Ставки земельного налога. Земельный налог аренда земельного участка

Содержание:

Ставки земельного налога

Ставка земельного налога может составлять 0,01%, а может 1,5% – в зависимости от вида участка. Но не зная ставки, нельзя рассчитать сумму налога, подлежащего уплате в бюджет.

Максимальная ставка земельного налога

Налоговым кодексом установлены следующие максимальные ставки налога на землю в 2019 году (ст. 394 НК РФ):

Вид земельного участка Налоговая ставка земельного налога
Земельные участки, приобретенные/предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства или дачного хозяйства 0,3%
Земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры)
Земельные участки, приобретенные/предоставленные для жилищного строительства
Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
Все остальные земельные участки 1,5%

Ставки земельного налога устанавливаются муниципальными властями

Конкретные ставки земельного налога устанавливаются актами представительных органов муниципальных образований/законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя (п. 1 ст. 394 НК РФ). Но, как мы уже сказали, эти ставки не могут быть выше уровня, установленного НК РФ.

Кстати, если местными законами не установлены размеры ставок земельного налога, то налог рассчитывается исходя из установленных Кодексом ставок (п. 3 ст. 394 НК РФ).

Пример ставки земельного налога на 2019 год

Ставка земельного налога в Москве в 2019 году имеет следующие размеры (ст. 2 Закона г. Москвы от 24.11.2004 N 74):

Вид земельного участка Ставки земельного налога в 2019 году
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства/дачного строительства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования 0,025%
Земельные участки, занятые автостоянками для долговременного хранения личного автотранспорта и многоэтажными гаражами-стоянками 0,1%
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры) или предоставленные для жилищного строительства
Земельные участки, отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Москве и используемые для сельскохозяйственного производства 0,3%
Земельные участки, предоставленные и используемые для эксплуатации объектов спорта, в т.ч. спортивных сооружений
Все остальные земельные участки 1,5%

А вот, к примеру, в г. Санкт-Петербурге ставка земельного налога имеет чуть более широкий диапазон (ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 23.11.2012 N 617-105 ):

Вид земельного участка

Ставки земельного налога в Санкт-Петербурге

Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры)

Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства

Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования

Земельные участки, предназначенные и используемые для ведения рыбного хозяйства

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов образования

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для эксплуатации объектов спорта

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения гаражей (гаражных и гаражно-строительных кооперативов, многоэтажных и подземных гаражей), за исключением используемых для предпринимательской деятельности; стоянок внешнего грузового транспорта и городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси), а также причалов и стоянок водного транспорта (судов)

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения ветеринарных клиник и питомников для бездомных животных

Земельные участки, занятые городскими садами, парками, скверами, бульварами и пляжами

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов культуры, искусства, религии

Земельные участки, отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов рекреационного, лечебно-оздоровительного, развлекательного назначения

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения бесплатных стоянок индивидуального легкового автотранспорта

Быть или не быть земельному налогу при разделении и отчуждении части земельного участка в один день?

Нужно ли платить земельный налог, если регистрация права собственности и отчуждение земельного участка состоялись в один день?

Прежде всего, отметим, что для целей расчета земельного налога важны даты государственной регистрации перехода права собственности.

По общему правилу, плательщиками земельного налога по общему правилу признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п.1 ст.388 НК РФ).
Указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.131 ГК РФ, ст.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

То есть плательщиком земельного налога является лицо, которое указано в реестре как обладающее соответствующим вещным правом на земельный участок. При этом обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на этот земельный участок (п.1 постановления Пленума ВАС РФ №54 от 23.07.2009 г., письма Минфина РФ №03-05-06-02/75889 от 24.12.2015 г., №03-05-05-02/120 от 07.12.2012 г.).

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на земельный участок расчет земельного налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде:

Количество полных месяцев, в течение которых земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) в данном налоговом (отчетном) периоде

Количество календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде

Земельный налог (с учетом Кв)

Такой порядок следует из положений п.7 ст.396 НК РФ, п. 5.16-5.19 Порядка, утвержденного приказом ФНС РФ от 10.05.2017 г. №ММВ-7-21/347, письма ФНС РФ от 06.04.2019 г. №БС-4-21/6568.

Если возникновение права собственности на земельный участок произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности на земельный участок произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента (п.7 ст.396 НК РФ).

В общем случае, если, например, организация в 2019 году владела земельным участком (право собственности за ней зарегистрировано), например, с 1 января 2019 года, а прекращение права собственности (что подтверждено записью в реестре) произошло 22.10.2019 г., то организация-продавец должна уплатить земельный налог за десять полных месяцев 2019 года.

Однако законодательно не урегулирован вопрос, как при расчете коэффициента учитывать возникновение и прекращение права собственности на земельный участок, если регистрация права собственности и прекращение этих прав произошли одновременно (в одном месяце) до 15-го числа или после.

Пример.

Компания 20.10.2019 г. разделила земельный участок на два земельных участка и в этот же день реализовала выделенный земельный участок покупателю.

Нужно ли уплачивать земельный налог в отношении реализованного земельного участка?

Формально, если следовать буквальному толкованию положений п.7 ст.396 НК РФ, то при прекращении права собственности (что подтверждается записью в реестре) после 15-го числа месяца, то месяц прекращения права принимается за полный месяц.

Вместе с тем, если опираться на разъяснения ведомств в отношении расчета транспортного налога в случае регистрации и снятия с регистрации транспортного средства за период менее одного месяца (который может приходиться либо на первую, либо на вторую половину месяца), то можно предположить, что уплачивать земельный налог в аналогичной ситуации, например, при регистрации права собственности и его прекращении во второй половине октября (за период менее одного месяца), не нужно.

Напомним, что в этой ситуации также законодательно не урегулирован вопрос, как при расчете коэффициента Кв учитывать месяц регистрации (снятия с регистрации) транспортного средства, если оно:

одновременно поставлено и снято с учета до 15-го числа или после;

  • поставлено на учет до 15-го числа, а снято после 15-го числа того же месяца.
  • Мнение Минфина РФ и ФНС РФ в подобной ситуации едино — не нужно уплачивать транспортный налог в отношении автомобиля, который был:

    поставлен и снят с учета в один день;

    одновременно был поставлен и снят с учета в одном месяце до 15-го числа или после (письма Минфина РФ №03-05-04-04/37237 от 15.06.2017 г. (доведено до налоговых инспекций письмом ФНС РФ №БС-4-21/11566 от 19.06.2017 г.), №03-05-05-04/49344 от 24.08.2016 г.). Например, если автомобиль поставлен на учет при покупке 28 сентября 2016 года, а снят с него в связи с продажей в этот же день или 30 сентября 2016 года либо поставлен на учет 12 сентября 2016 года, а снят с него в связи с продажей в этот же день или 14 сентября 2016 года, то при расчете коэффициента Кв месяц постановки и снятия с учета – сентябрь 2016 года – не учитывается.

    К сожалению, официальных разъяснений по поводу земельному налогу по аналогичной ситуации найти нам не удалось.

    Поэтому, налогоплательщикам, у которых цена вопроса незначительна, безопасней заплатить земельный налог за один месяц.

    То есть в этом случае покупатель будет платить земельный налог с ноября 2019 г., а продавец заплатит за октябрь 2019 г.

    Если цена вопроса существенна, то компания может обратиться в Минфин РФ за разъяснениями налогового законодательства. Сделать это нужно письменно, подробно изложив имеющуюся проблему, а при необходимости – приложить к запросу документы, касающиеся задаваемого вопроса. В письме целесообразно привести аргументы, подтверждающие наиболее выгодную для организации позицию.

    Напомним, что официальный ответ контролирующих ведомств освобождает организацию от налоговой ответственности и пеней за просрочку уплаты налогов (сборов), если нарушение законодательства было допущено из-за того, что организация следовала данным в этом документе разъяснениям (пп.3 п.1 ст.111, п.8 ст.75 НК РФ).

    Должен ли я платить налог на землю, если она не приватизирована?

    — Имеет ли право налоговая взимать налог на землю, если земля не приватизирована?

    Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

    — В настоящее время не представляется возможным однозначно сформулировать ответ, так как его содержание будет зависеть от ряда обстоятельств.

    Предположим, что если земля не приватизирована, то она находится в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, право собственности на землю у гражданина отсутствует. Однако действующее законодательство предусматривает взимание налогов за обладание земельными участками не только на праве собственности, но и на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Сведя к минимуму подробные объяснения, можно ответить на поставленный вопрос в следующей форме: налоговая служба имеет право взимать налог на неприватизированную землю только при обладании земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Указанное право может возникать на основании специальных актов и последующей регистрации.

    Отдельного внимания заслуживают земельные участки садоводческих товариществ. В данном случае если земельные участки не приватизированы и принадлежат садоводческому товариществу, то уплачивать налог граждане не должны, а соответствующая обязанность возлагается на садоводческое товарищество как юридическое лицо.

    Отвечает волонтер Виктория Астахова:

    — Налоговая имеет право взимать налог за землю, если земля является Вашей собственностью. Собственностью недвижимое имущество становится не только в результате приватизации. Это может быть дарение, получение по наследству, мена, купля-продажа, рента. Перечисленные сделки нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. В 90-е годы, когда Росреестр еще не был создан, регистрация собственности проводилась в БТИ. Если в результате процедуры регистрации не был дан отказ, объект недвижимости становится собственностью и подлежит налогообложению.

    Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

    — Налог начисляется не только на землю в собственности, но и на землю в аренде. Если Вы взяли у государства земельный участок в долгосрочную аренду, предназначенный для какой-то деятельности, например ведения сельского хозяйства или строительства индивидуального жилого дома, то Вы обязаны оплачивать за него налог. Если речь идет о сельскохозяйственных землях, то налог составляет 0,3% от кадастровой стоимости, на остальные земли — 1,5%. Льготная процентная ставка сделана для поддержания подсобных хозяйств. И как Вы, видимо, уже заметили, налоговая инспекция сама начисляет налог в соответствии с законодательством и присылает квитанции.

    Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

    — Владеть землей можно на основании права собственности (если Ваш земельный участок приватизирован, то это именно Ваш случай) либо на основании права аренды, постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Если земля в собственности, то Вы должны платить налог на землю; он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

    Если же говорить про остальные права, которые я перечислила, то в этих случаях также необходимо вносить плату за пользование-владение земельным участком. Стоимость аренды рассчитывается на основании законодательства Вашего муниципалитета, также исходя из кадастровой (рыночной) стоимости земли. Этот платеж уплачивается в казну муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.

    Отвечает генеральный директор-аудитор ООО «Форос Аудит» Елена Васильева:

    — Если земельный участок не приватизирован, но находится у Вас на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненно наследуемого владения, то налоговая имеет право взимать с Вас налог на землю. Права бессрочного использования и наследуемого владения должны подтверждаться соответствующими правоустанавливающими документами.

    Если же у Вас никаких правоустанавливающих документов нет, то и платить налог на землю необязательно. Однако в этом случае придется платить за фактическое использование земельного участка органам местного самоуправления, которые наделены полномочиями распоряжаться данным земельным участком.

    Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:

    — Все юридические и физические лица, владеющие земельными участками на основании вещных прав (право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного владения), должны платить налог на землю, даже если она не приватизирована. Исключением являются только земли, полностью изъятые из оборота или ограниченные в нем на законодательном уровне, земли лесного и водного фондов.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    КБК для оплаты земельного налога

    Ключевые положения о налоге

    Земельный налог является местным, так как это вид фискального обременения, который регулируется органами власти муниципалитетов и городов федерального значения. Муниципальные власти вправе регулировать налоговые ставки, утверждать льготы или даже освобождения от уплаты обязательств в государственный бюджет. Однако следует помнить, что основные нормы и правила налогообложения закреплены в НК РФ, и местные нормы не могут противоречить действующим федеральным положениям.

    Итак, объектом обложения признаются земли. Следовательно, налогоплательщиками земельного налога признаются владельцы участков земли. Причем право владения может возникнуть не только по договору купли-продажи, но и на иных основаниях. Например, получение земель в бессрочное и(или) безвозмездное пользование, наследование и другие.

    Обратите внимание, что не все участки земли могут быть признаны объектами налогообложения. Так, к примеру, участки, входящие в состав водных объектов или лесных, исключены из облагаемых. К тому же полностью исключены объекты культурного наследия, земли специального назначения, участки под многоквартирными домами и многие другие. Исчерпывающий перечень исключений закреплен для каждого муниципалитета в отдельном порядке.

    Учтите, что от категории и места расположения земли зависит не только ставка обременения и льготы, но и КБК по земельному налогу в 2019.

    Таблица КБК для оплаты земельного налога

    КБК для перечисления основных платежей

    КБК для перечисления пени

    КБК для перечисления штрафа

    КБК для перечисления процентов

    Земельный налог с участков земель, расположенных в границах внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь)

    182 1 06 06031 03 1000 110

    182 1 06 06031 03 2100 110

    182 1 06 06031 03 3000 110

    182 1 06 06031 03 2200 110

    С земель, расположенных в границах городских округов

    182 1 06 06032 04 1000 110

    182 1 06 06032 04 2100 110

    182 1 06 06032 04 3000 110

    182 1 06 06032 04 2200 110

    С участков, расположенных в границах городских поселений

    182 1 06 06033 13 1000 110

    182 1 06 06033 13 2100 110

    182 1 06 06033 13 3000 110

    182 1 06 06033 13 2200 110

    С участков, расположенных в границах городских округов с внутригородским делением

    182 1 06 06032 11 1000 110

    182 1 06 06032 11 2100 110

    182 1 06 06032 11 3000 110

    182 1 06 06032 11 2200 110

    С участков, расположенных в границах внутригородских районов

    182 1 06 06032 12 1000 110

    182 1 06 06032 12 2100 110

    182 1 06 06032 12 3000 110

    182 1 06 06032 12 2200 110

    С участков, расположенных в границах межселенных территорий

    182 1 06 06033 05 1000 110

    182 1 06 06033 05 2100 110

    182 1 06 06033 05 3000 110

    182 1 06 06033 05 2200 110

    С участков земель, расположенных в границах сельских поселений

    182 1 06 06033 10 1000 110

    182 1 06 06033 10 2100 110

    182 1 06 06033 10 3000 110

    182 1 06 06033 10 2200 110

    Как видим, КБК земельный налог 2019 года напрямую зависит от места расположения участка, признанного объектом налогообложения. Поэтому важно правильно указать КБК. Но это не единственная особенность фискального платежа. Разберемся в ключевых аспектах земельного налогообложения.

    Плательщиками признаются не только простые граждане — собственники земель, но и юридические лица. Так, организация — владелец участка или доли в нем обязана нести аналогичные фискальные обременения, что и физическое лицо.

    Обратите внимание, что режим налогообложения, применяемый компанией, не имеет значения в части применения правил. Простыми словами, если компания перешла на упрощенную или специальную систему налогообложения, платить земельный налог все равно придется. Согласно положениям НК РФ, ни один из спецрежимов не предусматривает освобождение от земельного налога.

    Еще раз повторимся, что организации обязаны платить в общем порядке. Однако местные органы власти вправе предусмотреть освобождения и льготы для отдельных категорий налогоплательщиков. Например, муниципалитет может освободить градообразующее предприятие и бюджетные учреждения от уплаты. Льготниками могут быть абсолютно любые экономические субъекты, а также простые граждане. Главное, чтобы такого рода решение было закреплено соответствующим нормативно-правовым актом. Если решение есть об освобождении, то и КБК земельного налога не пригодится.

    Так как земельный — это местный налог, то периодичность уплаты, а также количество отчетных периодов устанавливают власти муниципалитета. Проверить, если ли авансовые платежи в вашем муниципальном образовании можно онлайн. Для этого достаточно перейти на официальный сайт ФНС и выбрать интересующий вас муниципалитет или же город федерального значения. Также необходимо определить налоговый период — год, за который требуется информация. И, конечно, вид фискального обязательства — земельный налог.

    В системе хранятся все нормативно-правовые акты, устанавливающие общие и исключительные правила налогообложения.

    Для зачисления денежных средств в счет оплаты земельного налога придется заполнить платежное поручение. Для этого используется унифицированный бланк ОКУД 0401060. Обратите внимание, что платежку можно заполнить онлайн в специальном сервисе от ФНС.

    Код бюджетной классификации (КБК) укажите в поле 104 платежного документа. При онлайн-заполнении платежки на сайте ФНС КБК указывать не обязательно. Шифр заполнится автоматически после заполнения отдельных реквизитов платежа.

    Неверно заполненный документ может привести к тому, что платеж не поступит в ФСН, и инспекция начислит пени. Придется уточнить реквизиты платежа (в том числе КБК), а также заплатить штрафные санкции. Обратите внимание, что КБК пени по земельному налогу 2019 отличаются от кода по основному налогу. Шифры также определяются в зависимости от категории земель (смотрите таблицу с кодами бюджетной классификации).

    Денег нет, но за землю платите: что нужно знать крымчанам о земельном налоге

    С нынешнего года крымчане будут платить земельный налог. В российском законодательстве этот вид взыскания существует давно, но до Крыма дошел только сейчас, после создания регистрационной базы. Правила оценки земли и оплаты налога вызывают дискуссии в экспертном сообществе. Юристы прогнозируют массовые судебные разбирательства.

    Согласно российскому законодательству, пользование даже собственной землей является платным. Но с 2014 года взимание этого налога в Крыму было невозможным из-за отсутствия полных данных о земельных участках и их владельцах. На время формирования регистрационной и кадастровой баз крымчанам предоставили отсрочку от уплаты налога. Теперь же владельцы земли должны оплатить за 2017 год. Платить придется и за землю, используемую под индивидуальное строительство, и за паи сельхозназначения, и даже за дачные и приусадебные участки.

    По данным созданного в Крыму Управления Федеральной налоговой службы, около 140 тысяч крымчан (физических лиц) в этом году оплатят налог а 180 тысяч земельных участков, стоимость которых определена Госкомитетом по госрегистрации и кадастру по состоянию на 1 января 2017 года.

    В начале июля глава управления Федеральной налоговой службы в Крыму Роман Наздрачев сообщил, что от взимания земельного налога планируют собрать около 100 миллионов рублей, которые «будут поступать исключительно в крымский бюджет».

    Начислять земельный налог будут на основании сведений Госкомитета по госрегистрации и кадастру правительства Крыма. Местные органы власти будут оценивать земельные участки, исходя из максимальной ставки налога: 0,3% стоимости земли – для социально значимых земель (индивидуального строительства и сельхозназначения) и до 1,5% – для других видов земель.

    «Нормативная стоимость земельных участков определяется органом местного самоуправления. Они запрашивают информацию о земельном участке из регистрирующего органа и проводят его оценку путем умножения площади земельного участка на стоимость одного квадратного метра. Эта информация затем направляется в Госкомитет по госрегистрации и кадастру. Налоговый орган рассчитывает земельный налог исключительно исходя из сведений, который предоставляют органы регистрации и кадастра. Никто его самостоятельно корректировать не будет», – разъясняют в налоговой.

    Не будут платить земельный налог крымчане льготных категорий, включая пенсионеров, и те, чьи участки не превышают 6 соток.

    Местные органы власти могут самостоятельно дополнять список льготников, включая туда, например, многодетные и малообеспеченные семьи. Но им все равно придется обратиться с заявлением в налоговые органы, иначе придется платить за землю на общих основаниях.

    «Налог для крестьянских хозяйств, как для пансионатов на ЮБК»

    Таким образом, за основу возьмут кадастровую стоимость земли, установленную на 1 января каждого года в границах населенных пунктов, независимо от того, где расположен участок – в центре или на окраине. Крымский юрист Алексей Белан обращает внимание, что эта норма может повлечь большие проблемы для собственников земли.

    «Есть вопросы по базовой сумме, с которой берется этот налог. Сумму налога для личных крестьянских хозяйств, расположенных на Южном берегу Крыма, рассчитывают так же, как для пансионатов. Идет явное завышение сумм налогов примерно на 30-50%. Потому что одно дело – выращивать сельхозпродукцию на участке, и другое – если этот участок находится у моря и сдается под пансионаты», – говорит он.

    Алексей Белан говорит, что оспорить некорректную сумму налога будет непросто: «Нормативную оценку земли должна проводить независимая экспертиза, неправильность начисления налога доказывается в суде. Думаю, люди получат налоговые уведомления и начнут судиться».

    Руководитель севастопольской экспертной группы ассоциации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Роман Галеев ранее заявлял, что с такими проблемами столкнутся и юридические лица. Поскольку споры по кадастровой стоимости земли и приведение ее в соответствие с рыночной уполномочены рассматривать суды общей юрисдикции, а не Арбитражный суд, работу судов могут заблокировать «земельные» иски, допускает он.

    «Это будет катастрофа! У нас 90% (землепользователей) понесутся в суд – и суды остановятся, зная, как работают районные суды», – поддержал его представитель сельхозпредприятия «Севастопольский» Георгий Савенко на заседании «круглого стола» в Севастополе.

    «Письма счастья» из Волгограда

    Земельный налог может принести немало проблем владельцам участков. Теперь им нужно будет тщательно следить за почтовыми уведомлениями. Еще в начале июля Роман Ноздравчев уверял, что налогоплательщикам «никуда ходить не надо, мы гражданина найдем сами». А уже 10 июля начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы в Крыму Сергей Королев сообщил журналистам, что владелец земли сможет оплатить налог, согласно налоговому уведомлению. К концу июля крымчанам начнут рассылать «письма счастья» со штемпелем «Волгоград» (там расположен центр обработки данных субъектов Южного федерального округа России). Но чтобы получить налоговую выписку для оплаты, плательщикам придется обращаться в почтовые отделения.

    «Плательщик налога должен получить почтовое уведомление, на основании которого пойти на почту и забрать там конверт с налоговым уведомлением. Если вы увидели в своем почтовом ящике конверт из Волгограда, рекомендую сообщить об этом в налоговый орган. Потому что налоговое уведомление носит конфиденциальную информацию, подпадающую под статью 102 Налогового кодекса России (налоговая тайна). Информация о правообладателе земельного участка – исключительно конфиденциальная. Лицо, которое будет доставлять такую корреспонденцию, будет действовать некорректно и, наверное, вопреки закону», – говорит Королев.

    Чиновники представили образец такого налогового уведомления.

    Для упрощения процедуры крымчанам рекомендуют заводить личные кабинеты на сайте налоговых органов, где будут отображаться все уведомления относительно земельного налога. Многие владельцы личных кабинетов уже получили суммы для оплаты. Некоторые жалуются на проблемный сервис оплаты. Об этом заявила и крымская журналистка Наталья Гаврилева.

    «Зашла в личный кабинет, увидела, что мне уже выставлена сумма земельного налога. Я пошла по всем этапам и могу сказать, что у меня это очень плохо получилось. Почему-то моего ИНН в государственной базе не обнаружила. Поэтому форма оплаты онлайн у меня оказалась закрыта. Вручную через РНКБ с меня тоже требовали указать ИНН, но там не было окошка. Пришлось через пресс-секретаря банка просить обратить внимание. В конечном итоге я все таки оплатила. Но система, насколько я знаю, не отработана», – рассказала она на пресс-конференции в Симферополе.

    За каждый просроченный день оплаты налога будут начислять пеню. В группе риска окажутся владельцы участков, налог по которым составит меньше 100 рублей. Им не будут рассылать уведомлений об оплате – для получения информации придется обращаться в налоговую.

    Проблемы могут возникнуть и у тех, кто не живет по месту официальной регистрации и не сможет вовремя получить налоговое уведомление, а также у жителей домов без доступа почтальона к почтовым ящикам.

    Крымчанам, которые получили землю под индивидуальное жилищное строительство, но не успели построить и зарегистрировать строения в течение десяти лет, придется платить удвоенный земельный налог. Эта норма ударит по всем, кто когда-либо пытался оформить в Крыму землю для строек. Практика тысяч людей показала, что из-за бюрократии и коррупционного фактора этот процесс затягивается на долгие годы.

    Читайте так же:  Нотариус Цыклинская Елена Александровна в Курчатове. Нотариус рыльск

    admin