем самым я понял что вписываюсь, я продолжил свое движение в прямом направлении когда мой автомобиль уже проехал мимо них я услышал крик ребёнка я остановился вышел из машины осмотрел место и пришёл к выводу что я никак не могу задеть ни ребёнка ни женщину так как расстояние между нашими авто было около полметра я вернулся в машину и продолжил движение до гаража так как за мной уже выстроились очередь гараж находится рядом как только я поставил машину и вышел из гаража на меня с кулаками набросился молодой человек и не дав ни каких объяснений ударил меня я стал защищаться, как оказалось позже это был его отец он обвинил меня что я скрылся с места ДТП сбив его ребёнка он был пьян на мой вопрос можем ли мы решить проблему миром он сказал плати 50000 рублей я отказался после этого подъехал экипаж ДПС меня посадили в машину и отвезли на то самое место где уже была его мать и машина скорой помощи врач после осмотра сказал что у ребёнка лёгкий ушиб экипаж составил протокол на меня после чего меня задержали и доставили в ИВС где ещё сутки я ждал суда который постановил что я виновен и назначил мне 2 суток ареста. Но я знаю точно что ребёнка я даже не коснулся так как тогда я бы задел и женщину но так как не опыте в такого рода делах за рулём совсем не давно я растерялся и на суде не знал как себя вести и совсем согласился а потом подумал все взвесил и понял что ни какого ДТП и не было ребёнок же может плакать по любому поводу подскажите могу ли я сейчас ещё что-то сделать что бы доказать свою невиновность заранее благодарю. P. S даже сотрудники ДПС сказали что это ДТП на ровном месте но они обязаны составить протокол так как скорая помощь уже была на месте и мол вызов зафиксирован но и у ребёнка ушиб мог быть получен и до этого да и вообще он мог сделать так как скажет ему мать.

15.1. Здравствуйте, Виктор! В данной ситуации Вам может помочь только видео. Если у Вас не было регистратора, то, возможно, он был в автомобилях, которые ехали за Вами или на дворовой территории.

16. Живем в своем, новом доме уже 10 лет. Соседний участок был пустым. И вот три года назад его купили и начали строиться. Купила этот участок бывшая работница районной архитектуры. Гараж совместно с кухней построен в 0,8 метрах от линии разграничения участков. Крыша-навес от гаража приварена к опорам забора. Весь снег зимой сползает ко мне на участок под стену дома. Ланшафт изменен на 0,5 метра. Под забор залит фундамент сплошной стеной высотой 0,5 метра. Мой дом получился в яме. Под забором, на расстоянии 1 метра выложен септик, якобы для сбора воды, хотя стенки имеют фильтровочные окна. Мало того придворовый участок, (на муниципальной земле), ланшафт поднят на 250 мм, отсыпана гравийка для проезда. Поток воды после дождей сходит прямо к моему участку, где расположены колодцы водоканала и ростелекома. На нашу жалобу в администрацию, получили отписку, что соседи наказаны штрфом в 1000 рублей. Подходит зима и мы с женой, два инвалида, опять переживаем за свой дом. Ни каких подвижек в исправлении нарушений нет. Как нам быть? Спасибо. ,

16.1. Здравствуйте Владимир.
Сожалею Вам. Но помощи от администрации, прокуратуры и так далее вряд ли получите.
Пишите повторно в эти же организации. А затем к губернатору.
Другого выхода нет.
А может получится и раньше изменить все.

17. Что сделать что бы шлагбаум убрали (стоит до сих пор) ?РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

Председательствующего судьи Буторина О.Н. при секретаре судебных заседаний Вдовичевой Л.Н., рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в городе Архангельске гражданское дело по иску заместителя Прокурора города Архангельска в интересах неопределенного круга лиц к Мэрии г. Архангельска, ООО «Энергосфера», ТСЖ «Смольный Буян 24 корпус 3», ООО «Уютный дом-2» об обязании демонтировать ограждение и шлагбаум на гостевой парковочной стоянке,

УСТАНОВИЛ: Заместитель прокурора города Архангельска обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Мэрии г. Архангельска, ООО «Энергосфера» об обязании демонтировать ограждение и шлагбаум на гостевой парковочной стоянке.

Обосновывает тем, что проведенной проверкой установлено, что ответчики незаконно установили ограждение и шлагбаум на гостевой парковочной стоянке автотранспорта на внутридомовой территории жилых домов №24 корп.2 и корп.3 по ул.Смольный Буян в г.Архангельске, что подтверждено проведенной по обращению граждан проверкой.

В судебном заседании прокурор Данилович О.В. иск поддержала.

Ответчик — Мэрия г.Архангельска в суд своего представителя не направил, пояснений по иску не представил.

Представитель ответчика ООО «Энергосфера» директор Вдовин В.С. с иском не согласился, полагая иск необоснованным. Указал, что декоративная оградка по периметру стоянки не является ограждением с точки зрения СНИП, шлагбаум установлен его работниками для обеспечения безопасности во время строительства стоянки.

Представитель ответчика ООО «Уютный дом-2» Левчиков Д.С. по доверенности, иск поддержал.

Ответчик ТСЖ «Смольный Буян 24 корпус 3» своего представителя в суд не направило.

Представитель третьего лица ООО «Эконика» директор Нечаева Л.Н., пояснила, что установка шлагбаума не предусмотрена проектом, который разрабатывало ООО «Эконика», а декоративная оградка по периметру стоянки не является ограждением в понимании строительных норм и правил.

Третье лицо Некрасов В.В. иск поддержал.

Третье лицо Корякина Т.С. с иском не согласилась.

Третье лицо Соловьев Ю.Н. в суд не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 19 ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.

Приказом Минрегионразвития РФ от 27.12.2011 N 613 утверждены «Методические рекомендации по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований», направленные на создание безопасной, удобной и привлекательной среды территорий муниципальных образований, обеспечение требований охраны здоровья человека, исторической и природной среды, создание технических возможностей беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения по территории муниципального образования.

Разделом 2.5 указанных Методических рекомендаций предусмотрены различные виды ограждений. Рекомендуется предусматривать размещение защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 м в местах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон. Ограждения рекомендуется размещать на территории газона с отступом от границы примыкания порядка 0,2 — 0,3 м. (п. 2.5.3).

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В законодательстве отсутствует понятие «благоустройство территории», поэтому руководствуясь общепризнанным значением под благоустройством можно понять с создание удобного, обустроенного с практической и эстетической точки зрения пространства на территории здания.

В соответствии с п. 6.2 Правил благоустройства и озеленения города Архангельска, утвержденными решением Архангельского городского Совета депутатов от 31.05.2006 № 169, строительство и установка малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства, объектов мелкорозничной торговой сети, летних кафе, оград, заборов, газонных ограждений, павильонов на остановках транспорта, постов регулирования уличного движения, гаражей, сараев, телефонных кабин, часов, ограждений тротуаров, малых спортивных сооружений, элементов благоустройства кварталов, садов, парков, пляжей, рекламных тумб, стендов, щитов для газет, афиш и объявлений, световых реклам, вывесок, установок по декоративной подсветке зданий и памятников, фонарей уличного освещения, опорных столбов допускаются лишь с разрешения и по проектам, согласованным с мэрией города, ГИБДД, владельцами городских инженерных коммуникаций. Помимо представленных чертежей малых архитектурных форм в состав проекта должен быть включен генеральный план земельного участка с указанием границ обязательного благоустройства и санитарного содержания данного участка.

Читайте так же:  Где в России ветераны труда получают надбавку к пенсии 3 000 руб. Будет ли доплата к пенсии ветеранам труда

Таким образом, для обустройства парковочных стоянок для автотранспорта на внутридворовых территориях многоквартирных жилых домов необходимо разработать проект и согласовать его с заинтересованными организациями, в установленном порядке получить разрешение (ордер) на производство земельных работ на территории муниципального образования «Город Архангельск». Устройство парковочных автостоянок в данном случае ведется в рамках благоустройства внутридворовой территории, без цели коммерческого использования, без устройства ограждения, с обеспечением беспрепятственного пользования парковочной автостоянкой неограниченного круга лиц. Данные стоянки не предполагают длительного, постоянного хранения автотранспорта и используются как гостевые автостоянки. Оформление правоустанавливающих документов на земельные участки для обустройства на внутридворовых территориях многоквартирных жилых домов не требуется, поскольку они являются парковками общего пользования.

Прокуратурой города проведена проверка по обращению Некрасова В.В. по факту нарушения прав жителей при строительстве стоянки для автомобилей возле жилых домов № 24, корпус 2 и корпус 3 по ул. Смольный Буян г. Архангельска.

Установлено, что в соответствии с «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» (дата введения 20.05.2011) гостевые стоянки это открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон.

Устройство гостевой парковочной стоянки возле жилых домов № 24, корпус 2 и корпус 3 по ул. Смольный Буян было запланировано на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Судом установлено, что подрядчиком договора строительного подряда является ООО «Энергосфера», которое производило земляные работы на основании разрешения (ордера) на право производства земляных работ на территории МО «Город Архангельск» № 309/13 от 26 августа 2013 г. Настоящим разрешением (ордером) разрешается производство земельных работ, а именно устройство гостевой автостоянки внутридворовой территории.

Проектная документация устройства гостевой автостоянки на внутридворовой территории жилых домов № 24, корп. 2 и корп. 3 по ул. Смольный Буян, разработанная ООО «Эконика», согласована с департаментом градостроительства без замечаний, но с условием без устройства ограждения территории автостоянки.

Материалами дела подтверждается, что гостевая автостоянка на внутридворовой территории жилых домов № 24, корп. 2 и корп. 3 по ул. Смольный Буян по периметру огорожена декоративной оградкой, на которой закреплены номера парковочных мест, а единственный выезд/выезд со стоянки оборудован шлагбаумом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что строительный проект автостоянки, разработанный ООО «Эконика», не содержит указание на обустройство шлагбаума, который был установлен работниками ООО «Энергосфера» по собственной инициативе. Мотивы установки шлагбаума правового значения не имеют, поскольку земельный участок предоставлен для обустройства гостевой парковочной стоянки без права аренды и не в собственность, государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена.

В связи с чем иск к ООО «Энергосфера» в части демонтажа шлагбаума является обоснованным, поскольку обустройство гостевой стоянки с ограждением и шлагбаумом нарушает права неопределённого круга лиц, лишенных возможности использовать земли, государственная собственность на которую не разграничена, и предоставлена для обустройства стоянки без ограждения для общего пользования. При этом суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в этой части — в течении двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда. В удовлетворении иска к остальным ответчикам надлежит отказать.

В отношении декоративной оградки с номерами парковочных мест, размещенной по периметру стоянки суд исходит из следующего.

Поскольку п.2.5.3 «Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований», утв. Приказом Минрегионразвития РФ от 27.12.2011 N 613, рекомендовано размещение защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 м в местах примыкания газонов к стоянкам автотранспорта, то их установка на гостевой автостоянке на внутридворовой территории жилых домов № 24, корп. 2 и корп. 3 по ул. Смольный Буян в г.Архангельске не является каким-либо нарушением, является элементом благоустройства, и в иске в этой части надлежит отказать.

В силу ст.98,103 ГПК РФ с ответчика ООО «Энергосфера» подлежит ко взысканию госпошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: иск заместителя Прокурора города Архангельска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Энергосфера», ТСЖ «Смольный Буян 24 корпус 3», ООО «Уютный дом-2» об обязании демонтировать ограждение и шлагбаум на гостевой парковочной стоянке — удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергосфера» в течении двух месяцев с даты вступления в законную силу решения суда демонтировать шлагбаум на гостевой автостоянке на внутридомовой территории жилых домов №24 корп.2 и корп.3 по ул.Смольный Буян в г.Архангельске.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энергосфера» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска и в иске к остальным ответчикам — отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, могут быть поданы апелляционная жалоба, представление прокурора в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Буторин

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2014 года:

17.1. Здравствуйте, получить исполнительный лист в суде и обратиться с заявлением в отдел Федеральной службы судебных приставов Октябрьскоого района для исполнения. Должнику предложат самостоятельно демонтировать шлагбаум, если не исполнит предписание приставов, приставы заключат договор по демонтажу с организацией и взыщут оплату с должника.

18. Имеет ли право загородить проезд к гаражу?

18.1. Вопрос — абстрактный. Теоретически — порядок проезда определяет собственник земельного участка. Но у Вас всегда есть возможность требовать, в том числе в судебном порядке, установления нужного Вам сервитута, по нормам ст. 274 ГК РФ.

19. Более 10 лет назад сосед переделал не жилое помешение в дом, отхватил 8 с земли и еще гараж огромный поставил., и все это в ущерб нашей дороге к участку (мы не можем подьехать к своему участку близко) да еще блокирует проезд своими многочисленными машинами (у нас тупиковый участок ширина дороги не более 4 м и та под углом 90 *).Земля дом и гараж не оформлены, их нет в кадастре, налог не платит ни на землю не на дом. На карте на месте его дома белое пятно., номера дома его нет вообще в кадастровой карте). аренда тоже не оформлена. К кому обратится о снесении самостроя, кроме администрации, она у нас коррумпированная и берет взятки)

19.1. Обратитесь с заявлением в государственный земельный контроль (Росреестр) о самовольном захвате земли вашим соседом по участку. Результаты проверки вы можете получить и обратиться в суд.

20. Мы проживаем в двух этажном доме, у нас 12 квартир сталинского типа. Напротив такой же дом только он был раньше Жеком, затем его прибрал завод и построили между домами забор с колючей проволкой. Этот забор примыкает к нашему углу гаража. Гараж достался по наследству когда то в далёком 1976 году было выделено место для стоянки инвалидной машины. Потом эти люди построили гараж, а когда был обмен квартирами гараж перешол нам мы им пользуемся уже 27 лет. Но сейчас у здание напротив, появились новые хозяева и они хотят забор продлить и наш гараж получается то-есть ворота, будет на их ней территории. Соглашение устное между нами и ими есть, что они разрешают проезжать через ихнюю территорию. Но уж очень жаль зелёную зону, полянку которая находится от гаража до дорожки пешеходной, мы выезжали столько лет по ней не кому не мешали, гуляли с собакой, а теперь эту территорию заберут под забор двух метровый. Вопрос какой должен быть документ для их него разрешения для проезда по их ней территории, и имеют ли они право строить забор такой и забирать зелёную зону проходящую рядом с пешеходным тротуарам. Заранее спасибо.

20.1. Уважаемая Алена! Ст.274 ГК РФ

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Оставьте отзыв на сайте.

21. Рядом с нашей улицей, на которой находится наш дом, организован соседями частный проезд, который юридически не относится к улице, в связи с чем не осуществляется с него уборка снега дорожными службами. Соседи наняли спецтехнику и убрали весь снег с проезда (5 домов) к моему дому ко въезду в гараж. Два года назад асфальтировали нашу улицу и подняли уровень дороги, при дождях, таянии снега вся вода течёт ко входу в гараж. Теперь при таянии этого снега (куча 3*4 м =12 м 3) я боюсь, что зальёт гараж и повредит имущество. Куча снега лежит у дороги, которую чистит доруправление. Я обратилась в администрацию, которая в доруправление отправила уведомление об уборке службой снега. Служба дала отрицательный ответ администрации, что исполнять не будет, поскольку не они создали эту кучу. До сотрудника ответственного в администрации не могу не дозвониться, ни его увидеть, температура плюсовая, снег стоит. Хотела обратиться в прокуратуру. Что мне делать и как правильно писать? У меня есть копия заявления в администрацию и видео, как сосед даёт указание счищать снег к моему дому.

21.1. Добрый день!
Попробуйте поговорить с соседями-плохой мир, лучше хорошей войны. В случае, если их действиям будет нанесен Вам ущерб нужно будет составить акт. Вы можете уже сейчас, пока не растаял снег пригласить участкового, уличкома и составить акт. Наверняка от действий соседа страдают и другие. Напишите жалобу в прокуратуру на действия домоуправления. Поясните соседу, что у Вас есть все шансы выиграть дело в суде, в случае, если он не изменит свое поведение. Сочувсвую Вам. Не случайно советуют при покупке жилья, смотреть кто будет соседом. Хотя, к сожалению, не всегда получается!

22. Зимой прошлого года я приобрел себе автомобиль, продавали двое молодых парней, перед покупкой пробил машину через базу данных, в угоне не числилась, договор купли продажи был написан женщиной (хозяином автомобиля), но сама она была на работе и попросила знакомых продать нам, я согласился, передал деньги, получил все необходимые документы, спустя несколько дней я поставил ее на учет без проблем, проездил 9 месяцев, и тут ко мне домой приезжают сотрудники ГИБДД и говорят что мой автомобиль в угоне, тут же нагло забирают документы, и просят поехать в отдел, а машина покупалась в другом городе, и пришлось ждать 2 часа пока приедет «опер» с этого города, в итоге он приезжает, говорит что хозяйка автомобиля жила с мужем, она написала ему договор купли продажи, и отдала ему все документы, чтобы он мог спокойно ее возить, а потом они развелись, и машинк якобы осталась у ее бывшего мужа и он без ее проса продал автомобиль, а жене сказал что машина после ДТП и стоит в гараже на ремонте, так вот, этот «опер» даже не представился, тут же взял мои все документы, дал какие то бумаги, чтобы расписаться (вроде иск об изъятий был), но копию этих бумаг он мне не дал, забрал ключи и уехал, спустя несколько месяцев узнаю что был суд, и машину вернули хозяйке, на суд я не был приглашён, законнно ли это? Это мой первый вопрос к вам. Второй вопрос. Я подал заявление в полицию на этого ее бывшего мужа, для возврата денег, но в полиций мне сказали, что эти самые «знакомые» были перекупщиками, и сказали пока вы не найдёте их, денег вам не видать, и прекратили дело, щас мы подали жалобу в прокуратуру о том, почему прекратили дело, ждем ответа. Такой вопрос вот, возможно ли вернуть деньги без этих перекупщиков?

22.1. Возможно я и не отвечу на Вам точно. Но полагаю следующее: как Вы сможете вернуть деньги даже допустим в судебном порядке, если заранее знали что покупаете авто не у собственника. Во первых, возможно машину только украли и документы подделали, то где была Ваша добросовестность как покупателя. Проверили, что не в угоне. Во-вторых, вряд ли суд встанет на Вашу сторону, ведь доверенности на продажу этим молодым людям собственник авто не выписывала и Вам она не предъявлялась. Здесь должна была подключиться Ваша гражданская осмотрительность. Поэтому к собственнику претензии останутся на словах. Перекупщики? Может быть попробовать иск о неосновательном обогащении с их стороны.

23. У нашей бабушки есть участок земли, на котором построен дом. Основной подъезд к дому находится спереди участка. Нами был произведено деление участка на 2 маленьких. На втором «заднем» участке находится огород, где мы в будущем планируем строить дом. Но есть проблема: пожарный проезд к заднему участку был самовольно перегорожен железным гаражом и воротами недобросовестными соседями. Как правильно разобраться в данной ситуации? Как заставить соседей убрать гараж и ворота, чтобы мы могли проехать на строительной технике, а также завести различные стройматериалы?

23.1. Здравствуйте Владимир Алексеевич!
Земельные споры, в том числе о сносе самовольных построек, построек возведенных с нарушением градостроительных норм и правил рассматривается судами общей юрисдикции.
Если гараж был возведен с нарушением требований пожарной безопасности, то Вы можете просить признать данную постройку возведенной с нарушением закона и снести/перенести ее.
Дополнительно отмечу, что земельные споры относятся, за редким исключением, к категории сложных с правовой точки зрения. Часто в таких делах необходимо назначение судебной землеустроительной экспертизы.
Для полного ответа на Ваш вопрос — необходимо изучить все документы на землю.

24. Мы входим в состав дачного кооператива, но участки у всех приватизированы, с чёткими границами. К нашему участку по плану ведёт широкая дорога (для проезда пожарной машины, строительных и т. д.) Эта дорога с двух сторон ограничена (с одной стороны гаражами, с другой — участком соседа), но ширина её приличная (около 4-6 метров). Хозяин участка (того, чьим ограничена ведущая к нам дорога с одной стороны) начал строить дом и прилично вышел за границы своего участка на общую дорогу, тем самым сделав её всего 1,5 — 2 метра шириной. Это нарушение и какие действия нам предпринять?

24.1. Дорога должна находиться в общей собсвтенности всех членов кооператива. Руководство кооператива должно предложить этому товарищу добровольно устранить нарушение а потом подать в суд на него.

25. Подаем иск на противоправные действия руководителя ООО, который препятствует доступу к нашим гаражам.
Имущественных требований не выдвигаем.
Вот наши требования:
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 131-133 ГПК РФ, ПРОШУ:
1. Обязать руководителя ООО « » (ИНН 3) ФИО демонтировать шлагбаум и иные заградительные устройства, находящиеся на въезде на территорию ООО « », препятствующие свободному проезду транспортных средств к гаражным боксам ГСК « с» и иным гаражным боксам, не принадлежащим ООО « »;
2. Запретить руководителю ООО « » (ИНН 3) ФИО препятствовать свободному проезду транспортных средств и проходу владельцев гаражных боксов и членов ГСК « » к своим гаражным боксам, расположенным на территории, арендованной ООО « с»;
3. Запретить руководителю ООО « » (ИНН 3) ФИО. собирать денежные средства с владельцев гаражных боксов без заключения договорных отношений;
4. Запретить руководителю ООО « » (ИНН 3) ФИО. понуждать каким бы то ни было способом против воли граждан – владельцев гаражных боксов заключать с ним договоры.

Какую сумму госпошлины нужно платить и нужно ли вообще её платить? Благодарю.

25.1. Статьей 333.19. Налогового Кодекса РФ установлен размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями в следующем размере:
при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц — 300 рублей;

admin