Сочи, частный сектор: цены 2019 на отдых и жилье эконом класса возле моря. Проживание в центральном сочи

Сочи, частный сектор: цены 2019 на отдых и жилье эконом класса возле моря

Большой Сочи состоит из множества курортных районов и посёлков, которые могут предложить туристам массу вариантов жилья. Самый популярный тип жилья — частный сектор Сочи. Он представляет собой различные комфортабельные коттеджи, гостевые дома, усадьбы, домовладения. Частный сектор курорта позволяет жить в хороших условиях за доступную цену.

В состав Большого Сочи входят 4 крупных района и десятки посёлков. Каждый район имеет свои географические особенности, климат, а также предоставляет уникальные условия для проживания.

  • Квартиры, комнаты, дома и коттеджи — только проверенные объявления и безопасные условия бронирования на Booking.com
  • Многие туристы выбирают Сочи для проведения летнего отпуска, но не хотят платить баснословные суммы за жильё. Идеальным решением будет частный сектор Сочи, цены которого позволяют экономить, при этом жить в достойных условиях.

    Цены на проживание в частном секторе Сочи зависят от разных факторов:

  • удалённость от моря
  • месторасположение жилья
  • уровень комфорта
  • количество приезжих
  • срок проживания
  • сезон — низкий или высокий
  • Совет! Вы можете смело торговаться с хозяином — обычно ценник заранее завышен.

    Частный сектор с бассейном

    Самое распространённое место для отдыха — берег моря. Туристов привлекает близость пляжа и развлечений. Частный сектор первой береговой линии имеет самые высокие расценки, при этом такое жильё обеспечивает наиболее комфортабельный отдых.

    Прибрежные частные дома обладают развитой инфраструктурой:

  • меблированные комнаты со всеми удобствами, кондиционером
  • оборудованные кухни — персональные или общие
  • благоустроенная придомовая территория
  • крытые зоны отдыха
  • спортивные и детские площадки
  • отдельный выход на побережье
  • Особенно востребованы домики и усадьбы с бассейном.

    Они идеально подходят семьям с детьми, пожилым туристам или тем, кто поселился подальше от моря. Для детей обычно предусмотрена отдельная зона с небольшой глубиной, а также развлечениями для самых маленьких.

    Бассейны в частном секторе Сочи отвечают санитарным нормам, котлована проходят регулярную чистку, а вода — дезинфекцию. Многие владельцы частного сектора у моря используют морскую воду, а также привозят песок или вы гальку.

    Адреса домиков с бассейном на берегу моря:

  • гостевой дом «Империя» — ул. Плеханова, 75
  • «В гостях у Марика» — ул. Победы, 316
  • «ARDO» — Главная, 7
  • «Амина» — Полтавская, 32/8
  • «Теремок» — Депутатская, 10
  • Проживание эконом класса

    Жильё эконом класса на берегу найти трудно, но в центре или окраинах Сочи находится большое количество недорогих домиков. За счёт бюджетности они имеют минимальные удобства, например, санузел во дворе или общая кухня. Сервис при этом остаётся повышенным.

    Адреса недорогих вариантов проживания в частном секторе Сочи:

  • гостиный двор «Левый берег» — ул. Декабристов, 147
  • «У Софии» — Отрадная, 8
  • «Сабрина» — Лоо, ул. Весенняя, 7а
  • «Ковчег» — Бризовая, 6
  • «У Татьяны» — Вардане, Минеральная, 20
  • Элитное или недорогое жильё у моря можно найти напрямую без посредников. Обычно туроператоры берут комиссию за свои услуги. Самостоятельно искать места в частном секторе Сочи можно в интернете, через знакомых или по приезде на курорт лично.

    Популярная проблема среди отдыхающих — заселение с домашними животными.

    Многие туристы едут отдыхать со своими питомцами. Чтобы получить разрешение на проживание с животными, необходимо иметь справку о прививках домашнего любимца и дополнительно оплатить место.

    Адреса мест, предусматривающих проживание с животными:

  • гостевой дом «Атлантик» — ул. Декабристов, 46
  • «Мамайка» — Крымская, 79/1
  • «Фреш» — Киевская, 16
  • «Коралл» — Таллинская, 45/2
  • «Мацеста» — Фурманова, 12
  • Совет! Обязательно уточняйте возможность заселения с домашними животными у владельцев.

    Центральный район Сочи — самое популярное и фешенебельное место города.

    Здесь сосредоточена основная инфраструктура курорта — дорогие рестораны, музеи, кинотеатры, цирк, аквапарки. В центре Сочи находится знаменитый парк Ривьера с многочисленными аттракционами, экстремальными горками, цветущими садами.

    Мы рекомендуем арендовать жильё на безопасных сайтах:

  • Booking.com — мировой лидер аренды отелей
  • Hotellook.ru — сравниваем цены на отели в 70 агентствах бронирования
  • Agoda.com — поиск лучших вариантов среди 2 миллионов отелей и гостиниц
  • Район поделен на 12 микрорайонов, из которых наиболее посещаемыми являются Мамайка и Новый Сочи. Туристы могут интересно провести время, посещая достопримечательности Центрального Сочи:

  • Морской вокзал
  • Сочинская набережная
  • Зимний театр
  • Поющие фонтаны
  • Памятник «Черчилль, Рузвельт и Сталин»
  • Сад Венчагова
  • Микрорайон Мамайка считается самым солнечным местом Сочи.

    Приезжие останавливаются на Мамайке в частном секторе, если хотят жить в домашней обстановке и вблизи лучших развлечений — зоопарк, дендрарий, дача Сталина, гора Ахун.

    Адреса частных домов Мамайки:

  • ул. Ландышевая, телефон +7 (988) 238-57-46
  • «На Мамайке» — +7(988) 238-57-46
  • «Маруся» — Ландышевая, 77
  • «У Риты» — Анапская, +7(918)205-45-56
  • Хостинский район расположен на побережье Чёрного моря у подножия Главного Кавказского хребта. В его составе несколько микрорайонов, из которых выделяются Хоста, Кудепста и Мацеста.

    Хостинский — самая тёплая местность в округе.

    Мягкий климат благоприятно сказывается на здоровье, поэтому здесь находится большое количество санаториев, лечебниц, спа-салонов. Частный сектор Мацеста, Хосты и Кудепсты позволяет совместить курортный отдых с лечебными процедурами.

    Мацеста знаменита сероводородными источниками и эффективными бальнеологическими мероприятиями.

    Хоста пользуется спросом у туристов, предпочитающих проживание среди природных парков — поблизости расположены самшитовая и тисовая рощи.

    Кудепста граничит с Адлером, местная инфраструктура славится богатым ассортиментом экстремальных развлечений.

    Лучшие предложения частного сектора Хостинского района Сочи:

    • «Марго-Георгий» — Кудепста, ул. Дарвина, 29/1
    • «У Аси» — Кудепста, Искра, 14
    • «Марта» — Хоста, Октября, 3/1
    • «Алиса» — Кудепста, шоссе Сухумское, 33/20
    • «Райский уголок» — Кудепста, Апшеронская, 18
    • «Ахтамар» — Хоста, Октября, 9/3
    • «На волне» — Хоста, Краснополянская, 9/4
    • «Адамов рай» — Мацеста, Аллея Челтенхема, 5
    • «Асип» — шоссе Сухумское, 25
    • «Elite House» — Санаторная, 40

    Совет! Отдыхая в Хосте, посетите руины древнего храма в лесу рядом с рощей.

    Лазаревский — крупнейший по площади и протяжённости вдоль моря район Сочи.

    Его территория включает как прибрежные курорты, так и горные. Сюда входят почти 30 посёлков и микрорайонов, из которых следует отметить:

    Любители интересных рукотворных памятников оценят подвесной мост над рекой Псезуапсе, развалины Византийской церкви, памятник адмиралу Лазареву.

    Лазаревский регион, несмотря на большое население, отличается спокойным отдыхом. Развитая развлекательная и жилищная сферы удовлетворят даже самых требовательных туристов. Уютные домики частного сектора позволяют проводить отпуск с комфортом как семейным парам с детьми, так и молодёжным компаниям.

    Ценители естественных природных достопримечательностей получат массу впечатлений от посещения Крабового, Мамедова, Свирского ущелий, 33 водопадов, Дагомысских корыт, Берендеева царства.

    Адреса частных домовладений посёлка Лазаревское:

  • «Азия» — ул. Речная, 2
  • «Кугаж» — шоссе Сочинское, 2г
  • «Крокус» — Каралаш, 2г
  • «Уютный дворик» — Победы, 336
  • «Голландия» — Победы, 225
  • «Калипсо» — Белинского, 10
  • «Бриз» — пер. Бризовый, 3а
  • «Сан Тропе» — Шевченко, 13
  • «Фатиф» — Родниковая, 12/3
  • «Лесная сказка» — Кольцевая, 1/5
  • Адреса частных домовладений других посёлков Лазаревского района Сочи:

  • «Ласточка» — Лоо, Алтайская, 28
  • «Виктория» — Лоо, Енисейская, 11
  • «Миленниум» — Лоо, Алычевая, 14
  • «Пейзаж» — Вардане, Фруктовая, 179
  • «Светлана» — Вардане, Рассветная, 31
  • «У Натальи» — Солоники, ГСК, 6/53
  • «Звезда» — Аше, Туристская, 5
  • «Маргарита» — Дагомыс, Армавирская, 62
  • «Горизонт» — Уч-Дере, Семашко, 22/9
  • «Место под солнцем» — Вишневка, пер. Высотный, 1
  • Совет! Вы можете самостоятельно найти жильё в любом посёлке на автовокзале.

    Частный сектор Адлерского района

    Адлерский — самый южный регион Сочи, где проводились все игры Зимней Олимпиады.

    Здесь находится аэропорт, а также крупнейшие санаторные центры грязетерапии. Имеретинская бухта богата залежами морского ила, глины, рапы.

    Адлерский район курорта включает популярные микрорайоны:

  • Адлер
  • Красная Поляна
  • Роза Хутор
  • Чкалово
  • Имеретинка
  • Адлер и его окрестности обладают множеством памятников природы и архитектуры.

    Приезжие могут посетить садово-парковый ансамбль «Южные Культуры», Утришский дельфинарий, Ахштырскую пещеру, Город Обезьян, Дендрологический парк.

    Лучшие варианты проживания в частном секторе Адлерского района:

  • «Пальма» — 65 лет Победы, 46
  • «Корона» — Школьная, 10
  • «Мирный» — пер. Пихтовый, 10
  • «Август» — Хуторская, 10
  • «Камилла» — Казачья, 20
  • «Инсайт Хаус» — Кленовая, 13
  • «Адриана» — Листопадная, 21
  • «Элеонора» — Демократическая, 30
  • «Фаина» — Ленина, 137
  • «Валентина» — Павлика Морозова, 43/2
  • Совет! Побывайте всей семьёй в знаменитом «Скайпарке» — всевозможные развлечения обеспечат насыщенный досуг на целый день.

    Цены можно посмотреть на Левел.Тревел и купить путёвку онлайн. В стоимость тура включены: авиаперелет, трансфер из аэропорта до отеля и обратно, проживание и питание в отеле и медицинская страховка.

    Хороший способ купить авиабилеты дешево на крупнейшем поисковике в России aviasales.ru.

    Ознакомьтесь визуально с особенностями отдыха в частном секторе Сочи:

    Отдых в частном секторе Сочи способен не только сэкономить определённую сумму, но и предоставить комфортабельные условия проживания. Выбор подходящего жилья огромен — город вмещает 4 курортных района с разнообразной инфраструктурой и досугом.

    Отдохнуть в Сочи в 2019 году, снимая жильё в частном секторе, не составит труда. Озадачьтесь поиском подходящей гостиницы сразу после планирования поездки и успейте зарезервировать лучший отель с услугой “всё включено” на сервисе Tvil.ru без агентских комиссий. В каталоге сотни объявлений, размещённых арендодателями. В категориях “номера”, “квартиры отдельно”, “дома” и “базы отдыха” есть бюджетные варианты и для любителей роскошного досуга. Цены на аренду разнообразные, от 500 рублей за ночь до трёх тысяч в сутки.

    Сочи – уникальный город

    У Сочи нет аналогов. Этот уникальный курорт преображается с каждым днем, постепенно становясь центром мирового туризма. Наследие зимней олимпиады в сочетании с потрясающим географическим положением продолжают новую эпоху в истории удивительного города. Облик современного мегаполиса не мешает чудесным пейзажам. Горные массивы с белоснежными вершинами безмятежно взирают на морские просторы. Пальмы и банановые деревья обосновались неподалеку от легендарных спортивных объектов. Зимние старты пятилетней давности вошли в летопись «белых игр» не только благодаря успехам нашей национальной команды, но и при помощи самого места проведения состязаний. Южная флора и субтропический климат редко сопровождают подобные форумы. Казалось бы, фантастическая авантюра в итоге превратилась в выдающийся триумф (и не только для призеров, но и для организаторов). Будто созданный заново град и сегодня пожинает плоды недавнего прошлого. Арены функционируют, а гостиничные комплексы, как и прежде, наполняются разнообразной публикой. Словом, сегодня этот блистательный ансамбль поражает своих гостей насыщенной программой и первозданной красотой ландшафта.

    Увезу тебя, увезу в Сочи

    Статус международного курорта завоеван, в том числе и при помощи развитой инфраструктуры в области транспорта. И автобусное, и железнодорожное, а также воздушное сообщение здесь на самом высоком уровне. Аэропорт в Адлере – одна из основных «артерий» региона, а поезда курсируют по всем районам города, вплоть до легендарных горнолыжных курортов.

    Некоторые туристы предполагают, что аэропорт Адлера находится вдали от цивилизации, и для того, чтобы добраться до Сочи необходимо потратить солидное количество времени. На самом деле, местечко со звучным названием является частью знаменитого курортного города.

  • До центра Сочи от аэропорта дорога на такси займет около часа (стоимость от 500 до 1000 рублей)
  • Аэропорт расположен в пяти минутах ходьбы от пляжа
  • Рядом со зданием аэропорта есть остановки общественного транспорта
  • Железная дорога, как мы уже говорили проложена через весь город. Она проходит по всем известным курортным зонам. Поезда дальнего следования и скоростные «ласточки» позволят вам оказаться на нужной станции.

  • Стоимость билета на «ласточку» из Краснодара составит не больше 600 рублей
  • Поезда дальнего следования останавливаются не только на станции Сочи, но и практически во всех известных курортах города
  • От некоторых станций до моря путь составит не больше 7 минут, а до горнолыжных трасс не более 15.
  • Автобус и автомобиль

    Наличие в Сочи качественных дорог позволяет совершить поездку из любой точки страны. Трасса европейского уровня, естественно, положительно влияет на желание туристов посетить «знаменитую здравницу» на личной машине или на ином автотранспорте.

  • Междугородние автобусы завершают свой путь на станции Сочи (у одноименной железнодорожной платформы)
  • Многие отправляются в Сочи на автомобиле
  • Качество трассы позволяет совершить поездку даже на мотоцикле
  • Хорошая погода? Да! Это же Сочи!

    Сочетание климатических элементов освободило Сочи от сезонных рамок. Вечнозеленый город ныне превратился и в зимний курорт. Температура не отличается низкими показателями. Следовательно и пируэты на горнолыжной трассе происходят в сопровождении солнца. Что же говорить про летний период?

  • Купальный сезон в Сочи начинается в дебюте мая
  • Горнолыжные трассы работают без перерыва на летний отдых
  • Зимой температура может достигать 20 градусов, а летом 35
  • Довольно широкая локация Сочи гарантирует невероятный разброс цен. К тому же, очень много зависит от намерений визитера. Кто-то желает предаться курортному водевилю (город превратился в столицу ночных развлечений), кто-то хочет оказаться поближе к побережью, а кто-то стремится к подножию гор. Изобилие ведет к полярному представлению о стоимости проживания. Впрочем, не стоит пугаться грандиозного прейскуранта.

  • Стоимость бюджетных апартаментов у побережья колеблется от 1500 до 2500 рублей в сутки с человека
  • В частном секторе цены стартуют от 800 рублей
  • Туристические домики на горнолыжных курортах предлагают цены от 1800 за сутки
  • Как было описано выше, Сочи методично уходит от понятие высокого сезона. В том смысле, что легендарный курорт привлекает туристов в любое время года. Однако отрицать существование ажиотажа в определенный период не следует. Праздничные дни и отпускную пору отменить не получится. Естественным образом, путешествие на Черное море в основном предпочитают не в январские торжества, а вояж на горнолыжные трассы вряд ли адекватно воспримут в июле.

  • Самыми популярными пляжами Сочи считаются Адлер и Лазаревское
  • На сочинских пляжах комбинированная поверхность с преимуществом гальки
  • Знаменитый горнолыжный курорт «Красная Поляна» подойдет и профессионалам, и любителям. Лучшее время для поездки сюда – январь
  • Выискивать какие-либо достопримечательности в городе – довольно странная затея. Сочи, сам по себе, можно назвать шедевром градостроительства. Ощущение европейского курорта и фантастические картины, поражающие зрителя по всему периметру региона, делают именно этот альянс настоящей реликвией. Природный монолит и архитектура нового времени преобразило главную здравницу Краснодарского края. Безусловно, олимпийская столица расцвела подобно гадкому утенку. Хотя, и до грандиозной стройки она выглядела весьма достойно. Воспоминания о старых видах еще живы, но их остается все меньше. Ныне гости «южного мегаполиса» предпочитают совершать паломничества по сооружениям текущей эпохи.

  • Наследие 2014-го года, в виде олимпийского парка, является главным местом экскурсионных прогулок
  • Лоо предлагает туристам грандиозный аквапарк
  • Поездка на канатной дороге во владения Красной Поляны также не зависит от времени года
  • В каком районе Сочи лучше отдыхать — Большой Сочи и сам Сочи

    Тем, кто собирается поехать в Сочи и думает о выборе жилья, полезно знать, что из себя представляют разные районы этого города и в каком районе Сочи лучше отдыхать. Прежде всего, стоит отметить, что под словосочетанием Большой Сочи (или даже просто Сочи) понимается узкая полоса вдоль моря, длиной около 100 км. Это практически вся береговая линия, от Абхазии и почти до Туапсе. Горы не дают агломерации расти вглубь, от моря, поэтому она разрастается в длину. При этом населенные пункты, относящиеся к Сочи, известны под собственными названиями, но все равно административно относятся к Сочи. Как, например, Адлер, который тоже часть Сочи. Причем это большой и практически самостоятельный район, в который входит и поселок Красная Поляна.

    Районы Большого Сочи и карта

    Официально районов в Большом Сочи четыре: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский. Городом Сочи обычно называют Центральный район. Это наименьший по площади, зато наиболее населенный и развитый с точки зрения туристической инфраструктуры район.

    Аэропорт Сочи находится в Адлере, откуда до центра Сочи около 30 км, а до границы с Абхазией — всего 7 км. Центральный вокзал Сочи связан с аэропортом аэроэкспрессом, который останавливается также на ж/д станции Адлер. В Красную поляну из Адлера ходит электричка и автобусы.

    Лазаревский район — самый дальний от центра Сочи и от аэропорта. Считается наименее удобным с точки зрения транспортной доступности. Зато море тут почище, чем в центре. В состав Лазаревского района входят поселки (в порядке с запада на восток): Шепси, Магри, Вишневка, Макопсе, Совет-Квадже, Голубая Дача, Аше, Лазаревское, Чемитоквадже, Зубова щель, Глубокая щель, Головинка, Якорная щель, Нижняя Беранда, Вардане, Нижняя Хобза, Лоо, Нижнее Учдере, Культурное Учдере, Дагомыс. Если вы ищете, где в Лазаревском районе можно остановиться, смотрите мой список недорогих и хороших по рейтингу отелей.

    Центральный район — это историческая часть Большого Сочи, то есть сам город Сочи. Не все микрорайоны города одинаково хороши для отдыха. Например, выходят к морю только микрорайоны Мамайка, Новый Сочи, Центральный, Светлана, Яна Фабрициуса. Донская, Ареда, Завокзальный, Соболевка, Малый Ручей — не граничат с морем. А еще дальше от берега распоожены микрорайоны КСМ, Больничный городок, Макаренко и Вишневка.

    На территории Центрального района расположены известные сочинские достопримечательности: Зимний театр, Морской порт, вокзал, художественный музей, парк Ривьера, Сочинский Дендрарий и резиденция Бочаров ручей (в микрорайоне Новый Сочи).

    В Центральном районе Сочи рельеф плоский и все, что нужно для жизни и отдыха расположено в непосредственной близости, в том числе и море. Поэтому можно сказать, что для отдыха с ребенком это лучший район. Мой список недорогих и хорошо расположенных отелей и хостелов для молодежи в Центральном Сочи смотрите тут.

    Хостинский район считается бальнеологическим курортом. Здесь больше санаториев, чем отелей для пляжного отдыха. Мацестинские воды и иловые грязи — главные достопримечательности этого места. В состав Хостинского района входят микрорайоны (с запада на восток) Бытха, Мацеста, Малый Ахун, Хоста, Кудепста.

    Адлерский район — в его состав входят микрорайоны Курортный городок, Голубые дали, Центральный Адлер, Черемушки, Нижнеимеретинская Бухта (Имеретинский) и Краснополянский поселковый округ (Красная Поляна). Именно на территории Адлерского района были возведены постройки к Олимпиаде 2014 года, включающие горную часть (Красная Поляна) и прибрежную (Олимпийский парк в Имеретинской низменности). Здесь же расположен аэропорт. Имеретинский район сейчас набирает популярность, отзывы о нем преимущественно хорошие, поскольку вся инфраструктура новая и современная, комфортная для отдыха. Для отдыха с детьми, молодежного отдыха район отлично подойдет, поскольку здесь недавно открылся большой пляжный клуб с золотым песком, есть прекрасная набережная, удобная для прогулок, парк развлечений Сочи парк, океанариум, аквапарки и многое другое. В Адлере также выгодно останавливаться тем, кто приехал покататься на горных лыжах, поскольку жилье здесь дешевле, чем в Красной Поляне, а добираться до трасс можно на автобусе или электричке Ласточка. От многих отелей Адлера есть также регулярные трансферы до горнолыжных трасс и Красной Поляны. Про хорошее и недорогое жилье в Адлерском районе читайте подробно тут.

    Микрорайоны Центрального района Сочи

    Если говорить простым языком, то это просто разные районы, собственно, города Сочи. Их довольно много, но не все представляют интерес с точки зрения туриста. Летом самые популярные у гостей Сочи районы — прилегающие к морю и граничащие с ними. Это, например, район улицы Донская, Завокзальный район, где находится сочинский ж\д вокзал, а также районы Макаренко, Заречный, Мамайка, Новый Сочи, Центральный, Светлана и микрорайон Яна Фабрициуса. Мне лично по совокупности факторов в плане отдыха больше всего нравятся Центральный, Заречный и Светлана.

    Микрорайон прилегает к Новому Сочи, но находится дальше от моря, поднимаясь от долины вверх. Главная улица — Донская. Вдоль Донской местность плоская, но стоит от нее удалиться на несколько домов вглубь и начинается склон горы. Район благоустроенный и довольно развитый с точки зрения инфраструктуры. Много магазинов, есть рынок, небольшие кафе. Тут же расположен самый большой в городе ТРЦ Моремолл и кинотеатр Юбилейный. Неплохой вариант для отдыха с детьми, тк район тихий. До центра города Сочи от 5 до 8 минут езды на машине, до моря — около 15 минут. Также до пляжа можно легко добраться на маршрутке. Общественный транспорт ходит по расписанию и довольно часто. В этом микрорайоне расположены недорогие и с хорошим рейтингом Гостевой дом Солнечный и отель Bellagio.

    Район улицы Донской

    Если удаленность от моря для вас не очень критична, это очень удобный для проживания район Сочи. Здесь отличная инфраструктура — есть все, что нужно. До моря на самом деле тоже недалеко — несколько остановок на общественном транспорте. Пешком при желании тоже можно дойти. В целом район тихий и спокойный, спальный. Центр города тоже в пешеходной доступности. Плотность застройки низкая, отсюда без пробок можно добраться в любую часть города. В Завокзальном районе, на самой границе с Центральным, находится популярный у туристов Сочи отель Денарт.

    Этот район хорош тем, что здесь довольно таки немного людей, по сравнению с Центральным или Заречным. Застраивался он в 70-80-е годы, часть зданий до сих пор выглядят относительно свежими, техническое состояние хорошее. До моря и Центра пешком добираться далековато — 20-30 минут ходьбы, так что для отдыха с детьми это не самый лучший вариант. К тому же Маккарено в основном на горе расположен. Местные жители предпочитают добираться на пляж на общественном транспорте. Инфраструктура в микрорайоне развита хорошо и жилье здесь стоит недорого. Рядом с Макаренко, но в других районах расположены два отеля с высоким рейтингом: Вишневка (как следует из названия, отель относится скорее к микрорайону Вишневка) и Марианна в Больничном городке.

    Район Макаренко в Сочи

    Основные улицы этого района — Гагарина и Красноармейская. Здесь хорошая инфраструктура, относительно недалеко до моря (гораздо ближе, чем от той же Донской), парка Ривьера (аттракционы, торговые точки, кафе) и одноименного бесплатного пляжа. Весь район пронизывает цветной бульвар, отлично подходящий для прогулок и также рядом набережная реки, по которой тоже можно гулять. Район не гористый, плоский. Застройка довольно старая, много хрущевок. Зато в основном тихо, зелено, рядом магазины, кафе, центральный рынок и остановка общественного транспорта. Неплохой выбор для аренды жилья как на короткий, так и на долгий срок. Если вы выбираете лучший район для отдыха с ребенком, то это как раз один из вариантов, поскольку здесь кроме всего прочего есть большая детская площадка.

    Цветной бульвар в Заречном районе

    Пляжи, хорошо развитая курортная инфраструктура, гипермаркет Магнит, относительная близость к центру, куда идут улица Виноградная, новая объездная дорога и дублер Курортного проспекта, — все это делает район весьма популярным как для туризма, так и для длительного проживания. От Мамайки до центра Сочи примерно 10 минут езды. Если вы на личном автотранспорте, то остановиться в этом районе будет хорошим выбором. Отель с хорошим рейтингом в этом районе — Сон у моря.

    В Новом Сочи есть и частный сектор и новостройки. Но жилье в последних не самое качественное и инфраструктура пока довольно плохо развита. Море рядом, но пройти к нему сложно, поскольку местность холмистая. Если вы с маленькими детьми и коляской, то передвигаться может быть не очень комфортно. В этом районе лучше выбирать жилье поближе к парку Ривьера. В некоторые дальние места района добраться можно только на машине, много строек. Но встречаются и тихие уголки, с хорошим видом на море. Здесь расположен хороший бесплатный пляж «Альбатрос», много парков. От центра Новый Сочи недалеко. В общем, это довольно популярный район у отдыхающих. Ближе к морю и Ривьере расположены дорогие отели с большой территорией, по типу заграничных пляжных резортов. Но вообще отелей в этом районе довольно много и большинство из них новые. Один из самых рейтинговых — бутик-отель Green Deck с бассейном и включенным питанием (полупансион).

    На заднем плане улица Виноградная, Новый Сочи

    Самый центр города, с развитой туристической инфраструктурой, достопримечательностями, кафе, ресторанами и прочее. Здесь расположен торговый порт Сочи, Наватинская улица — зеленая пешеходная зона, где приятно погулять. Море, конечно, не такое чистое, как на окраинах, зато самый центр жизни, много как больших дорогих многозвездочных отелей, так и довольно демократичного жилья. Минус — в сезон очень много людей. Местность — плоская, один из немногих плоских районов в Сочи. Хорошая транспортная доступность к ж\д вокзалу. Это, пожалуй, лучший район для молодежного отдыха. Отелей в этом районе великое множество. Один из самых хороших по отзывам гостей — международный сетевой Меркюр Сочи Центр.

    Центральный район в Сочи

    Светлана (Верещагинская сторона)

    Популярный у туристов микрорайон с развитой инфраструктурой, находится близко к центру города, фактически тоже центр. Много недорогих и хороших кафе на любой вкус, столовые, остановки общественного транспорта, магазины, в том числе Магнит и Перекресток. Рядом есть театры, Дендрарий. Близко к морю. Правда, ближние пляжи маленькие и принадлежат разным санаториям, поэтому многие ездят на пляж Ривьера. От ж/д вокзала до Светланы пешком около 40 минут. Это один лучших районов, где отдыхать приятно и удобно. В этом районе, в трех минутах от моря, расположен пансионат Светлана с номерами-студиями, где есть кухонный уголок и стиральная машина. Удобно для отдыха с ребенком.

    Микрорайон Яна Фабрициуса

    Это удобный, зеленый и тихий микрорайон, расположенный за Дендрарием. До центра города Сочи отсюда 2-3 минуты езды, до моря тоже недалеко. Пляжи и море здесь чище, чем в центре. Много пансионатов, еще советских, есть также хорошие дорогие отели с высоким уровнем сервиса. Кафе и магазинов не так много, как в более центральных районах, зато зелено, много садов, в последнее время строятся новые дома бизнес-класса. Из отелей в этом микрорайоне расположен у моря и обладает самым высоким рейтингом Санаторий Авангард.

    Аренда квартир — Сочи

    Сохранить мой поиск

    Показать на карте

    Хорошая,евроремонт,дому 5 лет,газовый котёл,триколор,рядом магазины,остановка.

    Сдам отличную 2 комнатную квартиру в новом доме. Квартира с мебелью и техникой, хороший ремонт, комнаты раздельные. В одной комнате — спальный гарнитур, в другой большой, угловой диван. Неплохой район, рядом есть магазины и аптека, пивбар, фитнес-клуб. Остановка маршрутки 104, которая едет до центра Сочи. До моря пешком можно дойти за 15-20 минут. Коммуналка по счетчикам. Только славянам. Можно с детьми. Сдается ДЛИТЕЛЬНО. Цена летом 40.000 руб. + к.у. Зимой 30.000 руб. + к.у. Свободна с 10 июля. Посмотреть можно заранее. Комиссия по факту заселения.

    Отдельный 2-ком. домик с удобствами в центре Хосты (200 м. от моря).
    Сдается длительно — 25000 руб/мес. плюс коммунальные (договор от 6 мес с депозитом за 2 мес: первый и заключительный).
    Аренда домика в период с июля по октябрь 38000 руб/мес + коммунальные. (Депозит 5000 руб)
    Аренда в сутки — 2500руб/сут (от 10 дней)
    Частный сектор, в радиусе 250 м. ж/д и автовокзал, магазины, школа, детсад, пляжи.
    В домике 2 комнаты (в каждой свой с/у с душем) и кухня (ТВ, холодильник, стиралка, газовая варочная панель). В комнатах эл.чайник, обогреватели.
    Вода централизованная холодная, горячая через водоногреватель 100 л. Отопление от обогревателя.
    Дом деревянный, каркасный, утеплитель, отделка ГКЛ, обои.
    Наши преимущества: вид на зелень и море, сан. «Мыс Видный», в 70м. парк «Сквер влюбленных»; до моря 200-250 м (3-5 мин. пешком); в том же радиусе авто и ж/д вокзал (ржд станция «Хоста»); все центральные развлечения. И тем не менее, вы в парковой зоне с зеленью и в уединении.
    Комфортно для проживания семьи из 3-5 чел.
    Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

    Собственник!
    Сдам на длительный срок 1 комнатную квартиру, находится в частном секторе, в тихом и уютном месте, рядом река и магазин, по ул. Высокогорная д. 5 Я. Ориентир в Дубль Гис и Карты Гугл.
    В квартире все есть для комфортного проживания.
    В стоимость включены коммунальные услуги,отопление ГАЗОВОЕ,отдельно оплачивается ТОЛЬКО свет по счетчикам.
    От остановки » Мясокомбинат»15 минут пешком, до ТЦ» Море Молл» — 30 минут пешком,дорога ровная.
    С детьми и собаками не беспокоить.
    Парковки при доме нет, можно парковать внизу улицы или на верху.

    Сдаём комфортную, уютную, светлую и тёплую квартиру с прекрасным видом на море. Современный ремонт, полностью обустроенная квартира, приспособленная для длительного проживания. Кухня зонально разделена на рабочую, столовую и гостиную зоны. Современная кухня полностью оборудована: посудомоечная машина, духовой шкаф с электрической плитой, микроволновая печь, вытяжка, двухдверный холодильник. На кухне имеются вся посуда и кухонные гаджеты. Барная зона с прекрасным видом на море. Отдельно выделенная столовая зона. Гостиная зона для отдыха с телевизором, камином и диваном. Взрослая спальня: телевизор, прикроватные тумбочки, комоды и дамский столик. В детской комнате: телевизор, платяной шкаф, комоды, уголок со встроенным письменным столом. Широкий коридор со встроенным шкафом-купе 5,35*2,75, где удобно разместятся все Ваши вещи. В Ванной комнате: стиральная машина, джакузи, комоды для ванных принадлежностей, фен. Индивидуальное отопление, WI FI. Коммунальные платежи: летом порядка 2000 руб., зимой – 4 000 руб. Всегда есть место, где можно поставить машину. В шаговой доступности располагаются 2 садика, лицей №23, поликлиника. В 5 мин. ходьбы выход на море: Заполярье, Радуга. До бесплатного пляжа Альбатрос 15 мин. ходьбы. Сдаём на длительный срок. Сдача на летний период также рассматривается на условиях 100% предоплаты за месяц,цена 130 000 руб. в месяц. Сдаём только хорошим, культурным, образованным, интеллигентным и любящим чистоту и порядок людям!

    Сдаю 2-ком.квартиру на ул.Роз, комнаты раздельные, вся необходимая мебель, спальный гарнитур, угловой диван, стенка, большой телевизор, сплит-система, холодильник, стиральная машина.Сдаю приличным людям, можно семье с ребенком.
    Собственник, никаких комиссий агентству!
    Отдельно вами оплачивается коммуналка в размере от 3500 до 5000руб (это ориентировочно).
    Плюс беру залог в размере 20000руб.
    Цена с 1 октября будет 35000руб.

    Собственник! 20 000 руб. плюс коммунальные платежи (составляют от 1 200 до 2500р.) Залог 10 000 р, возвращается при выезде. Сдаю 1-комнатную квартиру только на длительный срок в ЖК «Дом у рощи 2», ул. Следопытов, 9/41, кв.19, 3-й этаж/5. Новостройка. Самое начало Раздольного. Первый поворот на озеро/рыбалка. 200 м от раздольского кольца. Рядом маг. «Магнит», «Пятёрочка». До моря на стадионе 2 остановки на маршрутках 37, 45, автоб. 103. Придомовая территория, детская площадка, парковка. Без животных! Идеальна для одного, максимум двух человек. Вся техника и мебель новые !

    Уютная, новая квартира в «морском стиле» в самом центре Адлера,
    с выделенной спальней.
    Кухня, полностью укомплектованная бытовой техникой и посудой. Большой балкон с ночным освещением и уличной мебелью.
    Новый ремонт, 2 этаж, лифт, парковка.
    В 5 минутах ходьбы море, пляж Виноград, ТЦ Мандарин — вся развлекательная жизнь Адлера.
    В шаговой доступности остановка, гипермаркет Магнит, прекрасные парки: Бестужева и Южные Культуры и вся инфраструктура: детские площадки, кафе, магазины.
    Сдам на длительный срок (от 1 мес) супружеской паре или семье с ребёнком. С целью съёма на короткий срок не беспокоить.
    При необходимости предоставим детскую кроватку.

    Самый центр Сочи.Первая линия (понорамный вид на мор порт).Часть окон выходят на центр города,другая часть на море и яхты.Везде 5-10 мин.пешком (парк Ривьера, школа с английским уклоном на против дома , центральный рынок, Галерея ,авто вокзал ,ж/д вокзал, рестораны ,пляж,море,и т.д.
    Дом бизнес класса евроремонт,итальянская мебель , 2 большие гардеробные ,3 шкафакупе,2 ванные комнаты,3 кондиционера, 2 лифта .Встроенная бытовая техника вся. Длительно, минимальное проживание от 6 месяцев ,стоимость на летний период не меняется,Оплата первый и последний месяц .Без залога. Фотографии соответствуют.Могу отправить видео по запросу.
    Если только на летний период ,стоимость договорная.

    Сдается от собственника 2-комн. квартира с панорамным видом на море, в доме бизнес класса, ЖК Солнечная Долина. В доме консьерж ,бесплатная и платная парковка..Спальня (22м2) Вторая комната — студия (24м2) с балконом . Большая прихожая (15м2) Санузел совмещённый (8м2). Есть все для комфортного проживания . .Дом удачно расположен.До муниципального пляжа 15 мин. прогулочным шагом по парковой зоне.Рядом с домом остановка транспорта, Мацестинский рынок выходного дня,(работает четверг пятница,суббота,воскресенье.) Магазин Магнит . Цена указана на месяц, на посуточно цена 5000 руб. в сутки , от 10 суток. Собственник.

    Сдам на 2 месяца квартиру чистоплотным,платежеспособным ,некурящим СЛАВЯНАМ без детей(дети от 15 лет),без животных.Оплата за 2 месяца вперед без возврата 60т.р коммуналка включена,залог 20т.р. возвращается. Квартира находится в тихом месте,до моря минут 20 по прямой,рядом автобусная остановка.С посредниками не работаем.Заселение по паспорту,заключается договор.Интернет за отдельную плату 450р. Возможна дальнейшая сдача квартиры по договоренности сентябрь 23т.р +коммуналка,с октября 17т.р.+коммуналка.Посуточно 2300руб от 10 дней.

    Сдача от собственника!
    БЕЗ ПОВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ НА ЛЕТО!
    Заключаю договор аренды минимум на 1 год!
    Уютная квартира только после дизайнерского ремонта в одном из лучших районов г. Сочи – Мамайка!
    Всё новое — мебель, техника, сантехника, предметы интерьера и т.д.
    Есть всё для постоянного проживания:
    — стиральная машинка
    — холодильник
    — газовая печь с духовкой
    — микроволновка
    — вытяжка
    — телевизор
    — сплит-система
    — интернет (Wi Fi)
    — утюг, гладильная доска, сушилка для белья
    — чайник
    — посуда, постельное бельё, полотенца.
    Квартира оборудована новой мебелью:
    — диван (двуспальный, раскладной с ортопедическим основанием).
    — кровать (двуспальная с пружинным матрасом)
    — кухонный гарнитур
    В ванной комнате теплые полы.
    Квартира разграничена на две зоны: кухня-гостиная и спальня.
    Дом с закрытой территорией (забор на пульте управления) и детской площадкой.
    Работает консьерж и видеонаблюдение.
    За квартирой закреплено парковочное место.
    Рядом с домом удобная транспортная развязка.
    Море в пешей доступности (8 – 10 мин по равнине вдоль набережной).
    Три муниципальных пляжа на выбор: Русалочка, Фазатрон, Ласточка.
    Набережная вдоль реки Псахе и прогулочная зона в одной минуте ходьбы от дома.
    Развитая инфраструктура (детский сад, институт, сбербанк, зоопарк, аквапарк, супермаркеты, аптеки, почта, банкоматы, автосервис, кафе, рестораны, столовая, строительный и хозяйственный магазин).
    В 15 минутах ходьбы ж.д. станции «Мамайка», откуда также можно без пробок и под кондиционером добраться в Центр Сочи (7 мин.), Олимпийский парк (в т.ч. футбольный стадион Фишт, 1 час) или в Красную Поляну (1 час 40 мин).

    Как недорого снять жильё в Сочи, будь то отель или частной сектор

    Снять через интернет жильё в частном секторе в Сочи нетрудно: есть множество сайтов, где публикуются номера телефонов владельцев квартир и домов, сдающих свою недвижимость посуточно. Но у этого способа есть недостатки:

  • Чтобы узнать свободны ли места на определенные даты, нужно звонить хозяину, т. к. в интернете этих сведений нет. Обзванивать нескольких владельцев, ища комнату на нужные даты, утомительно.
  • По поводу бронирования с хозяином заключается устное соглашение. Если что-то пойдет не так, жаловаться будет некому и некуда.
  • Отсутствует защита от мошенников, которые могут попросить предоплату за бронь квартиры или дома, которого не существует. Вернуть деньги не получится, да и отдых будет испорчен.
  • Со специализированными сайтами по бронированию отелей все проще и безопаснее:

  • Выбор вариантов огромный, при этом сразу видно на какие даты есть свободные номера, а на какие нет.
  • Бронь подтверждается ваучером, а в случае проблем всегда можно обратиться за помощью в кол-центр сайта.
  • Мошенничество практически исключено, т. к. всё официально и документально.
  • Итак, резервировать жилье через интернет-сервисы удобнее и надежнее. К тому же, на них представлены не только номера в гостиницах, но и те же квартиры частников или комнаты в гостевых дома.

    Далее – обзор 6 наиболее популярных сайтов, где можно найти и тут же забронировать недорогое жилье в Сочи и на других морских курортах.

    Самый популярный в мире сайт для бронирования. Вопреки распространенному мнению, забронировать на нем можно не только номера в отеле, но и комнату в гостевом доме или частную квартиру, так что найти недорогую комнату в частном секторе Сочи на этом сайте тоже можно. Выбор для этого региона огромный: более 5500 предложений разного рода жилья. На июнь–август большая часть, конечно же, забронирована еще с середины весны, но даже с учетом этого подыскать бюджетный отель или гостевой дом в Сочи рядом с морем вполне реально.

    На Booking очень удобная система поиска: можно отсортировать предложения по цене, начиная с самой низкой. Для бронирования обычно нужна банковская карта. Отменить бронь в большинстве случаев можно бесплатно.

    Примеры номеров по невысоким ценам с сайта Booking:

  • «На Светлане» – гостевой дом с необычным названием, расположенный в 9 минутах ходьбы от пляжа; просторные семейные номера сдаются за 2500-2600 руб.
  • «На Навагинской» – хостел в центре города с отдельными двухместными номерами по 1500 руб.
  • «Ирис» – чистенький гостевой дом с гостеприимными хозяевами (жаль, что далековато от моря); 1700 руб.
  • Важно: если после бронирования номера на Booking, отель предложит вам отменить бронь, обещая гарантированный заезд без ваучера – не стоит соглашаться, т. к. это негативно отразится на пользовательской истории и помешает участию в программах лояльности (скидки, бонусы и т. п.). А вот просьба о предоплате (без отмены брони) обоснована – указанную сумму нужно внести, иначе резерв отменится.

    Российский аналог Booking: сравниться с ним по общему количеству представленных отелей, конечно, не может, но для поиска жилья именно в России подходит отлично, т. к. можно найти гостиницы и гостевые дома, которых нет на Booking. Снять апартаменты в Сочи на этом сайте тоже можно, только расценки на них не самые низкие – от 2000 рублей. Цены на комнаты в гостевых домах стартуют от 1300 рублей.

    Никаких скрытых комиссий на сайте нет, стоимость номера видна сразу, цены окончательные, никаких доплат не предусмотрено. Чтобы найти самые доступные варианты, нужно в пункте «Сортировка» выбрать «сначала дешевые».

    Условия бронирования разные и зависят от отелей: кто-то требует предоплату, где-то требуется банковская карта, где-то нет. Об этом нужно читать в пункте «Детали тарифа».

    Примеры бюджетного жилья на Ostrovok:

  • «Белый аист» – гостевой дом в Адлере в 5 минутах ходьбы от моря с комнатами по 1300 руб.
  • «Лесное» – пансионат с просторными жилыми комнатами (45-56 м?) в 15 минутах от пляжа; стоят по 1800 руб.
  • «Сокол» – мини-отель рядом с центром Сочи; номера по 2200 руб.
  • Полезный онлайн-сервис, который позволяет сравнивать расценки на разных сайтах, например, посмотреть где ниже стоимость одного и того же номера – на Booking или Ostrovok. Иногда можно неплохо сэкономить:

    RoomGuru: сравнение цен на один и тот же отель на разных сайтах

    Сайт с объявлениями от частников, где можно недорого снять жилье в Сочи: в центре, рядом с морем или в других частях города. Представлено 2448 вариантов для проживания: большая часть – это посуточная аренда квартир, но есть также комнаты в гостевых домах, койки в хостелах, коттеджи и дома в частном секторе.

    Минимальные цены на лето 2019 года: квартира от 1500 рублей в сутки, койко-место в хостеле от 500 рублей, дом или часть дома с отдельным входом ок. 3000 рублей. Но это ориентировочные расценки (см. ниже). Бронируется жильё без комиссии, предоплату (она обязательна) можно внести с помощью банковской карты.

    1. Забронировать жилье сразу можно только в редких случаях, обычно сначала нужно переписываться с хозяином, уточнять свободные даты, размер предоплаты и проч.
    2. Цены ориентировочные – в переписке с владельцем жилья может выясниться, что на нужную дату он решил установить другие расценки, выше, чем указано на сайте.
    3. Почти никто из хозяев не ведет календарь свободных дат, поэтому узнать занято жилье или свободно можно только из переписки.
    4. Многие владельцы жилья редко заходят на сайт, не читают поступившие запросы на бронь, поэтому переписка может затянуться на несколько дней.
    5. Этот сайт не подходит для поиска бюджетного жилья, так что искать здесь дешевые отели и гостиницы Сочи бессмысленно. Но здесь можно забронировать хороший отель в Сочи со скидкой: по акции стоимость номеров снижается на 50 и более процентов. Номера в гостиницах с 3-4 звездами по сниженным ценам стоят вдвое дешевле, чем на Booking. Конечно, количество таких предположений ограничено, но испытать удачу и поискать, несомненно, стоит.

      70-процентная скидка на Hotels.com

      Изначально сайт задумывался как сообщество путешественников, где можно было бы размещать объявления о сдаче в посуточную аренду комнаты в своей квартире. Но со временем, помимо частников, предлагать свои номера на Airbnb стали и гостевые дома, и мини-отели, и хостелы, причем по тем же расценкам, какие они указывают на Booking и Ostrovok, так что сейчас сайт постепенно превращается в мини-копию Booking. Тем не менее, покопаться в списке предложений стоит – можно снять посуточно квартиру у частников Сочи по приемлемой цене.

      Выбор частного жилья на сайте небольшой, в основном это апартаменты или комнаты в гостевых домах. Квартиры целиком сдаются за сумму от 1500 рублей в сутки. Аренда отдельной комнаты в квартире с хозяевами стоит дешевле: встречаются предложения (правда, их мало) со стоимостью ниже 1000 рублей.

      Комната за 1000 рублей на Airbnb.ru

      Тем, кто будет искать на Airbnb квартиры или комнаты по невысоким ценам для летнего отдыха в Сочи, нужно учитывать некоторые особенности этого сервиса:

    6. Расценки на главной странице сайта не окончательные, к ним впоследствии прибавляется комиссия Airbnb в размере 12,5%.
    7. Бронь не подтверждается автоматические, как на Booking, например. Хозяин жилья должен вручную подтвердить резервирование, и бывает, что это происходит небыстро.
    8. Чтобы снять в аренду жилье, недостаточно указать паспортные данные, нужно еще заполнить анкету и написать о себе (помним – проект задумывался как сообщество).
    9. Заключение

      С недорогим жильём в Сочи в 2019 году ситуация была такая: цены по сравнению с предыдущим годом выросли, поэтому найти комнату дешевле 2000 рублей проблемно. Единственный выход: бронировать как можно раньше, иначе вообще ничего не достанется.

      Читайте так же:  Как пользоваться приложением «Мой налог». Налог 47 ру задолженность по инн

admin