Вывоз строительного мусора в новостройке — правила, сроки, могут ли взимать плату. Договор по вывозу тбо и кгм

?Вывоз строительного мусора в новостройке — правила, сроки, могут ли взимать плату

Люди, купившие квартиру в новостройках, часто сталкиваются с навязываемой услугой «вывоз крупногабаритного мусора», «вывоз строительного мусора». По классификатору отходов в понятие «твердые коммунальные отходы», вывоз которых оплачивается общим тарифом (ранее входил в «содержание и ремонт», теперь является коммунальной услугой), уже входит вывоз «отходов из жилищ крупногабаритных». Поэтому у жителей часто возникает вопрос, правомерно ли требование управляющей компании оплачивать вывоз мусора от ремонта квартир отдельной стройкой.

Если такое требование управляющей организации не вытекает из договора управления, решения общего собрания собственников или иной письменной договоренности с собственником, то такие начисления являются незаконными, нарушающими права потребителей.

Но на практике чаще всего организация выставляет оплату за вывоз строительного мусора на основании договора управления, решения общего собрания или другой письменной договоренности с собственником. В таком случае признать требование УК неправомерным, скорее всего, не получится. Судебная практика скромная и сформирована в тот период, когда отходы не относились к коммунальным услугам, но вот намудалось найти:

1. Житель обратился в суд с иском к управляющей организации о признании незаконными начислений, возложении обязанности произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги. Он считал незаконными начисления 2867,63 руб. по статье «вывоз строительного мусора (КГМ), т.к в тарифе на «Содержание и ремонт помещения» уже заложены расходы на «Вывоз ТБО».

Договор управления сначала был заключен между застройщиком и управляющей организацией. Позднее решением общего собрания собственников был выбран способ управления домом той же управляющей организацией, утверждены размеры оплаты за содержание, его текущий ремонт и оказание дополнительных услуг.

По договору управления его цена определена как сумма платы за помещения, коммунальные и дополнительные услуги, которая включает в себя в том числе плату за дополнительные услуги (в том числе вывоз крупногабаритного и строительного мусора). Расчет платы за дополнительные услуги указаны в Приложении, которое являлось неотъемлемой частью соглашения.

На основании этих условий управляющая организация и производила начисления жителю, которые суд признал законными:

«требования о перерасчете по статье «Вывоз строительного мусора «КГМ» суд считает необоснованными, поскольку, строительный мусор нельзя отнести к твердым бытовым отходам и расходы по его вывозу производились после заселения нового дома собственниками в период массовых ремонтов для поддержания в надлежащем состоянии территории вокруг дома. Оплата указанной услуги в качестве дополнительной также указана в договоре управления. Доказательств того, что указанная услуга не осуществлялась, суду не предоставлено, в связи с чем в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению».

(Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области по делу № 2-3311/2017 от 25 октября 2017 г.) http://sudact.ru/regular/doc/WHQy5sES5DQl/

2. С тем, что крупногабаритныеотходы включаются состав ТКО, была согласна и жилищная инспекция Челябинской области. Однако ее предписание признал незаконным Арбитражный суд Уральского округа. Орган жилищного надзора требовал от управляющей организации произвести перерасчет единовременной платы за сбор и вывоз крупногабаритного мусора собственникам. Сначала суды поддержали инспекцию, но суд округа встал на сторону управляющей организации и отменил решения нижестоящих судов:

Общее собрание утвердило суму единовременной платы за сбор и вывоз крупногабаритного мусора и отходов после заезда и ремонта квартир в размере 1 000 руб./квартира.

Суд напомнил, что договор управления является соглашением между собственниками и управляющей организацией. Одним из его существенных условий является порядок определения цены и оплаты работ и услуг. Наличие утвержденного минимального перечня услуг и работ не препятствует управляющей организации и собственникам установить дополнительно оплачиваемые работы. Предписание ГЖИ является понуждением к заключению договора на иных условиях, что противоречит гражданскому законодательству.

Определением Верховного суда РФ от 28 сентября 2019 г. № 309-КГ18-14454 жилищной инспекции отказали в передаче кассационной жалобы для рассмотрения коллегией Верховного Суда РФ.

(Постановление Арбитражного суда Уральского округа по делу № А76-29835/2017)

Можно ли не платить за вывоз строительного мусора? При приемке квартиры людям часто предлагают подписать договор управления и решение/бюллетень. Подписание последнего документа позже зачтется как участие в общем собрании собственников, на котором выбирается эта управляющая организация и утверждаются все условия договора управления. Можно не подписывать документы или голосовать «против». Однако с учетом того, что застройщик часто владеет большинством площадей, решение о выборе управляющей организации и дополнительных услугах, скорее всего, все равно будет принято. Но если вдруг голоса всех внимательных собственников перевесят голоса застройщика, то есть шанс вместо управляющей организации от застройщика получить на первое время какую-нибудь муниципальную организацию, отобранную по конкурсу. Ее через год можно будет сменить. Также теоретически можно провести свое общее собрание, но будет очень сложно составить полный и достоверный реестр собственников и лиц, принявших квартиры от застройщика.

Если вам понадобится помощь в проведении общего собрания собственников, то мы готовы помочь!

Не отличаешь ТБО от КГМ? Жди штрафа

В одном из дворов на улице Уткинской образовалась стихийная свалка – груда строительного мусора и отработанных автопокрышек. Ситуация усугубляется тем, что мусорные баки переполнены отходами. Одни жители жалуются на состояние придомовой территории в социальных сетях, другие пытаются поймать нарушителей за руку, но успехом ни то ни другое не заканчивается. О том, что делать в такой ситуации, как добиться, чтобы дворы оставались чистыми, и кто за вывоз какого мусора несет ответственность, мы попросили рассказать эксперта муниципальной школы жилищного просвещения «Управдом» Романа Ершова.

– Строительный мусор запрещено выбрасывать в обычный уличный контейнер или мусоропровод. Однако так поступает большинство жильцов многоквартирных домов, считая в порядке вещей оставить строительный мусор на площадке и уйти, – констатирует Роман. – Но такие действия запрещены статьей 8.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ.

В соответствии с постановлением правительства РФ № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме…» управляющая компания, ТСН (товарищество собственников недвижимости – так теперь называются бывшие ТСЖ. – Прим. ред.) или ЖСК обязаны обеспечить своевременный вывоз твердых бытовых отходов – ТБО. Строительный мусор относится к категории крупногабаритного мусора (КГМ), и это не ТБО. Иными словами, все отходы, которые образуются в ходе ремонтно-строительных работ, называются строительным мусором и подлежат только специализированному вывозу и утилизации.

Строительный мусор обязаны вывозить сами собственники жилья. Его нельзя выбрасывать в мусорные баки, предназначенные для обычного бытового мусора. В рамках жилищного законодательства это категорически запрещено, за нарушение предусмотрены серьезные штрафы и взыскания.

– Почему плохим решением будет попытка подбросить тяжелые мешки или крупногабаритные обломки в контейнеры для бытового мусора? Какие штрафы предусмотрены за это?

– Нарушение этого запрета грозит штрафом до 2 тысяч рублей для частных лиц, до 5 тысяч рублей – для должностных и до 100 тысяч – для организаций. Свалка строительных отходов в неположенном месте (возле водоемов, лесов, вдоль дорог) карается еще серьезнее: штраф для должностных лиц и организаций составляет до 30 тысяч и 200 тысяч рублей соответственно. Штрафы выписывают административно-территориальные комиссии муниципалитета. Бытовой мусор вывозят специальные машины, не рассчитанные на перевозку КГМ.

– Куда же везти строительный мусор во Владивостоке?

– Первый вариант: вывезти КГМ самостоятельно. Необходимо собрать мусор в мешки (самые удобные для этого вида отходов – полипропиленовые) и отвезти на промышленную площадку МУПВ «Спецзавод № 1». Находится она на улице Холмистой, 1 и работает ежедневно без перерывов на обед с 8.00 до 19.30. При этом за сдачу мусора предстоит заплатить. Стоимость за тонну сданного строительного мусора составляет 607,53 рубля. Расчет производится на месте.

Второй вариант: заказать и оплатить машину для вывоза строительного мусора. В Интернете представлен большой перечень таких организаций.

Третий вариант: если ремонт делает строительная компания, можно заключить с ней договор на вывоз КГМ (будет расцениваться как дополнительная услуга).

Таким образом, организация вывоза строительного мусора – обязанность гражданина, который проводит ремонт в своей квартире.

Читайте так же:  Договор с портом. Договор с портом

– Какой мусор можно выбрасывать в придомовые контейнеры?

– Обычные мусорные контейнеры предназначены для сбора бытовых отходов, которые образуются в результате нашей повседневной жизни. Это пищевые отходы, макулатура, стекло, одежда, обувь, дерево, пластик. Строго запрещено выбрасывать строительные отходы: битый кирпич, отходы бетона, отходы от сноса стен, разборки крыш, опор и оснований, железобетона и другие отходы ремонта и реконструкции. Нельзя складировать в контейнер старые запчасти автомобилей и покрышки, краски, лаки. Бытовую и электронную технику, которая отслужила хозяевам, забирают специальные бригады для дальнейшей утилизации. Весь этот мусор относится к категории крупногабаритного.

– Какие шаги следует предпринять собственникам, если мусорные баки у дома переполнены?

– Если управляющая организация оказывает некачественную услугу по вывозу мусора или не оказывает вовсе и мусорные баки постоянно переполнены, необходимо уведомить диспетчерскую службу УК и зафиксировать время, номер обращения и Ф.И.О. сотрудника, его принявшего. Также необходимо подать письменное обращение в управляющую компанию о факте неоказания или оказания некачественной услуги.

Если неоказание или оказание некачественной услуги по вывозу мусора имеет постоянный характер, а не разовый сбой (например, машина сломалась или не смогла подъехать из-за непогоды), необходимо письменно уведомить об этом УК и пригласить на составление соответствующего акта о неоказании или оказании некачественной услуги с последующим требованием перерасчета.

В случае систематического нарушения правил вывоза мусора имеет смысл обращаться в контролирующие органы: в Управление Роспотребнадзора по Приморскому краю и Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Обращение должно быть письменным с приложением подтверждающих документов.

Новые правила оплаты вывоза мусора: сколько придется платить в 2019 году

В Московской области с 1 января 2019 года меняется система обращения с бытовыми отходами. В Подольске начнет работать оператор ООО «МСК-НТ», выбранный на конкурсной основе региональным правительством. Стоимость вывоза мусора подорожает, но обещают и повышение качества услуг. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснил, какие тарифы введут для частных лиц, а также узнал мнения горожан и экспертов по этому поводу.

Новые тарифы

Правительство Московской области на конкурсной основе выбрало региональных операторов. С нового года мусор в городском округе Подольск будет вывозить ООО «МСК-НТ». Округ входит в Чеховскую зону вместе с Протвино, Пущино, Чеховым, Серпуховом, Серпуховским районом. В этой зоне ежегодно образуется 370 тысяч тонн твердых бытовых отходов, из них на территории городского округа Подольск – 190 тысяч тонн.

Постановлением правительства Московской области от 2 октября 2019 года № 690/34 утверждены предельные единые тарифы региональных операторов. Для Чеховской зоны тариф составляет 796,54 рубля за вывоз одного кубического метра отходов.

Правительство Подмосковья утвердило норматив накопления мусора – 0,114 кубометров на квадратный метр жилплощади в год. Из них твердых коммунальных отходов – 0,087 кубометров, крупногабаритного мусора – 0,027 кубометров.

Расчет стоимости вывоза мусора

Стоимость вывоза мусора рассчитывается по формуле Ст = S х T х (N1 + N2), где Ст – стоимость вывоза твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора, S – площадь квартиры или жилого дома, Т – утвержденный тариф, N1 – норматив накопления твердых коммунальных отходов, N2 – норматив накопления крупногабаритного мусора.

Пример расчета стоимости вывоза мусора из квартиры площадью 65 квадратных метров: 65 х 796,54 х 0,114 = 5902,36 рублей в год или 491,86 рублей в месяц, то есть 7,6 рубля за квадратный метр. В настоящее время за вывоз мусора с такой квартиры берут 340-350 рублей в месяц. Получается, стоимость увеличится почти на 45%.

Для частного дома площадью 200 квадратных метров расчет будет выглядеть так: 200 х 796,54 х 0,114 = 18 161 рублей в год или 1513 рублей в месяц. В настоящее время многие платят за вывоз мусора около 350 рублей, так что здесь ожидается значительное повышение стоимости – в четыре раза.

Мнения жителей

Анна А.: «У меня частный дом площадью 200 квадратных метров. С 1 января 2019 года мы должны будем начать платить за вывоз мусора дороже в четыре с лишним раза. Но за что? Совсем недавно у нас была проблема – компания забирала только контейнеры, а тот мусор, что не умещался и падал или его кидали рядом, оставляла, и он вонял на всю деревню. Сейчас эту проблему решили, договорились с мусоровывозящей компанией, стало чисто. Мы за свои деньги оборудовали площадку, сделали к ней ворота и замок – тот, кто не платит, не может класть туда мусор. Но что будет с приходом нового оператора?»

Евгения Ф.: «Какая связь между квадратными метрами и количеством мусора? Органический мусор в частном домовладении вообще утилизируется на своей земле в ямах для перегноя, в отличие от квартир. Да и есть куча примеров, когда в квартире с 5-6 проживающими отходов в разы больше, чем в частном доме метров на 100, где живут бабушка и дедушка или семья из двух человек. Откуда у пенсионеров такие средства на вывоз мусора? Плюс есть домовладения, в которых проживают только в летний период, да и то только по выходным, но при этом у них дом 100-150 квадратных метров. Им что, тоже платить эти бешеные суммы за мусор? Судя по всему, это какой-то сговор депутатов со строительными компаниями, которые понастроили многочисленные высотки, а заселить не могут, потому что у людей уже денег нет. Вот они и решили загнать нас всех опять в бетонные трущобы».

Галина Х.: «У меня дом 500 метров, построенный еще в далекие 90-е годы. Счет за год будет просто неподъемный. И это при том, что у нас как такового мусора-то и нет, если сравнивать с городскими жителями».

Елена Д.: «У нас квартира в новостройке 90 квадратных метров. Никак не можем сделать ремонт, потому что нужно несколько миллионов рублей на это. Мы все деньги откладываем на него. Квартира стоит пустая, а квартплату все равно платим – около 5 тысяч рублей в месяц. Так мы теперь и за мусор должны платить, которого там никто не производит? Может, по мнению правительства, надо квартиру продать и переехать в маленькую каморку?»

Вера Ф.: «Вот и правда интересно, чем жители частного сектора отличаются от владельцев квартир в плане производства мусора? У нас его и правда меньше. Мы бумагу на костре сжигаем, пищевые отходы в компост, пластиковые бутылки тоже в хозяйстве годятся! Мебель старая – и та пристраивается. Чем же они мотивируют тариф по квадратным метрам, интересно?»

Татьяна К.: «Началось с налога на дом и землю, дело дошло до мусора. Мы платим по счетчику за газ, за воду, за свет. Значит, мусор надо сдавать по весу или по объему – и считать за килограмм или за литр. В деревнях Докукино и Жарково жители сами вывозят мусор за 2-3 километра, хоть по закону контейнер должен быть не дальше 100 метров от дома. У кого нет машины, а кому-то просто лень – тут же скидывают в овраг, но главное, что договор заключили. Уже много лет здесь свалка, полчища крыс. Когда начисленная пенсия равняется стоимости мусора за месяц – это как? Несколько тысяч в месяц за мусор?! Да его впору продавать на рынке! Большие дома? Да, большие, но мы их за свои деньги построили и платим за них большие налоги. Так что лично мне непонятно, почему надо платить с метража, а не с человека. Мусорят люди, а не дома. У меня оплата была такая: в 2017 году – договор с ООО «Август ЖКХ», стоимость 300 рублей в месяц; в 2019 году – договор с ООО «Аэросити-2000», стоимость 350 рублей в месяц. А с 2019 года мне, получается, нужно отдавать за вывоз мусора почти всю начисленную пенсию!»

Комментарии официальных лиц и общественников

Заместитель главы администрации Подольска по ЖКХ Владислав Лукьяненко:

«Рост тарифов связан с тем, что с введением федеральной программы услугу по вывозу мусора будут оказывать более качественно. Это должно улучшить экологическую ситуацию и дать возможность применить единые стандарты к мусоросборочным площадкам и контейнерам.

Всем мусорообразователям, а у нас их более 4 тысяч (предприниматели, промышленные предприятия, бюджетные учреждения и организации и другие), необходимо заключить договоры на вывоз мусора с региональным оператором до конца года. С 1 января они уже начнут получать качественную услугу по вывозу мусора со всех мусоросборочных площадок. Эта работа находится под контролем муниципального штаба.

Читайте так же:  Новшества в оплате работы в выходные, праздники и ночное время. Приказ доплата в праздничные дни

Региональный оператор выбран правительством Московской области на конкурсной основе. Срок действия договора – 10 лет. Поэтому есть определенное понимание, что мы получаем качественную услугу не на короткое время».

Депутат Совета депутатов Подольска Ирина Талпа:

«По домам в деревнях расчет несправедливый. Там мусора меньше, так как органика идет на компост, бумага – на розжиг и так далее. Часто в доме живут одни пенсионеры, и брать с бабушки-дедушки за 100-150 квадратных метров по полной стоимости при таких низких пенсиях нельзя.

Насчет квартир тоже непонятно, где справедливость. Например, в одной квартире площадью 48 квадратных метров живет одна пенсионерка, а выше этажом в такой же квартире – многодетная семья из пяти человек. «Производительность» мусора разная, а сумма одна.

Что касается качества, то люди ждут чистых контейнерных площадок. На мой взгляд, качество – это судьба мусора после контейнерной площадки. Если его складируют под открытым небом вблизи населенных пунктов, то проблема просто кочует из одной деревни в другую. Количеством людей в квартире или квадратными метрами это не исправишь. Общество потребления требует другого подхода к утилизации».

Председатель Совета теруправления «Дубровицы» Алексей Старчак:

«Мы провели расчеты роста ежемесячных платежей за вывоз мусора, и цифры существенно выше тех, про которые говорят чиновники. Для владельцев квартир поселка Дубровицы рост составит 65%. Но особенно сильно рост платежей ударит по бюджету жителей сельских населенных пунктов и деревень. Так, для среднестатистического частного дома в пригороде Подольска площадью 250-300 квадратных метров, ежемесячный платеж вырастет в шесть раз и превысит 2000 рублей в месяц.

Естественно, такие цифры жители считают несправедливыми, а привязку платежа к площади жилого помещения абсурдной. Ведь всем очевидно, что производителем мусора выступает конкретный человек, а не помещение. По предложенной властями схеме двое пенсионеров, проживающих в доме площадью 300 квадратных метров, произведут столько же мусора, сколько 40 гастарбайтеров, проживающих в трехкомнатной квартире.

Получается, что речь идет не о справедливой плате за потребленную коммунальную услугу, а о некоем поборе или даже дани, которые обязывают выплачивать владельцев частных домов. Причем эта «дань» уплачивается не в бюджет, а частным коммерческим предприятиям!

Защитники такой несправедливой системы указывают на якобы возможность проживания в домах лиц без регистрации. Это очень слабый и сомнительный аргумент. Он противоречит принципу презумпции невиновности, априори обвиняя всех владельцев домов в нарушении закона о миграционном учете. Контроль за регистрационным учетом граждан возложен на сотрудников МВД, которые должны выявлять нарушения, привлекая нарушителей к ответственности. Если органы власти сомневаются в способности МВД эффективно выполнять обязанности по регистрационному учету, то именно в этой сфере и надо повышать качество работы, а не перекладывать финансовое бремя на законопослушных жителей.

Наше общение с населением территории территориального общественного самоуправления «Дубровицы» и соседних деревень показывает абсолютную неготовность большинства жителей оплачивать такие большие и несправедливые суммы».

Портал «РИАМО в Подольске» продолжит следить за ситуацией.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Борьба с мусором в частном секторе Люберец: зачем нужен договор на вывоз

Настоящую войну с бытовым мусором ведут по всей Московской области. Чтобы отучить владельцев частных домов бросать его где попало, правительство региона на законодательном уровне утвердило заключение договора на вывоз и утилизацию отходов. Как и где его заключить, а также какой штраф предусмотрен за его отсутствие, узнала корреспондент «РИАМО в Люберцах».

Понятия и термины

Мусор – бытовые отходы потребления и хозяйственной деятельности, утратившие потребительские свойства. Крупногабаритным считается мусор, загрузка которого по размерам производится в бункеры-накопители объемом более 2 кубических метров.

Вывоз мусора – выгрузка мусора из контейнеров, загрузка бункеров-накопителей в специализированный транспорт, зачистка контейнерных площадок и подъездов к ним, транспортировка мусора на мусороперегрузочные станции, мусоросжигательные заводы, полигоны захоронения. Там размещают, перерабатывают и утилизируют отходы в соответствии с законодательством РФ.

Утилизация – обработка мусора различными технологическими методами на специализированных установках с целью предотвращения вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду.

Законы и штрафы

Согласно части 1 статьи 57 закона Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области», физические лица обязаны заключать договоры на вывоз мусора.

В целях повышения ответственности собственников частных домовладений за поддержание чистоты и порядка на территории Подмосковья внесены изменения в «Кодекс Московской области об административных правонарушениях». В статье 6.21 предусмотрено наложение на физических лиц административного штрафа за отсутствие договора на вывоз мусора в размере 5 тысяч рублей, для должностных лиц – 50 тысяч рублей, для юридических лиц – 300 тысяч рублей.

Информация о собственниках частных домовладений, уклоняющихся от заключения договоров на вывоз мусора, направляется в 15-й территориальный отдел территориального управления Госадмтехнадзора Московской области. Инспекторы ведомства уполномочены штрафовать за отсутствие договоров.

Договор на вывоз мусора

Соглашение заключают в стандартной письменной форме, причем обязательно в нескольких экземплярах. В тексте должно быть конкретно указано, какую категорию отходов будет вывозить компания. Утилизации подлежат различные категории мусора: строительный мусор, использованные медицинские предметы, промышленный мусор, твердые отходы, просроченная продукция из торговых точек, иные разновидности отходов – например, снег. Компания, которая взяла на себя обязательства по вывозу мусора, должна предоставлять услугу в полной мере для конкретных категорий ТБО.

В договоре обязательно прописывают данные о компании и заказчике, права и обязанности сторон, класс отходов и их полное название, расположение места сбора ТБО, график вывоза мусора, объемы вывозимых отходов, в том числе тара (к примеру, контейнер), стоимость предоставления услуг и правила оплаты, период действия договора.

Документ обретает юридическую значимость с момента подписания и может быть использован в суде. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Права и обязанности сторон

Заказчик (владелец частного дома) обязуется обеспечить накопление и хранение мусора в контейнерах на специально оборудованных площадках. Не допускать складирование в контейнеры строительного, крупногабаритного, взрывоопасного мусора, отходов от содержания животных и птиц, а также складирование мусора вокруг контейнеров. Содержать контейнеры и бункеры-накопители в технически исправном состоянии, обеспечивать маркировку контейнеров реквизитами подрядной организации и наличие информации о графике вывоза мусора. Оплачивать услуги вовремя.

Заказчик вправе осуществлять контроль за состоянием контейнерных площадок, наличием удобных подъездов к ним с соблюдением правил складирования мусора и составлением соответствующих документов. Контролировать деятельность по транспортировке мусора в любое время, не вмешиваясь в работу мусоровывозящей организации.

Мусоровывозящая организация обязуется производить вывоз мусора, в том числе крупногабаритного, его транспортировку на специализированные объекты и утилизацию в соответствии с утвержденными правительством Московской области среднегодовыми нормами накопления мусора.

Нормы накопления мусора

Правительство Московской области 24 июля 2015 года приняло постановление № 605/26 «Об утверждении норм накопления мусора и типового договора на вывоз мусора на территории Московской области». Оно касается населения, индивидуальных предпринимателей и организаций на территории региона.

Документ закрепляет среднегодовые нормы накопления бытового и крупногабаритного мусора (ТБО и КГМ) представителями жилого сектора, предприятиями торговли, общественного питания, обслуживания автотранспорта и административными учреждениями.

Среднегодовая норма накопления мусора на 1 квадратный метр площади жилого помещения в многоквартирных домах и домовладениях, используемых для постоянного проживания, рассчитана исходя из среднегодовой нормы бытового мусора на человека в размере 1,56 кубометр и среднегодовой нормы накопления крупногабаритного мусора в размере 0,49 кубометра.

Площадь жилого помещения, используемая в расчете нормы накопления мусора на 1 квадратный метр площади жилого помещения в многоквартирных домах и домовладениях, используемых для постоянного проживания, определена на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек, в соответствии с законом Московской области от 22.10.2009 № 120/2009-ОЗ «О стандарте нормативной площади жилого помещения для предоставления субсидий и оказания мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории Московской области».

Нормы накопления мусора не включают в себя мусор, образующийся при планово-регулярной уборке территорий. Это мусор, образующийся при уходе за зелеными насаждениями, листва и уличный смет.

Стоимость вывоза мусора

Расчетным периодом по платежам за вывоз и утилизацию мусора является один календарный месяц. Заказчик производит оплату в течение 5 календарных дней с момента выставления мусоровывозящей организацией счета-фактуры и акта оказанных услуг, универсального передаточного документа на основе счета-фактуры или квитанции. Заказчик перечисляет денежные средства на расчетный счет компании.

Читайте так же:  Купил машину, а на ней штрафы – что делать и чем это грозит. Штраф на машине от предыдущего хозяина

В стоимость услуг по договору входит стоимость вывоза мусора, в том числе крупногабаритного, и услуг по его утилизации. Последний показатель рассчитывается на основании тарифов по формуле: С = (КN1Р) + (КN2Р), где: К – количественный показатель в соответствии с единицей измерения по типу образователя мусора, N1 – норма накопления бытового мусора согласно типу образователя мусора, N2 – норма накопления крупногабаритного мусора согласно типу образователя мусора, Р – стоимость 1 кубометра.

Стоимость услуг указана без учета стоимости НДС. Услуги облагаются налогами в соответствии с действующим законодательством.

Единые тарифы в Подмосковье с 2019 года

Контроль за оборотом мусора в Подмосковье впервые перейдет к региональным операторам с января 2019 года. Прежде на этом рынке работали разрозненные частные и муниципальные компании, которые сами определяли цены исходя из стоимости размещения отходов на свалках.

Правительство Московской области установило единые предельные тарифы на вывоз мусора в 2019 году для семи региональных операторов. Этот показатель – это максимальный тариф, который будут уплачивать управляющие компании или СНТ за вывоз отходов региональным операторам.

Цены колеблются в пределах от 740 до 950 рублей за кубометр с учетом НДС. Самые высокие тарифы установлены в Рузском кластере – 949,56 рублей за кубометр, далее следует Алексинский кластер – 893,20 рублей и Каширский кластер – 875,93 рублей. Для Сергиево-Посадского кластера стоимость вывоза мусора с 1 января 2019 года составит 866,10 рублей, для Чеховского – 796,54 рублей, для Воскресенского – 787,24 рублей, для Ногинского – 739,67 рублей.

Размер среднего розничного тарифа, который будут платить со следующего года жители Московской области, пока не назван.

Ответственные жители Люберец

В городском округе Люберцы продолжают проверять перезаключение договоров на вывоз мусора. Из 8042 частных домовладений договоры перезаключены у 6419 граждан – это 80%.

Все жители поселков Октябрьский и Красково уже перезаключили договоры. В Томилине необходимый документ есть у 1 838 граждан – это 96,5% от общего количества домовладений, которых всего 1905. В Малаховке заключили договоры на 3144 из 4700 домовладений – это 67%.

Где заключить договор в Люберцах

Отдел «Томилино» теруправления «Томилино – Октябрьский»: п. Томилино, ул. Пушкина, д. 9

Отдел «Октябрьский» теруправления «Томилино – Октябрьский»: п. Октябрьский, ул. Комсомольская, д. 5

Отдел «Малаховка» теруправления «Красково – Малаховка»: п. Малаховка, ул. Комсомольская, д. 1а, кабинет 7

Телефон: 8 (495) 501-11-68

Часы приема: понедельник – четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00

С собой иметь паспорт и документ, подтверждающий собственность с указанием площади жилого помещения.

Публичная оферта к заключению договора на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора

Настоящая оферта (далее — оферта) адресована лицам, владеющие на праве собственности или ином законном праве жилым домом, домовладением, расположенным на территории Одинцовского муниципального района Московской области, именуемым далее по тексту «Заказчик», является официальным публичным предложением Открытого акционерного общества «Одинцовское коммунальное хозяйство и благоустройство» заключить договор на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ), именуемого в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Соловья Александра Давидовича, действующего на основании Устава.

Настоящее предложение согласно пункту 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — «ГК РФ») является публичной офертой. Исполнитель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия оферты.

Полным и безоговорочным акцептом настоящей публичной оферты является осуществление Заказчиком первой оплаты предложенных Исполнителем услуг (статья 438 ГК РФ).

Акцепт оферты означает, что Заказчик согласен со всеми положениями настоящего предложения, и равносилен заключению договора об оказании услуг по сбору, вывозу и утилизации ТБО и КГМ.

  1. Предмет договора.
    1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию услуг по сбору, вывозу и утилизации ТБО и КГМ, образованных Заказчиком, а Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя.
    2. К вывозу принимаются отходы 4-5 класса опасности для окружающей среды: твердые бытовые отходы (кроме радиоактивных, взрывоопасных, ядовитых, самовозгорающихся, строительного мусора, шлака, смета, жидких отходов, металлолома, крупногабаритного мусора).
    3. При передаче отходов от Заказчика к Исполнителю право собственности на данные отходы к Исполнителю не переходит, обязанности по расчету платы за негативное воздействие этих отходов на окружающую среду и ее внесению у Исполнителя не возникает.
    4. Права и Обязанности Исполнителя
      1. Производить вывоз ТБО в соответствии с утвержденными Исполнителем графиками и маршрутами.
      2. Предоставлять информацию, непосредственно связанную с вопросами оказываемых услуг.
      3. Требовать от Заказчика оплаты оказанных услуг.
      4. Привлекать третьих лиц для оказания услуг, являющихся предметом настоящего договора.
      5. Изменять в одностороннем порядке размер платы, условия и порядок оплаты оказанных услуг.
      6. Права и обязанности Заказчика:
        1. Обеспечивать свободный проезд спецтехники к месту загрузки и/или постановки бункера.
        2. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
        3. Соблюдать экологические, санитарные и другие требования в области обращения с отходами.
        4. Требовать своевременного и качественного оказания услуг в соответствии с условиями настоящей оферты
        5. Иметь площадки для временного хранения и сбора ТБО, оборудованные в соответствии с СанПин 42-128-4690-88.
        6. Осуществлять раздельный сбор образующихся отходов с соблюдением чистоты в местах хранения, не допуская образования свалок ТБО и их возгорания. В осенне-зимний период, в случае замерзания ТБО, производить откол замерзших отходов перед их непосредственным вывозом.
        7. Не допускать наличия в контейнерах радиоактивных, взрывоопасных, ядовитых, самовозгорающихся отходов, строительного мусора, шлака, смета, жидких отходов, металлолома, крупногабаритного мусора, как не подлежащих вывозу по настоящему договору.
        8. Стоимость услуг и порядок оплаты:
          1. Стоимость услуг исполнителя составляет
          2. Оплата услуг Исполнителя по настоящему договору производится Заказчиком ежемесячно не позднее 10-ого числа месяца, следующего за расчетным по платежному документу (квитанции) (по реквизитам указанным в платежном документе (квитанции), направленному Исполнителем или лицом, привлеченным Исполнителем в качестве Агента для организации расчётов за сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.
        9. Ответственность сторон:
          1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
          2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по оплате настоящего договора Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
          3. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по оплате настоящего договора Заказчик обязан уплатить Исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
          4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникающих после заключения договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, в том числе: землетрясение, наводнение, ураган, пожар, военные действия, гражданские беспорядки, военные действия любого характера, препятствующие выполнению данного договора.
            1. Срок действия договора:
              1. Настоящий договор вступает в силу со дня совершения Заказчиком акцепта настоящей публичной оферты — с момента внесения Заказчиком полной или частичной оплаты и считается заключенным на неопределенный срок.
              2. Реквизиты и адреса сторон:
              3. Исполнитель : Открытое акционерное общество «Одинцовское коммунальное хозяйство и благоустройство»

                143005, Московская область, Одинцово г, Можайское ш, д. 8 , расчетный счет №40702810800450000029 в ПАО «Московский

                кредитный банк» г.Москва , корр. счет 30101810745250000659 , БИК 044525659 , ИНН/КПП 5032199980/503201001, ОГРН 1085032325828 , телефон факс 8 495 593-47-94,

admin