Выселение детей. Адвокат выселение из квартиры

1. С мужем в разводе 2 года, в браке купили квартиру с использованием маткапитала. КВ собственники 4-у каждого члена семьи по 1/4 доли в квартире. Кв 2-х комнатная проходная, дети разнополые. Кв площадью 30 кв м. Проживание совместно не возможно. Возможно ли его выселение (даже если он не согласен) и лишение права собственности если выплатить его долю?

1.1. Анна, это невозможно в принципе.
С уважением.

1.2. Нет, единственное, что возможно — это продать свою долю с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

2. Выселяют из служебного жилья. По решению районного суда выселение из 2-х комнат с предоставлением жилья, т. к мама пенсионер по старости и я со своим супругом стоим на получение земельного участка как многодетные. По решению областного суда выселение как не приобретших право без предоставления другого жилья. Комнаты получала моя мама, я как член семьи. Сейчас я многодетная мать с 3 несовершеннолетними детьми (вообще 5 детей). Стоит ли нам подавать кассацию? Аппеляцию подавал истец.

2.1. Здравствуйте! Можно как минимум затянуть процесс, как максимум — оставить Вас с жильем.

3. Дина! Нужна ваша помощь
Мне выдали квартиру спец. Найма сроком на 5 лет (так как я сирота) Срок истекает в этом году, но администрация подаёт в суд на выселение или возможно продление ещё на 5 лет, т.к я там не проживаю и поступают жалобы от соседей. Долгов по квартире нет, печку зимой в морозы протапливали. Живём с семьёй в лучших условиях чем в выданной квартире, но где гарантия, что завтра я не окажусь на улице и муж меня с детьми не выгонит т.к я не являюсь собственником, а квартира хоть какая то гарантия. В квартире спец, найма мы прописаны с детьми. И куда ещё продлевать на 5 лет, я социально адаптированный человек которому 32 года и которого двое детей. Получается ты должна жить в худших условиях и никуда не перезжать в другой отдел город, хотя в планах есть Какие мои шансы вообще, могу ли я добиться соц. найма? Спасибо.

3.1. Это зависит от оснований, по которым администрация требует выселения или продления договора найма на пять лет. Почему соседи жалуются? Если печь протапливаете, то эта причина отпадает. Что еще в квартире происходит?

3.2. Уважаемый посетитель сайта! В связи с чем поступают жалобы — вы сдаете это жилье? Почему дети не зарегистрированы по месту регистрации отца?

4. В Москве было 2 квартиры:
1) принадлежала моему отцу, и я в ней проживал своей семьей с двумя маленькими детьми.
2) принадлежала по 1/2 мне и отцу, в ней приписан я и дети.
Под первую квартиру отец взял займ в мфо под ее залог. Выплатить долг не смог. Решением суда квартира продана с торгов и отчуждена. Мы выселены и сейчас проживаем в квартире родителей жены (у жены 1/4 доли в собственности).
По второй квартире по выписке из ЕГРН я узнал, что оказывается продал свою долю отцу в 2011 году (хотя я дкп не пописывал, жена согласия не давала (в браке с 2007 года)). И эта квартира находится в залоге у частного лица со сроком исполнения — ноябрь 2019 года.
У отца онкология 4 степени, он инвалид 1 группы, пенсионер. Заработка нет.
Есть ли шанс опротестовать продажу доли и далее, как следствие, сделку по залогу, обратив в пользу кредитора другую недвижимость, которая есть у родителей, чтобы сохранить единственную квартиру в Москве, где прописаны дети (дети ходят в школу и сад по прописке).
Каков риск выселения детей 2011 и 2014 г.р., если долг не будет погашён к ноябрю. Спасибо.

4.1. Есть шанс. Потому что срок давности не прошел. Вы могли узнать об этом только сейчас (ст. 199-200 ГК РФ) В рамках дела надо будет назначать экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Детей могут выселить в судебном порядке.

4.2. Шансов опротестовать нет. Если был взят займ под залог (334 ГК РФ) квартиры, то здесь Вам никто уже не поможет даже суд. Квартиру взыщут.
Вторую квартиру скорее всего тоже взыщут в судебном порядке если она находится в залоге у частного лица. Видимо Вы попали на черных кредиторов.

4.3. Признание сделки недействительной возможно на основании статей 166-179 ГК РФ
В суде придется доказать о том, что вы только узнали об этой ситуации
Ответчиком по делу будет являться ваш отец, а третьим лицом залогодержатель.

4.4. При таком аргументе, как — узнал, что оказывается продал свою долю отцу в 2011 году — есть основания для обращения в суд с иском о признании сделки недействительной.
Разумеется, если факта подписания договора Вами не было.
Основанием для такого иска является статья 168 ГК РФ.

4.5. Здравствуйте Виталий, т.к. у вашего отца онкология, то можно было оспаривать договор залога квартиры в которой вы проживали с МФО (ст. 177 ГК РФ).
ШАНСЫ ЕСТЬ И ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ.
если вы не продавали долю, то вам нужно получить выписку из ЕГРН и оспаривать переход права на долю в квартире (ст. 168 ГК РФ). В случае выигрыша дела в суде, договор признают недействительным и стороны должны будут быть приведены в первоначальное положение.

4.6. У Вас большие шансы признать сделку купли-продажи квартиры ничтожной и как следствие отменить залог. Срок давности начинает исчисляться с момента, когда Вы узнали или должны узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Если не будете оспаривать сделку, наличие зарегистрированных детей в квартире, не спасет от обращения взыскания на залог.

4.7. Если вы не подписывали договор купли-продажи стст 549-551 ГК РФ своей доли то у вас есть шанс в суде признать договор недействительным Тем более срок исковой давности три года в данной ситуации течет с момента когда вы узнали об этой сделке ст 200 ГК РФ А ответчиком по иску будет ваш отец В суде нужно будет заявлять о проведении почерковедческой экспертизы ст 79 гПК РФ,чтобы доказать что подпись в договоре не ваша Истрия с продажей вашей доли сильно пахнет криминалом
Что касается риска выселения вас и ваших детей то конечно риск очень высок Согласно ст 446 гПК РФ в случае непогашения долга на эту квартиру можно обратить взыскание.

5. Муж (22 года выслуги) получил субсидию на приобретение жилья. Проживаем в служебной квартире. Приобрели квартиру в строящемся доме, срок сдачи конец 2020 года. В том же регионе. Муж продолжает службу, нас выселяют из служебной квартиры. Жить нам негде больше, Квартира ещё не достроена, 4 несовершеннолетних детей. Можно ли как-то отсрочить выселение? «Протянуть» до сдачи дома?

5.1. Если продолжает службу, то выселение должно быть чем-то обосновано. Сам факт получения субсидии как нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст.50-51 Жилищного кодекса РФ) не говорит о том, что Вас должны лишить жилого помещения. Нужно обжаловать действия по выселению. Должны быть основания для этого.

5.2. Не имеют право выселить, пока нет собственного жилья. Обратиться надо к командованию мужа с данным вопросом, указать, что жилье еще не сдано. Попросить дать возможность проживания до 2020 года. При необходимости писать жалобу в прокуратуру, ст.15 Закона О статусе военнослужащих.

5.3. Можно конечно. Для этого достаточно просто не выселяться. Вас в этом случае попробуют выселить через суд в порядке гражданского судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ), но дело в суде длится достаточно долго. При определенном умении можно тянуть месяца 3-4 точно. Плюс месяц на вступление решения суда в законную силу. Желательно еще иметь адвоката, который будет все время занят и дело будут переносить.
Вот такой вот вам совет.

5.4. Отсрочить можно вплоть до решения суда. Пока нет решения суда вас никто выселить не имеет права. Выселение производят судебные приставы-исполнители на основании решения суда согласно Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

5.5. Вас выселяют неправомерно из служебной квартиры, потому что реально квартиры у вас нет на сегодняшний день по причине сдачи дома в эксплуатацию только в конце 2020 года Такая ситуация не снимает с командования обязанности по обеспечению вашей семьи жилым помещением ст 15 ФЗ О статусе военнослужащих Исходя из данной статьи пока вы не получите новую квартиру вас не имеют права выселять По поводу незаконного выселения вам следует согласно ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ написать жалобу в военную прокуратуру.

5.6. Добрый день Ирина Вячеславовна

Выселение возможно только на основании решения суда, а с момента вынесения решения и до его исполнения может пройти немало времени, поэтому имеете право не выселяться без суда
Правоотношения, связанные с предоставлением, использованием служебных помещений, включая выселение из них, абсолютно четко прописаны в нескольких статьях Жилищного кодекса (статьи 92-109).

5.7. Добрый день Ирина Вячеславовна

5.8. Здравствуйте, к сожалению для Вас закон и судебная практика не на Вашей стороне. Логика РУЖО проста, мы выполнили обязательство по ст. 15 ФЗ О статусе военнослужащих перечислив вам деньги, и теперь у вас нет права на служебку, даже если бы постоянное жилье вы приобрели в другом регионе или оно не готово как в вашем случае.
Способ протянуть — один, не освобождать и судиться. Суд однозначно вас выселит, но можно потянуть в суде первой инстанции, потом подать апелляционную жалобу ради времени, таким образом до полугода вы дотяните, можно больше. После апелляции судится дальше смысла нет, так как решение вступает в законную силу. Дальше исполнительное производство.
Но здесь один подводный камень — РУЖО может надавить на вашего мужа через командование под угрозой лишения премии, 1010, или вплоть до увольнения — будьте к этому готовы.
Помните, всякие петиции, жалобы и просьбы никчему не приведут, это я к тому, что если юристы вам начнут это предлагать.
Один вариант, это договориться в ружо, предоставив им ДКП где указан срок сдачи дома, но это их право отсрочить, а не обязанность.
Для понимания ситуации ознакомьтесь с постановлением пленума верховного суда № 8 2015 года по вопросам применения военного права.
Вот такая у вас ситуация и она не единична, я уже много лет занимаюсь военным правом и всегда и везде одно и тоже, более того, сейчас и ипотечников хотят лишать служебок после покупки квартиры, логика судов однозначна, государство выполнив одно обязательство лишается необходимости выполнения другого в виде служебного жилья.
Уж извините, что вас не обрадовал.

6. Свекор подал в суд, требуя выселить из его квартиры бывшую невестку и двух несовершеннолетних внуков.

С сыном его она развелась, так что формально закон был полностью на стороне свекра: по документам он собственник квартиры, бывшая невестка для него – посторонний человек, а значит, он может потребовать ее выселения в любой момент.

Жилищный кодекс в этом плане сейчас очень категоричен: выбыл из состава членов семьи – лишаешься права на квартиру, и никакая регистрация здесь не поможет. Одним словом, паковать бы уже бывшей невестке свои чемоданы – да вот только сдаваться она не собиралась.

Свекор получил от нее встречный иск: признать договор дарения (по которому он и стал собственником квартиры) недействительным и признать за ней и ее детьми право постоянного пользования жильем. Такого поворота точно никто не ожидал.

Как выяснилось, квартиру действительно покупал в свое время свекор и даже специально взял для этого кредит в банке. Сына с невесткой он в квартиру вселил, но с условием: они оба подписали договор найма на 5 лет.

После выплаты кредита свекор подарил квартиру сыну: тот стал собственником, причем невестка не могла претендовать на жилье, т.к. все подарки в браке – это личное имущество супруга. Хотя на словах родители сына заверяли невестку, что эта квартира их общая, семейная.

Вот только когда отношения сына с невесткой испортились и они развелись, все слова об общем семейном гнезде тут же растаяли, как дым. Сын съехал из квартиры, а невестка с детьми категорически отказывалась освобождать помещение.

Выселить ее одну – не проблема, но вот дети… Дабы решить эту проблему, родственники мужа разработали хитрый план: сын снова дарит квартиру отцу (под предлогом, что все-таки он за нее платил, он и настоящий хозяин), а по закону со сменой собственника все члены семьи предыдущего собственника утрачивают свое право пользования жильем.

Означает это только одно: законное выселение и бывшей супруги, и детей. Действительно, буквально через месяц после регистрации собственности на квартиру свекор и подал тот самый иск о выселении бывшей невестки с внуками.

Все эти факты невестка изложила суду, подводя к такому выводу: дарственная, которую ее бывший муж оформил на свекра, является ничтожной, т.к. единственная цель, с которой она заключалась, была выселить ее с детьми на улицу.

Есть такое интересное основание в законе для признания сделки ничтожной: «заведомое противоречие основам правопорядка или нравственности».

Суд полностью согласился с доводами бывшей невестки и признал договор дарения между отцом и сыном недействительным. Регистрацию права собственности на свекра отменили, и собственником вновь стал бывший муж, отец несовершеннолетних детей.

Более того, бывшую невестку не только не выселили из квартиры, но и признали за ней право проживания в квартире в течение последующих 10 лет (пока дети не вырастут).

Дело в том, что переезжать с детьми ей было некуда (была в собственности половина крошечной квартиры, но там жил ее брат с семьей). За детьми признали право бессрочного пользования квартирой.

6.1. А продать квартиру нельзя было?

7. Отец, мать и трое детей приватизировали квартиру в 1994 году. Отец и две дочери нотариально подарили свои доли матери. В квартире они были зарегистрированы, но с 1998 года не проживают. Мать с отцом расторгли брак в 1998 году. Потом две дочери выписались. Мать умерла в 2017 году и завещала сыну свои 4/5 доли. Сейчас сын владеет 100% квартирой, в квартире прописан отец, но также не проживает и не платит квартплату. Сын направлял заказные письма отцу о необходимости содержания квартиры. Ответа нет. Сейчас направил отцу письмо с просьбой выписаться у (у отца есть другая недвижимость) так как он не платит квартплату и если ответа не будет, то подаст в суд на выселение его из квартиры. Отец не хочет выписываться из вредности. Если дело будет рассматриваться в суде и отец скажет что теперь он будет платить за содержание, то отца суд не выпишет из квартиры? Спасибо.

7.1. Приветствую Вас.
Нет, это не повлияет на суть дела никаким образом. Фактически он в суд квартире давно не проживает и имеет иное место постоянного жительства.

7.2. Петр, при грамотном ведении дела с Вашей стороны вероятность положительного исхода значительная. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела. Какой конкретно способ защиты выберет та сторона, заранее сказать нельзя, надо быть готовым ко всему.

7.3. Здравствуйте, Петр. Юридическое значение имеет то обстоятельство, что отце был зарегистрирован на момент приватизации жилья. Соответственно, его право пользования квартирой бессрочно.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Но при определенных условиях возможно добиться результата.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

7.4. Здравствуйте! Поскольку отец принимал участие в приватизации, в последующем добровольно подарил свою долю и выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем не считает нужным уплачивать квартплату, у сына есть все основания требовать снятия отца с регистрационного учёта в принадлежащем ему жилом помещении. Права бессрочного пользования у отца нет, т.к. от участия в приватизации он не отказался. Ваша задача грамотно обосновать свои требования в суде. Если даже отец начнет оплачивать ЖКУ во время рассмотрения дела судом, это можно будет «отбить».

8. Я лицо из числа детей-сирот. Сейчас обучаюсь очно и на бюджете.
Проблемы со здоровьем — нужно длительное обследование и лечение, но Академ не дают так как я не пролежала в больнице хотя бы две недели. В деканате предложили взять Академ по личным обстоятельствам, но в таком случае сказали гос обеспечения и соц. Стипендии не будет (сейчас получаю), но тогда лечиться будет просто невозможно. (Т.к придётся работать из-за выселения в общежитии по той же причине Академа) что делать? Как верно поступить? И все от верно мне сказали?

Можно для начала взять больничный для прохождения обследования в стационаре.
Потом будете решать с академом в зависимости от результатов обследования и необходимости лечения.
По поводу общежития можно в дальнейшем обратиться письменно к ректору с приложением мед. документов. Вопрос с общежитием зависит от локальных актов учебного заведения, ректора и возможностей предоставления мест. Также у Вас должен быть договор найма, смотрите что там по этому поводу есть.
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «Об образовании в Российской Федерации»
Статья 39. Предоставление жилых помещений в общежитиях
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций.
2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. С каждым обучающимся, проживающим в жилом помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

9. У нас с моей мамой на двоих в собственности 2 комнатная квартира, там еще прописаны 2 ое моих несовершеннолетних детей. Она пьет всю жизнь там. И совсем деградировала. Я снимаю уже 10 лет квартиру. Там накопилось 500000 тыс долгов.. В жко сказали что я могу написать жалобу в прокуратуру, на ее выселение. Скажите это реально? Ей 50 лет, куда они ее выселят? Она ни дня не работала. Есть смысл писать в прокуратуру? Мы устали платить арендаторам, хочется жить в своей квартире, скажите-как поступить правильно. Суд у нас был около 9 лет назад, сказали что без согласия друг друга-мы ничего не можем сделать с квартирой. Она просит новую двушку у меня, что бы отказаться от старой. У меня нет возможности исполниь ее запросы. Помогите..

9.1. Выселить ее могут только по суду.

10. Пристав вынес постановление о выселении мужа и 2-х детей. Жену и третьего ребенка «забыли» — они не сняты с рег/учета, решения суда о их выселении нет. Если основания для отца и 2-х детей не выселяться?

10.1. Здравствуйте, Сергей. Сложно ответить на ваш вопрос. Необходимо знакомиться с документами. Обратитесь к юристам в вашем городе, вместе со всеми имеющимися по делу документами. Так консультация получится более подробной и точной.

11. Как составить договор с квартиранта имеющими несовершеннолетних детей. Чтоб потом не было проблем с выселением.

11.1. Такой договор нужно подготовить на основе норм ГК РФ.

11.2. Договор аренды квартиры на определенный срок (не будет проблем с налоговой), без права регистрации.

12. Помогите решить вопрос с выселением брата из муниципальной квартиры. Ситуация такая. У нас 3-х комнатная квартира соц. найма, в ней прописано 5 человек-я (наниматель), мои несовершеннолетние дети (дочь 14 лет, дочь 8 лет, сын 5 лет) и мой брат (1979 г. р.). Брат получил уже третий срок в тюрьме за наркотики (хранение, распространение и употребление), наркоманом он является с 15 лет (есть справка), последний раз он осужден в 2012 году на 8 лет. До этого жил где придется, а я с детьми жила у мужа в квартире его мамы, т.к. с братом жить невозможно. Ремонт в квартире, оплата коммунальных платежей только на мне. помогите, мне страшно, что будет, когда он выйдет из тюрьмы и решит жить с нами, хотя, по его словам у него жена (это я узнала от общих знакомых). Он говорит, что исправился и начнет новую жизнь, но я ему не верю, он каждый раз давал обещание и мы снова окажемся в аду. Переехать нам не куда. Помогите, подскажите, что мне делать?
Заранее благодарю за ответ.

12.1. Здравствуйте, Нина Владимировна!

Выселение из квартиры возможно только в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в суд, но тех оснований, которые Вы привели, будет недостаточно для удовлетворения исковых требований.

12.2. Здравствуйте. Есть два варианта: 1 В добровольном порядке. Ему необходимо написать заявление о снятии с регистрационного учета в органы ФМС. Это заявление (подпись) заверяет начальник колонии где отбывает наказание Ваш брат. У начальника исправительной колонии имеются такие полномочия. После этого вы берете все соответствующие документы и идете в органы ФМС, где и производите снятие с регистрационного учета Вашего брата.
2. В судебном порядке. Но для этого надо написать жалобу в Администрацию и попросить помощи. Администрация, как собственник вправе подать иск в суд о признании прекратившим права пользования и снятия Вашего брата с регистрационного учёта из этой квартиры.
Желаю удачи. В.

12.3. Признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета на указанных вами основаниях в судебном порядке практически невозможно. Для этого он должен переехать в иное другое место добровольно. Можно попробовать разменять квартиру.

13. Поданы иски ко мне, к моей дочери, к ДГИ г. Москвы о временом пользовании в муниципальной квартире и определении долей в оплате за жилье и ЖКУ. Иски поданы вдовой моего сына (она и её сын от первого брака жильём обеспечены) на основании того, что в квартире зарегистрирована малолетняя внучка (дочь покойного сына и Истицы). Кроме неё, меня и старшей дочери, в квартире зарегистрированаы и проживают мои несовершеннолетние дети, поэтому мы против проживания истицы и её старшего сына от первого брака. Хотим подать встречный иск о выселении их, т.к. они зарегистрированы в другом месте и согласия на их проживание не дал собственник (ДГИ) и все взрослые члены моей семьи.

13.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У вас есть такое право, подавайте исковое заявление о прекращении права пользования жильём.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13.2. Хороший ход — встречка!

Но мне представляется, что у них позиция слабовата.
Они неверно трактуют норму права, по которой » Местом жительства ребенка считается место жительства его родителей. А не наоборот «.

Выселение — они фактически проживают в квартире? Если нет — этот встречный иск не пойдет.
Можете подать иск о снятии ребенка с рег. учета (пусть к метери прописывают).. встречку!

Читайте так же:  После развода: делим машину и дом. Если муж подал на развод как узнать об этом

14. Идут исполнительные по выселению, один из троих несовершеннолетних (3 года) детей до сих пор стоит на регистрационном учете по адресу выселения, судебных решений о его выселении нет. Какие основания у родителей «не выселяться» ?

14.1. Никаких, если в отношении родителей имеются вступившие в законную силу судебные решения о выселении.
Это место жительства детей, не достигших 14-летнего возраста, определяется местом жительства родителей, а не наоборот.

15. Идут исполнительные по выселению, один из троих несовершеннолетних (3 года) детей до сих пор стоит на регистрационном учете по адресу выселения, судебных решений о его выселении нет. Есть ли основание у родителей «не выселяться» ?

15.1. Добрый день
Исполнительное производство как правило возбуждается по решению суда, без решения суда выселение — незаконно.

16. В 2014 году получила ГЖС как вдова военнослужащего. На момент получения ГЖС со мной были прописаны-зять (прописан с 2006, военнослужащий, служит по настоящее время) и двое его несовершеннолетних детей-сейчас им 8 и 13 лет. На них троих ГЖС не получала. Договор найма оформлен на меня. В 2015 я выписалась из этой квартиры. В ней проживает зять с семьей. Сейчас Востокрегионжилье требует выселить семью зятя без предоставления жилья. Дети в этой квартире прописаны с момента рождения, зять продолжает служить. Правомерно ли выселение несовершеннолетних детей?

16.1. Если квартира служебная то вполне правомерно. Нужно знакомиться с материалами дела и готовить позицию защиты. возможно получится отстоять жильё

17. У нас однокомнатная муниципальная квартира, прописанны 4 человека (бывший муж, в разводе 4 года, у него другая семья, в квартире не проживает, но он квартиросъёмщик. Я и двое наших детей, один из них несовершеннолетний).. бывший муж отказывается платить коммунальные платежи. Возможно ли его выселение из квартиры со снятием с регистрации и что для этого нужно. Спасибо.

17.1. Добрый день.
Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.

17.2. Да возможно, нужно в суд с исковым заявлением обратится, если нужна помощь, закажите работу юристу сайта в личку. Или на электронную почту указанную в профиле.

17.3. Добрый день! Да, выселение бывшего супруга в вашей ситуации возможно. Такого понятия, как ответственный квартиросъёмщик уже не существует, так что об этом не беспокойтесь. Из документов вам понадобятся: единый жилищный документ, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, копии квитанций об оплате вами услуг ЖКУ. Кроме того нужно подтвердить факт длительного отсутствия ответчика в квартире. Для этого желательно иметь одного-двух свидетелей. С исковым заявлением вы обращаетесь в суд по месту регистрации супруга. Остальное это вопрос доказывания в процессе. Как минимум, обратитесь к адвокату за составлением искового заявления, чтобы не получить отказ суда. И главное, не предупреждайте о намерении обратиться в суд супруга. Иначе он может начать оплачивать ЖКУ и у вас возникнут сложности.

17.4. Анна, вопрос о выселении поднимается, если человек по факту живет.
В Вашем случае надо поднимать вопрос о признании его утратившим право пользования квартирой. Основания для этого, на первый взгляд, имеются, так как человек и не живет и не оплачивает ЖКУ. Но, вместе с тем, надо иметь в виду: такие дела очень сложные для положительного разрешения, много отказов в исках. Обратитесь к юристу, это увеличит Ваши шансы.

17.5. Конечно, возможно.
Для этого надо подать иск и доказать его выезд носит постоянный характер.
Суд выясняет по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

17.6. По суду взыскивайте с бывшего часть оплаченных обязательных платежей — отопление, содержание жилья, ОДН. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ через УК, а при отказе — в суде.

18. Я живу в многоквартирном служебном доме, у меня есть соседи у них собака, которая лает и будит ночью детей, и каждое утро с 5 утра она воет, лает и скавчит! Помогите, соседи на контакт не идут, на какие законы могу опираться, я слышал что вплоть до выселения можно дело довести! Помогите пожалуйста!

18.1. Пишите заявление в полицию и работодателю, что предоставил жилое помещение.
Прикладывайте аудио видео.
12. Специализированные жилые помещения предназначаются:
для проживания граждан на время работы, службы, обучения;
14. В качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

19. Я инвалид 3 гр. Квартирв в соц. найме. Прописано 8 человек. Квартиру получили наши с сестрой родители в ’77 году.
Сейчас в квартире прописаны: я, сестра и её дети и внуки.
Был накоплен долг 150 тыс. С меня требовали половину суммы, хотя там лишь 1/8 доля долга. Я оплачивал свою часть каждый месяц сестре переводом через почтовое отделение. Она отрицает этот факт. Две недели назад подала на меня в суд на выселение. Подскажите, что делать.

19.1. Идти в Суд с подтверждающими документами и доказывать свою правоту. А вообще нужно было давно пойти в УК и разделить лицевые счета и оплачивать только свои.

20. Я военнослужащий проживаю с семьёй жена и двое детей в служебной квартире по договору найма, без права регистрации, имею ли я право прописать семью в служебной квартире первый вопрос. Второй, после окончания контракта собираюсь увольняться, не у жены ни у меня в собственности жилья нет, можно ли проживать в данной квартире до исполнения 18 лет одному из детей или же будет выселение в судебном порядке. Спасибо.

20.1. Не имеете, так как она без права регистрации,
Да выселение.

21. Муж работал торговым представителем, была большая недостача, в итоге отсудили у нас квартиру, у нас двое детей, нам дали отсрочку на выселение, другого жилья мы не нашли, кредит под мат капитал нам неодобрили, мы пошли с новыми хозяевами на мировую и покупаем у них «нашу»квартиру за мат. Капитал с доплатой, как и кто может сообщить приставам что нас не надо выселять и выписывать из квартиры? Как нам быть? Спасибо.

21.1. Кто отсудил у вас квартиру то и должен сообщить приставам что ничего против вас не имет и отозвать исполнительный лист.

22. В 2017 года дом был признан аварийным и включен в программу сноса ветхого жилья. В 2-х комнатной квартире были прописаны по ордеру 9 человек, брат с детьми и внуками и дети-внуки его родной сестры.
В январе 2019 администрация города, предположительно, по сговору с нанимателем (братом), заключила договор соцнайма. А через полгода наниматель подал в суд на лишение права проживания детей и внуков родной сестры, которые вынуждены были снимать жилье, т.к. в 2-х комнатах 5 семей не могли разместиться никак. Суд выселил детей-внуков (включая внука — инвалида детства) сестры без предоставления им другого помещения.
Можно ли признать недействительным договор о соцнайме, заключенный после признания дома аварийным? Будет ли восстановлено при этом право на переселение из ветхого жилья выселенных по решению суда родственников?

22.1. Доброе время суток. Есть ли у Вас решение о выселении? Посмотреть бы полный текст, то есть мотивированную часть решения суда.

23. Я военнослужащий с выслугой 25 лет. В 2001 году получил служебную квартиру в военном городке на 4 человек 52.3 кв.м. (но ордер без красной полосы). В 2011 году развелся и бывшая жена подала иск о моем выселении из этой квартиры. Я подал встречный иск об их выселении, т.к. переводился в другой город. На консультации юрист мне сказал, что их не выпишут, т.к. дети несовершеннолетние, а если меня выпишут по решению суда, то я останусь в очереди. Я отозвал свой иск и был выписан из квартиры по решению суда без предоставления жилой площади. Спустя 6 лет при подаче документов на изменение состава семьи (повторный брак, дети) был убран из очереди на субсидию. Могу ли я рассчитывать на что-нибудь от государства?

23.1. К сожалению нет, не можете.

24. На сайте службы судебных приставов появились фамилии моих детей 2 и 7 лет. На их имя пришли письма с информированием о штрафах и запрете выезда за рубеж на основании требования о выселении. Насколько правомочно поступили приставы, занося в базу детей, а не их родителей? Ведь по закону за детей ответственность должны нести родители.

24.1. Здравствуйте! Очень странно, на детей не может быть исполнительных производств. Обратитесь с жалобой к старшему судебному приставу.

25. Завтра состоится третье заседание суда по иску от банка на выселение моей семьи из ипотечной квартиры. Мать одиночка, двое детей, материнский кап на квартире, единственное жилье. Эпопея с банком длится с 2014 года. Когда подавать прошение об отсрочке выселения, до решения суда или после? Г.Москва.

25.1. Здравствуйте! Заявление об отсрочке исполнения решения суда нужно подавать после вынесения решения суда.

26. В 1999 году был получен ордер на квартиру в служебном помещении ведомственного общежития. Ордер был выдан на свекровь и в составе семьи в ордере был указан также муж свекрови и мой бывший муж (сейчас находимся в официальном разводе). Свекровь всю жизнь проработала в данной структуре, и после получения ордера проработала более 10 лет. Родители мужа умерли в 2017 году. На данный момент в квартире прописаны мой бывший муж, двое наших несовершеннолетних детей и я (с 2005 года, прописалась после заключения брака).
У мужа нет другой жилплощади для постоянного проживания кроме этой квартиры.
На сегодняшний день мужа периодический пугают выселением и предъявляют требования (пока не официальные) освободить квартиру.
Имеют ли право в этих обстоятельствах выселить мужа из квартиры на законных основаниях?

26.1. Если жилье служебное, то да могут выселить на законных основаниях (ст. 104 ЖК РФ). Самому надо вставать на очередь (ст. 49-51 ЖК РФ). Получать по соцнайму.

26.2. Если это служебная квартира, то при наличии оснований могут поставить вопрос о выселении. Если,
Но есть категории граждан. Которые Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения. Смотриет ст.103 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

«»1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
«»2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
«»1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
«»4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
«»3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
«»5. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 29.07.2019 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)

» Открыть полный текст документа «

26.3. Не имеют права выселять мужа из служебной квартиры, предоставленной умершему работнику.
В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер

26.4. Если жилье служебное конечно имеет право выселить, но выселить имеет право только в судебном порядке. То есть нужно дождаться решения суда о выселении.
ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

26.5. Выселение незаконо в соответствии со ст.103 ЖК РФ пункта 3 без предоставления иного помещения.

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

26.6. Нет, ВАс не смогут выселить это они просто пугают, Ваш муж приобрел право проживания в данной квартире. Вы вселялись еще вот по данному кодексу,10 лет отработано, БЕЗ предоставления никто Вас никуда не выселит.

«Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004)> Раздел III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ> Глава 3. Пользование служебными жилыми помещениями> Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

26.7. В пункте 3 части 2 ст 103 ЖК РФ однозначно сказано: не могут быть выселены из служебных жилых помещений:
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
Если в ордере был указан бывший муж то он конечно являлся членом семьи умершей матери, поэтому нет законных оснований для выселения вашего мужа.

26.8. Для тех, кто оформлял помещение до 01.03.2005, выписывался ордер. Необходимо встать на учет как нуждающиеся. Тогда не смогут выселить без предоставления другого жилья
Статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
Статья 108 ЖК РСФСР. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Статья 110 ЖК РСФСР. Выселение из общежитий Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Читайте так же:  УСЫНОВЛЕНИЕ В РОССИИ. Органы опеки г. Москва

27. У меня вот какой вопрос; В 1980 году жена встала в очередь на кооператив в Санкт Петербурге. В 1988 году мы получили 3-х комнатную квартиру. В 1993 году мы развелись, но продолжали вести общее хозяйство. Проживаем вместе и до сих пор. Но с 2012 года я большую часть времени проживал у дочери-помогал воспитывать двух внуков (2-х и 4-х лет), т.к. зять летчик, а дочь стюардесса, то мне приходилось фактически все время проводить у дочери в Москве. В 2017 году дети подросли и я приехал жить к себе в квартиру в Санкт-Петербург. Все это время бывшая жена сдавала квартиру в наем. Получала деньги с квартирантов, но за коммунальные услуги не оплачивала. Один нюанс; с 2013 до 2014 года, примерно квартира была подарена дочери. Она тоже коммуналку не оплачивала. И в 2014 году оформила дарственную обратно на бывшую супругу. Она так и осталась собственницей жилья. Сейчас бывшая жена подала в суд на мое выселение. Хочет, чтобы я выписался и она продала квартиру-расплатилась с долгами и остальные деньги забрать себе. Всю жизнь она не работала. Числилась уборщицей, но деньги за нее получал кто то другой. Работал всегда я. У меня вопрос; Могут ли меня выселить в никуда. Мы оба с ней пенсионеры.

27.1. Т.к. вы не собственник, то согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст.131-132 ГПК РФ). Кроме того, у собственника есть право распоряжаться своим имуществом, в т.ч. продать. Вы же можете подать свои возражения по поводу признания утратившим право пользования. Однако при отсутствии пожизненного права пользования, скорее всего суд не примет Вашу сторону.

27.2. Здравствуйте, к сожалению, могут на основании статьи 30,31 жк рф. . На основании договора дарения ваша бывшая жена собственник и вправе требовать вашего выселения. Как вариант, можно просить суд предоставить отсрочку.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В любом случае вам стоит подать возражения на исковое заявление.

Удачи вам и всего наилучшего.

27.3. Здравствуйте! К сожалению, могут выписать в никуда. Она может воспользоваться п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

27.4. Добрый вечер Александр.

При подачи искового заявления о снятии вас с регистрационного учета м выселении, прежде всего вас надо признать утратившим право пользования квартирой. Т.к. вы в разводе с женой (формально) , то вот именно данное обстоятельство и потребуется доказать в суде.

В случае подачи иска, вам потребуется заявить о встречных исковых требованиях согласно ст.137 ГПК РФ
о том, что это совместно нажитое имущество и подлежит разделу в соответствии со ст.38 СК РФ.
В доказательство приобщайте (акт о проживании в квартире с какого по какой период, пригласите свидетелей, и чеки об оплате)

27.5. Здравствуйте, Александр!
Да, Вас могут выселить в никуда. Ваша супруга собственник квартиры и она вправе распоряжаться своим имуществом, и обратиться в суд в соответствующим заявлением, согласно ст. 30 ЖК РФ.
Подавайте свои возражения, возможно, суд примет их во внимание, при вынесении решения.

27.6. Добрый вечер!
Так как квартира была приобретена в период брака, она являлась совместной собственностью независимо от того, что оформлена была на супругу (ст. 34-36 СК).

Сделка дарения дочери без Вашего нотариального согласия на дарение может быть признана недействительной.
Предъявите встречный иск о разделе квартиры как совместного имущества.
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В суде заявите, что о нарушении своего права узнали только сейчас, в суде, о дарении квартиры от жены к дочери и обратно не знали.

27.7. Здравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, если эта 3-х комнатная кооперативная квартира была приобретена во время вашего брака, то она является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ) вашей совместной с экс-супругой собственностью, даже, если она была оформлена на жену в тот период.
Во-вторых, без вашего письменного согласия, заверенного нотариусом, ваша экс-супруга не имела право дарить эту квартиру вашей дочери в 2013-2014 годах (примерно Вы пишите).
И если ваша дочь в 2014 году снова «подарила» эту квартиру вашей экс-супруге (если это действительно так), то он с матерью решили «запутать» следу с этой квартирой, в которой Вы имели согласно статей 34, 39 СК РФ долю 50%.
В-третьих, если Вы были зарегистрированы в этой квартире по месту жительства (указано в паспорте гражданина РФ), то Вы обязаны в ней ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги за себя согласно статей 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Также согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поэтому задолженность в этой квартире за коммунальные услуги и не только вашей экс-супруги, вашей дочери (когда она была собственником этой квартиры), но и Ваши. То есть, задолженность в этой квартире солидарная.
В-четвертых, если ваша экс-супруга в указанной даже очень-очень запутанной для Вас жилищной ситуации подала иск о вашем выселении из этой квартиры и о снятии Вас с регистрационного учета в этой квартире, то с учетом статьи 31 Жилищного кодекса РФ у Вас назревает серьезнейшая проблема, так как Вы сейчас не собственник этой квартиры и не супруг собственника этой квартиры.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, Вам сейчас нужно оперативно разбираться с правом собственности вашей экс-супруги на эту квартиру, естественно, в судебном порядке, и с привлечением вашей дочери в качестве третьего лица.
Извините, что слишком кратко я Вам разъяснил вашу очень эту запутанную жилищную ситуацию, исходя из краткой вашей по ней информации.
Удачи Вам.

27.8. Добрый день. Вы пропустили
Срок обжалования договора дарения дочери.
Квартира являлась совместно нажитым с бывшей супругой имуществом, договор дарения должны были оформить с Вашего согласия.
Необходимо подать встречный иск, доказывать, что о договорах дарения Вы не знали, все время пользовались квартирой, временно выезжая, но храня вещи.
В противном случае согласно статей 30, 31 ЖК РФ Вас признают утратившим право пользования жилым помещением.

28. Долг 240000 рубл за коммунальные платежи, прислали досудебное письмо. Грозят выселением и разрыв договора о соц. найма. В квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Детей поднимаю одна, два студента, школьник и внук три года. Как решить вопрос.? Предлагают заключить договор на год и выплачивать по 300 00 рублей сумма на подьемная. Можно как то по другому решить.?

28.1. Здравствуйте, Наталья!
Взыскать с Вас задолженность в судебном порядке могут только за последние три года. Вам не нужно заключать данный договор, поскольку задолженность в указанном размере образовалась вероятно за более длительный срок.
В настоящее время Вам необходимо оплачивать текущие платежи и по возможности погашать задолженность, указывая в квитанции соответствующее назначение платежа.

29. 3 г. Назад приобрели квартиру с помощью мат капитала, оформлена на бывшего мужа, в долю меня и детей не включил, оформил дарственную на мать, та в свою очередь, подала спустя 3 года в суд, якобы средств не получала, как быть, вызывают суд, на выселение меня и детей.

29.1. Здравствуйте! Пишите на мужа заявление в полицию о возбуждении производства по ст 159.2 УК РФ. Если дарение или продажа имущества, которое было приобретено с использованием средств маткапитала, произведено с нарушением законодательства (в Вашем случае-выделение долей), в этом действии усматривается уголовный состав. Соответсвенно, если этот состав будет установлен, в гражданском производстве сможете приззнать сделку дарения недействительной, а равно и выселения Вас с детьми станет невозможно.
И еще совет найти профильного адвоката в Вашем городе, чтоб не упустить тонкости дела.

29.2. Добрый день. Вам надо, как можно скорее обратиться к юристу лично. По договору дарения не передаются денежные средства.

При покупке недвижимости за мат капитал обязательное выделение долей материя и детям. В Вашем случае этого не сделали. Надо признавать договор дарения не действительным.

29.3. Добрый день! «лучшая защита-это нападение» пишите встречный иск на предмет недействительности сделки ссылаясь на ФЗ и нотариальное обязательство которое давали ПФР о распределении долей на всех членов семьи!

30. В отношении меня и двух моих несовершеннолетних детей суд вынес решение о выселении. Была предоставлена отсрочка — истекла. Решение о выселении нами не исполнено (взыскатель приостанавливал), у нас появился третий ребенок, проживаем все вместе. Есть ли основания для пересмотра дела о выселении? Спасибо.

30.1. Нет. Рождение ребенка в данном случае не является основанием.

31. Вопрос-законно ли новым собственником жилого дома требование о выселении жильцов, стоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жил. условий. Дом был военным общежитием (спец найм), расселения военными, остались гражданские лица (бывшите военные), проживающие на основании бессрочных ордеров, с 2001 года, есть несовершеннолетние дети. Дом в настоящее время передан городу в статусе нежилого помещения.

31.1. Судя по тексту — законно. Граждане, в описанной ситуации — могут предъявлять претензии только муниципалитету, который перевел помещения в нежилые, не определив судьбу занимающих эти помещения граждан.

32. На какие статьи мне опереться что бы отсрочить выселение из квартиры, квартира принадлежит администрации, у меня зарплата равна прожиточному минимуму 13860 рублей, и двое детей, алименты получаю очень мало и не каждый месяц.

32.1. Подавайте заявление об отсрочке исполнения судебного решения. Заявление составляется в свободной форме. Его можно подать как в судебном процессе, так и после него. Ссылайтесь на норму ст. 203 ГПК РФ. Заявление необходимо подкрепить письменными документами, подтверждающие обстоятельства, указанные в заявлении.
Возможно требование администрации не основано на законе и не подлежит удовлетворению вообще. В этом случае к судебному заседанию подготовьте возражения на иск.

33. Мне очень нужен шаблон искового заявления на выселение из ипотечной квартиры бывших собственников и его детей.

33.1. Добрый день! Обратитесь к любому юристу на сайте или в интернете посмотрите!

33.2. Добрый день! Их очень много. Посмотрите в интернете через поисковую строку.

34. Мать была прописана в квартире с 1981 г. Была основным квартиросъемщиком, отказалась от приватизации (в 2009 г.) в пользу дочери и ее несовершеннолетних детей в 2009 г.

В 2009 году выписалась из квартиры. Сейчас по воле судьбы ей негде жить и она хотела бы заехать в эту квартиру. Имеет ли она право бессрочного пользования квартиры?

Есть дом в собственности у нее где сейчас и прописан но поэтому дому в данное время идут судебные тяжбы. (Выселение нерадивых жильцов квартиросъемщиков).

34.1. Нет. за ней не сохраняется право пожизненного пользования, так как она выселилась из квартиры добровольно.

35. Что делать если сожитель пьет, угрожает, оскорбляет меня моих детей матерится на них дома постоянный запах перегара. Не пускаю его он может всю ночь выбивать дверь полиция может задержать на 3 часа он возвращается и все по новой отдохнуть не можем перед работой и школой. Я хозяйка квартиры он только прописан подала в суд на выселение но из суда ответа нет.

35.1. Прежде всего звоните в канцелярию суда и спрашиваете: а) какому судье отписан Ваш иск; б) принято ли исковое заявление к производству. Если принято, сразу спрашивайте дату заседания.

36. При каких условиях можно было бы выигать дело в суде?
Ситуация такая:
Родной брат мужа, хочет его выписать из родительской квартиры (квартира муниципальная), как утративший право собственности. Вместе с ним и его двоех несовершеннолетних детей. Т.к.мы с мужем женаты и он живет у меня, в трехкомнатной приватизированной квартире. У нас трое детей. Один прописан у меня, двое детей (15 и 3 лет), прописаны в квартире мужа.
Последнии три года нас в квартиру не пускали.
Обе квартиры в г. Санкт-Петербург.
Муж подал в суд-11.12 на разделение оплаты коммунальных услуг, а брат 12.12-подал на выселение, мужа с детьми, из квартиры.

36.1. Добрый вечер!
Да, ситуация у Вас типичная, для таких дел!
Если последние три года мужа не пускали в квартиру и имелись заявления в какие-нибудь гос. органы или муниципальные, по поводу того, что Вашего мужа не пускают в квартиру, то необходимо подать встречное исковое заявление о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. В ходе судебного заседания заявить ходатайство об истребовании информации, обращался ли супруг в указанные органы с заявлениями об чинении препятствий в пользовании квартирой.
Надеюсь, что помог, удачи!

36.2. Шансы на положительное решение вопроса зависит от действий сторон в ходе судебного разбирательства, от достаточности доказательств в обоснование иска и возражений на иск. В любом случае стоит подать суду письменный отзыв на иск, в котором указать свою правовую позицию.

36.3. Проблематично дело проиграть в суде — несовершеннолетние имеют право на проживание и лишать их этого права ни один суд не будет (исходя из того, что иной площади у детей нет)
С уважением, Н.А.

36.4. Сложное и неоднозначное дело. Как и проиграть так и выйграть шансы одинаковы. Могут и несовершеннолетних детей спокойно выписать в никуда. Зависит от кокнертных обстоятельств. Ситуации, предпринятых шагов. Даже от суда. Много нюансов которые учитываются. Должны быть доказательства того. Что вас в квартиру не пускали.

37. Живу с мужем и 2 мя несовершеннолетних детьми в общежитии, где я и дети зарегистрированы постоянно. Пришла повестка в суд на выселении без права регистрации. Куда обращаться?

37.1. Татьяна, ожидайте когда Вас вызовут в суд.

38. Договор найма служебного жилого помещения.
Добрый вечер. Я военнослужащий. Подскажите пожалуйста процедуру выселения или как освободить служебное жилое помещение от бывших членов семьи (1+2/ д.14 лет+д.15 лет), чтобы сдать ее в фонд служебного жилья Министерства обороны РФ. Совместно не проживаем уже 3 года. Брак официально расторгнут 15.07.2019. У меня новая семья (женат) и есть двое детей на иждивении. Вынужден снимать жилье. И еще платить алименты. Члены бывшей семьи прописаны в служебном жилом помещении и вписаны в договор найма. Возможно ли снять с учета регистрации без их согласия? И какой порядок действия??

38.1. К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2— 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.» (ст. 100, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ)

«В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.» (ст. 31, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ)
В договоре найма служебного жилья указывается наниматель и члены его семьи. Таким образом, лицо, не являющееся членом семьи нанимателя служебного жилья, не приобретает самостоятельного права пользования таким жильем. То есть после расторжения брака бывшая жена нанимателя уже не имеет права проживать в служебной квартире.
«Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать
собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.»

Читайте так же:  Законы, вступающие в силу в феврале. Льготы для детей войны с 1 июля 2019

(ст. 31, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ)

В случае, если у супругов имеются несовершеннолетние дети, суд может оставить за ними право пользования до совершеннолетия детей. Однако если наниматель служебного жилого помещения сам теряет право пользования (например, в связи с увольнением или сдачей данного жилья), то право пользования бывших членов семьи также не сохраняется.

38.2. Добрый день
Вы можете обратится с исковым заявлением и выселить их из жилого помещения и признать утратившими право пользования жилым помещением. Тем более что по позиции ВС РФ право на предъявление иска о выселении бывшего члена семьи нанимателя служебного жилья есть только у самого нанимателя и больше ни у кого.
Если нужна помощь, обращайтесь.

38.3. В ст. 103 ЖК РФ закреплено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Исходя из норм материального права (ст. 100, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации), регулирующих спорные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение на период трудовых отношений (службы) не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производим от прав лица, которое получило служебное жилое помещение.

Предъявить иск в суд о их выселении, так как ВЫ выехали из служебного жилого помещения, освободив его. Предусмотренных жилищным законодательством условий, препятствующих выселению бывших членов семьи из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не имеется.

39. Я военнослужащий. Подскажите пожалуйста процедуру выселения или как освободить служебное жилое помещение от бывших членов семьи (1+2/ д.14 лет+д.15 лет), чтобы сдать ее в фонд служебного жилья Министерства обороны РФ. Совместно не проживаем уже 3 года. Брак официально расторгнут 15.07.2019. У меня новая семья (женат) и есть двое детей на иждивении. Вынужден снимать жилье. И еще платить алименты. Члены бывшей семьи прописаны в служебном жилом помещении и вписаны в договор найма. Возможно ли снять с учета регистрации без их согласия? И какой порядок действия???

39.1. Добрый вечер, будет трудно выписать, особенно если дети несовершеннолетние. Имея новую семью лучше написать заявление чтобы выделилось новое жильё в обмен на существующию. Но из практики скажу что это трудно, всем всё ровно и берёт достаточно времени.

40. Я военнослужащий. Подскажите пожалуйста процедуру выселения или как освободить служебное жилое помещение от бывших членов семьи (1+2/ д.14 лет+д.15 лет), чтобы сдать ее в фонд служебного жилья Министерства обороны РФ. Совместно не проживаем уже 3 года. Брак официально расторгнут 15.07.2019. У меня новая семья (женат) и есть двое детей на иждивении. Вынужден снимать жилье. И еще платить алименты. Члены бывшей семьи прописаны в служебном жилом помещении и вписаны в договор найма. Возможно ли снять с учета регистрации без их согласия? И какой порядок действия??

40.1. Здравствуйте, обращаться в суд о выселении из служебного жилья бывших членов Вашей семьи обязан собственник жилого помещения в лице Минобороны России.
Попросите помощи в выселнии военную прокуратуру гарнизона, поскольку в таком случае иск будет заявляться не в Впших интересах, а интересах Минобороны России, или проинформируйте о такой необходимости орган жилищного обеспечения.

41. Прошу грамотный ответ на мой вопрос. Ситуация: есть квартира, в собственности у моей мамы. Зарегистрированны в ней: моя мама, я, мои дети (дочери 20 лет и 2 года). По факту живут в ней я, младшая, общая с мужем дочь и мой муж. Муж в квартире не прописан. У него в собственности своя квартира. Ничего совместного из жилья за брак не нажито. Я планирую развод. Муж тиран, деспот, скандалист. Скажите, можно ли его выселить, вызвав милицию? Если будет в момент выселения мама (собственник) с документами о собственности, я с справкой о подаче документов на развод, плюс справка из кризисного центра (в котором я скрывалась от мужа 8 дней). или пока мы «не в разводе» (а развод может быть и через полгода) он имеет право находится на моей территории? Я боюсь этого человека, жить с ним. тем более после объявления о разводе невозможно! Как грамотно поступить?

41.1. Инициатором выселения супруга имеет собственник квартиры подав иск в суд на основании ст 35 ЖК.
Оплатите госпошлину в размере 300 р и обращайтесь в суд с иском о прекращении право пользования выселении и снятии с регучета супруга.
Т.к. он не член семьи собственника то и выселить его не составит труда. После получения решения суда и вступления его в законную силу получите исполлист на основании которого приставы произведут выселение.

41.2. Анна, добрый вечер! Ваша мама как собственник жилья вправе поставить вопрос в судебном порядке о признании Вашего мужа не приобретшим права проживания и о выселении его из квартиры на основании ст.30 ЖК РФ.

41.3. Здравствуйте! В любой момент можете выставить мужа, в т.ч. и с полицией. На Вашей территории, если против Вы и/или собственник Ваш муж находиться не может, даже если брак не расторгнут.

41.4. Грамотно так:
Заменить замки, когда придет вызывать полицию.
Приготовить копии о праве собственности и зарегистрированных по месту жительства.

Или так:
мама подает иск в суд о его выселении. Расторгать брак при этом нет необходимости, так как истец мама — собственник, а у него нет регистрации.
Потом расторгнете.

42. В муниципальной квартире прописаны трое. Муж и наши двое детей. С мужем разводится, проживать детям на их жилплощади не дает. Ведет антимонопольный образ жизни. Пьет по страшному, водит девушек легкого поведения, квартиру запустил, зарплату не оплачивает. Можно ли добиться его выселения или размена жилья.?

42.1. Начните с процессов выселения и лишения родительских прав.
Это два разных судопроизводства — по разным искам.
Но оба преследуют одну цель — квартиру для Вас и детей.

43. Наши соседи этажом выше ведут очень шумный образ жизни, выпивают, ругаются, включают ночью громко музыку и т.п. Квартира у них куплена в ипотеку, причем имеется большая задолженность, был уже суд о взыскании и выселении. Я случайно узнала, что сосед предоставил суду подложную справку 2-ндфл, точно знаю что он не работает. Как и куда я могу сообщить о подложной справке, любая проверка покажет, что она подложная. Это прямо очень в моих интересах, у нас маленькие дети, а этот мат и ругань через потолок сказать что надоели — ничего не сказать. Заранее спасибо.
P.s. в полицию обращались неоднократно, и за все время их один раз оштрафовали на 500 руб. Город Ярославль.

43.2. С заявлением об использовании поддельных документов нужно обращаться в следственный комитет. За использование заведомо подложного документа предусмотрена уголовная ответственность по ч. 3 ст. 327 УК РФ.

43.3. Согласно статье 303 Уголовного кодекса РФ предоставление заведомо подложного документа в суд является преступлением. Нужно изложить свои доводы в возражениях (ст.35 ГПК РФ), а также подать заявление о преступлении в Следственный комитет РФ, т.к. согласно статье 151 УПК РФ это их подследственность.

43.4. Здравствуйте. Вы не являетесь стороной спора, который уже был рассмотрен в суде, а, значит не имеете права предоставлять свои доказательства. В соответствии со ст. 210 ГПК РФ Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу. Фактическое исполнение решения суда осуществляют приставы в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве». Поскольку решение суда о выселении, как Вы говорите есть, значит, в скором времени Ваши соседи будут выселены.

43.5. У Вас есть все законные основания для защиты нарушенных прав собственника.
Обращайтесь с иском к соседу и банку (третье лицо) на основании статьи 304 ГК РФ.
Что касается фальсификации документов, то Вас могут привлечь по статье 306 УК РФ.
ВЫВОД: защищайте свои права законным образом.

43.6. Вы можете заявить, о даче ложных показаний и представление заведомо ложных документов в суде, в органы полиции, в суд рассматривавшего днное дело, истцу, который их выселяел и прокуратуру.

УК РФ Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования —
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, —
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечание. Свидетель, потерпевший, эксперт, специалист или переводчик освобождаются от уголовной ответственности, если они добровольно в ходе дознания, предварительного следствия или судебного разбирательства до вынесения приговора суда или решения суда заявили о ложности данных ими показаний, заключения или заведомо неправильном переводе.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

44. Прошу разъяснить, как поступать.
Ситуация сложная.
В квартире 70 м проживали 2 семьи: мама и папа мужа, мой муж, я, ребенок 2003 гр. В 2002 году мать предложила переехать при условии покупки им квартиры. Квартира была куплена на наши с мужем деньги, оформлена на его мать. Они съехали. При этом оставленная нам квартира осталась в собственности 3/4 ее и 1/4 мужа со словами да,да, скоро переоформим. в последствии находилось миллион причин чтобы этого не делать, заставить было нереально.
В 2016 муж умер, начались суды с их стороны по выселению нас из этой квартиры. Доля мужа 1/4 развалилась на детей и родителей. У моей дочери осталось 1/20. Мы живем в этой квартире 19 лет, дочь 16 лет, оплачиваем ку, проблем нет. Дочь прописана с рождения и с рождения проживает только здесь, не имея другого жилья.
Мать мужа и сын от первого брака подали в суд иск о препятствии в использовании их квартиры и естественно их иск был удовлетворен. В части определения долей пользования отказано. Сыну от первого брака очень хочется получить квартиру любыми способами. И теперь свои 3/4 свекровь переоформила дарением на него, он стал практически собственником всей квартиры 18/20. От предложения о выкупе он отказался. Пока мы вынуждены тянуть время подавая бессмысленные апелляции, но насколько я поняла, он намерен заехать к нам в квартиру и жить.
Меня интересует вопрос: видимо следующим шагом будет принудительный выкуп 1/20 и выселение дочери и меня. Но насколько это возможно? Удовлетворит ли такой иск суд, если дочь несовершеннолетняя и в квартире живет постоянно, оплачивая все налоги и ком. платежи. Слышала, что могут выселить на территорию матери, если есть недвижимость.
Для полноты картины могу сказать, что у меня лично есть своя недвижимость, в которой я не проживаю, но о ней моим бывшим родственниками известно.
Спасибо.

44.1. Применение пункта 4 статьи 252 ГК РФ в суде совершенно недопустимо без участия юриста, можно лишиться всего только поэтому, ответить на поставленные Вами вопросы без документов нельзя, Вы назвали ситуацию «сложной», значительно ее упростив в описании, значимых для суда обстоятельств — больше.

45. Возможна ли такая ситуация: родителей выселяют из квартиры по суду, а детей оставляют до совершеннолетия. В одной юридический компании якобы была такая ситуация около 5 лет назад, процесс шел о выселении из залоговой квартиры.
В моем случае квартира ипотечная, перешла на баланс банка, реализуется с торгов. Тоже прописаны дети.
Просьба ответить специалистов из московского региона. Заранее спасибо.

45.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, дети не имеют значения, в залоге квартира, и всех членов семьи, снимут с регучёта из залогового жилья, в том числе и детей. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

45.2. Если дети не собственники, то их также должны признать утратившими право пользования. Собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) вправе подать такой иск.

45.3. Невозможно. Выселят всех. Новый собственник имеет на это право (ст. 30 ЖК РФ). Отсрочки до совершеннолетия нет (ст. 203 ГПК РФ). Неважно из какого региона Вам ответят.

45.4. Дело в том, что по снятию с регистрации в каждом регионе своя практика. В некоторых регионах действительно когда дело касается несовершеннолетних суды отказываются снимать их с регистрации до совершеннолетия. В том случае если дети не являются собственниками, то их можно признать утратившими право пользования (статья 30 ЖК РФ). Можете подать иск, но не факт что его удовлетворят в полном объеме.

45.5. Такая ситуация маловероятна с правовой позиции. Если выселяют родителей, особенно до 14 лет, то и детей также снимут с регистрационного учета на основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ.

45.6. Возможно.
Так, приложением № 2 к постановлению правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года указано, что для регистрации в жилом помещении на срок от шести месяцев помимо прочих документов требуется «согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселении в жилое помещение, переданное по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) либо находящееся в залоге)».
И этот документ вступает в прямое противоречие с «Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства», утвержденным приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208,
Именно на этом дисбалансе норм возможно выиграть этот процесс в суде.

45.7. Согласно ст.446 ГПК Р Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

У Вас квартира залоговая, на нее обратили взыскание.
В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со статья 35 часть 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отсюда вывод, что такая ситуация не возможна и такой практики нет.

45.8. Такое вполне возможно, если предоставляется отсрочка исполнения судебного решения в порядке ст.203 ГПК РФ.

45.9. Если в приобретенной квартире доли выделены детям то выселить детей невозможно.
Но учитывая закон 102 ФЗ о залоге то выселение родителей возможно.
Суть: в соответствие со ст 20 ГК дети проживают по месту проживания родителей (ля).
Вывод: В случае такой ситуации если дети только прописаны то выселение законно.

46. 5 лет назад он продал свое жилье и попросил меня прописать в своей квартире пока он не подыщет новую квартиру. Я хотела прописать его временно, но он попросил прописать его постоянно, т.к. неизвестно сколько времени будет продолжаться поиск жилья. И как только я его прописала, он раздал деньги от продажи своей квартиры своим детям и сказал мне, что денег на покупку жилья у него нет. Сейчас он каждый день пьет, не работает. Я пытаюсь его выгнать, но он не желает уходить. Я сказала, что подам в суд на выселение, на что он мне ответил, что у меня ничего не получится, т.к. он зарегистрирован на моей жилплощади постоянно и дает мне часть денег на оплату коммунальных услуг. Как мне его выселить и выписать? Иногда я не могу попасть в свою квартиру, когда прихожу с работы, а он пьяный, закрылся изнутри.

46.1. Если квартира в Вашей собственности, выпишите-снимите с регистрации без проблем, в судебном порядке.

46.2. Добрый день. Уточните, квартира — Ваша собственность или муниципальная? Если в Вашей собственности — можете выделить в судебном порядке.

46.3. Добрый день. В любом случае Вам нужно идти в суд. В его словах есть логика, однако, ему еще нужно доказать, что он оплачивает коммунальные услуги. Вам необходимо заручиться поддержкой соседей, перед подачей в суд, несколько раз вызвать полицию, зафиксировать факт его образа жизни, затем писать исковое заявление в суд, если же квартира Ваша собственная!

46.4. Если вы собственник квартиры, то через суд выселите его без проблем.

47. У меня возникла проблема с соседями, мы живем в двух квартирном доме, проблема в том что они уже в возрасте, а у меня маленькие дети, естественно дети шумят, а после одинацати бывает не спит младший ребёнок, ему один год и десять месяцев, соседи нам угрожают выселением, так же не пристоными словами называют нам, хотя женщина всю жизнь проработала в школе учителем младших классов, при этом она может накричать нецензурной бранью на восьмилетнего ребенка. Скажите пожалуйста что мне делать?

47.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, воспитывать своих детей, и вовремя укладывать их спать, если соседка обратится в полицию после 23 или в орган опеки, вам сладко не покажется. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

48. Обращаюсь к Вам с большой проблемой. Бабушка, инвалид первой группы, на свою голову прописала 4 года назад своего племянника, поскольку он очень нуждался в жилье, как ей сказал. Но на условиях, что он будет осуществлять за ней уход. Пол года он за ней проухаживал, а потом, резко изменил своё отношение. На него оформлена доверенность на основании которой он может получать за неё деньги, лекарства и т.п. Прописал без её согласия двух своих детей, одному 16 лет, другому три года. Добровольно выписываться не желает, считая, что у его ребенка есть право собственности на эту квартиру, поскольку ребенок в ней родился. За бабушкой уход не осуществляет, не покупает продукты, игнорирует её просьбы, доводит постоянным негативным потоком нецензурных выражений. Бабушка вынуждена обращаться в органы социальной защиты для того, чтобы купить хлеба домой, так как есть ей практически нечего. Она не ходит, парализована правая часть тела. Хотим обращаться в суд и просить выселения его и его детей из её квартиры, поскольку на сегодняшний день они проживают в другом месте, в её жизни не участвуют, а дети вообще родственных связей к ней не имеют. Как правильно подойти к построению искового заявления, есть ли шансы выселить его и его детей?

48.1. Может обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении, собственник вправе распоряжаться имуществом по усмотрению. Доверенность также может быть отозвана по причинам указанным выше. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием помощи дистанционно — ст.779 ГК РФ.

49. Квартира оформлена на сестру! После развода боялась мужа и формально оформила квартиру на сестру родную, деньги платила я, при покупке и риелтор и продавец а также сама сестра знали о моей ситуации и почему я оформляю на нее. Устно говорилось, что по истечении 3 х лет она мне сделает дарственную. В данный момент сестра подала в суд на мое выселение и моих детей., отношения испортились. Есть ли у меня шанс отсудить свою квартиру?

49.1. Доброй ночи.
Небольшой но есть.
Надо подать встречный иск о расторжении дкп по безденежности, либо признания его сниму с, недействительным.
Рекомендую выбрать адвоката для помощи.

49.2. Попробовать можно, но шансы минимальные, нужно искать какие-то доказательства, что деньги сестре передавали вы, свидетелей, документы. Но даже если вы выиграете и об этом узнает муж, он потом будет отсуживать у вас половину.

50. Мама вышла замуж, в браке родилось двое детей, я и моя сестра, сестра инвалид детства. На данный момент мы совершеннолетние. Все мы прописаны и проживаем в доме который по документам принадлежал бабушке (мама отца). Отец погиб в 1995 году, мы остались жить также там. В 2002 году умирает бабушка, написав завещание на свою дочь, т.е сестра нашего отца. На данный момент в этом доме прописаны, сестра отца, моя мама, сестра-инвалид и её двухлетняя дочь. Сестра отца подала в суд на наше выселение из дома, она является собственником этого после вступления по завещанию. Завещание было составлено не по форме. Что нам будет по её иску о выселении и можно ли оспорить завещание? Какие будут затраты чтобы оспорить завещание?

50.1. Сестре-инвалиду стоило также обращаться к нотариусу, поскольку она имеет право на обязательную долю вне зависимости от наличия завещания. В настоящее время необходимо обратиться в суд с иском, признать фактическое принятие наследства и просить суд определить доли в наследственном имуществе.

admin